1、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 探究探究物管物管龍頭的長期龍頭的長期天花板天花板 物業管理行業專題研究報告2020.4.20 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S1010510120。

2、證券證券研究報告研究報告行業深度報告行業深度報告 物管行業深度思考系列報告之二：物管行業深度思考系列報告之二： 下一下一 站是幸福：站是幸福： 萬億級萬億級非住宅非住宅物業服務物業服務市場市場 非住宅非住宅物業服務市場是物業服務市場是適宜精。

3、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 物管公司可能透過外延擴張走向不動產管理物管公司可能透過外延擴張走向不動產管理 服務市場服務市場 物業管理行業專題研究報告2020.4.30 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰。

4、請務必閱讀正文之后的免責條款 走出走出誤區，尋找合適誤區，尋找合適的的非非住宅物管研究指標住宅物管研究指標 物業管理行業專題報告2020.6.17 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業分析師 S101051。

5、請務必閱讀正文之后請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 深深 度度 研研 究究 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 industryIdindustryId 房地產開發房地產開發 。

6、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 物管物管 or 經紀經紀跨界競爭，跨界競爭，誰主沉浮誰主沉浮 房地產經紀行業系列專題 之三2020.8.14 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業分析 師 S10。

7、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 地產服務地產服務 物業管理行業專題報告三物業管理行業專題報告三 超配超配 維持評級 2020 年。

8、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 探究探究物管物管龍頭的長期龍頭的長期天花板天花板 房地產行業專題研究報告2020.4.20 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S10105101200。

9、 EPS PE 19A 20E 21E 22E 19A 20E 21E 22E 38.11 0.17 0.35 0.62 0.84 224.2 108.9 61.5 45.4 7.00 0.15 0.23 0.31 0.39 46.7 30。

10、創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 綠城物管洋房優化整改 與題報告 創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 綠城物管作為集團的一分子，在服務過程中 傾聽業主對亍產品的心聲，幵希望能將返些心 聲收集呾傳遞給集團，幫劣集團打造更適合亍 。

11、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行 業 投 資 策 略 報 告 行 業 投 資 策 略 報 告 證券研究報告證券研究報告 行業行業 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司。

12、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行 業 投 資 策 略 報 告 行 業 投 資 策 略 報 告 證券研究報告證券研究報告 行業行業 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司。

13、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 走出走出誤區，尋找合適誤區，尋找合適的的非非住宅物管研究指標住宅物管研究指標 物業管理行業專題報告2020.6.17 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 我們不能套用在管面積，費率，增。

14、房地產房地產 1 36 房地產房地產 2021 年 07 月 21 日 投資評級：投資評級：看好看好維持維持 行業走勢圖行業走勢圖 數據來源：貝格數據 行業周報多地推進物管條例制定， 廈門物業智慧平臺上線2021.7.18 行業周報多地加強。

15、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明TableInfo1TableInfo1物業管理物業管理 房地產房地產 TableDate TableInvest優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote歷史。

16、地產雜談系列之三 商業物管與住宅物管差異之辨 行業動態跟蹤報告 行業報告 地產地產 2021 年 05 月 19 日 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告，請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。
強于大市。

17、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 物管服務消費者問卷調查報告物管服務消費者問卷調查報告 物業管理行業專題研究報告2021.9.24 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 我們通過問卷調查獲得獨家數據,從服務滿意度品牌忠。

18、 行業及產業 行業研究行業深度 證券研究報告 房地產 2021 年 07 月 12 日 準公服消費資管,三大價值再認識 看好 物業管理行業系列報告之一:物管本質的討論 相關研究 降準緩解行業資金壓力,首創置業擬溢價 私 有 化 房 地 產 。