1、BA004 住宅小區監控中心崗位規程 1 工作目的 使監控保安工作程序規范化，確保小區住戶人身財產安全。
2 工作職責 2.1 值班人員必須掌握監控中心各系統的工作原理性能保養及各系統的操作。
2.2 發現問題及時報告班長，并視情況而果斷處。

2、1 工作目的使監控保安工作程序規范化，確保小區住戶人身財產安全。
2 工作職責2.1 值班人員必須掌握監控中心各系統的工作原理性能保養及各系統的操作。
2.2 發現問題及時報告班長，并視情況而果斷處理。
重大問題迅速向保安主管及管理處經理報告并做。

3、1.0目的：保證防盜閉路監視系統正常工作。
2.0適用范圍：本公司所屬小區防盜閉路監視系統。
3.0職責：由各工程技術部維修班按計劃實施保養工作并記錄，確保系統工作正常。
4.0內容：4.1室外攝像系統4.1.1每月檢查室外防雨防風防塵罩的密封性。

4、1.02.03.03.13.2目的正確使用閉路監控系統，確保閉路監控系統的保持正常的使用功能。
適應范圍適用于管理處閉路監控系統的運行操作。
內容功能說明閉路監控系統由攝像傳輸顯示控制四部分組成，能通過十六畫面分割技術在一臺錄像機上接近實時地錄。

5、BMDJ055 智能消防系統操作規程智能消防系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機：打開電源，登錄，輸入口令 Honeywell，進 桌面，雙擊圖標進入消防報警系統，輸入操作員名稱和密碼。

6、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電。

7、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括：各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備。
2. 監控中心主機和配套設備應。

8、蓄電池的維護規定蓄電池的維護規定 共 1 頁 第 1 頁 1. 每組至少選 2 只標示電池，作為了解全組工作情況的參考。
2. 防酸式電池需經常檢查的項目如下： 2.1 端電壓電解液的密度和溫度。
2.2 極板有無彎曲斷裂短路損壞脫粉硫化。

9、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

10、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

11、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括：各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備。
2. 監控中心主機和配套設備應由。

12、1.1.目的目的 規范給排水系統維護標準及維護作業要求。
2.2.范圍范圍 適用于給排水系統維護管理。
3.3.職責職責 部門崗位 職責 專業管理部門 規范給排水系統管理標準。
監督指導各服務中心給排水系統管理。
物業服務中心負責人 監督本。

13、1 目的目的 規范消防設備維護保養監督程序，確保消防設備性能完好，安全運行。
2 適用范圍適用范圍 消防設備維護保養的監督管理。
3 職責職責 3.1 值班員負責按合同條款要求對分包商提供的維修服務監督控制。
3.2 維修班長負責對分包商工。

14、在消防緊急廣播柜上按下功放電源開關 POWER至ON位置 將音量電位器 MASTER 從 MIN 至 MAX 方向調至第 8 格 按下樓層分開關或全棟消防廣播總開關，開關接 通后，開關指示燈亮綠色 取 下 麥 克 風 , 調 節 麥 克 風。

15、1 目的目的 明確消防報警系統報警后的操作處理工作流程，保證值班員在消防報警系統報 警后，能迅速正確操作處理。
2 適用范圍適用范圍 消防報警系統報警后的操作處理。
3 職責職責 3.1 值班員負責對消防系統的運行監控，報警后核實操作復位。

16、1 目的目的 規范空調機組的操作程序，保證空調機組安全有效運行。
2 適用范圍適用范圍 空調機組的開停機操作。
3 職責職責 3.1 值班員負責空調主機的開停機操作及機組運行時的監控。
4 工作流程工作流程 4.1 運行前的檢查工作運行前的。

17、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電。

18、蓄電池的維護規定蓄電池的維護規定 共 1 頁 第 1 頁 1. 每組至少選 2 只標示電池，作為了解全組工作情況的參考。
2. 防酸式電池需經常檢查的項目如下： 2.1 端電壓電解液的密度和溫度。
2.2 極板有無彎曲斷裂短路損壞脫粉硫化。

19、給排水系統操作規程 1 生活水泵操作規程 1 檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
2 檢查水池水位線是否正常。
3 檢查水池液壓進水閥是否正常。
4 檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態。
5 仔細閱讀交接班記錄。
6 泵組選擇開關每周輪換一。

20、給排水系統維修保養規程 1 給排水系統的日常維修保養由維修組技工負責。
2 主管工程師每年12月份負責制定和監督實施下年度的系統保養計劃。
3 維修及保養過程如要限停水需提前知會受影響用戶。
4 根據設備特點重點做好潤滑除塵工作。
5 生活。

21、第 1 頁 共 2 頁 監控中心崗亭辦公室清潔規程監控中心崗亭辦公室清潔規程 一一 范圍范圍 各管理處監控中心各保安崗亭。
二二 標準標準 目的：無灰塵無污漬無煙頭雜物，門窗透明無污跡。
三三 作業程序作業程序 一 每日工作： 1 帶備抹布。

22、 第 1 頁 共 1 頁 防盜監控系統的維護和保養規范 11 維修： 1 監視器圖像不清晰的檢修步驟： A 調節監視器上的旋鈕； B 檢查視頻線有無松動； C 校正鏡頭和防塵罩上的灰塵； D 清理鏡片焦距； E 檢查攝像頭或鏡頭是否損壞。
。

23、 監空設備維護記錄表監空設備維護記錄表 周期： 設備名稱： 日期： 年 月 日 維護內容 維修人員 說明 編號 Panel 控制 狀態 圖控 現場 開關 現場 回路 故障 沒電 備注：1.O：良好 2.X：不良 3.：說明 審核： 檢查員：。

24、 電信系統維修保養規程電信系統維修保養規程 1.01.0 目的目的 保證小區內的電信系統處于良好運行狀態。
2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 電信室的維護保養 電信室應保持干燥清潔的環。

25、南陽煙草大廈及物流中心自動消防安全防護監控系統維護工程施工方案一自動消防維護工程施工方案一自動消防維護工程施工方案1 1自動消防系統檢修維護保養依據：自動消防系統檢修維護保養依據：建筑設計防火規范GBJ1687 ；火災自動報警系統設計規范G。

26、有限公司安全技術防范工程系統維護與維修保養服務制度一為加強我公司安全技術防范工程的系統維護與維修保養服務,特 制定此制度,Ftl2012年9月8日起實行.二木公司的安全技術防范工程之系統維護和維修保養服務工作由總經理直接領導,具體負責部門為。

27、版號:A作業指導書變配電系統操作規程更改號: 0WI5.9.101頁碼:12為保證正常用電和安全用電并合理調度電能, 各上崗人員必須嚴格按本規程進行操作.10值班人員必須熟悉本規程和電氣安全技術規程及熟記站內各開關的供電范圍,嚴禁盲目操作2。

28、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0333作 業 指 導 書版號改次:A0閉路監控系統操作規程頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 開機首先檢查攝像信號線是否插入 VIDEO視頻插孔,開關應拔在 75位置,輸入電源應插好,無破皮現。