1、5.7 電梯困人處理規(guī)程1 目的為規(guī)范電梯困人處理程序,確保及時安全的進行援救,特制定本規(guī)程.2 適用范圍適用于因停電設(shè)備故障等造成電梯困人事件的處理.3 職責(zé)3.1 管理處負責(zé)電梯困人救援的組織協(xié)調(diào).3.2 維修組負責(zé)實施困人救援工作.3。

2、電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一目的規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項目性能完好.二適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng).三職責(zé)1 物業(yè)經(jīng)理負責(zé)審核電梯維修保養(yǎng)年度計劃并檢查維修保養(yǎng)工作的實施情況.2 機電維修部主管負責(zé)組織制定電梯維。

3、5.6 電梯應(yīng)急處理規(guī)程1 目的規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應(yīng)急處理工作,確保電梯的安全運行.2 適用范圍適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應(yīng)急處理工作.3 職責(zé)3.1 維修組主管負責(zé)電梯突發(fā)事件下應(yīng)急工作的組織監(jiān)控工作.3.2 電梯工具體負責(zé)應(yīng)急工作的實。

4、1.0目的:保障水泵的正常運行.2.0適用范圍:生活水泵消火栓泵噴淋泵.3.0職責(zé):3.1工程部按規(guī)定周期維護保養(yǎng)并做相應(yīng)記錄.3.2工程部部長負責(zé)督促檢驗.4.0保養(yǎng)范圍:4.1生活水泵的在運行泵與備用泵每周應(yīng)互輪換運行至少一次.4.2各。

5、1.0目的:確保風(fēng)機加壓排風(fēng)排煙正常運行.2.0范圍:對風(fēng)機在內(nèi)的關(guān)聯(lián)部位進行保養(yǎng).3.0步驟:3.1對風(fēng)機控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)進行檢查,每周對風(fēng)機手動或自動轉(zhuǎn)換一次.3.2檢查風(fēng)機控制柜開關(guān)保險交流接觸器繼電器接線頭檢查,緊固螺絲,清潔灰塵.3。

6、1.02.03.0目的保證背景音樂系統(tǒng)正常播放.適應(yīng)范圍適用于管理處背景音樂系統(tǒng)的維護保養(yǎng).內(nèi)容背景音樂系統(tǒng)每半年保養(yǎng)一次,并詳細做好保養(yǎng)記錄.序號保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)方法1傳聲器檢查聲音再生裝置錄放音機CD機等及轉(zhuǎn)播接收機功率放大器的供電電源是否。

7、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范泳池設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng),確保其正常使用.適應(yīng)范圍適用于泳池設(shè)備設(shè)施的日常維護.職責(zé)設(shè)備運行人員負責(zé)泳池設(shè)備設(shè)施的日常檢查維護保養(yǎng),并將情況記錄在泳池設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄上.工程班長負責(zé)組織。

8、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范低壓斷路器的維護保養(yǎng),確保其正常安全運行.適用范圍適用于管理處低壓斷路器的年度維護保養(yǎng).職責(zé)設(shè)備運行人員負責(zé)低壓斷路器的日常維修保養(yǎng).工程班長負責(zé)組織參與指導(dǎo)低壓斷路器的維修保養(yǎng)及按運行情況。

9、5.5 5.5 電梯故障維修規(guī)程電梯故障維修規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯故障維修工作. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負責(zé)電梯發(fā)。

10、5.6 5.6 電梯應(yīng)急處理規(guī)程電梯應(yīng)急處理規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應(yīng)急處理工作,確保電梯的安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應(yīng)急處理工作. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 維修組主管負責(zé)電梯突發(fā)。

11、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序,確保電梯正常運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理,也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時. 3 3 職責(zé)。

12、5.7 5.7 電梯困人處理規(guī)程電梯困人處理規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范電梯困人處理程序,確保及時安全的進行援救,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于因停電設(shè)備故障等造成電梯困人事件的處理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 管理處負。

13、3.43.4 上門維修服務(wù)規(guī)程上門維修服務(wù)規(guī)程 1 1 目的目的 為體現(xiàn)業(yè)主至上服務(wù)第一的宗旨,保證維修服務(wù)質(zhì)量,規(guī)范維修服務(wù) 行為,特制定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司接管的各類物業(yè)中,業(yè)主使用人要求的上門維修服務(wù). 3。

14、5.4 5.4 電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯維護保養(yǎng)程序,確保電梯安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負責(zé)對小區(qū)電梯的維護保。

