1、 易居專題研究系列之全國全國 5 50 0 城房價收入比研究城房價收入比研究 1 2012018 8 年全國年全國 5 50 0 城房價收入比城房價收入比小幅下降小幅下降 深圳房價深圳房價收入比最高，長沙最低收入比最高，長沙最低 一、計算方法和衡量標準一、計算方法和衡量標準 房價收入比是指家庭住房總價與居民家庭可支配收入的比值。
對于房價收入比的計 算，不同的統計指標和不同的計算方法，本報告采用。

2、業的銷售回款來支持商業及酒店的開發，保持項目層面的經營現金流平衡，即以售養租。
該模式不僅適用于商業地產，亦在文旅地產、養老地產、教育地產、產業地產項目大行其道。
某養老地產開發商拿地拓展要求：選址標準重點地級市以上，地塊所屬區段房價6000元/以上，需保證配套住宅用地分成利潤能夠滿足醫療板塊、康養板塊的投資總額度。
實際操作時對于配套住宅用地可以自行開發，也可以轉給住宅開發商來兌現收益，比如某二線城市文旅項目：配套住宅用地差價收益=（6000元-住宅用地成交樓面地價）*住宅用地計容總建面如何平衡商住比？下面通過一個案例測算來進說明，為敘述方便做了簡化。
項目要點：1、用地面積240畝。
2、商住用地，商業占比25%。
3、容積率2.0，規劃計容建面32萬平米，其中住宅24萬平米，購物中心8萬平米。
4、住宅部分可售，購物中心自持。
5、住宅地下車位配比1:6、地價400萬每畝7、房價住宅14000元/平米，車位10萬/個。
一、規劃技術條件二、銷售收入住宅部分銷售，購物中心部分自持。
三、成本測算1、土地成本400萬每畝。
2、工程成本包含了前期、建安、基礎設施及公共配套，這里按住宅3000，購物中心5000元/平米標準取值。
3、銷售費用按不含稅銷售收入的3%假設。
4、財務費用：假設自有資金30%，貸款期2年，年利率12%。
四、銷售物業部分的稅費測算1、增值稅及附加增值稅（營改增后）=銷項稅-進。

3、比時間比時間 游戲道具：長中短三種類型的木棍若干 分組形式：三人為一隊，兩隊人同時參與競賽。
游戲形式：第一人拿個短棍當時針，第二人拿中棍當分針，第三人拿長棍當秒針，表演時 鐘，主持人說個時間，看哪一隊表演得快準，三局兩勝，一隊中有個聽不大。

4、沉沉 降降 觀觀 測測 記記 錄錄 工程名稱： 沉 降 觀 測 結 果 表 觀 測 點 編 號 第 一一 次 第 二二 次 第 三三 次 第 四四 次 20042004 年 2 2 月 1515 日 20042004 年 2 2 月 262。

5、 建建筑筑物物沉沉降降觀觀測測記記錄錄 N0107編號 工程名稱 結構型式層次儀 器 水準點號數及高程 測 點 年 月 日 年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日 初次高程 m 高程 m 本次 下沉 mm 高程 m 本次 下沉 mm 累計。

6、信心為金信心為金 敢打敢拼敢打敢拼 重慶萬科比房行動重慶萬科比房行動 集團營銷管理部集團營銷管理部 20142014年年6 6月月2626日日 重慶市場重慶市場展示萬科悅灣展示萬科悅灣 在重慶展示區做大面積綠化植被多重景觀，配合水景雕塑等不。

7、設設計計報報價價比比選選表表 設計單位有有限限公公司司有有限限公公司司有有限限公公司司 設設計計報報價價 總規劃設計按 總建筑面積計 方案深化 含報批 規劃方案設計 階段 住宅方案擴初 施工圖按地上 建筑面積計 初步設計 建筑方案設計 階段。

8、 基坑工程方案比選 一概述 隨著經濟的發展，城市化步伐的加快，結合城市建設和改造開發大型地下空 間已成為一種必然， 如上海市地下空間開發面積達 1030 萬平方米的地下綜合體 項目近年來多達幾十個， 基坑開挖面積一般可達 26 萬平方米。
。

9、目目錄錄1 1編制依據編制依據.2 22 2工程概況工程概況.2 23 3施工用主要機器具施工用主要機器具.2 24 4施工勞動力計劃施工勞動力計劃.3 35 5施工工期及作業條件施工工期及作業條件.3 36 6施工方法步驟及作業程序施工方。

10、目錄目錄1 工程概述工程概述.21.1 編制依據編制依據.21.2 工程概況工程概況.21.3 交通環境交通環境.31.4 地質條件地質條件.31.5 施工方法施工方法.31.6 監測項目監測項目.32 監測原則監測原則.42.1 監測原則。

