1、設(shè)備設(shè)施安全管理 1工程部設(shè)備設(shè)施管理部門應(yīng)建立健全設(shè)備臺(tái)賬. 2設(shè)備管理以安全正常經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備的操作保養(yǎng)維修由工程部 設(shè)備設(shè)施管理部門 專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施; 相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)上崗證. 3智能控制消防電梯供電供水設(shè)備管理。

2、1 附件四: 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1. 電梯: 垂直梯 8 部; 扶梯 部. 2. 綠化率: 30.5 ; 樓間集中綠地平方米; 磚石鋪裝平方米. 3. 區(qū)域內(nèi)市政: 道路樓間甬路平方米; 室外上下水管道米; 溝渠; 蓄水池個(gè); 化糞池個(gè)。

3、設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn) 張英杰 目的:目的: 通過(guò)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來(lái)規(guī)避工程系通過(guò)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來(lái)規(guī)避工程系 統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險(xiǎn) 目的:目的: 通過(guò)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來(lái)規(guī)避工程系通。

4、業(yè)務(wù)督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施管理 一級(jí) 指標(biāo) 二級(jí) 指標(biāo) 三級(jí) 指標(biāo) 檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 扣分標(biāo)準(zhǔn) 人員素 質(zhì)2.1 分 基本要 求 專業(yè) 證書 具有本專業(yè)初級(jí)技術(shù)證書 查看復(fù)印件 每一點(diǎn)扣 0.3 身體 要求 身體健康,電工不得是色盲色 弱 體檢。

5、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場(chǎng)地. 物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同, 對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

6、物業(yè)管理中相關(guān)設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)提示模板一娛樂(lè)設(shè)施提示二停車場(chǎng)提示1.有償停泊服務(wù)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)2.無(wú)償停泊服務(wù)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)3.自行車摩托車等停車場(chǎng)三游泳館提示武漢市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司客戶關(guān)系部 二五年六月返回目錄一娛樂(lè)設(shè)施提示安全文明游。

7、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題,確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài). 2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

8、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對(duì)設(shè)施設(shè)備的綜合管理. 3 引用標(biāo)。

9、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對(duì)設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

10、2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對(duì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制,確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技。

11、QRSH0137 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 序 號(hào) 設(shè)備 名稱 設(shè)備 編號(hào) 出廠 編號(hào) 規(guī)格型號(hào)制造廠家技術(shù)參數(shù) 安 裝 地 點(diǎn) 始 用 日 期 數(shù) 量 聯(lián)系人維保單位價(jià) 格聯(lián)系電話。

12、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對(duì)設(shè)施設(shè)備的綜合管理. 3 引用標(biāo)。

13、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對(duì)設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

14、2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對(duì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制,確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技。

15、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題,確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài). 2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

16、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號(hào)編號(hào) 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號(hào)設(shè)備設(shè)施型號(hào) 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報(bào)廢原因 工程技術(shù)部主管: 日期: 報(bào)廢申請(qǐng)部門 意 見(jiàn) 部門。

17、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號(hào)編號(hào) 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號(hào)設(shè)備設(shè)施型號(hào) 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報(bào)廢原因 工程技術(shù)部主管: 日期: 報(bào)廢申請(qǐng)部門 意 見(jiàn) 部門。

18、供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 歸范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全的操作供配電設(shè)備設(shè)施.歸范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全的操作供配電設(shè)備設(shè)施. 二適用范圍二適用范圍 適用。

19、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場(chǎng)管理處投資廣場(chǎng)管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號(hào)文件編號(hào) 版本號(hào)版本號(hào) 修訂日期修訂日期 消防設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)程序消防設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)程序 頁(yè)次頁(yè)次 1.0 1.0 目的目。

20、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 設(shè)備設(shè)施編號(hào)要求 本公司內(nèi)設(shè)備設(shè)施的編號(hào)要求如下: 1 設(shè)備設(shè)施編號(hào)由三部分組成,三部分之間分別由一小橫相間如: 第一部分第二部分第三部分. 2 第一部分由二至四個(gè)中文字組成,簡(jiǎn)要說(shuō)明該設(shè)備設(shè)施的類別. 主要類別見(jiàn)下。

