1、1. 星期一至星期五7：3018：30分由電梯工負責。
1.1 7：30分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：30分按電梯巡檢記錄表的日巡檢項目巡查各設施。
1.4 18：30分進行收。

2、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電。

3、電梯維保安全操作規范電梯維保安全操作規范 共 1 頁 第 1 頁 1. 維修保養前的安全準備工作： 1.1 在電梯基站門口處放置檢修停用標牌； 1.2 關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電 梯轎廂或進入電梯井道。

4、電工檢修安全技術規范電工檢修安全技術規范 共 2 頁 第 1 頁 1工作之前 1.1 電氣操作人員應思想集中；電器線路在未經測電筆確定無電前，應一律視為 有電 ，不可用手觸摸，不可絕對相信絕緣體，應認為有電操作。
1.2 應詳細了解工作地點。

5、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：。

6、1.4 維修工安全操作規范 1.4 維修工安全操作規范 1 目的 1 目的 為執行安全第一預防為主的方針，確保維修工的人身安全及公司設備 安全運行，提高經濟效益，特制定本規范。
2 職責 2 職責 2.1 維修主管負責監督維修工按本規范進行。

7、5.2 5.2 電梯運行操作規程電梯運行操作規程 1 1 目的目的 規范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

8、6.6 6.6 水池清洗操作規范水池清洗操作規范 1 1 目的目的 為規范水池清洗操作程序，確保供水安全，特制定本操作規范。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于水池清洗操作。
3 3 職責職責 3.1 管理處主任負責組織水池的清洗工作。
3.。

9、崗位考核標準職位：保安員 姓名： 年 月項 目考核內容自評部門考評管理處考評通用項目一遵紀守法，違紀每次扣2分，違法每次扣5分；二服務意識良好，文明禮貌，行為規范，不講粗言穢語，違者每次扣2分；三著裝規范，不穿奇裝異服，按規定配戴胸卡，違者。

10、崗位考核標準職位：保安班長 姓名： 年 月項 目考核內容自評管理處考評通用項目一遵紀守法，違紀每次扣2分，違法每次扣5分；二服務意識良好，文明禮貌，行為規范，不講粗言穢語，違者每次扣2分；三著裝規范，不穿奇裝異服，按規定配戴胸卡，違者每次每。

11、電梯管理制度安全操作規程1電梯行駛前的檢查與準備工作1 開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
2 每啟轎廂內照明燈。
3 每日開始工作前，將電梯上下行駛數次，無異味現象后方可使用。
4 層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全。

12、5.2 5.2 電梯運行操作規程電梯運行操作規程 1 1 目的目的 規范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

13、6.6 6.6 水池清洗操作規范水池清洗操作規范 1 1 目的目的 為規范水池清洗操作程序，確保供水安全，特制定本操作規范。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于水池清洗操作。
3 3 職責職責 3.1 管理處主任負責組織水池的清洗工作。
3.。

14、1.4 維修工安全操作規范 1.4 維修工安全操作規范 1 目的 1 目的 為執行安全第一預防為主的方針，確保維修工的人身安全及公司設備 安全運行，提高經濟效益，特制定本規范。
2 職責 2 職責 2.1 維修主管負責監督維修工按本規范進行。

15、電梯維保安全操作規范電梯維保安全操作規范 共 1 頁 第 1 頁 1.維修保養前的安全準備工作： 1.1 在電梯基站門口處放置檢修停用標牌； 1.2 關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電 梯轎廂或進入電梯井道；。

16、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1.星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：3。

17、電梯維修保養安全操作規程電梯維修保養安全操作規程 1.01.0 目的目的 確保物業公司所管理范圍內的電梯處于良限運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 機房設備的維修保養，。

18、1 目的目的 規范電梯及機房的管理工作，明確工作內容，確保電梯處于良好使用狀態。
2 適用范圍適用范圍 電梯及電梯機房管理。
3 職責職責 3.1 值班員負責電梯及機房管理。
3.2 運行維修班長負責對值班員工作的有效性考核。
4 工作流程。

19、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電。

20、保安部崗位工作規范用語 一 大堂崗 1 查驗出閘物品時 1 先生小姐 ，您好請問您是否有物品放行條 2 請您回公司補辦簽字或蓋章手續。
3 請將您的身份證號碼填寫在放行條上以便備查，好嗎 4 辦理物品放行手續，是大廈管理公約規定的，目的是為。

21、電梯維修保養安全檢驗制度電梯維修保養安全檢驗制度 1.01.0 目的目的 確保物業公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 日常電梯維護保養由組。

22、第 1 頁 共 2 頁 保安周報表保安周報表 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1保安周報表保安周報表 保安周報表 駐點：XX 。

23、第 1 頁 共 2 頁 外圍保安每日值班記錄外圍保安每日值班記錄 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1外圍保安每日值班記錄外圍保。

24、第 1 頁 共 2 頁 保安崗位說明保安崗位說明 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1 1樓層崗位編制樓層崗位編制 1.1 負二。

25、第 1 頁 共 2 頁 保安培訓流程保安培訓流程 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1保安培訓流程保安培訓流程 培訓對象 培訓內。

26、第 1 頁 共 2 頁 保安崗位分布圖保安崗位分布圖 編制部門：編制部門：物業服務部物業服務部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1 1負二樓車庫負二樓車庫 2 。

27、第 1 頁 共 2 頁 外圍保安早間交接班流程外圍保安早間交接班流程 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 1 1外圍保安早間交接班流程外圍保安早間交接班流。

28、第 1 頁 共 2 頁 保安培訓記錄表保安培訓記錄表 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1保安培訓記錄表保安培訓記錄表 員工姓名。

29、第 1 頁 共 2 頁 保安查崗制度表保安查崗制度表 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1 1保安部查崗制度表保安部查崗制度表 。

30、 電梯故障困人救援規程電梯故障困人救援規程 1.01.0 目的目的 在電梯自動平層器發生故障的情況下指導實施對電梯內人員救援。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 龍湖花園五組團和。

31、版號:A作業指導書消防安全設備操作規程更改號: 0WI5.9.501頁碼:1110目的確保消防的設備安全,準確運行.20適用范圍適用于公司所轄歌舞炎熱服務中心中控室的設備.30職責中控室值班秩序維護員負責中控室機電設備操作.40工作程序41。

32、版號:A作業指導書電梯維保維修保養規程更改號: 0WI5.9.305頁 碼:1110目的加強電梯維保監管工作,確保電梯維保服務符合公司要求,保證電梯正常運行.20適用范圍適用于轄區內電梯維保維修保養.30職責電梯運行人員負責電梯維保工作的監。

33、 1 保安部儀容儀表及禮節規范保安部儀容儀表及禮節規范 為了樹立本司保安當值形象,充分體現保安服務意識和整體素質,為了樹立本司保安當值形象,充分體現保安服務意識和整體素質,特強調保安儀容儀表及禮節規范如下:特強調保安儀容儀表及禮節規范如下。

34、1 保安部機制建設方案保安部機制建設方案 針對公司保安部建設的需要,同時也結合實際保安部建設總體思想,特作以下保安部建設方案. 一 人員編定: 設主管三名;保安員暫定為三百人.以后人員增補可視公司的發展項目開發同步而行,減少資源浪費. 二 。

35、保安宿舍管理規定 為了規范保安宿舍的管理, 提高各隊員的作息質量, 改善宿舍的環境衛生,特出此保安宿舍管理規定 ,望各隊員嚴格遵守,落實執行. 1保安宿舍日常管理由領班負責,嚴格按公司所規定要求加于監督,對違反有關宿舍管理的隊員可進行必要的。