11、 首創嘉陵項目暫定名一期工程施工組織首創嘉陵項目暫定名一期工程施工組織設計設計 首創嘉陵項目暫定名一期工程施工圖紙首創嘉陵項目暫定名一期工程施工圖紙 1.31.3 主要規程規范標準主要規程規范標準 序號序號 名名 稱稱 編號編號 1 工程測。

12、沉降觀測方案一工程概況鄭州市106中學高中部新校區,位于鄭州市鄭東新區,東風東路 與正光路交叉口東北角.該項目總建筑面積44677. 83 m2,包括教學 樓三棟18669.41 m2,框架結構地上五層;綜合樓7684.51 m2,框架 結。

13、集中式核心筒B21中間戶實現南北通2.優點缺點1前室嵌套,存在規范風險2外走道,體型系數大1集中式核心筒A1進深小,緊湊優點1三合一前室缺點3分離式核心筒優點核心筒比選1電梯聯動,使用效率高1進深小,體型系數小2設備管井集中,便于管理4電梯。

14、華爾街中心 寫字樓主體建筑監測方案湖南省勘測設計院二一二年七月目錄一工程概況 .錯誤未定義書簽.二執行規范標準.錯誤未定義書簽.三測量儀器型號.錯誤未定義書簽.四測量人員組成及素質要求.錯誤未定義書簽.五基準點觀測點布設原則及平面位置. 錯。

15、濱河之星 A 區 791113樓建筑沉降監測方案.目錄一工程概況3二監測方案32.1監測依據32.2監測目的原則32.3沉降監測工作測試技術要點42.4資料整理及信息反饋8三監測點布置圖9。

16、XX時代廣場項目新建建筑物沉降觀測技術方案 四川XXXXX檢測咨詢有限公司二一年七月目 錄一工程概況二沉降觀測的主要技術要求1本方案所依據的有關技術標準2設立水準基點3設立沉降觀測點4沉降觀測周期安排5其它技術要求三實施技術方案1水準基點的。

17、龍源世紀花園1樓工程沉降觀測施工方案1工程簡介鄭州龍源世紀花園1樓工程位于鄭州市隴海西路南側,華山路西側.建設單位為河南龍源房地產開發有限責任公司,本工程建筑面積為31441.1平方米,地上24層,地下1層,建筑物主體高度78.85米.地上。

18、D水系臨時施工便道方案比選一工程概況我部承建的淮南市山南新區D水系項目范圍全長2400米,工程里程D0000D2400,河道兩側擋墻頂凈距7.6米,河床底寬度為6.2米,擋墻采用漿砌塊石砌筑,迎水面為生態磚.漿砌塊石擋墻墻高1.85米,生態。

19、D水系臨時一工程概況我部承建的淮南市山南新區D水系項目范圍全長2400米,工程里程D0000D2400,河道兩側擋墻頂凈距7.6米,河床底寬度為6.2米,擋墻采用漿砌塊石砌筑,迎水面為生態磚.漿砌塊石擋墻墻高1.85米,生態磚墻高0.82。

20、哪些建筑需要進行沉降觀測呢建筑變形測量規范JGJ82007第301條和建筑地基基礎設計規范GB500072002第10.2.9條都做了以下規定強制性條文:下列建筑在施工和使用期間應進行變形測量:1地基基礎設計等級為甲級的建筑;2復合地基或軟。

21、哪些建筑需要進行沉降觀測呢建筑變形測量規范JGJ82007第301條和建筑地基基礎設計規范GB500072002第10.2.9條都做了以下規定強制性條文:下列建筑在施工和使用期間應進行變形測量:1地基基礎設計等級為甲級的建筑;2復合地基或軟。

22、高層建筑物沉降監測王觀鵬陳建忠山東省國土測繪院摘要:主要采用小波神經網絡法對高層建筑物的沉降進行監測,對小波神經網絡模型 的構建進行分析,同時結合威海市的高層建筑沉降值監測,確定小波神經網絡 監測法的準確度以及誤差,通過分析發現,小波神經網。

23、防沉降井蓋施工方案第一章 防沉降井蓋施工工藝一自調式球墨防沉降排水井蓋施工工藝流程 施工前準備切縫拆除舊有檢查井蓋對井口及工作位進行拓寬加深安裝混凝土調節環安裝鑄鐵框模填充瀝青料調整井蓋振壓瀝青及井蓋完工開放交通. 二自調式球墨防沉降井蓋的。

24、目 錄一 工程概況二 編制依據三 沉降觀察的基本要求四 具體觀測程序及步驟五 質量保證措施六 安全保證措施七 附圖沉降觀測方案一工程概況 該工程為無為縣職教中心08宿舍樓工程,由南京鼎辰建筑設院設計,四層框架結構,總建筑面積為4300平方米。

25、長沙望城斑馬湖片區景觀系統一期工程污泥脫水施工方案編 制 人: 陳榆斌 審 核 人: 審 批 人: 編制單位:北京東方園林股份有限公司編制日期: 2013614 斑馬湖污泥脫水施工方案一工程概況:長沙望城斑馬湖片區景觀系統一期工程,由于東湖。

