1、物管處個性化服務收費制度一 當客人需要個性化服務時，聯系各相關部門經理不允許個人接受業務，針對服務項目與客人確定業務范圍和所需物料及價格等，并開出物業管理收費通知單通知單一式四聯，第一聯白聯為存根聯，第二聯紅聯為財務聯，第三聯綠聯為回執聯，。

2、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行 業 深 度 研 究 報 行 業 深 度 研 究 報 告告 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司。

3、朗 坤 科 技 園 物 業 管 理 方 案 深圳市貝雷德物業管理有限公司 二一二年九月二十五日 目錄 第一章項目情況介紹 第二章提高物業管理服務水平的整體設想及策劃 第三章崗位結構及人力資源配置 第四章服務費標準及管理成本測算 第五章管理方。

4、ISO9001物管部工作手冊ISO9001物管部工作手冊上第一節 任務和崗位設置 一任務 物管部是實施公司轄區范圍內的工程管理，保障設備設施正常運行的職能部門。
物管部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性，它是為用戶創造安全文明舒適方便的商住。

5、物業物管服務工作技巧培訓 物業物管服務工作技巧培訓講師：胡一夫 如何提高物管服務技巧 一各業務指標中，業主對物業管 理最滿意的三個主要方面是： 1服務人員的工作態度 2保安的素質和精神面貌 3居住環境的干凈整潔 房地產房地產E網網 滿意度比。

6、第一章 師大.翰園物業功能分析概述：本章針對師大.翰園物業項目功能進行了分析，并對項目周邊類似項目進行了市場調研，找出項目功能需求的不同重點，為確定師大.翰園整體管理設想提供依據。
一 師大.翰園建筑概況師大.翰園 位于南昌市瑤湖之濱昌東瑤湖。

7、崗位 物管員 姓名 考評周期： 年 月 日 年 月 日 總分：考核項目考核標準權重被考核細則考核得分備注被考核情況合計分日常工作工作執行1. 未按要求檢查考核保安員保潔員的工作執行完成情況，扣1分次項。
2. 未按規定完成臨時交辦工作任務，扣。

8、法之一，通過股權融資的方式，有助于降低企業的負債水平，因此不少房企將物業管理分拆視為一種去杠桿、加權益的手段。
作為房企有天然優勢的多元化方向，從2014年彩生活上市以來，截至目前TOP200房企中已經有37家關聯物業公司上市，其中TOP100房企有33家關聯物業公式上市，TOP50房企中有25家。
2021年物業上市持續發力，星盛商業1月26日登陸港交所，此外新希望服務、德信服務及禹佳生活等已經遞交招股說明書，融信服務、中駿集團下所屬物管公司世邦泰和、東原仁知服務等也有2021年上市計劃。
萬科云、富力物業等未來或將會考慮上市。
2020年下半年出現較多上市即破發。
2020年下半年房企拆分物管企業上市扎堆，但一方面由于融資額度不斷走高，引發投資者對行業估值過高的擔憂；另一方面則是物業企業估值定位和實際情況出現偏差，新股發行都希望有一個高估值，從而導致頻頻破發。
上市首日第一服務、合景悠活跌幅分別達26.67%和22.95%，頭部房企旗下物業如世茂服務和金科物業也只是勉強持平，2021年后上市的榮萬家和宋都服務也首日預冷。
從最新收盤日來看，破發的企業已經超6成。
房企物業管理市盈率分化。
37家房企關聯物管公司中，市盈率均值達到44.5倍，總體估值水平較高。
有9家市盈率超過60倍，這些物管企業多背靠有實力的頭部房企，其中如華潤萬象生活、融創服務和永升生活服務市盈率超過100，具有較高的成長性。
而。

