1、YSHZJL0227A0湖南影視會展物業管理有限公司合同評審記錄合同名稱:合同編號:評審時間:參加人員:評審記錄:評審結果。

2、1.0 目的通過對經濟合同管理過程進行控制,明確有關人員職責和合同管理過程中應注意的事項,以確保公司及客戶經濟利益得到可靠保障,避免不必要的糾紛與損失.2.0 適用范圍本程序適應于公司物業管理基本業務活動中的管理合同及分包合同.3.0 作業。

3、報修管理標準作業程序 一目的 規范住戶報修及公共設施設備報修處理工作,保證維修工作得到及時有效的處理. 二適用范圍 適用于物業部各處住戶家庭及各類設施設備報修處理工作. 三職責 1機電處主管負責維修工作的組織監督以及對公司制定的維修項目收費。

4、武漢市萬科物業管理有限公司崗位名稱:安全員 崗位職責:負責小區安全管理及維護,或公司及領導指派的其他工作.工作地點:武昌城市花園徐東潤園漢口四季花城漢口西半島香港路8號金色家園薪酬福利:1包食宿:試用期 元月,其余福利依照公司規定. 2食宿。

5、1目 的: 通過過程的控制,確保年度目標的實現.2范 圍: 本規定適用于物業公司各部門.3職 責:3.1公司職能部門負責本辦法的編寫修改發布和執行.3.2總經理審批后實施有效.4方法和過程控制:實現目標實現策略策略分解檢查頻次檢查形式即時獎。

6、部門: 崗位: 年 月份班 次 當班時間年 月 日 時 分至 月 日 時 分當班人員簽到 本班次發生事項:下班次注意事項:物品移交情況交接人員簽名交班人接班人班 次 當班時間年 月 日 時 分至 月 日 時 分當班人員簽到 本班次發生事項。

7、職員手冊2005B版編制大綱本次職員手冊2005B版擬借鑒2004A版以下簡稱A版中的內容,分為共性部分與個性部分,共性部分在A版基礎上進行修訂,并根據物業特點適當增加部分內容,個性部分在統一設定框架格式的基礎上由各地物業公司提供.整個職員。

8、保安工作管理程序 保安工作管理程序1目的建立一支訓練有素的保安隊伍加強所轄區域的保安管理.2范圍適用于公司各管理處3職責31部門經理保安工作的全面指導檢查監督和考核.32保安主管負責保安管理工作的具體組織落實建議和培訓.33保安班長負責保安。

9、公公司司級級客客戶戶投投訴訴跟跟進進處處理理報報表表2005 年年投投訴訴總總量量累累計計件件6 6重重大大熱熱點點投投訴訴件件 年月度序號項目名稱投訴時間投訴人投訴內容 苑名 房號 客戶姓名及身 份性別 聯系方式 苑名 房號 客戶姓名及身。

10、物業服務委托單地產委托部門委托日期委托事項描述人員需求完成時間及任務要求第一聯:留物業財務管理部 地產委托部門經辦人:物業經辦部門費用預算費用預算說明計算過程:受理確認是否受理: 是 否 不受理原因: 物業經辦部門經辦人:地產委托部門審批現。

11、為了加強樓宇修繕和業主裝修工程的臨時施工用電管理,確保大廈電源線路安全和電氣設施設備安全運行,維護大廈住戶正常的工作秩序和生活秩序,特制訂本規定. 1分公司對樓宇進行重大修繕工程使用施工電動設備和電動工具的用電量,必須限制在不影響大廈正常運。

12、41公司標識411公司標志412標準字深圳市AA物業管理有限公司 繁細圓SHENZHEN LONGCHENG PROPERTY MANAGEMENT CO,LTD. Arial413標準色42公司辦公區公司牌 經理室 副經理室 行政部 質。

13、1熟練地掌握管轄區內的供電系統線路布置設備技術性能及實際操作.2持證上崗,遵守員工守則和各項規章制度,服從領導及班長安排.3堅守崗位,定時巡視配電房水泵房設備,注意負荷變動,發現異常情況分析原因并報告經理,認真作好值班記錄及配電房水泵房巡查。

14、1承上啟下,團結組織全班員工操作維修分公司所轄樓宇內全部建筑機電設備.2每天具體布置安排班內員工的工作,監督檢查安全工作.3以身作則,技術精益求精,作好全班帶頭人;發動全班人員共同克服工作中的困難,解決問題.4制定維修材料備品備件計劃,報分。

15、地點:業主:裝修負責人:巡查人:序號裝 修 巡 查 項 目時間巡查情況處理結果時間巡查情況處理結果時間巡查情況處理結果01有無亂堆亂拋垃圾02有無亂拉電03有無造成滲漏堵損壞情況04有無改變主體結構05有無改變室內管線和電源開關06有無改變。

16、1為了確保向服務對象提供合格的物品,所有用于大廈內影響服務質量的進貨物品含維修材料清潔用品保安用品等物品都必須經過驗證. 2所需物品部門的使用人必須對影響服務的進貨物品進行驗證,并認真填寫物品驗證單,以確認物品之質量狀態,采購主管還應在物品。

17、1維修班下個月的材料計劃,應在本月25日前報分公司采購主管,由采購主管送交分公司經理審批,確定下月需購買材料.對于專業公司所需材料則由專業公司自行申請購買. 2一般材料由采購主管與所需物資部門協同購買;采購時要兩人同行采購,報銷時附采購計劃。

18、1 目的:明確物業管理費收繳程序和辦法,提高物業管理費的收繳率.2 適用范圍:適用于各服務中心和公司本部.3 職責:3.1 各服務中心為物業管理服務費用的主要執行責任部門;3.2 公司財務管理部負責對本收費和催收的執行情況進行監督和反映,并。

19、房款結算單 買受人合同編號合同房號合同單價 元合同總價元房 款 核 算元一合同約定房款核算二合同面積與產權面積差價核算三其他費用核算已付房款金額 元合同面積 太陽能熱水管未達到合同約定標準按時結算差價補償400元未付房款金額元產權面積 按揭。

20、述職報告述職報告 城市花園物業服務中心城市花園物業服務中心劉勇劉勇 20062006年工作年工作滿意度滿意度 樓盤項目樓盤項目 四季花城四季花城1 1期期 四季花城四季花城2 2期期 四季花城四季花城3 3期期 0606年年 0505年年 。

21、合 同 評 審 記 錄合同類別物業管理委托合同 業主公約 招標書 投標書 服務承諾 各類委托租售物業協議合同 評審內容合同中的各項要求是否明確清晰;服務要求是否得到規定.公司有無能力滿足顧客的各項要求;有無存在不一致的要求并通過評審加以解。