1、動(dòng)態(tài)模型對(duì)全國(guó)及重點(diǎn)地區(qū)2022年市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行了預(yù)判，以供參考。
2022政策趨勢(shì)2022年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍面臨新的挑戰(zhàn)和下行壓力，綜合各個(gè)機(jī)構(gòu)預(yù)估數(shù)據(jù)：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預(yù)計(jì)貨幣政策將持續(xù)發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度不放松，房地產(chǎn)金融審慎管理進(jìn)一步完善，住房信貸環(huán)境短期存在改善預(yù)期。
房地產(chǎn)調(diào)控政策或已見底，“房住不炒”、“三穩(wěn)”目標(biāo)下，地方全面落實(shí)因城施策，預(yù)計(jì)各地將微調(diào)限價(jià)、限貸、限簽等政策，靈活調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管或預(yù)售條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)或?qū)⒙涞兀魇占?xì)則等均有望發(fā)布。

2、其增速，從2005年開始，除了個(gè)別特殊年份外，整體來(lái)說行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩，同比增速?gòu)?0%多降到現(xiàn)在2-3%左右。
其中，16年是一個(gè)比較重要的分水嶺，16年之前行業(yè)復(fù)合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因?yàn)?5年全國(guó)開啟降庫(kù)存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模上漲，正常來(lái)講在15年之前規(guī)模增速基本在8-10%上下，因?yàn)?5年的刺激，16年一下子增速達(dá)22%。
連續(xù)五年增速放緩，行業(yè)規(guī)模已經(jīng)見頂了，后續(xù)大概率是要從高位掉下來(lái)。
行業(yè)規(guī)模的下行，意味著蛋糕將越來(lái)越小了。
2.收益持續(xù)下滑，21年行業(yè)震蕩后預(yù)估利潤(rùn)率下滑到4%以下以上市房企為例看行業(yè)整體利潤(rùn)增速，行業(yè)整體利潤(rùn)是成下行趨勢(shì)的，其實(shí)從14年以后理論上國(guó)內(nèi)行業(yè)利潤(rùn)增速就已經(jīng)開始放緩了，但是15年這輪去庫(kù)存采用棚改貨幣化，國(guó)家放水厲害，本次去庫(kù)存是漲價(jià)去庫(kù)存。
大家知道去庫(kù)存分漲價(jià)去庫(kù)存和跌價(jià)去庫(kù)存，漲價(jià)去庫(kù)存直接帶來(lái)了行業(yè)規(guī)模暴增的同時(shí)房?jī)r(jià)還大幅漲幅，行業(yè)的利潤(rùn)就大幅上升，所以原本可以通過正常市場(chǎng)消化的房?jī)r(jià)快速上漲被人為中斷了，行業(yè)利潤(rùn)重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業(yè)利潤(rùn)負(fù)增長(zhǎng)，21年數(shù)據(jù)還沒出來(lái)，21年的利潤(rùn)也會(huì)是負(fù)增長(zhǎng)。
右側(cè)這張圖，表示的是行業(yè)ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業(yè)利潤(rùn)率持續(xù)下滑，從15%掉到現(xiàn)在的9.6%，因?yàn)閿?shù)據(jù)有滯后性疊加上市公司報(bào)表處理問題，實(shí)際的利潤(rùn)率要遠(yuǎn)低。

3、廈門大學(xué)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)投資與資本運(yùn)作 研究中心主任 China Center For Private Enterprise Investment Research 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與房地中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與房地 產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。

4、LOGO 武漢房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)研究武漢房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)研究 Company Logo 目目 錄錄 武漢房地產(chǎn)概況武漢房地產(chǎn)概況 1 武漢房地產(chǎn)發(fā)展影響因素探討武漢房地產(chǎn)發(fā)展影響因素探討 2 武漢房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)研究武漢房地產(chǎn)發(fā)展。

5、 武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 現(xiàn)狀及趨勢(shì)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 第一版第一版 目目 錄錄 一概述 二武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境現(xiàn)狀及趨勢(shì) 一基本影響因素 1自然地貌 2人口分布 3行政區(qū)劃 4基本城市要素 二總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境 1主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 。

6、 廣廣 州州 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 發(fā)發(fā) 展展 趨趨 勢(shì)勢(shì) 伍伍 懷懷 中中 目目 錄錄 前言前言 4 4 第一章第一章 廣州市概況廣州市概況 5 5 1.1 廣州市城市性質(zhì)在珠三角中的地位發(fā)展戰(zhàn)略 5 1.2 廣州市的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況.5 。

7、成都市郊區(qū)房地產(chǎn)及休閑度假型物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究成都市郊區(qū)房地產(chǎn)及休閑度假型物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究 20050603 尺度地產(chǎn)研究中心 提提 綱綱 前 言 一調(diào)查目的 二調(diào)查范圍 1休閑渡假型物業(yè)的限定 2本次研究成都市郊區(qū)的限定 3消費(fèi)需求訪談 三。

