1、1 快遞物流系列研究筆記之九：未來同城快遞物流系列研究筆記之九：未來同城 為王為王同城即時物流市場解析同城即時物流市場解析 前言：前言：我們前期在疫情后，中國快遞業十大猜想報告中預測疫我們前期在疫情后，中國快遞業十大猜想報告中預測疫 情將推。

2、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 證券研究報告 公司深度報告 主業聚焦物流，冷鏈和能源物流有望兩翼展開主業聚焦物流，冷鏈和能源物流有望兩翼展開 報告摘要報告摘要： 物流為公司主業，階段性植入房地產業務，業績穩健物流為。

3、足城鄉居民個性化、品質化、差異化消費需求，推動消費升級和培育新增長點，深入實施擴大內需戰略和促進形成強大國內市場的重要途徑；是健全“從農田到餐桌、從枝頭到舌尖”的生鮮農產品質量安全體系，提高醫藥產品物流全過程品質管控能力，支撐實施食品安全戰略和建設健康中國的重要保障。
按照黨中央、國務院決策部署，根據中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要，制定本規劃。
一、現狀形勢近年來，我國肉類、水果、蔬菜、水產品、乳品、速凍食品以及疫苗、生物制劑、藥品等冷鏈產品市場需求快速增長，營商環境持續改善，推動冷鏈物流較快發展，但仍面臨不少突出瓶頸和痛點難點卡點問題，難以有效滿足市場需求。
我國進入新發展階段，人民群眾對高品質消費品和市場主體對高質量物流服務的需求快速增長，新冠肺炎疫情防控常態化對冷鏈物流提出新的更高要求，冷鏈物流發展面臨新的機遇和挑戰。
(一)發展基礎。
行業規模顯著擴大。
近年來，我國冷鏈物流市場規模快速增長，國家骨干冷鏈物流基地、產地銷地冷鏈設施建設穩步推進，冷鏈裝備水平顯著提升。
2020年，冷鏈物流市場規模超過3800億元，冷庫庫容近1.8億立方米，冷藏車保有量約28.7萬輛，分別是“十二五”期末的2.4倍、2倍和2.6倍左右。
發展質量不斷提升。
初步形成產地與銷地銜接、運輸與倉配一體、物流與產業融合的冷鏈物流服務體系。
冷鏈物流設施服務。

4、接全球的現代商貿物流體系，全面提升商貿物流業的現代化、智慧化、綠色化、國際化水平。
到2025年，初步形成“123快貨物流圈”建設全國現代商貿物流重要基地，是黨中央國務院賦予河北的重大歷史使命，是深入實施京津冀協同發展戰略的重要抓手。
規劃明確了“十四五”時期主要目標，即努力實現商貿物流業實力更強、效率更高、品質更優，形成具有較強競爭力的現代商貿物流產業體系。
綜合實力顯著增強。
到2025年，全省現代商貿物流業增加值達到8000億元左右，占地區生產總值比重達到16.5%左右；全省社會消費品零售總額達到1.7萬億元左右，全社會貨運量達到33億噸以上，商貿物流業的支柱產業地位進一步鞏固提升。
服務品質大幅提升。
到2025年，全省物流費用與地區生產總值比率較2020年下降2個百分點左右，郵政行業業務收入達到1006億元，快遞業務量達100億件，行政村快遞服務通達率100%，初步形成國內1天送達、周邊國家2天送達、全球主要城市3天送達的“123快貨物流圈”。
支撐體系日趨完善。
到2025年，力爭布局建設3個國家物流樞紐，6大物流通道無縫對接國家主要物流通道，與“一帶一路”沿線國家和地區聯通能力大幅增強，中歐國際班列圖定化線路達5條左右，國家骨干冷鏈物流基地力爭達到2個，國家5A級物流企業達到18家以上。
綠色智能水平更高。
到2025年，現代信息技術和人工智能技術在商貿物流領域得到廣泛應用，爭取培育1家。

