1、BA005 管理處巡邏保安員崗位規程 1 工作目標 使巡邏保安工作程序規范化。
2 工作職責 2.1 對轄區進行檢查巡視，確保轄區安全無事故。
2.2 與門崗配合完成工作協調。
2.3 負責所管區域消防設施設備檢查環境整潔工作。
2.4 負。

2、BZHPM 大廈臨時用電管理規定 編號：GG25 工程規章工作手冊 版號修改狀態： B0 第1頁，共2頁 為了加強樓宇修繕和業主裝修工程的臨時施工用電管理，確保大廈電 源線路安全和電氣設施設備安全運行，維護大廈住戶正常的工作秩序和生 活秩序。

3、BZHPM 電氣維修規定 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 為保證樓宇電氣設備的正常運行，促進電氣設備設施保養維修工作 正常化規范化科學化，做到安全工作萬無一失，特制定以下規定： 1必須嚴格遵守執行國家電氣安全操作規程，檢修操作人員做到培訓。

4、消防管理的規定消防管理的規定 一 保安人員是區域內義務消防隊伍的主要組成部分。
要積極配合 公安消防部門，認真貫徹預防為主防消結合的方針，展開防火 宣傳，普及消防知識。
二 經常檢查防火安全工作，發現問題及時糾正，立即整頓。
三 管好消防器材。

5、1 工作目的規范對施工動火的管理工作，確保小區消防安全。
3 工作職責3.1 管理處經理負責動火許可證的審批；3.2 工程主管負責動火前防火安全措施的審查；3.3 保安隊長負責動火期間的監控巡查和動火完畢后的現場清查。
4 管理規定4.1 本單。

6、一級資質物業公司 1.注冊資本人民幣 500 萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程管理經濟等相關專業類的專職管理 和技術人員不少于30 人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少于20 人，工程財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.。

7、安全用電管理規定安全用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責任部門為工程部和保安部。
物業各部門要配合主 要職能部門，切實做好項目的安全用電管理工作。
確保項目用電安全事故的零發 生率。
1. 嚴禁擅自遷移改動或者擅自操。

8、機房衛生管理規定機房衛生管理規定 共 1 頁 第 1 頁 為做好機房內外和設備的清潔工作，保證設備的最佳運行環境，特制定本衛 生制度。
1. 機房內不得吸煙隨地吐痰亂丟雜物。
2. 各班員工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物無粉塵。

9、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1. 服務人員的標識： a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ； b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌。
工號牌應明顯標識出工作人 員的編號，便于用戶識別記。

10、BMDJ070 綠化管理規定綠化管理規定 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 花卉公司綠化工負責大廈區域內的的綠化養護工作。
2. 管理處主任以綠化檢查標準為準則，每周檢查一次大廈綠化養護狀況，記錄 在。

11、1 目的本程序指導各部門進行物資采購計劃的制定和采購物資的申請及審批，采購員的正確采購，以便采購物資符合規定要求。
2 適用范圍適用于本公司物資的采購。
3 相關標準要素GBT19002ISI9002 4.6 采購4 相關文件質量手冊 4.6 。

12、安全用電管理規定安全用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責任部門為工程部和保安部。
物業各部門要配合主 要職能部門，切實做好項目的安全用電管理工作。
確保項目用電安全事故的零發 生率。
1. 嚴禁擅自遷移改動或者擅自操。

13、水池水箱管理規定水池水箱管理規定 1 水池水箱結構完整，加蓋加鎖，出水口干凈，并申辦二次供水 衛生合格證。
2 由專業公司定期做水池水箱的清潔工作，并提供水質化驗報告， 經防疫站認可。
3 清洗水池水箱人員須持健康證等有關證件，并經防疫站認。

14、交通管理規定交通管理規定 一 所有進入小區的車輛必須聽從從管理人員的指揮，服從小區 交通管理的有關規定。
二 小區的道路按照交通法規要求設置人行橫道線 禁停 禁鳴 限速等交通標志，車輛要按指示行駛停放。
三 禁止拖拉機泥頭車進入或通過小區，。

15、第 1 頁 共 2 頁 動用明火管理規定動用明火管理規定 1 在小區的任何部位需動火作業的必須辦理動火手續； 2 承擔動火施工的單位和個人，必須在動火前向管理公司辦理臨時 動火許可證申請表 ，詳細說明動火的事由動火部位起止時間 動火范圍采取。

