1、GC005 業(yè)戶(hù)房屋維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶(hù)房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上。

2、GC017 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程 1. 工作目的 確保發(fā)電機(jī)正常啟動(dòng)和運(yùn)行. 2. 工作職責(zé) 小區(qū)工程維修班對(duì)發(fā)電機(jī)每季度保養(yǎng)一次. 3. 工作程序 每星期空載試機(jī)一次,運(yùn)行時(shí)間 20 至 30 分鐘,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并保證蓄電池有足夠。

3、GC022 維修人員巡視工作規(guī)程 1. 工作目標(biāo)工作目標(biāo) 規(guī)范維修人員巡視工作,通過(guò)檢查維修保證公共設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)作. 2. 工作職責(zé)工作職責(zé) 維修人員按分管區(qū)域負(fù)責(zé)每天檢查巡視,并做好記錄,及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題. 3. 工作指引工作指引 3。

4、物業(yè)名稱(chēng):物業(yè)位置: 序號(hào) 資 料名稱(chēng) 數(shù)量 備注 移交單位: 接收單位: 移交人:年 月 日 年 月 日 工程部驗(yàn)收人 分公司驗(yàn)收人。

5、項(xiàng)目名稱(chēng)工程維修合同發(fā)包方甲方:華潤(rùn)置地 有限公司承包方乙方: 1. 合同標(biāo)的1.1. 標(biāo)的簡(jiǎn)述甲方委托乙方為1.2條約定工程提供維修服務(wù),乙方接受甲方委托.1.2. 工程概況1.2.1 工程名稱(chēng): 1.2.2 工程地點(diǎn): 1.2.3 工作。

6、維修隊(duì)維修服務(wù)規(guī)范1接聽(tīng)報(bào)修電話(huà)或報(bào)修單時(shí)應(yīng)禮貌用語(yǔ),并仔細(xì)聽(tīng)取和記錄維修地點(diǎn)及內(nèi)容等情況. 2維修人員應(yīng)在接到報(bào)修通知5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng);如客房已經(jīng)出租,必須由客房服務(wù)員陪同,在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修,維修完成后維修人員和。

7、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場(chǎng)管理處崗位職責(zé)說(shuō)明文件文件編號(hào)版本號(hào)修訂日期2003108管理處維修主管崗位職責(zé)說(shuō)明頁(yè)次1.0 職務(wù)說(shuō)明職務(wù)名稱(chēng):管理處維修隊(duì)主管 英文名稱(chēng): 簡(jiǎn)縮名稱(chēng): 職務(wù)級(jí)別:直屬上級(jí):管理處主任 直屬下級(jí): 維修隊(duì)。

8、物業(yè)工程維修使用工具清單 物品規(guī)格數(shù)量單價(jià)合計(jì) 鋼鋸弓460mm2 把25 元50 元 鋸條300mm10mm0.6m m 1 包2 元100 元 萬(wàn)用表1 個(gè)35 元35 元 PPR 熱熔機(jī)2032 1 個(gè)45 元90 元 管鉗350. 。

9、抗雪災(zāi)工具清單編制部門(mén):物業(yè)部文件制作: 文件審核: 文件審批: 批準(zhǔn)日期:1 抗雪災(zāi)工具清單抗雪災(zāi)工具清單序號(hào)物資名稱(chēng)建議數(shù)量放置區(qū)域或位置用途備注1雨衣雨靴CMO在崗員工人 數(shù)的一半為基準(zhǔn)分發(fā)給所有參與防雪災(zāi)應(yīng)急人員 參與應(yīng)急事件處理人。

10、附件19 香香港港新新世世界界大大廈廈 裝裝潢潢工工程程送送審審圖圖紙紙清清單單 單元: 公司: 序號(hào)圖 紙 名 稱(chēng)圖 號(hào)收?qǐng)D日期 送審日期備 注 制表人:審核人: 日期: 附件8 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 裝裝潢潢工工程程。

11、1.5 維修工具管理規(guī)程 1.5 維修工具管理規(guī)程 1 1 目的 目的 規(guī)范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍 適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理. 3 3 職責(zé) 職責(zé) 3.1 維修組主管負(fù)責(zé)維修工具的。

12、一公用工具1公用工具只限本部員工上班時(shí)間內(nèi)借用.外部門(mén)及非工作時(shí)間借用工具必須征得主管同意.2當(dāng)天借用的工具必須當(dāng)天歸還,如有特殊原因應(yīng)向保管員說(shuō)明.3借還工具必須由保管員或中班領(lǐng)班發(fā)放.借還人在借用工具記錄本上簽名,歸還工具時(shí)必須由接收人。

13、1.5 維修工具管理規(guī)程 1.5 維修工具管理規(guī)程 1 1 目的 目的 規(guī)范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍 適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理. 3 3 職責(zé) 職責(zé) 3.1 維修組主管負(fù)責(zé)維修工具的。

14、專(zhuān)用工具領(lǐng)用登記表專(zhuān)用工具領(lǐng)用登記表 名稱(chēng) 領(lǐng)用日期領(lǐng)用日期 用用 途途 領(lǐng)用人簽名領(lǐng)用人簽名 歸還日期歸還日期 倉(cāng)管員簽收倉(cāng)管員簽收。

15、維修工具登記表維修工具登記表 工具名稱(chēng)工具名稱(chēng) 數(shù)量數(shù)量 簽名簽名 日期日期 工具名稱(chēng)工具名稱(chēng) 數(shù)量數(shù)量 簽名簽名 日期日期。