5、予河北的重大歷史使命，是深入實施京津冀協同發展戰略的重要抓手。
規劃明確了“十四五”時期主要目標，即努力實現商貿物流業實力更強、效率更高、品質更優，形成具有較強競爭力的現代商貿物流產業體系。
綜合實力顯著增強。
到2025年，全省現代商貿物流業增加值達到8000億元左右，占地區生產總值比重達到16.5%左右；全省社會消費品零售總額達到1.7萬億元左右，全社會貨運量達到33億噸以上，商貿物流業的支柱產業地位進一步鞏固提升。
服務品質大幅提升。
到2025年，全省物流費用與地區生產總值比率較2020年下降2個百分點左右，郵政行業業務收入達到1006億元，快遞業務量達100億件，行政村快遞服務通達率100%，初步形成國內1天送達、周邊國家2天送達、全球主要城市3天送達的“123快貨物流圈”。
支撐體系日趨完善。
到2025年，力爭布局建設3個國家物流樞紐，6大物流通道無縫對接國家主要物流通道，與“一帶一路”沿線國家和地區聯通能力大幅增強，中歐國際班列圖定化線路達5條左右，國家骨干冷鏈物流基地力爭達到2個，國家5A級物流企業達到18家以上。
綠色智能水平更高。
到2025年，現代信息技術和人工智能技術在商貿物流領域得到廣泛應用，爭取培育1家國家級智能化倉儲物流示范基地、15家左右全國物流企業互聯網指數百強入駐河北。
標準化、集裝化、單元化物流運載器具得到廣泛應用，節能減排力度持續加大，全省沿海港口集裝箱鐵水聯。

6、代化新征程、奮力譜寫“強富美高”新篇章的關鍵階段，也是江蘇物流強省建設的重要機遇期。
面對新發展階段復雜的國內外形勢，為深入貫徹新發展理念，率先探索積極融入和主動服務全國構建新發展格局的江蘇路徑，應切實轉變發展方式，加快推進物流業結構調整和動能轉換，實現現代物流業高質量發展。
根據江蘇省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二三五年遠景目標綱要“十四五”現代物流業發展規劃，編制本規劃。
一、發展基礎與面臨形勢（一）發展基礎。
“十三五”期間，我省以供給側結構性改革為主線，全面推進物流降本增效，物流業高質量發展成效顯著，物流業對國民經濟的支撐保障作用顯著增強。
物流規模效率全國領先。
2020年全省社會物流總額達32.88萬億元，占全國比重11%左右，“十三五”期間年均增速7.4%；實現物流業增加值6145.12億元，占全省GDP比重達6%。
2020年全省公鐵水空完成貨運量27.5億噸，“十三五”期間年均增速6.7%；港口完成貨物吞吐量29.7億噸，居全國第一位。
物流效率持續提升，2020年全省社會物流總費用與GDP的比率降至13.8%，較“十二五”末下降了1個百分點，低于全國0.9個百分點。
物流供需結構加快調整。
內需驅動的民生物流提速發展。
“十三五”期間單位與居民物品物流總額年均增速51.7%，比社會物流總額增速高44.3個百分點。
2020年全省快遞業務量達69.8億件，“十三五”期間。

7、平安證券股份有限公司平安證券股份有限公司 平安證券研究所平安證券研究所 20192019年年6 6月月5 5日日 楊侃投資咨詢資格編號S1060514080002 075522621493 YANGKAN034PINGAN.COM.CN 吳。

8、 恒大物流物流倉儲中心項目建議書 目目 錄錄 1 總論. 0 1.1 項目名稱承辦企業及可研報告編制單位 . 0 1.2 編制依據 . 0 1.3 編制范圍 . 0 1.4 項目提出的背景 . 1 1.5 錦州市恒大物流集團有限公司概況 .。

9、普洛斯物流地產案例研究 2015年4月 物流地產行業分析 物流地產最早在上世紀 80年代由美國普洛斯公司 提出并實踐。
是指針對物 流企業客戶需要，通過恰 當選址，投資和建設企業 業務發展所需的現代物流 設施，再將此物流設施轉 租給制造商零售。

10、 X XXXXXXX 物流園招商方案物流園招商方案 一一項目概況項目概況 二商業定位商業定位 1 1競爭對手分析競爭對手分析 項目名稱 位置 經營定位 面積 租金 優惠政策 入住率 點評 XX 物流園 XX 物流 簽2年送1年， 具體優惠幅。

11、 1 目錄目錄 前言前言 第一部分第一部分 商業定位商業定位 第一章第一章 項目總體定位項目總體定位 一 前期溝通總結 二 項目總體定位 三 項目的功能定位 第二章第二章 商業業態定位商業業態定位 一 定位理由 二 業態定位 第三章第三章 。

12、 鶴壁市瑞豐物流園區國際陸港零擔配送中心招商方案鶴壁市瑞豐物流園區國際陸港零擔配送中心招商方案 目目 錄錄 1 1招商條件招商條件. . 1.1 招商策略 定價策略 招商手段. 1.2 招商的整體性和系統性. . 1.3 人員配置 招商工具。