16、第 1 頁 共 2 頁 小區消防管理規定小區消防管理規定 認真貫徹 消防法 預防為主 防消結合 的方針， 實行 誰 主管誰負責的原則，逐級落實防火責任制和崗位防火責任制， 確保小區業主住戶的生命財產安全，做到人人都熟悉消防安 全知識。
大家齊。

17、第 1 頁 共 2 頁 監控中心管理規定監控中心管理規定 一 監控中心實行輪班全日值班制度，確保實行 24 小時監控，值班人員不 得隨意離開值班室，值班人員要遵守值班崗位職責，每日作好值班記 錄。
二 當班人員要有高度的責任心和警覺性，能熟。

18、第 1 頁 共 3 頁 管理例會規定管理例會規定 一一 公司例會規定：公司例會規定： 公司工作例會主要是對公司各部區域的每月每周運作情況進行匯報 檢查組織協調落實進度布置任務。
會議所做出的決定對各部門有約束 力。
各項任務的落實執行情況是各部。

19、第 1 頁 共 2 頁 顧客投訴處理規定顧客投訴處理規定 1 10 0 目的目的 規范顧客投訴的處理程序，使客戶投訴問題能夠按照規定 處理。
2 20 0 范圍范圍 顧客提出的關于物業管理服務問題的合理意見合理建議。
3 30 0 職責職責。

20、 電氣維修規定 第1頁，共1頁 為保證樓宇電氣設備的正常運行，促進電氣設備設施保養維修工作 正常化規范化科學化，做到安全工作萬無一失，特制定以下規定： 1必須嚴格遵守執行國家電氣安全操作規程，檢修操作人員做到培訓 后持證上崗，以保證工作萬無。

21、1 專柜裝修管理規定專柜裝修管理規定 編號：營專 03001 為 了 加 強 商 場 的 經 營管 理 ，為 商 戶 提 供 更好 的 管 理 服 務 ，建 立商 場 及 專 柜 的 良 好 形 象 ， 特 此制 定 本 規 定 。
一 專。

22、 房屋維修管理規定房屋維修管理規定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命，增強房屋住用安全性能。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管理的項目。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團負責人的。

23、 電氣維護保養規定電氣維護保養規定 1.01.0 目的目的 正確安全地對電氣設施設備進行維保，使其處于良好運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 變壓器的運行維護 3.1.。

24、 電梯運行管理規定電梯運行管理規定 1.01.0 目的目的 保障電梯安全運行，最大限度減小安全事故發生機率。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管轄區域的所有電梯。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 乘客應愛護電梯內設備，。

25、 消防設施管理規定消防設施管理規定 1.0 目的目的 為了確保小區住戶生命財產安全，保證消防設備隨時處于正常狀態，提高 人員管理意識和安全責任感。
2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所管理項目配置的所有消防設施設備。
3.0 管理內容管理內。

26、 5 1.1 1.1 設施設備綜合管理規定設施設備綜合管理規定 1 1 目的目的 從總體上確立各類設施設備的管理要求，確保各類設施設備管理工作的統 一完整和完善。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各部門對設施設備的綜合管理。
3 3 引。

27、 沿海地產投資中國有限公司管理體系文件沿海地產投資中國有限公司管理體系文件 文件類型文件類型 管理制度 文件名稱文件名稱 職業發展體系與任職資 格管理規定 文件編號文件編號 HR101 目前版本目前版本 20081 版 發布日期發布日期 2。

28、 目 錄 目 錄 1GTZC5.31 各級各類人員崗位職責與任職要求 綠 城 物 業 服 務 集 團 有 限 公 司 文件編號：GTZC5.31 各級各類人員崗位職責與任職要求 版本狀態：A2 頁次：146 各級各類人員崗位職責與任職要求 。

29、版號:A作業指導書電梯安全管理規定更改號:0QP5.9.301頁碼:12為保證電梯的正常運行,更好地為顧客服務,特制訂以下規定:10電梯保養公司必須具有電梯維修保養資質,且有維修保養相適應的各種機具設備儀表和調試檢測手段,必須具備具體的質量。

30、版號:A作業指導書電梯機房管理規定更改號:0WI5.9.308頁碼:1110目的規范電梯機房的管理,確保電梯正常運行.20適用范圍適用于轄區電梯機房的管理.30職責31電梯運行人員負責電梯機房的管理40內容和過程控制41嚴禁非工作人員進入電。