1、第 頁 共 頁1 工作目標確保電動車輛性能完好，提高車輛的使用壽命，滿足公司使用要求。
2 工作職責負責電動車輛的行駛保養維修。
3 工作指引3.1車輛行駛前，檢查制動系統，轉向系統是否安全可靠，方向選擇器和加速器踏板是否正常；輪胎氣壓是否適當。

2、柴油發電機維修保養制度1.0 目的規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電機良好運行。
2.0 適用范圍正佳物業柴油發電機的維修保養工作。
3.0 保養計劃3.1 制定柴油發電機維修保養年度計劃。
3.2 柴油發電機維。

3、外墻清潔操作規程外墻清潔操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 氣候條件：外墻清潔必須在良好的氣候條件下進行，風力應小于 5 級，5 級 風以上應停止工作，工作前應測定風力，尤其是高空風力。
下雨有霧能見度差 以及高溫35以上等條件都不允許進。

4、柴油發電機操作規程柴油發電機操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 日常維護及起動前檢查工作： 1.1 冷卻水是否加滿； 1.2 機油是否加足； 1.3 燃料油是否加夠； 1.4 電瓶是否荷電，起動系統線路是否正常； 1.5 各附件聯接件是。

5、柴油發電機異常情況的處置柴油發電機異常情況的處置 共 1 頁 第 1 頁 1. 柴油發電機飛車的位置：柴油發電機發生飛車現象時，值班電工需 沉著冷靜迅速果斷地采取措施： 1.1 切斷油路：將油門開關拉到停機位置，如果柴油機停不下來，可以拆掉。

6、柴油發電機維保規程柴油發電機維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對發電機設備設施日常維修保養： 每班值班電工應按發電機設備設施巡視記錄表規定的頻次進行檢查巡視 監控，并記錄在表上。
每半個月應使備用柴油發電機試過行半個小時。

7、柴油發電機故障記錄 項目名稱： 故障發生 日期時間 故障現象 故障原因 故障處理情況 處理時間 處理人 備注 填寫說明：準確填寫故障出現的具體日期及時間，問題進入系統跟進處理，并備注欄填寫報事編號。

8、柴油發電機保養記錄 項目名稱： 保養人： 保養時間： 保養內容 維保前狀況 維保措施 維保后狀況 備注 空氣濾清器 蓄 電 池 液位 比重 接線頭 潤 滑 油 系 統 有無 堵塞 有無 滲漏 機油 油位 燃 油 系 統 有無 堵塞 有無 滲。

9、柴油發電機操作規程柴油發電機操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1.日常維護及起動前檢查工作： 1.1 冷卻水是否加滿； 1.2 機油是否加足； 1.3 燃料油是否加夠； 1.4 電瓶是否荷電，起動系統線路是否正常； 1.5 各附件聯接件是否。

10、柴油發電機維保規程柴油發電機維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對發電機設備設施日常維修保養： 每班值班電工應按發電機設備設施巡視記錄表規定的頻次進行檢查巡視 監控，并記錄在表上。
每半個月應使備用柴油發電機試過行半個小時。

11、GC015 柴油發電機運行管理規程 1工作目的 確保柴油電機處于良好技術狀態，滿足小區保安消防應急用電的需要。
2工作職責 機電值班員負責柴油發電機組操作監控記錄清潔維修保養及試運行。
3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下，值班機電人員。

12、GC017 柴油發電機維修保養規程 1. 工作目的 確保發電機正常啟動和運行。
2. 工作職責 小區工程維修班對發電機每季度保養一次。
3. 工作程序 每星期空載試機一次，運行時間 20 至 30 分鐘，以便及時發現問題，并保證蓄電池有足夠。

13、GC016 柴油發電機操作規程 1 手動操作適合日常每周的手動試機 1. 1 開機前的檢查工作： 1.1.1 斷開電源輸出開關。
1.1.2 檢查水箱水位機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應在正常 范圍內。
1.1.3 檢查。

14、重慶新龍湖物業管理有限公司質量體系文件 柴油發電機保養年度計劃 序 號 事務名稱責任人 日期 實際完成時間 處理結果及原因 1 月份 2 月份 3 月份 4 月份 5 月份 6 月份 7 月份 8 月份 9 月份 10 月份 11 月份 1。

15、柴油發電機運行管理標準作業程序柴油發電機運行管理標準作業程序 一目的一目的 規范柴油發電機運行管理工作，確保柴油發電機良好運行。
規范柴油發電機運行管理工作，確保柴油發電機良好運行。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄區內柴油發電機的運行管理。

16、柴油發電機維修保養標準作業程序柴油發電機維修保養標準作業程序 一目的一目的 規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電 機良好運行。
機良好運行。
。

17、柴油發電機維修保養標準作業程序柴油發電機維修保養標準作業程序 一目的一目的 規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電 機良好運行。
機良好運行。
。

18、1 目的目的 規范水泵的操作程序，確保水泵安全運行。
2 適用范圍適用范圍 水泵的開停機操作。
3 職責職責 3.1 值班員負責水泵的開停機操作及水泵設備的巡視檢查。
4 工作流程工作流程 4.1 啟泵啟泵 4.1.1 檢查水泵附近有無防礙。

19、外墻清潔操作規程外墻清潔操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 氣候條件：外墻清潔必須在良好的氣候條件下進行，風力應小于 5 級，5 級 風以上應停止工作，工作前應測定風力，尤其是高空風力。
下雨有霧能見度差 以及高溫35以上等條件都不允許進。

20、柴油發電機異常情況的處置柴油發電機異常情況的處置 共 1 頁 第 1 頁 1. 柴油發電機飛車的位置：柴油發電機發生飛車現象時，值班電工需 沉著冷靜迅速果斷地采取措施： 1.1 切斷油路：將油門開關拉到停機位置，如果柴油機停不下來，可以拆掉。

21、外墻清洗外墻清洗操作規程操作規程 一準備工作 1查看作業現場，確定作業方案。
重點查看屋頂狀況，確認能否安 裝吊籃，吊籃在屋頂移動有無障礙；霓虹燈廣告字牌等是否妨礙作 業，并確定作業方案。
2天氣預報無大風雨及高溫低溫報告，現場測試風力小于 。

22、第 1 頁 共 3 頁 發電房發電機組安全操作規程發電房發電機組安全操作規程 1. 發電設備操作人員必須是負責該設備維護保養并熟識設備運行原理的維修持 證人員。
2. 任何無關員人員不得啟動本設備。
3. 非維修保養或沒有發電指令，任何人不。

23、5.2 5.2 電梯運行操作規程電梯運行操作規程 1 1 目的目的 規范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

24、發電機組運行操作規程發電機組運行操作規程 1.0 1.0 開機前的準備事項：開機前的準備事項： 1.0.1 檢杳發電機組的機油位，機油尺保持在停車面 ADD 和 FULL 之間。
1.0.2 檢查發動機水箱水位，保持水位在水箱蓋頸下 13m。

25、版號:A作業指導書變配電系統操作規程更改號: 0WI5.9.101頁碼:12為保證正常用電和安全用電并合理調度電能, 各上崗人員必須嚴格按本規程進行操作.10值班人員必須熟悉本規程和電氣安全技術規程及熟記站內各開關的供電范圍,嚴禁盲目操作2。

26、124 金屬器具上光操作規程金屬器具上光操作規程 1 目的 1 目的 對小區保潔范圍內金屬器具上光質量進行有效控制, 確保小區保潔范圍內的金屬器具符合規定要求. 2 適用范圍 2 適用范圍 小區保潔范圍內金屬器具的上光過程. 3 職責 3 。