13、寶山鋼鐵物流基地寶山鋼鐵物流基地 策源臵業策源臵業 商辦事業部商辦事業部 市場篇市場篇 目的目的： 在第一一階段市場報告的基礎上，對本案的市場定位進行再次論證。
任務：任務： 在實地調研和數據收集的基礎上，運用科學的分析工具，就下述 內容進。

14、第 1 頁 共 5 頁 物流園區規劃建設方案物流園區規劃建設方案 一園區建設背景一園區建設背景 物流園區規劃建設基于三個時代背景。
一是當前物流市 場經營地散而混亂，占道擾民現象十分嚴重，行業經營不集 中，經營地不穩定，不能形成產業集散地優勢。

15、 建設圖們保稅國際物流園區方案建設圖們保稅國際物流園區方案 一一關于圖們市發展物流產業的設想關于圖們市發展物流產業的設想 圖們市是吉林省唯一有公路和鐵路與朝鮮相連的國家一類口岸城 市，地處中朝俄三國交匯處，隨著聯合國計劃署對圖們江流域開 發。

16、建材物流園區建材物流園區建設方案建設方案 一一. .布置原則布置原則 1.按照作業性質的不同，對各分區進行合理布局，以滿足生產工藝的要求，并使有相關 作業的各分區之間具有良好的聯系，盡可能減少不同運輸線路的交叉和干擾。
2.按照建材產品的類。

17、 Contents Brief Introduction 1 Its Logistics in American 2 Its Logistics in China 3 What I Know about 4 Introduction My 。

18、 目錄目錄 企業簡介企業簡介 我們是誰我們是誰 我們能做什么我們能做什么 我們做過什么我們做過什么 最新案例最新案例 部分成功案例部分成功案例 我們最近在岳陽地區的服務案例我們最近在岳陽地區的服務案例 策劃原則策劃原則 活動現場布置活動現場。

19、 目 錄 概述及背景 1 中心定位規劃 2 園區功能詳述 3 3 延伸服務及優惠 4 4 蘇浙皖物流中心概要 由溧陽經濟開發區規劃一區兩園的重點項目之一，項目規劃用地300公頃，總投資56億人民幣。
物流中心 九大中心 二個區 一期 二三期。

20、2013年9月 中國電子商務： 網購成為消費新勢力 網購如何改變中國零售和物流地產市場 綜述 此報告旨在分析電子商務的興起給中國的零售地產及物流地產行業帶來的機遇與挑戰，同時就開發商和運 營商如何在全新的市場環境中激流勇進提出一些我們的看法。

21、 1 公路運輸站場投資項目公路運輸站場投資項目 可行性研究報告編制辦法試行可行性研究報告編制辦法試行 公元公元 20102010 年年 4 4 月月 2 公路運輸站場投資項目可行性研究報告編制辦法試行公路運輸站場投資項目可行性研究報告編制辦。

22、 物流地產規劃設計分析物流地產規劃設計分析 我國現代物流業發展從起步開始就具有強烈的中國特色， 其中最具爭議也是最具熱點效應的話題之一就是物流園區 的建設。
由于世界各地經濟發達國家均為純市場經濟國家，因此物 流業發展完全遵循市場供需均衡發展。

23、物流地產運營模式研究物流地產運營模式研究 內容提要:物流地產作為物流活動的載體,對于提高物流運營效 率降低物流成本至關重要。
本文嘗試對物流地產的概念內涵進 行界定,同時提出物流地產的幾種運營模式,研究了物流地產模式選擇 時應注意的問題,并對。

24、物流地產物流地產 一一 概念概念 物流地產，就是工業地產商根據顧客的需求，選擇合適的地點，建 成相關物流設施后，再轉租給客戶，并由一個資產管理隊伍進行相應的服務管 理。
物流地產的典型顧客包括造商零售商第三方物流企業3PL貨代 等。
由于日常物。

25、物流案例分析物流案例分析中國遠洋物流有限公司中國遠洋物流有限公司 簡介 中國遠洋物流有限公司簡稱中國遠洋物流有限公司簡稱 中遠物流，成立于中遠物流，成立于2002年年 1月月8日日，是中遠集團全資控股，是中遠集團全資控股 子公司，是中國市場。

26、 目目 錄錄 CONTENT 0101 0202 0303 0404 物流地產行業發展環境 物流地產行業發展現狀 物流地產龍頭企業分析 行業投資風險與發展趨勢 物流地產行業發展環境物流地產行業發展環境 1.1 物流地產概念界定及特征 1.2。

