1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)程序頁次1.0目的 規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好. 2.0適用范圍 使用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)備。

2、設(shè)備管理處:中海康城管理處 保養(yǎng)人: 保養(yǎng)日期: 年 月 日設(shè)備名稱控制主機(jī)設(shè)備編號設(shè)備型號檢查與保養(yǎng)項(xiàng)目項(xiàng) 目檢查與保養(yǎng)結(jié)果項(xiàng) 目檢查與保養(yǎng)結(jié)果1主機(jī)面板按鍵是否正常4電源供應(yīng)模塊狀態(tài)顯示2液晶顯示屏信息狀態(tài)5機(jī)箱散熱避震清潔保養(yǎng)情況散熱。

3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法實(shí)施時(shí)間19981109 建住房1998213號第一條 為了貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知國發(fā)199823號,保障住房售后的維修管理,維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。

4、第九章設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊電子文檔:JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過工作單報(bào)告,得知大廈運(yùn)行操作及維修情況,而每位員工工作表現(xiàn),亦能通。

5、QF0000LH07.0 機(jī)機(jī)具具維維修修保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄表表 部部門門:一一 機(jī)機(jī)械械名名稱稱:規(guī)規(guī)格格型型號號:購購入入日日期期:購購入入價(jià)價(jià)格格:一一 日日期期維維修修 保保養(yǎng)養(yǎng)內(nèi)內(nèi)容容更更換換零零件件名名稱稱數(shù)數(shù)量量單單價(jià)價(jià)金金額額。

6、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司汽美中心設(shè)備保養(yǎng)維修記錄表編號:VKWY7.5.1Q02F2 版本:C0 表格生效日期:2005年2月1日 序號:部門設(shè)備名稱責(zé)任人規(guī)格型號保養(yǎng)內(nèi)容 日保: 周保: 月保: 半年保: 年保:日期保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人監(jiān)督人。

7、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表編號:VKWY7.5.1S01F2 版本:C0 表格生效期:2005年2月1日 序號:部門設(shè)備設(shè)施名稱監(jiān)督人型 號 規(guī) 格時(shí) 間維修原因維修保養(yǎng)內(nèi)容責(zé)任人保養(yǎng)級別注:如屬故障,應(yīng)寫明維修方法更。

8、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司服務(wù)供方設(shè)備保養(yǎng)維修記錄表編號:VKWY7.4Z01010302F12 版本:BC1 0 表格生效期:20032005年92月81日 序號:部 門設(shè)備名稱年 月份至 年 月份通 知時(shí) 間發(fā) 通知 人通 知方 式保 。

9、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施維維修修記記錄錄 故障項(xiàng)目 報(bào) 修 來 源 巡查記錄 No: 第 一 聯(lián) 異常記錄 No: 故障時(shí)間到達(dá)時(shí)間 外部報(bào)修 No: 完成時(shí)間維修工時(shí)h 其 它 No: 維修內(nèi)容 使用材料名稱規(guī) 格數(shù) 量單 價(jià)總 價(jià) 維修費(fèi)用歸屬。

10、辦公設(shè)備維修記錄表維修時(shí)間設(shè)備編號設(shè)備故障描述委外自修發(fā)生改變的零配件名稱數(shù)量維修人使用人FMXZ0010。

11、3安護(hù)負(fù)責(zé)人能熟練掌握各類刑事治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案,并能有效組織實(shí)施.4小區(qū)技術(shù)作業(yè)人員按照有關(guān)規(guī)定取得崗位證書,掛牌上崗.3服務(wù)時(shí)間周一至周日在小區(qū)管理處進(jìn)行12 小時(shí)業(yè)務(wù)接待并提供服務(wù).2綜合物業(yè)服務(wù)日 常管 理與服 務(wù)4。

12、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄 設(shè)備名稱維保類型 設(shè)備地點(diǎn)維護(hù)人員 計(jì)劃維保 時(shí)間 從 年 月 日 時(shí) 至 年 月 日 時(shí) 實(shí)際維保 時(shí)間 從 年 月 日 時(shí) 至 年 月 日 時(shí) 工作間斷 時(shí)間年 月 日 時(shí) 分 工作恢復(fù) 時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 維保。

