1、BZHPM 電氣維修規定 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 為保證樓宇電氣設備的正常運行，促進電氣設備設施保養維修工作 正常化規范化科學化，做到安全工作萬無一失，特制定以下規定： 1必須嚴格遵守執行國家電氣安全操作規程，檢修操作人員做到培訓。

2、物業工程維修使用工具清單 物品規格數量單價合計 鋼鋸弓460mm2 把25 元50 元 鋸條300mm10mm0.6m m 1 包2 元100 元 萬用表1 個35 元35 元 PPR 熱熔機2032 1 個45 元90 元 管鉗350. 。

3、正佳廣場工程維修單處理流程1. 目的為規范日常工程維修單的操作，便于對日常工程維修的跟進和督辦，為客戶提供更優質的服務，特制定此流程。
2. 適用范圍日常工程維修單的跟進工作。
3. 無償服務工程維修單處理流程3.1 收單：3.1.1 普通單由。

4、4.4 4.4 土建工程維修質量標準土建工程維修質量標準 1 1 目的目的 為確保土建工程的維修質量標準，特制定本標準。
2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中土建工程的檢查和檢驗，也可作為維 修人員在土建施工中的操作依。

5、致：人事及行政部 申請部門： 區域 部門分行 申請人 日期： 維維修修申申請請表表PA06PA06 請請將將此此表表格格傳傳真真至至所所屬屬地地區區之之人人事事及及行行政政部部 甲部. 此欄由申請者填寫 維修項目： 損壞情況： 型號： 只適。

6、維維修修投投訴訴信信息息動動態態跟跟進進表表 項目名稱： 序號房號報修人報修時間報修事項問題部位責任單位維修單位勘查時間維修方案 承諾完成時 間 進場時間完工時間維修類別 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 客戶驗收時間及結果 。

7、第 1 頁 共 2 頁 工程工程維修時限維修時限表表 見問題類別 準備 時間 方案 檢測 標準 工時 清潔 附加 維修周 期 備注 裂縫 結構類補 強 樓板裂縫 1 天 2 天 5 天 0.5天 8.5 天 碳纖維加固最多可延長 5 天 柱。

8、酒店維修合同 發包人: 承包人: 本工程酒店負責人: 電話: 施工隊負責人: 電話: 依照 中華人民共和國合同法及有關法律,法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修 工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就發包人的酒店裝飾維 修工程以。

9、4.4 4.4 土建工程維修質量標準土建工程維修質量標準 1 1 目的目的 為確保土建工程的維修質量標準，特制定本標準。
2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中土建工程的檢查和檢驗，也可作為維 修人員在土建施工中的操作依。

10、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務：維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈，隨時巡檢保證完好。

11、質量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業業發發 展展有有限限公公司司 物物業業管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： 修修改改狀狀態態： 簽簽訂訂單單位位工工程程委委托托維維修修流流程程 。

12、物業維修報告單物業維修報告單 部門： 日期： 歸檔編號： 物業物業 項目項目 發現發現 造成維修的原因責任： 維修負責人 部門意見 完成維修 驗收人 維修付款 承租方。

13、項目：維修部 檢查內容 規定分 值25分 檢查情況得分評驗人 工 作 規 范 1上班期間，必穿工裝，保持衣冠整潔。
1分符合規定1分，不符合0分 2儀容儀表：精神飽滿，頭發梳剪整齊不做怪發型。
男士頭發不蓋耳， 不遮衣領，不留鬢發不留胡須和長指。

14、項目名稱：年月 日 業主姓名房號報修時間 聯系電話預約時間 維修員姓名編號維修時間 報修內容維修種類 修繕結果 用料情況 金額 元 業主意見業主簽字 年 月 日 派單人簽字 年 月 日 維修員簽字 年 月 日 管理中心審批 年 月 日 備注。

15、維修隊維修服務規范維修隊維修服務規范 1 1接聽報修電話或報修單時應禮貌用語，并仔細聽取和記錄維修地點及內容等情況。
接聽報修電話或報修單時應禮貌用語，并仔細聽取和記錄維修地點及內容等情況。
2 2維修人員應在接到報修通知維修人員應在接到報修。

16、 維修班職權與職責 第1頁，共1頁 一維修班職權 1運行巡視機電設備及樓宇公共設施。
2全班員工每日工作服從班長統一安排指揮。
。
3處理小業主一般性的小維修申請。
4批準班內機具材料使用和外借。
5監督檢查機電公司對設備的維修保養工作。
。

17、 維修保養儀器工具清冊 18fc64a6fd926f498666dcf91b07ea62.xls 項次材料名稱規格單位數量單價複價 一儀器類 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 二工具類 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11。

