1、BZHPM 業主房屋維修管理規定 編號：GG27 工程規章工作手冊 版號修改狀態： B0 第1頁，共2頁 為了貫徹落實追求業主和住戶滿意的企業宗旨，認真解決業主入 伙后房屋維修問題，在本著實事求是，劃清責任，合理收費，服務業主 的精神，特制。

2、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108給排水設備設施維修保養標準作業程序頁次1.0目的 規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。
2.0適用范圍 適用于物業管理處轄區內。

3、1第 頁 共 頁工作目標規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理，保持并恢復房屋使用功能。
2工作職責2.1 管理處工程維修主管確定維修方案，并安排實施。
2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后，及時安排維修人員上門服務，疑難問題及時報告工程。

4、1第 頁 共 頁工作目標定期對房屋進行養護和修繕，保持或恢復其使用功能。
2工作職責3工作指引3.1一般性的修繕3.1.1更換水表a 關上水表前第一個閥門，排空管內的殘余水后拆下水表。
檢查水表的接頭膠圈，如已經斷裂或變形時應選同一型號規格的具。

5、設備設施安全管理 1工程部設備設施管理部門應建立健全設備臺賬。
2設備管理以安全正常經濟運行為標準，設備的操作保養維修由工程部 設備設施管理部門 專業技術人員實施； 相關專業人員必須具備相應的資質上崗證。
3智能控制消防電梯供電供水設備管理。

6、設設備備設設施施運運營營管管理理 一級主題二級主題時間分鐘內容PPT頁碼 開場2介紹自己，介紹課程結構，闡述課程目標，導入課程P14 設備設施運營管理睿變化 了解組織架構 1 睿服務下新的組織架構 P5 業務支持系統的特征1 業務支持系統包。

7、設設備備設設施施運運營營管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的： 使業務支持負責人掌握各項設備維護標準及設備設施巡查要點 課課程程對對象象： 業務支持系統負責人 課課程程目目標標： 1掌握各項設備維護標準及注意事項； 2掌握設備設施巡。

8、荊州市盛智物業管理有限公司財 務 部制 度 文 件文件編號SZPM01000AEX006版本號VER：1.0修訂日期2003108維修基金管理使用制度頁次1.0 目的維修基金，由法律規定的專項用于公用設施設備保修期后的大修更新改建的基金；建。

9、設備維修記錄小區大廈名稱： 年 月 日設備故障原因：維修處理外委自修：維修過程及安全措施： 維修人： 維修班長：維修檢定結論含技術參數功能： 檢定人： 日期：備注。

10、設設備備設設施施維維修修記記錄錄 故障項目 報 修 來 源 巡查記錄 No： 第 一 聯 異常記錄 No: 故障時間到達時間 外部報修 No: 完成時間維修工時h 其 它 No: 維修內容 使用材料名稱規 格數 量單 價總 價 維修費用歸屬。

11、質量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業業發發 展展有有限限公公司司 物物業業管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： 修修改改狀狀態態： 設設備備大大修修流流程程 生生效效日日期期： 1 。

12、設設備備維維修修記記錄錄表表 年 月 日 NO： 故障項目 故障時間 年 月 日 時 分 維修開始時間 年 月 日 時 分 處理內容： 維修人： 確認人： 審核人： 使用的維修材料： 材料提供方：規格：數量：單價：計價： 收服務費 元 合計。

13、設備名稱 維修日期 年 月 日 故障項目 故障報修 時 間 年 月 日 時 分 故障發現 途 徑 維修開始 時 間 年 月 日 時 分 維修完成 時 間 年 月 日 時 分 維修處理 內容記載 維修人 參與人 確認人 消耗材料 記 載 審核。

14、給排水設備設施維修保養標準作業程序給排水設備設施維修保養標準作業程序 一目的一目的 規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。
規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄。

15、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 給排水設備設施維修保養標準作業給排水設備設施維修保養標準作業 程序程序 頁次頁次 。

16、維修基金管理制度 為規范大廈維修基金的收取使用及管理工作，根據深圳經濟特區住宅區 物業管理條例和實施細則有關法規條例及大廈業主公約有關規定， 結合大廈物業管理實際情況，特制定本制度： 1 維修基金用途 大廈維修基金專項用于支付物業保修期滿后。

17、 業主房屋維修管理規定 為了貫徹落實追求業主和住戶滿意的企業宗旨，認真解決業主入 伙后房屋維修問題，在本著實事求是，劃清責任，合理收費，服務業主 的精神，特制訂本規定。
1業主在大廈入伙時同分公司人員共同驗收房屋，對發現的質量問題 要在交驗。

18、 1 1工作目標工作目標 定期對房屋進行養護和修繕，保持或恢復其使用功能。
2工作職責工作職責 3工作指引工作指引 3.1 一一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關上水表前第一個閥門，排空管內的殘余水后拆下水表。
檢查水表的接頭膠圈， 如。

19、 1.工作目的 使給排水設備設施性能穩定，保證小區正常運行。
2.工作職責 值班機電負責給排水設備設施的操作巡查記錄及異常情況的報告。
3.工作程序 3.1 給排水設備設施操作流程 開啟進水閥 開啟出水閥 水泵控制柜的轉換開關撥到手動的位置。

20、 QR004S ZHPM 水池箱加藥記錄水池箱加藥記錄 A0 11 序 號 加藥時間 加藥位置 水池箱 容 積 藥 物 名 稱 加藥量 加藥人 備注 注：每年 510 月每個月加藥三次每 10 天一次 ； 14 月及 1112 月每個月加藥。

21、 5 1.1 1.1 設施設備綜合管理規定設施設備綜合管理規定 1 1 目的目的 從總體上確立各類設施設備的管理要求，確保各類設施設備管理工作的統 一完整和完善。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各部門對設施設備的綜合管理。
3 3 引。

22、 26 1.6 1.6 維修零部件管理規程維修零部件管理規程 1 1 引用文件引用文件 設施設備綜合控制程序 2 2 適用范圍適用范圍 適用于維修中心維修零部件的管理。
3 3 操作流程操作流程 3.1 編制備件采購計劃 3.1.1 每月 。

23、共用部位設施設備維護手冊共用部位設施設備維護手冊廣元物業有限責任公司廣元物業有限責任公司二二一一六六年年九月編制九月編制第一章建筑維修管理概述第一節建筑維修管理的定義建筑維修管理是物業管理重要的 基礎性的工作。
為了保證建筑物正常發揮其使用。

24、物業管理 顧問書九設備管理冊 顧問書 2 目 錄一說明3二公用設施管理程序3三 供配電設備保養維修作業指導手冊 48四發電機保養維修作業指導手冊 49五停電管理作業指導手冊51六1 千伏以下電力電纜保養作業指導手冊 52七各類泵保養維修作業。

25、YSHZJL0331A0湖南影視會展物業管理有限公司設備維修記錄表第頁序號日 期設備名稱維修內容維修結果維修人員備注。

26、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0320作 業 指 導 書版號改次:A0設備機具外委維修規定頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 因部分設備的專業性較強,技術含量較高,損壞后維修難度較大,在工程技術部部長維修班綜合事務部盡力也不。