21、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行操作作業(yè)指導(dǎo)書設(shè)備設(shè)施運(yùn)行操作作業(yè)指導(dǎo)書 1 目的目的 保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)作,保持設(shè)備設(shè)施的良好狀態(tài). 2 范圍范圍 適用于麗江花園物業(yè)管理公司質(zhì)量活動(dòng)和過(guò)程中有關(guān)的設(shè)備設(shè) 施. 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 技。

22、物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引 1 1目的目的 樹(shù)立良好的企業(yè)形象,促使共用設(shè)施設(shè)備管理實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化. 2 2適用范圍適用范圍 建業(yè)住宅集團(tuán)中國(guó)有限公司組織架構(gòu)范圍內(nèi),各城市項(xiàng)目公司直接 操作的住宅和商業(yè)項(xiàng)目,不含酒店公司。

23、系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)計(jì)劃表 物業(yè)項(xiàng)目: 編號(hào): 建設(shè)單位: 參加人員: 物業(yè)服務(wù)企業(yè): 參加人員: 序號(hào) 計(jì)劃時(shí)間 查驗(yàn)項(xiàng)目 查驗(yàn)內(nèi)容 檢查人 記錄人 負(fù)責(zé)人 編制: 日期: 審核: 確認(rèn)。

24、 第九章第九章 設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修 手冊(cè)手冊(cè) 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種 運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過(guò)。

25、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng) 第第 1 章章 高壓供電系統(tǒng)高壓供電系統(tǒng) . 1 1.1 高壓供電系統(tǒng)概述. 1 1.2 供電系統(tǒng)的接管驗(yàn)收 . 7 1.3 供電系統(tǒng)的運(yùn)行管理. 10 1.4 供電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng). 17 。

26、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場(chǎng)地. 物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同, 對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

27、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí)一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí) 一什么是設(shè)施設(shè)備一什么是設(shè)施設(shè)備 二什么是設(shè)施設(shè)備管理二什么是設(shè)施設(shè)備管理 三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類 1 1給排水類給排水類 2 2。

28、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng) 第第 1 章章 高壓供電系統(tǒng)高壓供電系統(tǒng) . 1 1.1 高壓供電系統(tǒng)概述 . 1 1.2 供電系統(tǒng)的接管驗(yàn)收 . 7 1.3 供電系統(tǒng)的運(yùn)行管理 . 10 1.4 供電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) . 。

29、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 消防及設(shè)備設(shè)施檢查流程消防及設(shè)備設(shè)施檢查流程 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準(zhǔn)日期:批準(zhǔn)日期: 第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 1消防栓檢查消防栓檢查 。

30、 高壓配電房管理制度高壓配電房管理制度 一高壓配電房是項(xiàng)目供電重要部位,未經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人許可,除機(jī) 電維修管理人員外,其它任何人不得擅入. 二操作維護(hù)責(zé)任人必須是持高壓進(jìn)網(wǎng)證 特種作業(yè)操作證 的合格人員. 三凡進(jìn)入高壓室作業(yè)包括清潔性工作必須。

31、機(jī)機(jī)電電設(shè)設(shè)備備手手冊(cè)冊(cè)目目錄錄一 管理規(guī)程1機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理程序 設(shè)備的分類編號(hào) 設(shè)備的配置驗(yàn)收建檔 設(shè)備的使用管理 設(shè)備運(yùn)行和檢查 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 設(shè)備系統(tǒng)的更新改造報(bào)廢2設(shè)施設(shè)備大修管理規(guī)定3設(shè)備重大故障維修規(guī)程二設(shè)備基礎(chǔ)資料1物業(yè)項(xiàng)。

32、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)形象規(guī)范手冊(cè)1一電梯系統(tǒng)二空調(diào)鍋爐系統(tǒng)三消防及給排水系統(tǒng)四供配電系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)21電梯廳門三角鑰匙標(biāo)志牌廳門三角鑰匙標(biāo)志牌1尺寸:內(nèi)徑2.5mm,外徑6mm.2材質(zhì):不干膠紙.3作用:提示告知避免開(kāi)鎖隱患發(fā)生.4位置:貼于電梯。

33、xxxx設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)電子文檔:電子文檔:xxxx001001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過(guò)工作單報(bào)告,得知大廈運(yùn)行操作。

34、第九章第九章設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過(guò)工作單報(bào)告,得知。