1、GC004 房屋設施養護維修管理規程 1工作目標 定期對房屋進行養護和修繕,保持或恢復其使用功能. 2工作職責 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關上水表前第一個閥門,排空管內的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

2、單位: 區域: 年 月 日序號修繕養護項目月 份備注1234567891011121234567891011121。

3、物業管理實務物業管理實務 戴德梁行物業管理培訓系列戴德梁行物業管理培訓系列 1 第三節第三節 物業交付物業交付 一物業的交付一物業的交付 三物業入住手續文件及常用表式三物業入住手續文件及常用表式 二物業入住的程序與工作二物業入住的程序與工作。

4、法法規規文文件件類類 檢檢查查項項目目計計劃劃完完成成時時間間 實實際際完完成成時時 間間 合同要求文件 竣工備案證或準許交付使用證 房地產住宅質量保證書 房地產住宅使用說明書 中間類文件 規劃驗收證明 主體工程驗收證明 室內環境驗收證明檢。

5、入住管理作業指引編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人一 流程概況流程目的合理地安排入住工作,確保入住工作順利有序地進行適用范圍適用于公司開發項目的入住管理.定義入住:指按照房屋買賣合同的約定,將房產移交業。

6、附件12 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租租戶戶聯聯絡絡資資料料登登記記表表 填填表表人人:填填表表日日期期: 序序號號內內 容容 1 單元位置:層單元 2 租租戶戶詳詳細細資資料料: : 公司名稱:中文 英文 負責人姓名: 通。

7、產品集中交付作業指引編制日期審核日期批準日期一 作業指引目的合理地安排房屋交付工作,確保交房工作順利有序地進行.二 適用范圍適用于公司所有項目的房屋交付管理工作.12三 定義12344.11.56788.111910111212.11314。

8、房屋交付標準操作指引試行編制部門客戶服務部生效日期2017年2月9日制度編碼HCKF05V1.0總頁數13頁修訂記錄序號主要修訂內容制度編碼起草人生效日期1編制V1.0岳鑫2017年2月9日房屋交付標準操作指引試行1. 指引概述1.1 目的。

9、房房屋屋交交付付驗驗房房指指引引表表 序序號號驗驗收收部部位位驗驗收收要要點點確確認認欄欄問問題題記記錄錄 公 共 空 間 1.1單元門禁 1密碼開啟正常 2對講功能正常含與物業服務中心對講 1.2信報箱鎖具使用正常無銹跡 1.3公共樓梯間。

10、荊州順馳太陽城荊州順馳太陽城 房屋交付使用手續辦理流程房屋交付使用手續辦理流程 荊州順馳水藍房地產開發有限公司 天津順馳物業管理有限公司荊州分公司 攜帶購房合同身份證原件及復印件購房收款收據攜帶購房合同身份證原件及復印件購房收款收據 順馳水。

11、房屋交付驗收表房屋交付驗收表 : 座號 房號 驗收人 交付人 室內設施交付清單 名 稱 質 量 問 題 返修記錄 接 收 人 門 窗 燈 插 座 電氣開關 門 鎖 窗 扣 地 插 地 漏 水 龍 頭 空調開關 風 口 煙 感 噴 淋 頭 排。

12、房屋交付驗收表房屋交付驗收表 物業名稱 業主姓名 房 號 驗收日期 聯系電話及地址: 質量情況質量情況 門窗 墻地面 頂棚 給排水 電氣 電話 對講 煤氣 有線 水閥水表 電表 直飲水 其他 水表 底數 噸 電表 底數 度 直飲水 底數 升。

13、鑰匙移交一覽表鑰匙移交一覽表 質量記錄 版本狀態:C0 MPSY2W2001 第 1 頁 共 5 頁 物業項目管理處 年 月 日 編號: 樓宇名稱 鑰匙位置 驗收人 移交人 備注 物業移交清單物業移交清單 質量記錄 版本狀態:C0 MPSY。

14、項目項目交付前聯合驗收交付前聯合驗收操作指引操作指引 1 1 目的目的 幫助一線公司完善交付風險檢查體系,確立交付前聯合驗收工作模式,明確 和細化 62 步法中關于交付前聯合驗收的工作要求,以幫助一線公司提升交付產 品品質,規避項目交付中發。