26、 目錄一工程概述 1.1工程概況1.2地質條件二.產生沉降原因分析 三編制依據 四施工準備4.1 技術準備4.2 組織結構4.3 主要物質及施工機械設備情況4.4勞動力組織4.5 施工進度計劃五.工程問題處理措施 5.1加固范圍 5.2 工。

27、京石二通道大苑村市界段高速公路工程4標段鉆孔灌注樁施工方案比選一工程概況京石二通道大苑村市界段高速公路工程第四標段起止樁號K7500K10600,全長3.1km.本標段內主要結構物包括大件路互通式立交橋橋梁廠分離式立交橋和K10466.2通。

28、園區道路與私家花園圍墻防沉降方案一編制說明及編制依據為了防止園區道路與私家花園圍墻有部分不在地下車庫頂板上,因不均勻沉降而引起地面及墻體開裂,墻下加設一道梁,梁下每三米一根柱子,地面鋪設鋼筋混凝土墊層,園區道路以鋪設罰板基礎為主,詳細尺寸及。

29、鄭州中學高中部外遷項目沉降觀測施工方案2017年7月1日中國建筑第七工程局有限公司CHINA目 錄1編制依據12工程概況13技術質量措施14安全環境措施11 .編制依據表1.1 編制依據序號名稱1鄭州中學高中部外遷項目施工圖紙2建筑工程施工。

30、齊齊哈爾城市污泥項目污泥脫水車間設備吊裝方案編制人: 審核人: 審批人: 江蘇中柢建設工程有限公司2017年7月15日目錄一設計依據3二設備運輸總體概況3三施工現場設備吊裝及垂直運輸條件分析4四污泥車間設備吊裝吊車布置圖6五污泥車間大型設備。

31、一工程概況二編制依據三觀測等級確定四儀器設備及人員配置五基準網的建立及高程系統六沉降觀測點的布設與埋設七觀測八請甲方施工方協助解決的問題九補充說明十內業計算及成果整理十一提交資料 北京金融街F10大廈沉降觀測技術方案 一. 工程概況該工程位。

32、文萃百合春天經濟適用房工程沉降觀測方案編 制: 審 核: 批 準: 河南森苑園林建筑工程有限公司二一三年三月十六日目 錄1工程概況2作業依據3方案概述3.1監控網基準網的布設3.2沉降觀測點的布設3.3觀測點的觀測3.4沉降觀測周期和觀測時。

33、明源國際一期7棟15單元施工測量及沉降觀測方案四川四匯建設集團有限公司施工測量放線與沉降觀測方案一施工準備 一熟悉和審查圖紙1熟悉和審查圖紙1熟悉總平面布置和設計說明,了解工程所在位置與場區范圍,周圍環境以及原有建筑物道路之間的相互關系,現。

34、河南省南水北調受水區安陽供水配套工程02標合同編號:NSBDAYPTSG02沉井施工沉降位移觀測方案葛洲壩集團基礎工程有限公司南水北調安陽供水配套工程02標項目部二一四年五月編 寫: 審 核: 批 準: 目 錄一引言 1二工程概況 1三編制。

35、 大沙地污水處理廠污泥料倉項目污泥料斗安裝施工方案廣東水電二局股份有限公司一安裝說明 污泥料斗系統由2個14.7m3污泥料斗和2套輸送泵及配套支架組成,設備對離心污泥脫水機排出的脫水污泥進行輸送至污泥料倉進行儲存的流水線操作.采用倒金字塔結。

36、目 錄第1章 應急預案編制目的2第2章 基本情況介紹3第3章 突發事件的種類5第4章 應急組織體系7第5章 運行機制9應急管理工作流程圖14第1章 應急預案編制目的1為保護環境,減少污染,提供適當的服務,作為公用事業的服務機構,配合合肥市城。

37、市污泥處理處置中心工程項目建議書目錄前言1項目基本情況31工程背景概況41.1城市概況41.2項目服務范圍及地理位置41.3服務范圍的污水治理情況及設想41.4服務范圍內的污泥處理現狀及存在的問題52建設污泥處理處置中心工程的必要性53建設。

38、目 錄第1章概述11.1工程概述11.2編制范圍21.3編制依據21.4編制原則3第2章城市概況52.1城市概況52.2污水及污泥處理現狀62.3項目建設背景及必要性62.4污泥處理規劃72.5污泥特性8第3章建設規模及廠址選擇93.1建設。

39、浙江省XX安裝集團有限公司單位工程名稱回流污泥泵池施工圖號07S2 分部分項工程名稱設備安裝參加人員:XX交底內容:執行規范及標準:1機械設備工程施工及驗收通用規范JBJ96;2壓縮機風機泵安裝工程施工及驗收規范JBJ2996;3工業安裝工。