1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號SZPM03001AEG04版本號VER：1.0修訂日期2003108中央空調維修保養標準作業程序頁次1.0目的 規范中央空調維修保養工作，確保中央空調各項性能完好。
2.0適用。

2、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號SZPM03PAPPA001版本號VER：1.0修訂日期2003108公共設施安裝維修標準作業程序頁次1.0目的 規范公共設施安裝維修程序，確保高效率高質量地完成公共設施安裝維修。

3、電梯日常維修保養標準作業程序一目的 規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好。
二適用范圍 適用于物業轄區內的電梯維修保養。
三職責 1管理處主任負責審核電梯維修保養年度計劃并檢查維修保養工作的實施情況。
2工程部主管負責組織制定電梯維修。

4、電梯緊急故障救援程序電梯緊急故障救援程序 共 2 頁 第 2 頁 1. 發生水浸事故的處置 1.1 電梯工發現或接到發生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知中控室，中 控室當值人員通知當值保安員請業主從最近的樓層離開受影響的電梯。
1.2 。

5、安全巡邏標準作業程序安全巡邏標準作業程序 一目的一目的 規范安全巡邏工作，防止安全事件發生，保障轄區內的工作生活秩序正常。
規范安全巡邏工作，防止安全事件發生，保障轄區內的工作生活秩序正常。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄區內的安全巡邏工。

6、住戶家庭安裝住戶家庭安裝 維修標準作業程序維修標準作業程序 一目的一目的 規范住戶家庭安裝規范住戶家庭安裝 維修程序，確保高效率高質量地完成住戶家庭安裝維修程序，確保高效率高質量地完成住戶家庭安裝 維修維修 工作。
工作。
二適用范圍二適用范。

7、公共設施安裝公共設施安裝 維修標準作業程序維修標準作業程序 一目的一目的 規范公共設施安裝規范公共設施安裝 維修程序，確保高效率高質量地完成公共設施安裝維修程序，確保高效率高質量地完成公共設施安裝 維修維修 工作。
工作。
二適用范圍二適用范。

8、報修管理標準作業程序報修管理標準作業程序 一目的一目的 規范住戶報修及公共設施設備報修處理工作，保證維修工作得到及時有效的處規范住戶報修及公共設施設備報修處理工作，保證維修工作得到及時有效的處 理。
理。
二適用范圍二適用范圍 適用于住戶家庭。

9、設備綜合管理標準作業程序設備綜合管理標準作業程序 一目的一目的 從總體上確立物業各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完整從總體上確立物業各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完整 和完善。
和完善。
二適用范圍二適用范圍 適。

10、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 裝修管理標準作業程序裝修管理標準作業程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的 規范投。

11、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 消防器材的管理作業程序消防器材的管理作業程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的 規。

12、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 公共設施安裝公共設施安裝 維修標準作業程序維修標準作業程序 頁次頁次 1.01.0。

13、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 維修隊值班管理標準作業程序維修隊值班管理標準作業程序 頁次頁次 1.01.0 目的。

14、電梯維保安全規程 1 開啟廳門時，電梯不一不定在此層，小心跌入井道。
2 停電盤車時，必須先關掉總電源，由兩人或兩人以上操作。
3 進入橋頂或底坑， 開啟廳門后， 一定先關掉急停開關方可進入， 維修完后，維修人員出來后，再把電梯打上正常。
。

15、電梯工崗位職責電梯工崗位職責 電梯工負責范圍：電梯工負責范圍： 1 1負責公司所有電梯的運行管理。
負責公司所有電梯的運行管理。
2 2負責公司所有電梯及附屬設備的維修保養和故障檢修工作。
負責公司所有電梯及附屬設備的維修保養和故障檢修工作。
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