9、解決氣候變化的承諾都是“廢話”。
她的挫折感顯而易見，并引起了全世界的共鳴解決氣候變化問題不能靠言辭，只能靠行動。
但是，我們如何支持被要求在COP26上提交到2030年減排計劃并將其付諸行動的200個國家呢?雖然建筑的能源性能已經有了很多改善，產品更高效、規格更規范，但如果建筑部門要幫助達到凈零碳排放，仍然需要改變“一切照舊”的態度。
來自社會、經濟和政治層面的越來越大的壓力將在2022年創造更多的行動。
例如，有大量的投資正在發生，如歐洲綠色協議提出的轉變，以滿足氣候變化的雄心，所以所有涉及的建筑管理需要加強!只有當我們確保建筑庫存和設備為節能而優化，并支持客戶和建筑用戶了解他們如何為脫碳做出貢獻時，這才能實現。
樓宇自動化更加自主化自主化的概念(讓每個人都能接觸到一些東西的行動)將在建筑部門變得更加重要。
管理建筑的組織希望(也需要)能夠使部署和使用建筑系統更容易，并更容易訪問數據的技術。
如今，80%的商業建筑沒有安裝樓宇自動化系統，這意味著它們效率低下、無人管理，造成了巨大的能源浪費和成本。
建筑的自動化化為減少建筑能耗提供了一個巨大的機會，通過消除準入障礙和簡化控制裝置的安裝和調試，改善了建筑自動化系統的接入。
因此，我們預計，從工程流程和操作角度來看，簡化樓宇自動化技術的需求將日益增長。
邊緣計算的興起雖然將建筑連接到云的趨勢將繼續，但我們看到另一個趨勢正在出現；邊緣平臺的興起，管理。

10、物管處工效考核年總指標測算實例物管處工效考核年總指標測算實例 一總體指標 按業主總體要求，物管處工效考核年總指標為100入駐率：開支 100 萬。
按以上指標，每月平均分解為：開支 8.33 萬。
二各部門指標分解按 100入駐率 1保潔隊。

11、物管處八月份工作總結物管處八月份工作總結 八月是一個充實緊湊忙碌熱情洋溢的季節，我們物管處的全體員工齊 心協力斗志昂揚，出色的完成了沙隆達廣場的條例宣傳活動。
一一個月來，各部門完成的工作主要有：一一個月來，各部門完成的工作主要有： 維修隊。

12、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 JINGZHOU SHENGZHI REALPROPERTY CO.JINGZHOU SHENGZHI REALPROPERTY CO.，LTD LTD 物管處六月度工作總結及下月計劃 。

13、第一章第一章 公司簡介公司簡介 合肥鴻鶴物業管理有限公司成立于二七年五月，注冊資金伍佰陸拾陸 萬，國家二級資質物業管理企業，是安徽省物業管理協會會員單位合肥市物 業管理協會常務理事單位工商部門頒發守合同重信用單位。
并成立了黨支 部團支部工會。

14、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 彩生活物管模式研究 湖北中原地產營銷策劃有限公司 研究中心 2014.3 Code of this report 2 Copyrig。

15、房地產房地產 請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 32 房地產房地產 2021 年 01 月 31 日 投資評級：投資評級：看好看好維持維持 行業走勢圖行業走勢圖 數據來源：貝格數據 行業周報全年需求景氣度高位，上 海房地產調控升級。

16、1 1 行 業 及 產 業 行 業 研 究 行 業 深 度 證 券 研 究 報 告 房地產 2019 年 08 月 19 日 行業步入黃金時代多維度把握物 管盈利關鍵點 看好 從項目層面出發剖析物管企業盈利能力 相關研究 7 月地產銷售回升。

17、xxxx 集團前期物管示范區樣板集團前期物管示范區樣板 房售樓部管理及相關標準房售樓部管理及相關標準 一 制定標準目的 通過對示范區售樓部樣板區的優質物業服務，來保證客戶舒適尊 貴的服務體驗，使客戶對項目樹立良好的印象，并且對項目的未來和開。

18、行業深度報告行業深度報告 2 32 目目 錄錄 1 物管三條賽道盈利模式探究 . 4 1.1 住宅物管：跑馬圈地階段，增值服務仍在持續探索 . 4 1.1.1 盈利模式：物管打通渠道，增值服務創收 . 4 1.1.2 行業現狀：增值服務探索。

19、創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 綠城物管洋房優化整改 與題報告 創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 綠城物管作為集團的一分子，在服務過程中 傾聽業主對亍產品的心聲，幵希望能將返些心 聲收集呾傳遞給集團，幫劣集團打造更適合亍 。