8、 控規(guī)發(fā)展趨勢(shì)及問題研究控規(guī)發(fā)展趨勢(shì)及問題研究 主講人：李江云 北京.2009年9月 案例分析案例分析 理論發(fā)展研究理論發(fā)展研究 技術(shù)發(fā)展研究技術(shù)發(fā)展研究 典型問題剖析典型問題剖析 淵源淵源 反思反思 現(xiàn) 實(shí) 困 境 現(xiàn) 實(shí) 困 境 規(guī) 劃。

9、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

10、商業(yè)地產(chǎn)的概念及 發(fā)展趨勢(shì) 商業(yè)地產(chǎn)的 概念 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)Commercial Real Estate 商業(yè)地產(chǎn)的概念是有廣義和狹義之分的。
從廣義概念上講，商業(yè)地產(chǎn)是指各種分生 產(chǎn)性非住宅型物業(yè)，包括寫字樓酒店 會(huì)議中心及商業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)。

11、商業(yè)地產(chǎn)収展赺勢(shì)研究 毅德掎股營(yíng)銷策劃部 2014.10 前 言 房地產(chǎn)行業(yè)自2010年實(shí)行調(diào)控以來(lái)，到2011年調(diào)控全面加壓，再 到2012年的喊話調(diào)控，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)在近年來(lái)限購(gòu)調(diào)控經(jīng)濟(jì)疲 軟銀根收緊等一系列打壓下觸底回暖，進(jìn)入下。

12、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)不規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 PART 2：旅游地產(chǎn)開發(fā)類型分析 PART 3：旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)及規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 旅游地產(chǎn) 依托周邊豐富的旅游資源，有別二傳統(tǒng)住宅項(xiàng)。

13、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 青島卓越商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展 城市綜合體案例城市綜合體案例 國(guó)內(nèi)城市綜合體發(fā)展國(guó)內(nèi)城市綜合體發(fā)展 城市綜合體城市綜合體 商業(yè)地產(chǎn)概況商業(yè)地產(chǎn)概況 目 錄 PART 1 商業(yè)地產(chǎn)概況 P。

14、一季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)一季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 一一 二季度一手房市場(chǎng)有望繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)二季度一手房市場(chǎng)有望繼續(xù)保持上漲趨勢(shì) 一季度銷售量環(huán)比上漲明顯一季度銷售量環(huán)比上漲明顯 2012 年 1 季度，從供應(yīng)情況來(lái)看，西安市商品房。

15、 China Index AcademyChina Index Academy 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 2016年年5月月 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 京津京津冀發(fā)展趨勢(shì)研究冀發(fā)展趨勢(shì)研究 1 目錄 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形。

16、CHINESELEADINGINTEGRATEDREALESTATESERVICEPROVIDER 謹(jǐn)呈深圳住交會(huì)謹(jǐn)呈深圳住交會(huì) 房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì) 及商業(yè)模式創(chuàng)新及商業(yè)模式創(chuàng)新 營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀1 行。

17、轉(zhuǎn)型與機(jī)遇轉(zhuǎn)型與機(jī)遇 新黃金十年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)新黃金十年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 第一部分第一部分 前言 變化 問題 解決 轉(zhuǎn)型與機(jī)遇 第一部分第一部分：一一 中國(guó)房地產(chǎn)新黃金中國(guó)房地產(chǎn)新黃金1010年年 20132013 20232023 新四。

18、 2018.01.30 WORLDUNION 因時(shí)而變 應(yīng)勢(shì)而立 長(zhǎng)沙市場(chǎng)2017年總結(jié)及2018年發(fā)展趨勢(shì)分析 目 錄 Project Content 房 地 產(chǎn) 美 好 指 標(biāo) 典 型 房 企 布 局 全 國(guó) 市 場(chǎng) 總 結(jié) 長(zhǎng) 沙 市。

19、 2016 智慧，讓生活更精彩 智慧社區(qū)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告 什么是智慧社區(qū) 1000個(gè)人有1000個(gè)觀點(diǎn) 科技，改變我們的生活方式 智慧社區(qū)，未來(lái)發(fā)展的必由之路 智能化，頂層設(shè)計(jì) 1999 2000 2012 2013 2014 2015 全國(guó)住。

20、 廣東贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司 1 2018 年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告 引言：都說干商業(yè)地產(chǎn)苦，未來(lái)不懂?dāng)?shù)據(jù)你會(huì)更苦 目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在速度換擋結(jié)構(gòu)調(diào)整動(dòng)力轉(zhuǎn)換風(fēng)險(xiǎn)防控國(guó)際地位提升等方面都取得 重大進(jìn)展，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)特征將更加明。

21、最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢(shì)分枂報(bào)告 2 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 事丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來(lái)収展趨勢(shì) 三丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿商業(yè)元素 5 案例。

22、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

23、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性不収展趨勢(shì) 2 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 事丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來(lái)収展趨勢(shì) 三丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿商業(yè)元素 5 案例：日。