15、 新項目房屋交付驗收作業指引新項目房屋交付驗收作業指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 流 程 要 素 流程目標:流程目標: 流程時間要求流程時間要求 流程監控點數目流程監控點數目 流程主要責任崗位流程主要責任崗位 流程涉及職位數目流程。

16、委托書委托書 委托方產權人 : 身份證號碼: 受托方代理人 :開發公司 組織機構代碼證號碼: 委托方購買受托方開發位于 項目 棟 單元 樓 號建筑面積為 平方米之房屋,因本人不能到現場辦分戶國有土地使 用權證手續,特委托受托方辦理上述房屋分。

17、物業公司前期介入工作指引物業公司前期介入工作指引 1 1 總則總則 本文件規定了公司對新項目物業管理前期介入的程序和內容,包括規劃設計營銷策劃施工 建設竣工驗收等階段的全面介入. 本文件適用于集團開發項目的前期服務工作. 2 2 定義定義 。

18、 新項目房屋交付驗收作業指引新項目房屋交付驗收作業指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 流 程 要 素 流程目標:流程目標: 流程時間要求流程時間要求 流程監控點數目流程監控點數目 流程主要責任崗位流程主要責任崗位 流程涉及職位數目流程。

19、電梯困人的指引電梯困人的指引 房地產房地產 E 網網 倍訊易倍訊易 房地產房地產 E 網網 http: 接到電梯困人報警信息 指揮中心通知技術人 員趕往現場 指揮中心通知安全 崗位趕往現場 指揮中心通過電梯對講安撫電梯內 人員 技術人員把電。

20、發生住戶被盜的指引發生住戶被盜的指引 房地產房地產 E 網網 倍訊易倍訊易 房地產房地產 E 網網 http: 接到住戶被盜的報警 立即通知現場安全崗位及安全管理負 責人趕到住戶家中,并封鎖出事地點. 指揮中心及時按照部門經理或部門 主管的。

21、 房屋維修管理規定房屋維修管理規定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命,增強房屋住用安全性能. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管理的項目. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團負責人的。

22、違章裝修管理操作指引違章裝修管理操作指引 品質管理部品質管理部 違章裝修管理操作指引違章裝修管理操作指引 目錄目錄 違章裝修定義 服務中心違章裝修管理控制要點 公司違章裝修管理控制要點 裝修日報表格式及郵件發送對象 違章裝修分類圖解及控制方。

23、 產品集中交付作業指引產品集中交付作業指引 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 作業指引作業指引目的目的 合理地安排房屋交付工作,確保交房工作順利有序地進行. 二二 適用范圍適用范圍 適用于公司所有項目的房屋交。

24、 物業管理有限公司 房房屋屋交付交付驗驗收收表表業主姓名房號收日期房前完成 戶內匙 套 把收 收 果合格整改0整 改 內 容 墻 地 屋 臺 廚 房衛戶內施其他事本人已檢查室內施備列于收樓房整改內容外對其他感到滿意 同意收房 整改后收房業主。

25、目錄目錄項目招投標項目招投標物業委托管理合同物業委托管理合同.前期介入組織架構前期介入組織架構.前期介入工作指引前期介入工作指引承接查驗實施細則承接查驗實施細則. .接管驗收標準作業規程接管驗收標準作業規程.物業委托管理合同物業委托管理合同。

26、項目項目交付前聯合驗收交付前聯合驗收操作指引操作指引 1 1 目的目的 幫助一線公司完善交付風險檢查體系,確立交付前聯合驗收工作模式,明確和細化 62 步法中關于交付前聯合驗收的工作要求,以幫助一線公司提升交付產品品質,規避項目交付中發生的。

27、大型營銷活動配合作業方案指引大型營銷活動配合作業方案指引一概述1目的:為規范物業配合銷售期大型營銷活動管理方案的編寫,確保各營銷活動過程的安全有序,彰顯管理有限公司專業化服務.依據物業配合銷售期服務方案為基礎,特制定本活動需要制定本大型營銷。