1、消防系統運行管理標準作業規程消防系統運行管理標準作業規程 1.0 目的 規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態 2.0 適用范圍 適用于物業部轄區內各類消防系統的運行管理 3.0 職責 管理處主任負責消防系統設備運行管理。

2、有線電視系統運行管理規定1 保證系統的正常運行，保證各用戶收視效果良好。
2 配合有線電視部門進行線路調整和維修。
3 及時處理修復各用戶的收視故障。
4 禁止私自拉有線電視線。
5 每年定期對有線電視系統進行檢查和維護保養，填寫檢查維護記錄。

3、1.02.03.0目的規范變配電系統運行操作，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處變配電系統的操作。
內容序號項目內容1送電操作1 檢查所有低壓配電柜開關處于斷開狀態。
2 合1或2變壓器計量進線柜總負荷開關。
3 合聯絡柜空氣開關。
4 合市。

4、供配電系統的運行管理供配電系統的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經培訓后必須持有電業部門頒發的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統運行圖。
2. 值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.。

5、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電。

6、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后，方可運行。
2 控室實行 24 小時值班制度，值班人員按值班記錄表監控記錄。
3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護，以保證。

7、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行。
2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作。
3.電梯按。

8、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

9、1.0 目的 為保證小區正常供電，特制訂如下事故應急處理措施。
2.0 范圍 適用于供配電系統緊急事故處理3.0 職責3.1 維修人員負責供配電緊急事故的處理；3.2 管理處人員應無條件配合供配電緊急事故處理的要求；4.0 工作內容：4.1 。

10、1.0 目的 及時處理供配電設備故障，確保小區供配電設備發電設備能達到使用要求，保證設備性能，保證安全運行，防止產生環境公害。
2.0 適用范圍 適用于高壓配電設備低壓配電設備變壓器及附屬設備發電機組末端配電柜箱外圍照明的運行與維護保養。
3.。

11、1.0 目的對供配電系統實施有效管理，以保證供配電系統的可靠性和供電工作的正常運作，滿足業戶的正常需要。
2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的供配電系統的管理。
3.0 職責3.1 工程維修服務部負責小區供配電系統不含外包的操作運行管理及維護。

12、廣東碧桂園物業管理有限公司佛山高明分公司 供供 配配 電電 設設 備備 運運 行行 記記 錄錄 表表 項目區域名稱： 電房編號： 變壓器編號： 變壓器型號： 20 年 月 No： 巡視 時期 巡視 時間 天氣 濕度 電柜 編號 機房 溫度 。

13、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電工。

14、供配電系統的運行管理供配電系統的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.值班人員經培訓后必須持有電業部門頒發的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統運行圖。
2.值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.供配。

15、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

16、GC010 配電運行管理規程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行。
2 適用范圍 小區內配電房高低壓設備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環境，每班對高壓環網柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

17、消防系統運行管理標準作業規程消防系統運行管理標準作業規程 1.01.0 目的目的 規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態 2.02.0 適用范圍適用范圍 適用于物。

18、1 目的目的 規范供電管理服務工作，確保供電設備設施良好運行。
2 適用范圍適用范圍 供電設備設施的運行管理。
3 職責職責 3.1 工程部主管負責供電系統的全面管理。
3.2 運行維修班長負責組織供電系統運行管理及維護保養的實施。
3.3。

19、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后，方可運行。
2 控室實行 24 小時值班制度，值班人員按值班記錄表監控記錄。
3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護，以保證。

20、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行。
2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作。
3.電梯按。

21、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

22、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電。

23、項目名稱: 年 月 日 巡視 時間 室 內 溫 度 電 壓 V 電 流 A 功 率 因 數 有 功 KVARH 無 功 KVARH 記錄人備注 線電壓 相電壓ABC超前滯后表數 實行 數 倍率度數表數 實行 數 倍率度數 0:00 2:00。

24、項目名稱： 年 月 日 序號項目要求驗收意見復查結果 1資料 市供電局所發合格 證 齊全 系統資料圖紙齊全并與實際 相符 2外觀 設備及配套系統外 觀 整潔無破損 完整無劃 痕 線槽電纜走向 配線走向 橫平豎直,符 合規范 導線接頭連接牢固。

25、供配電系統驗收接管標準作業規程 1.0 目的目的 為了規范供配電系統的驗收接管，保證系統設備的功能完備動作準確， 確保系統能夠良好運行，滿足使用要求，特制定本規程。
2.0 范圍范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內的各管理中心的變配電站室。

26、智能樓宇對講系統設備運行管理標準作業規程 1.01.0 目的目的 為了規范智能樓宇對講系統設備的運行管理工作，使系統良好運行，特制 定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司管轄范圍內有智能樓宇對講系統設備的管理中心 。

27、消防系統運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范消防系統運行管理工作，確保消防系統設置良好運行，特制定 本規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內各管理中心消防系統的運行管理。
3.0 3.。

28、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 消防系統的運行管理程序消防系統的運行管理程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的 規。

29、供配電系統管理程序 1.0 目的目的 保證供配電設備的安全正常運行，確保轄區物業的正常生活工作秩序。
2.0 適用范圍適用范圍 適用于轄區物業低壓配電設備變壓器發電機組等設備的管理。
3.0 職責職責 3.1 房管維修部值班人員負責供配電系。

30、 1工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行。
2適用范圍 小區內配電房高低壓設備變壓器等。
3工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環境，每班對高壓環網柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一次，夏秋季每一小時一次，并將檢查結。