15、保潔服務(wù)規(guī)程保潔服務(wù)規(guī)程 1 1 目的目的 對小區(qū)所有公共區(qū)域的清掃與保養(yǎng)進行有效控制,為業(yè)主提供一個舒適優(yōu) 雅的環(huán)境空間. 2 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)所有公共區(qū)域的清潔工作保養(yǎng)過程. 3 3 術(shù)語和定義術(shù)語和定義 服務(wù):是指供方和顧客。

16、電梯轎廂清潔作業(yè)規(guī)程電梯轎廂清潔作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯轎廂的清潔作業(yè),確保電梯轎廂清潔的質(zhì)量. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈電梯轎廂的清潔作業(yè), 高檔住宅區(qū)電梯轎廂的清潔作 業(yè)也可參照采用. 3 3 作業(yè)規(guī)程。

17、6.4 6.4 水泵維護保養(yǎng)規(guī)程水泵維護保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范水泵維護保養(yǎng)程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關(guān)設(shè)施的維護保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

18、5.6 5.6 電梯應(yīng)急處理規(guī)程電梯應(yīng)急處理規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應(yīng)急處理工作,確保電梯的安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應(yīng)急處理工作. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 維修組主管負責(zé)電梯突發(fā)。

19、5.4 5.4 電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯維護保養(yǎng)程序,確保電梯安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負責(zé)對小區(qū)電梯的維護保。

20、6.4 6.4 水泵維護保養(yǎng)規(guī)程水泵維護保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范水泵維護保養(yǎng)程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關(guān)設(shè)施的維護保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

21、電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運行狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 機房設(shè)備的維修保養(yǎng)。

22、電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項目性能完好. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng). 三職責(zé) 1 物業(yè)經(jīng)理負責(zé)審核電梯維修保養(yǎng)年度計劃并檢查維修保養(yǎng)工作 的實施。

23、電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一 目的 規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行. 二 適用范圍 適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作. 三 職責(zé) 1 電梯分包公司和電梯維修工負責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作. 2。

24、設(shè)備維護保養(yǎng)記錄 設(shè)備名稱維保類型 設(shè)備地點維護人員 計劃維保 時間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 實際維保 時間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 工作間斷 時間年 月 日 時 分 工作恢復(fù) 時間 年 月 日 時 分 維保。

25、1 目的目的 規(guī)范消防設(shè)備維護保養(yǎng)監(jiān)督程序,確保消防設(shè)備性能完好,安全運行. 2 適用范圍適用范圍 消防設(shè)備維護保養(yǎng)的監(jiān)督管理. 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 值班員負責(zé)按合同條款要求對分包商提供的維修服務(wù)監(jiān)督控制. 3.2 維修班長負責(zé)對分包商工。

26、1 1 目的目的 規(guī)范空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)工作,確保空調(diào)系統(tǒng)各項性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的檢修保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 31 維修工負責(zé)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的檢修保養(yǎng). 32 維修主管負責(zé)組織監(jiān)督檢修保養(yǎng)工作. 4 。

27、智能家居安防系統(tǒng)設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范家居安防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,使系統(tǒng)良好運行,特制定本 規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)有智能家居安防系統(tǒng)設(shè)備的管理中心 。

28、 電氣維護保養(yǎng)規(guī)定電氣維護保養(yǎng)規(guī)定 1.01.0 目的目的 正確安全地對電氣設(shè)施設(shè)備進行維保,使其處于良好運行狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 變壓器的運行維護 3.1。

29、 水泵定期保養(yǎng)規(guī)程水泵定期保養(yǎng)規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的水泵 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 生活水泵每月進行一次一般性檢查保養(yǎng),記錄。

30、 有線電視系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程有線電視系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)程 1.01.0 目的目的 保證小區(qū)內(nèi)的有線電視系統(tǒng)處于良好運行狀態(tài). 2.02.0 管理范圍管理范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 有線電視工作站的維護保養(yǎng)。

31、版號:A作業(yè)指導(dǎo)書電梯維保維修保養(yǎng)規(guī)程更改號: 0WI5.9.305頁 碼:1110目的加強電梯維保監(jiān)管工作,確保電梯維保服務(wù)符合公司要求,保證電梯正常運行.20適用范圍適用于轄區(qū)內(nèi)電梯維保維修保養(yǎng).30職責(zé)電梯運行人員負責(zé)電梯維保工作的監(jiān)。

32、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0337作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0電梯保養(yǎng)監(jiān)督規(guī)范頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 保養(yǎng)維修人員進行工作時,應(yīng)提前通知工程部,并在電梯入口處掛標(biāo)識牌.2.0 對電梯進行任何調(diào)整或工作時。

33、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0329作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0閥門保養(yǎng)規(guī)程頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:保證閥門能靈活開閉,無滲漏無銹蝕.2.0 適用范圍:小區(qū)管路閥門.3.0 職責(zé):由各工程技術(shù)部實施保。