13、設(shè)設(shè)備備維維修修記記錄錄表表 年 月 日 NO: 故障項(xiàng)目 故障時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 維修開始時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 處理內(nèi)容: 維修人: 確認(rèn)人: 審核人: 使用的維修材料: 材料提供方:規(guī)格:數(shù)量:單價(jià):計(jì)價(jià): 收服務(wù)費(fèi) 元 合計(jì)。

14、用戶室內(nèi)設(shè)備維修工作規(guī)程用戶室內(nèi)設(shè)備維修工作規(guī)程 1 工程部文員打印上接維修單,應(yīng)先將單號和內(nèi)容登記在維修單記錄簿 上,隨后交對應(yīng)的班組.非辦公時(shí)間的維修工作由強(qiáng)電值班人員負(fù)責(zé), 當(dāng)班所做的維修應(yīng)在當(dāng)值日志上記錄,由日班負(fù)責(zé)通知服務(wù)中心補(bǔ)發(fā)。

15、房房 屋屋 維維 修修 管管 理理 規(guī)規(guī) 程程 物業(yè)的維修管理是物業(yè)管理中的基礎(chǔ)性工作. 它包括兩大部分內(nèi)容, 其一為房屋的維修 管理,其二為房屋設(shè)備管理.物業(yè)的維修管理對象是物業(yè)本身,其管理的目的是為了物業(yè)的 保值和增值. 一房屋維修管理。

16、1 設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊 2 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn) 作模式,使工程經(jīng)理能通過工作單報(bào)告。

17、第 1 頁 共 3 頁 電梯設(shè)備維修安全操作規(guī)程電梯設(shè)備維修安全操作規(guī)程 1電梯設(shè)備維修人員必須是負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)并熟識電梯設(shè)備運(yùn)作原理的電梯 維修持證人員. 2電梯維修人員在工作時(shí)必須戴安全帽,使用電梯專用安全工具. 3電梯維護(hù)人員在。

18、第一節(jié)第一節(jié) 部門職責(zé)及工作目標(biāo)部門職責(zé)及工作目標(biāo) . 3 3 一部門職責(zé) . 3 一財(cái)務(wù)視角 . 3 二顧客視角 . 3 三內(nèi)部流程視角 . 3 四員工的學(xué)習(xí)與成長視角 . 4 二工作目標(biāo)及衡量標(biāo)準(zhǔn) . 4 一財(cái)務(wù)視角 . 4 二顧客視角。

19、 深圳市萬科物業(yè)發(fā)展有限公司深圳市萬科物業(yè)發(fā)展有限公司 桃源村物業(yè)管理處桃源村物業(yè)管理處 設(shè)備維修主辦主辦崗位說明書設(shè)備維修主辦主辦崗位說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 設(shè)備維修主辦設(shè)備維修主辦 12 崗位編號 1.3 所在。

20、 房屋維修管理規(guī)定房屋維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命,增強(qiáng)房屋住用安全性能. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管理的項(xiàng)目. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團(tuán)負(fù)責(zé)人的。

21、 1.目的目的 對設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識建帳使用維護(hù)保養(yǎng)維修等進(jìn)行規(guī)定,使各類設(shè)備 在使用中保持良好的狀態(tài),更好地滿足服務(wù)的要求. 2.范圍范圍 適用于管理處管理的設(shè)備所使用的機(jī)電設(shè)備的標(biāo)識建帳使用維護(hù)保 養(yǎng)維修等. 3.3.職責(zé)職責(zé) 3.1 管理處。

22、 22 1.5 1.5 維修工具管理規(guī)程維修工具管理規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 維修組主管負(fù)責(zé)維修工具的。

23、 11 1.2 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 1 目的目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事。

24、 特種設(shè)備維修服務(wù)部特種設(shè)備維修服務(wù)部管理制度管理制度 目 錄 一物業(yè)部組織架構(gòu)與人員結(jié)構(gòu) . 2 二部門職責(zé) . 3 三物業(yè)部各崗位職責(zé) . 4 經(jīng)理職責(zé) . 4 工程師職責(zé) . 6 主管站長職責(zé) . 8 電梯管理員職責(zé) . 9 四特種設(shè)。