20、 x x 物物 業業 服服 務務 有有 限限 公公 司司 行行 政政 人人 事事 部部 工工 作作 手手 冊冊 1 目目 錄錄 第一章 公司組織機構設置DXRSBDXRSB 01012 第二章 文件表格編碼規定DXRSBDXRSB 0202。

21、第 一 篇物業管理企業的組織結構 理 論 知 識 一組織的概念 一靜態性組織的概念 管理學意義上的組織， 是指按照一定目的和程序而組成的一種權責角色結構。
組織不 是集團， 而是相互協作的關系， 是人們相互作用的系統。
二動態性組織的概念 組。

22、深圳市xx物業管理有限公司 物管中心管理制度 目錄 第一章第一章 管理制度管理制度.1 第一條物業部管理制度.1 一清潔管理程序.1 二客戶服務.3 三收鋪工作程序.4 四裝修管理程序.5 五有償服務程序.8 六物品放行程序.11 七商戶撤。

23、深圳市xx物業管理有限公司 物管中心管理制度 目錄 第一章第一章 管理制度管理制度.1 第一條物業部管理制度.1 一清潔管理程序.1 二客戶服務.3 三收鋪工作程序.4 四裝修管理程序.5 五有償服務程序.8 六物品放行程序.11 七商戶撤。

24、物管中心物管中心部門職能部門職能 部門宗旨部門宗旨 根據假日廣場運營需求，保持廣場設施設備環境安全消防等服務系統正常及有效運作，根據假日廣場運營需求，保持廣場設施設備環境安全消防等服務系統正常及有效運作， 不斷改善不斷改善實現可持續發展實現。

25、 行業報告行業報告 行業點評行業點評 2 內容目錄內容目錄 1. 物業板塊熱度不減行業內估值分化加劇物業板塊熱度不減行業內估值分化加劇 . 4 1.1. 板塊整體漲幅居前個股估值分化加劇 . 4 1.2. 高業績增速預期驅動高 PEG 倍數。

26、卜蜂蓮花建筑標準指導要求卜蜂蓮花建筑標準指導要求簡化版簡化版 一土建工程 1層高：不少于 5.5 米，凈空不少于 4.8 米噴淋管風管橋架等設備管 線均安裝于 3.6 米以上； 2柱距要求：柱網開間不小于 9 米 3賣場及出租區承載要求 8。

27、龍湖物管成長與地產品牌建設實踐與規律龍湖物管成長與地產品牌建設實踐與規律 一一 我們為什么要學龍湖我們為什么要學龍湖 不管大家承不承認，龍湖歷經十余年的打磨，已在業內處于龍 頭領先地位，龍民們對物業的忠誠度，對物管的口碑，都 是有目共睹的。

28、 建筑物基本資料表建筑物基本資料表 日期： 年 月 日 內 容 說 明 建 物 名 稱 地 址 建 商 名 稱 樓 層 地上層地下層 停 車 場 層至層，機械 臺，平面 臺 附 屬 設 施 游泳池 健身房 會議室 使 用 區 分 住宅 層至。

29、機電設備整體巡檢表機電設備整體巡檢表 設備類別 給排水設備工程 工程設備名稱 給水配管工程 位置 日期 年 月 日 廠牌 規格 編號 頁數 11 項 次 檢驗項目 檢驗標準 檢查結 果 說明 備注 是 否 1 配管的使用是否合乎規定 依送審。

30、 行業快速馳騁，馬太效應漸顯 20210425 2020 年物企年度報告解讀 核心結論 2020 年新冠疫情沖擊下，物管行業依然交出亮眼 答卷，整體業績量質齊升，行業處在快速上行階段。
同 時，頭部企業在規模實力業績表現盈利能力等維度 全面領。

31、 打造營銷型物管團隊打造營銷型物管團隊 十大核心方法十大核心方法 目 錄 打造營銷型物管團隊十大核心方法打造營銷型物管團隊十大核心方法 1. 最高領導者最高領導者 2. 精挑細選精挑細選 3. 養尊處優養尊處優 4. 嚴教苛求嚴教苛求 5.。