24、 邱 春 焱 房地產(chǎn)行業(yè)研究 城市研究政策研究 房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)研究 產(chǎn)城融合咨詢研究 房企項(xiàng)目品牌研究 研究 方向 PART1 市場(chǎng)回暖現(xiàn)象與短期市場(chǎng)趨勢(shì) 特征1：土地市場(chǎng)回暖現(xiàn)象 從新拍出高價(jià)地塊與周邊二手房均價(jià)對(duì)比看，2019年房企新拍出。

25、暑期實(shí)習(xí)生第一課題小組 2018年8月 蒙代爾不穩(wěn)定三角下的 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 1 分析模型及框架宏觀看趨勢(shì)，中觀看變化程度 蒙代爾不可能三角 ISLMBP均衡模型研究政策趨勢(shì) 宏觀政策背景下的房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)趨勢(shì) 變動(dòng)程度城市政策背景。

26、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及 發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì) 回首改革開放30年中國(guó)老百姓的住房變遷， 就會(huì)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)記載的既是一部中國(guó)30 年的建設(shè)史，又是一部濃縮了我國(guó)社會(huì)主 義建設(shè)的改革開放史。
各個(gè)階段：各個(gè)階段： 1978年1991年：中。

27、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 rQsMqOrOoOqRqNsPvNqNpObRbP8OsQrRpNpOlOmMtOlOoPpN8OoOzQxNnPxPMYnNxO 3 目目 錄錄 1 2 3 4 CONTENTS 拿地兩集中政策拿地兩集。

28、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 正文目錄正文目錄 制度鋪墊完備，邁向新征程制度鋪墊完備，邁向新征程 . 3 政策自上而下推進(jìn) . 3 公募 REITs 投資者參與流程 . 3 基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 的特點(diǎn) . 4 首批項(xiàng)目起航，四大行。

29、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 1 2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 2.0 3.5 4 4.1 2020397600 4.2 392019122020H115 4.3 39PETTM39272021PE20 4.4 AH20204。

30、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 oPtNoQpQmMqRrMsPyQrMrQaQdN6MnPqQmOpOeRpPsPjMpPwO7NrRwPxNtRnMwMtOpN 目錄目錄 去杠桿，降增速去杠桿，降增速. 2 主客觀因素共同推動(dòng)去杠桿.。

31、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 2 一一20212021年房地產(chǎn)市場(chǎng)十大展望年房地產(chǎn)市場(chǎng)十大展望 rQtNtMqNmMqNrPuNpNrPsRbRbPaQmOpPsQnMkPqQmPlOqQtQbRmMyRvPoMvNvPrQvM 202。

32、文旅地產(chǎn) 開啟下一個(gè)黃金十年 Next Golden Decade for Tourism Real Estate CONTENT 01 引言 02 我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 05 我國(guó)文旅地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì) Next Golden Decade。

33、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及開發(fā)模式養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及開發(fā)模式課程目錄養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及案例研究國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及案例分析養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品關(guān)注要點(diǎn)分析第一部分養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析養(yǎng)老地產(chǎn)背景人口老齡化發(fā)展態(tài)勢(shì)政策解讀人口老齡化。

34、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn) 狀 與 趨 勢(shì) 分 析現(xiàn) 狀 與 趨 勢(shì) 分 析目錄目錄中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀第一節(jié)第一節(jié)當(dāng)前存在的問題當(dāng)前存在的問題第二節(jié)第二節(jié)問題對(duì)策分析問題對(duì)策分析第三節(jié)第三節(jié)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)未來(lái)的發(fā)展。

35、金地集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位第一部分報(bào)告摘要第二部分 商業(yè)地產(chǎn)的盈利本質(zhì)第三部分 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)第四部分 金地集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略內(nèi)容概要商業(yè)房地產(chǎn)IRR的內(nèi)在含義 商業(yè)房地產(chǎn)的本質(zhì)是追求較高穩(wěn)定的凈營(yíng)運(yùn)收益，這是其價(jià)值的基礎(chǔ)，也是項(xiàng)目獲。

36、2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)回顧 德勤研究中心2019年3月02冊(cè)子 報(bào)告標(biāo)題 章節(jié)標(biāo)題外部環(huán)境分析 1房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 6總結(jié)與展望 13目錄12018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)回顧 2017年以后的房地產(chǎn)發(fā)展方向?yàn)?房住不炒,租購(gòu)并舉。

37、中指研究院中指研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自中指數(shù)據(jù)本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自中指數(shù)據(jù) CREIS中房指數(shù)系統(tǒng).詳情請(qǐng)查詢中房指數(shù)系統(tǒng).詳情請(qǐng)查詢 https:www.cih 或致電或致電 4006301230010563。

38、此報(bào)告僅供內(nèi)部使用此報(bào)告僅供內(nèi)部使用,未經(jīng)易居企業(yè)集團(tuán)書面許可未經(jīng)易居企業(yè)集團(tuán)書面許可 ,其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得擅自傳閱引 用或 復(fù) 制引 用或 復(fù) 制當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)2 0 2 2 年 4。