25、LHSYWYGCWBJL020LHSYWYGCWBJL020土土建建綜綜合合巡巡檢檢保保養(yǎng)養(yǎng)維維修修記記錄錄表表區(qū)域位置或編號: 年 月巡檢日期外墻裝飾道路平臺欄桿標(biāo)牌標(biāo)識廣告燈箱防火門照明屋面鋼構(gòu)防腐鐵制品木制品衛(wèi)生間技工簽名主管簽名工程。

26、LHSYWYGCWBJL005LHSYWYGCWBJL005扶扶梯梯巡巡檢檢保保養(yǎng)養(yǎng)維維修修記記錄錄表表設(shè)備編號或位置: 年 月巡檢日期巡檢內(nèi)容技工簽名主管簽名工程負(fù)責(zé)人簽名物業(yè)負(fù)責(zé)人簽名運(yùn)行舒適感裝飾照明梯步完好梳齒板有無異響扶手帶是否滲。

27、LHSYWYGCWBJL003LHSYWYGCWBJL003強(qiáng)強(qiáng)電電井井設(shè)設(shè)備備巡巡檢檢保保養(yǎng)養(yǎng)維維修修記記錄錄表表設(shè)備編號或位置 年 月巡檢日期巡檢內(nèi)容技工簽名主管簽名工程負(fù)責(zé)人簽名物業(yè)負(fù)責(zé)人簽名控制線路儀表計(jì)量信號指示燈接觸器開頭按鈕機(jī)。

28、LHSYWYGCWBJL007LHSYWYGCWBJL007弱弱電電管管井井巡巡檢檢保保養(yǎng)養(yǎng)維維修修記記錄錄表表設(shè)備編號或位置: 年 月巡檢日期客流通訊交換機(jī)光端機(jī)溫度40UPS電源照明線路是否規(guī)范橋架封堵清潔標(biāo)識標(biāo)牌是否有滲積水技工簽名主。

29、LHSYWYGCWBJL006LHSYWYGCWBJL006弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)巡巡檢檢保保養(yǎng)養(yǎng)維維修修記記錄錄表表設(shè)備編號或位置: 年 月巡檢日期安防系統(tǒng)消防系統(tǒng)背景音樂USB電源24VBA控制主機(jī)標(biāo)識標(biāo)牌技工簽名主管簽名工程負(fù)責(zé)人簽名物業(yè)負(fù)。

30、重慶地區(qū)2011年自持有商業(yè)大修內(nèi)容1根據(jù)2011年的大修預(yù)算合計(jì):90.52萬元.2預(yù)算范圍:北城天街項(xiàng)目西城天街項(xiàng)目晶酈館項(xiàng)目紫都城項(xiàng)目藍(lán)湖郡項(xiàng)目.3本次內(nèi)容在限定的預(yù)算內(nèi)確保自持有商業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須實(shí)施的大修項(xiàng)目及各分項(xiàng)的費(fèi)用見附件。

31、LHSYWYGCWBJL014LHSYWYGCWBJL014水水池池水水箱箱巡巡檢檢保保養(yǎng)養(yǎng)維維修修記記錄錄表表設(shè)備編號或位置 年 月巡檢日期水位開關(guān)是否可靠水位狀態(tài)浮球閥是否正常進(jìn)水時(shí)水表是否正常海底閥是否堵塞標(biāo)識標(biāo)牌液位計(jì)內(nèi)是否有污漬閥。

32、LHSYWYGCWBJL004LHSYWYGCWBJL004電電梯梯巡巡檢檢保保養(yǎng)養(yǎng)維維修修記記錄錄表表設(shè)備編號或位置: 年 月巡檢日期轎廂機(jī)房技工簽名主管簽名工程負(fù)責(zé)人簽名物業(yè)負(fù)責(zé)人簽名安全觸板照明及風(fēng)扇空調(diào)有無異響舒適感五方對講呼梯控制。

33、LHSYWYGCWBJL010LHSYWYGCWBJL010熱熱水水鍋鍋爐爐巡巡檢檢保保養(yǎng)養(yǎng)維維修修記記錄錄表表設(shè)備編號或位置: 年 月巡檢日期鍋爐水溫有無漏氣現(xiàn)象管道滲漏標(biāo)識標(biāo)牌清潔技工簽名主管簽名工程負(fù)責(zé)人簽名物業(yè)負(fù)責(zé)人簽名點(diǎn)火器控制器。