32、物管企業的乘風破浪之 旅 21 August 2020 1物管企業的發展之路 2上市物企的資本化之路 3物管企業的創新之路 4新風口：抓住機會，蓄勢待發 目錄 物管企業的發展之路 1 物管企業的發展歷程：向高質量成長轉變 4 深圳第一個涉外。

33、 打造營銷型物管團隊打造營銷型物管團隊 十大核心方法十大核心方法 目 錄 打造營銷型物管團隊十大核心方法打造營銷型物管團隊十大核心方法 1. 最高領導者最高領導者 2. 精挑細選精挑細選 3. 養尊處優養尊處優 4. 嚴教苛求嚴教苛求 5.。

34、 物物物物業業業業管管管管理理理理公公公公司司司司 保保保保安安安安部部部部管管管管理理理理制制制制度度度度 參參參參考考考考稿稿稿稿 物物物物業業業業管管管管理理理理有有有有限限限限公公公公司司司司 謹謹謹謹呈呈呈呈 保安管理制度保安管理。

35、深圳市益田物業管理有限公司 物管中心管理制度 編制部門：物管中心 編制時間：二 OO 八年五月五日 目錄 第一章第一章 管理制度管理制度.1 第一條 物業部管理制度.1 一 清潔管理程序.1 二 客戶服務.3 三 收鋪工作程序.4 四 裝修。

36、深圳市益田物業管理有限公司 物管中心管理制度 編制部門：物管中心 編制時間：二 OO 八年五月五日 目錄 第一章第一章 管理制度管理制度.1 第一條物業部管理制度.1 一清潔管理程序.1 二客戶服務.3 三收鋪工作程序.4 四裝修管理程序.。

37、行業報告行業報告 行業點評行業點評 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券研究報告證券研究報告 2021 年年 05 月月 13 日日 投資投資評級評級 行業評級行業評級 強于大市維持評級 上次評級 上次評級 強于大。

38、LOGO培培 訓訓 目目 的的 通過培訓，使本部門各崗位員工了解本職工作，對本職工作盡職盡責，對于不足之處要加以改正，對于出色之處要給予鼓勵，并鼓勵全員學習。
培培 訓訓 要要 求求培訓期間請各位領導將手機保持震動 狀態；由于本次培訓屬于描述。

39、瀘瀘 州州 洪洪 洋洋 農農 貿貿 量量 販販 市市 場場售房方案租賃方案物管方案促銷方案售房方案租賃方案物管方案促銷方案白招牌洪洋農貿市場，占地面積 4415m2，總建筑面積 18843 m2，其中營業用房 13513 m2， 負二層至正。

40、房地產房地產 請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 32 房地產房地產 2021 年 01 月 31 日 投資評級：投資評級：看好看好維持維持 行業走勢圖行業走勢圖 數據來源：貝格數據 行業周報全年需求景氣度高位，上海房地產調控升級2。

41、 地產雜談系列之三 商業物管與住宅物管差異之辨 行業動態跟蹤報告 行業報告 地產地產 2021 年 05 月 19 日 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告，請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。
強于大。

42、深圳市城市軌道交通 0 號線 0 標工程車站地表袖閥管注漿施工方案編制:項目總工:項目經理:中鐵中鐵 0 0 局集團有限公司局集團有限公司深圳市城市軌道交通深圳市城市軌道交通 0 0 號線號線 0 0 標標項目經理部項目經理部目錄1 編制說。

43、房地產房地產請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 32房地產房地產2021 年 01 月 31 日 投資評級：看好維持投資評級：看好維持 行業走勢圖行業走勢圖數據來源：貝格數據 行業周報全年需求景氣度高位，上海房地產調控升級2021.。

44、地產雜談系列之三 商業物管與住宅物管差異之辨 行業動態跟蹤報告 行業報告 地產地產 2021 年 05 月 19 日 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告，請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。
強于大市。

45、0506 年物業管理中心工作策劃年物業管理中心工作策劃0506 年是物業管理中心籌建啟動到實施中心與項目雙線管理的關鍵時段,期間,物業管理中心各項工作的開展效果,將直接影響集團對物業管理中心與項目雙線管理制的貫徹效果,同時,對物業管理中心的。