18、駐點名稱 維修耗材領料月統計表 74662fc7ca13c9f993a1a98b95d82d50.xls 耗材統計表： 日期： 年 月 日 項目 數量 上月使用量本月使用量本年度使用累計量 審核： 檢查員： 駐點名稱 維修耗材領料月統計表 。

19、 駐點機電設備維修保養表 1189a254feffbae9fef047d3253750e4.xls 月份工作重點 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 駐點機電設備維修保養表 1189a254feffbae9fef047d3。

20、駐點名稱駐點名稱 設備維修保養工務日報表設備維修保養工務日報表 日期： 年 月 日 工 作 事 項 及 處 理 情 形 建 議 交 待 事 項 審核： 填表人： 機電日報表機電日報表 年 月 日 星期 自主檢測保養維修 Service Re。

21、4.4 4.4 土建工程維修質量標準土建工程維修質量標準 1 1 目的目的 為確保土建工程的維修質量標準，特制定本標準。
2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中土建工程的檢查和檢驗，也可作為維 修人員在土建施工中的操作依。

22、XX 物業公司工程部運行維修巡檢制度 工程部巡檢管理制度 為保證設備和系統的正常運轉，工程部要經常對設施設備運行情況進行 巡視檢查。
為保證巡視檢查的工作質量，特制定以下管理制度。
1. 定時巡視： 經理每日一次；主管領班每日上下午各一次；值。

23、 物業工程部維修管理制度物業工程部維修管理制度含水電含水電 維修班工具使用管理辦法維修電工崗位職責值班電工崗位職責維修班工具使用管理辦法維修電工崗位職責值班電工崗位職責 維修班工具使用管理辦法維修班工具使用管理辦法 維修班工具使用管理辦法 。

24、工程維修服務工作手冊工程維修服務工作手冊編 制：審 核：批 準：文件編號：物物 業業 管管 理理 有有 限限 公公 司司年月日工程部工作手冊目錄工程部工作手冊目錄序號文件名稱文件編號版本狀態頁數1工程部機構圖GC012工程人員培訓制度GC0。

25、工程維修管理方案工程維修管理方案 提提 綱綱 第一部分：項目的基本情況第一部分：項目的基本情況 第二部分：項目維修管理方案第二部分：項目維修管理方案 第三部分：常態下維修部的思考第三部分：常態下維修部的思考 第第一一部部分分：項項目目的的基。

26、物業維修處理制度物業維修處理制度1. 目的目的規范報修處理工作,使業戶的報修得到快速有效的解決.2.2. 業務范圍業務范圍從接到報修到處理完畢.3.3. 職責職責客服人員認真詳細記錄業主報修的每一項內容,及時將信息反饋至維修部處理.4 4 。

27、1 11商業物業工程維修維保部分前期介入方案商業物業工程維修維保部分的前期介入方案和商戶裝修及物業費工程維修維保部分測算參考一工程維修前期介入11根據商業管理房產技術條件,結合該項目實際情況,進行圖紙收集整理或標注,重點放在高低壓配電系統水。

28、水電設備維護保養水電設備維護保養消防設備:消防設備:一序號項目管理標準保 障 措 施1送排風機1馬達電流在額定值內.2機組穩固,無震動.3風道無泄漏,松動,保溫良好.4風閥開關靈活,準確.5電機配線牢固,接線段子無變色.依據工作規范進行2排。

29、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0314作 業 指 導 書版號改次:A0維修工作細則頁數:第 1 頁 共 2 頁1.0 目的:確保維修及時高效,保證設備設施完好,讓業主住戶滿意.2.0 適用范圍:所有的維修服務.3.0 內容。

30、湖南影視會展物業管理有限公司湖南影視會展物業管理有限公司維修服務手冊目錄維修服務手冊目錄序號文件名稱文件編號版本備注1目標YSHZZY0301A02部門職責YSHZZY0302A03職位說明書YSHZZY0303A04裝修管理YSHZZY0。

31、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0315作 業 指 導 書版號改次:A0維修過程的檢驗頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:確保所需維修項目及時進行高質量的維修,滿足業主服務要求,保證小區內的設施設備正常運行.2.0 適用。

32、YSHZJL0331A0湖南影視會展物業管理有限公司設備維修記錄表第頁序號日 期設備名稱維修內容維修結果維修人員備注。

33、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0320作 業 指 導 書版號改次:A0設備機具外委維修規定頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 因部分設備的專業性較強,技術含量較高,損壞后維修難度較大,在工程技術部部長維修班綜合事務部盡力也不。