27、2020年注定是不平凡的一年， 在大 部分房地產資產面臨供應壓力 同 質化競爭以及新冠肺炎疫情的多 重沖擊下， 中國物流地產市場的表 現可謂勇毅篤行， 蓄勢而發。
2 勇毅篤行，蓄勢而發 中國物流地產市場白皮書 市場背景 04 01 物流地。

28、 請參閱最后一頁的重要聲明 證券證券研究報告研究報告行業深度報告行業深度報告 京東物流京東物流：打造千億規模的打造千億規模的 物流科技服務商物流科技服務商 京東電商增長遭遇瓶頸，物流業務加速開放京東電商增長遭遇瓶頸，物流業務加速開放 自 2。

29、擎動未來十載： 中國物流地產市場格局演進 研究部 中國 2020年5月 2 仲量聯行 擎動未來十載：中國物流地產市場格局演進3 概要 過去十年間，中國的中產消費群體的迅速壯大及其強大的消費力已成為高品質物流倉 儲需求的主要驅動力。
隨著企業和。

30、貴州商貿物流港 扎佐建材家居物流中心 營銷策劃綱要 營銷策劃機構： 第一部分：國際政策解讀 第二部分：國內商貿物流概論 第三部分：第三部分：貴陽市物流行業發展現狀 第四部分：貴陽市家居建材市場現狀 第五部分：項目簡介 第六部分：項目區位優勢。

31、中國 2021年4月 勇毅篤行，蓄勢而發 中國物流地產市場白皮書 研究報告 2020年注定是不平凡的一年， 在大 部分房地產資產面臨供應壓力 同 質化競爭以及新冠肺炎疫情的多 重沖擊下， 中國物流地產市場的表 現可謂勇毅篤行， 蓄勢而發。
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32、證券研究報告行業：房地產證券研究報告行業：房地產評級：強于大市維持評級：強于大市維持物流地產行業專題研究物流地產行業專題研究零售零售第三方物流第三方物流高端制造多重驅動，高端物流倉儲發展將提速高端制造多重驅動，高端物流倉儲發展將提速2投資要。

33、物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc摘要2021年前三季度在大力發展首店首發經濟培育區域市場消費。

34、倉儲物流監管倉單質押物流融資倉儲物流監管倉單質押物流融資項目可行性研究報告項目可行性研究報告目目錄錄一前一前言言二項目的建設必要性和依據；二項目的建設必要性和依據；三項目基本情況三項目基本情況四產品服務的市場預測；四產品服務的市場預測；五擬。

35、物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc摘要2021年前三季度在大力發展首店首發經濟培育區域市場消費。

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37、物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc物聯云倉數據研究院研究及繪制2021.11 50yc Inc摘要2021年前三季度在大力發展首店首發經濟培育區域市場消費。

38、中國物流地產行業年度分析報告 20212021 年 11 月歡迎登陸易觀分析易觀分析易觀分析:http:Tel: 4006010231Email:1本產品保密并受到版權法保護Confidential and Protected by Cop。

39、 證 券 研 究 報證 券 研 究 報 告告 證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號:證監許可20091210 號 行業研究行業研究 物流物流 2022 年年 03 月月 05 日日 物流行業深度研究報告 推薦推薦 維持維持 高標倉冷庫供。

40、物流園區規劃建設方案一園區建設背景物流園區規劃建設基于三個時代背景.一是當前物流市場經營地散而混亂,占道擾民現象十分嚴重,行業經營不集中,經營地不穩定,不能形成產業集散地優勢,不利于行業規模化發展.更為嚴重的是貨主發貨時需求不能一站式完成。

41、南京丁家莊物流中心項目策劃與招商引資方案研究2006年10月中期匯報提綱一現狀描述與SWOT分析二戰略目標與問題界定三解決方案與招商引資項目策劃四盤活王家灣存量資產項目五城市配送項目六貨交市場項目七汽車物流項目八招商引資流程及必備文件一現狀。

42、贛州綜合商貿物流園毅德城18縣區路演活動策劃方案贛州綜合商貿物流園毅德城18縣區招商巡展活動商鋪推介招商 現場互動 節目表演18縣區繁華商圈廣場等2015年4月5月覆蓋贛南18縣區活動名稱活動地點活動時間活動規模活動內容項目概述項目思考針對。

43、中國物流年月中國物流地產2經濟觀察及預判03區域物流市場06熱點物流城市14生產及流通領域21物流投資市場25中國物流地產3經濟觀察及預判中國物流地產經濟韌性增長經濟疫情在全球范圍遲遲未散,多國供應鏈及生產飽受沖擊,但同時也刺激了全球對中國。