16、工具管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序工具管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范工程部工具管理工作,確保機(jī)電維修部工具完整及各項(xiàng)性能完成.規(guī)范工程部工具管理工作,確保機(jī)電維修部工具完整及各項(xiàng)性能完成. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)部所屬遇電維修部的工具管理。

17、一一目的目的 為提高員工的維修服務(wù)質(zhì)量,規(guī)范對(duì)員工工作行為的管理,特制定本考核方案. 二考核二考核內(nèi)容內(nèi)容 對(duì)物業(yè)部維修人員的考核,主要從維修服務(wù)質(zhì)量維修及時(shí)率服務(wù)態(tài)度工作紀(jì)律及獎(jiǎng)懲事項(xiàng)五個(gè) 方面進(jìn)行,其具體內(nèi)容及計(jì)分辦法如下表所示. 維修。

18、 維修技工職責(zé) 第1頁(yè),共1頁(yè) 1遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹嚴(yán)格苛求,自覺(jué)奉 獻(xiàn)的精神. 2服從班長(zhǎng)調(diào)度和安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù),注意安全操作, 保證維修質(zhì)量,做到工作質(zhì)量確保業(yè)主住戶(hù)滿(mǎn)意. 3遵守操作維修技術(shù)程序,做。

19、 電氣維修規(guī)定 第1頁(yè),共1頁(yè) 為保證樓宇電氣設(shè)備的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修工作 正常化規(guī)范化科學(xué)化,做到安全工作萬(wàn)無(wú)一失,特制定以下規(guī)定: 1必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行國(guó)家電氣安全操作規(guī)程,檢修操作人員做到培訓(xùn) 后持證上崗,以保證工作萬(wàn)無(wú)。

20、 維修班長(zhǎng)職責(zé) 1承上啟下,團(tuán)結(jié)組織全班員工操作維修分公司所轄樓宇內(nèi)全部建筑 機(jī)電設(shè)備. 2每天具體布置安排班內(nèi)員工的工作,監(jiān)督檢查安全工作. 3以身作則,技術(shù)精益求精,作好全班帶頭人;發(fā)動(dòng)全班人員共同克 服工作中的困難,解決問(wèn)題. 4制定。

21、記錄表格清單 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 單位:工程部工程規(guī)章工作手冊(cè) 序 號(hào) 編號(hào) 名稱(chēng) 狀 態(tài) 對(duì)應(yīng)文件名稱(chēng) 保存地點(diǎn) 保存 期限 備注 1 GG02 01 樓檢表 0 工程部職責(zé) 工程部 一年 2 GG02 02 專(zhuān)業(yè)公司樓檢 表 0 工。

22、 電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運(yùn)行狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)。

23、 1 工作目標(biāo) 保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主住戶(hù)提供物業(yè)管理服務(wù)的公共設(shè)備含消防清潔保 安娛樂(lè)設(shè)備能滿(mǎn)足服務(wù)要求. 2 工作職責(zé) 維修班按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施的定期保養(yǎng)維修和檢查記錄表格的填寫(xiě).確保設(shè)備正常 運(yùn)行. 2.1 使用范圍 小區(qū)管轄的用電油為動(dòng)力。

24、 1 工作目的工作目的 規(guī)范對(duì)施工動(dòng)火的管理工作,確保小區(qū)消防安全. 3 3 工作職責(zé)工作職責(zé) 3.1 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)動(dòng)火許可證的審批; 3.2 工程主管負(fù)責(zé)動(dòng)火前防火安全措施的審查; 3.3 保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)動(dòng)火期間的監(jiān)控巡查和動(dòng)火完畢后的現(xiàn)。

25、 1 1工作目標(biāo)工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶(hù)房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2 2工作職責(zé)工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上門(mén)服務(wù)。

26、版號(hào):A程序文件建筑物使用與維護(hù)管理程序更改號(hào):0QP5.11頁(yè)碼:1210目的保證建筑物的正常使用和完好無(wú)損,延長(zhǎng)建筑物的使用年限.20適用范圍適用于各物業(yè)服務(wù)中心所轄范圍內(nèi)建筑物的維護(hù)維修和使用.30職責(zé)31副總經(jīng)理負(fù)責(zé)建筑物年度維護(hù)計(jì)。

27、版號(hào):A作業(yè)指導(dǎo)書(shū)電梯維修保養(yǎng)監(jiān)管工作指引更改號(hào): 0QP5.9.303頁(yè)碼:1210目的為使公司電梯管理有章可循,建立聯(lián)絡(luò)通道,便于及時(shí)了解和掌握電梯的使用情況和維護(hù)制度的落實(shí)情況,確保電梯其安全運(yùn)行.20適用范圍公司所轄物業(yè)電梯系統(tǒng)管理。

28、 保安部對(duì)講機(jī)使用制度保安部對(duì)講機(jī)使用制度 任何使用對(duì)講機(jī)的同事,必須愛(ài)惜和妥善保管對(duì)講機(jī),保安部同事更要注意交接班時(shí)作好對(duì)講機(jī)的交接檢查驗(yàn)收工作,同時(shí)各同事需要嚴(yán)格按規(guī)定要求使用: 1 每部對(duì)講機(jī)配有兩塊配電池,一個(gè)充電器,使用對(duì)講機(jī)必須。