1、秩秩序序維維護護系系統統負負責責人人的的角角色色定定位位與與職職責責 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的: 通過學習,秩序維護系統負責人掌握睿服務體系下的秩序維護系統負責人角色定位與職責,了解秩序維護系統現狀并掌握解決辦法 課課程程對對象象。

2、弱電設備維護保養制度一 保養項目一停車場管理設備保養項目:1對系統管理電腦進行維護包括軟件硬件,檢測UPS斷電保護功能,網絡設備運行狀態及各電氣連接點是否良好,是否具有良好系統接地保保護功能.2模擬測試讀卡機是否正常讀卡與出卡,出入口道閘是。

3、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括:各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備. 2. 監控中心主機和配套設備應。

4、蓄電池的維護規定蓄電池的維護規定 共 1 頁 第 1 頁 1. 每組至少選 2 只標示電池,作為了解全組工作情況的參考. 2. 防酸式電池需經常檢查的項目如下: 2.1 端電壓電解液的密度和溫度. 2.2 極板有無彎曲斷裂短路損壞脫粉硫化。

5、電梯維護保養合同 甲方: 乙方: 依照中華人民共和國合同法特種設備安全監察條例等相關法律法規規定,甲乙雙方遵循平等自愿公平和誠實信用的原則, 電梯日常維護保養協商一致達成以下協議:一 維護保養對象序號生產工號型號規格層站臺數清包保養費單價元。

6、設備維護保養合同 合同編號:甲方: 乙方:甲乙雙方本著公平公正的原則,根據我國法律法規的規定,協商一致達成以下協議:一 維護保養對象二 維護保養期限三 維護保養地點四費用及付款方式1.維護保養總費用:人民幣 元大寫人民幣: 元整.2. 年 。

7、建筑物垂直度標高觀測記錄建筑物垂直度標高觀測記錄 工程名稱 編 號 施工階段 觀測日期 觀測說明附觀測示意圖 : 垂直度測量全高 標高測量全高 觀測部位 實測偏差mm 觀測部位 實測偏差mm 結論: 簽 字 欄 施工單位 專業技術負責人 專。

8、建筑物照明通電試運行記錄建筑物照明通電試運行記錄 GD2302034 工程名稱 分項工程名稱 施工單位 回路名稱 試運行起止時間 試運行人員 施工執行標準名稱及設 計圖號 試運行 參數記 錄 運行時間 電壓V 電流A 運行是否正 常 相線與。

9、SGT104 建筑物構筑物定位放線測量記錄建筑物構筑物定位放線測量記錄 工程名稱 施工單位 測量依據 測量日期 使用 儀器 水平儀 水準點 標高 m 相對 地坪 標高 m 室內 經緯儀 絕對 室外 定位放線示意圖: 建設單位現場代表: 簽字。

10、建筑物沉降觀測記錄 工程名稱 水準點編號 測量儀器 及型號 水準點所 在位置 水準點高程 儀器檢定 日期 年 月 日 觀測日期 自 年 月 日至 年 月 日 觀測點布置簡圖 觀測點 編號 觀測日期 荷載累加 情況描述 實測標高 m 本期沉降。

11、建筑物公共設施巡查記錄表建筑物公共設施巡查記錄表 日期: 年 月 日 NO: 巡檢 項目 巡檢內容 日 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 。

12、監控系統維護規程監控系統維護規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括:各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備. 2. 監控中心主機和配套設備應由不間斷電源供電,交流電壓的變化范圍應在額 定值的1510內。

13、委托物業管理合同的簽訂 第 1 頁 共 3 頁 1 1 目的目的 對物業管理委托方的要求及公司提供服務的能力進行綜合評審,保證合同簽 訂過程中各部門各負其責,為合同順利執行創造條件. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司新承接物業項目及合同。

14、4.0 物業的驗收程序 第 1 頁 共 3 頁 1 1 目的目的 按本程序的規定對物業實施驗收,確保物業驗收工作得到有效控制,以確保 物業入伙工作順利進行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司所承接的每個物業的驗收. 3 3 相關標準要素。

15、物業管理方案的制訂 第 1 頁 共 3 頁 1 1 目的目的 本程序規定了制定物業管理方案實施質量控制的職責方法和要求,以保證制 定的物業管理方案符合法律法規的要求和滿足業主委托方的服務需求. 2 2 使用范圍使用范圍 適用寫字樓管理工業廠。

16、質量記錄的管理 第 1 頁 共 3 頁 1 目的目的 建立質量記錄的收集傳遞標識保存等管理程序,以確保服務滿足規定 要求,能夠提供足夠的有效的證據. 2 適用范圍適用范圍 本程序適用于公司質量記錄的管理. 3 相關標準要素相關標準要素 GB。

17、是 否 否 接管驗收的工作程序接管驗收的工作程序 要求正確真 實補齊資料 要求發展商限時 整改 總經理下達接管驗收指令 公司組建接管驗收小組 作好接管驗收準備 進行資料驗收移交 驗收是否合格 進行硬件設施設備驗收 是否合格 記錄歸檔 是 物。

18、建筑物照明通電試運行工程檢驗批質量驗收記錄建筑物照明通電試運行工程檢驗批質量驗收記錄 GB50303GB50303 2002 0601082002 060108 060511060511 單位子單位工程名稱 分部子分部工程名稱 建筑電氣 驗。

19、版號:A作業指導書設備設施巡視維修規定更改號:0WI5.901頁 碼:1210目的保證各類設施處于完好狀態,保證物業的保值增值.20適用范圍適用于各物業服務中心對顧客提供的所有設備設施的管理.30職責31品質管理部負責對各類設備設施的管理。

20、新天翔廣場工程施工電梯與建筑物之間的轉換平臺落地鋼管扣件體系安裝方案施工單位:蘇州第二建筑集團有限公司編制單位:蘇二建四分公司新天翔廣場項目部編制日期:2007.05.08 日1.1概述1.1.1 建筑設計概況1 工程占地面積 19354 。

21、版號:A作業指導書秩序維護員培訓規程更改號:0WI5.103頁碼:1410職責11各物業服務中心秩序維護部的培訓實施參照 QP5.1 執行.12物業服務中心負責人負責秩序維護員培訓工作的指導及檢查,審批每月培訓計劃.13品質管理部負責指導和。

22、房屋建筑物成新率現場勘察表房屋建筑物成新率現場勘察表序號:估價時點:年月日建筑物名稱座落維護保養及時較及時一般較不及時不及時可使用年限已使用年尚可使用年房屋結構構造現狀房屋結構構造現狀評定分評定分結構部分G1.地基基礎有足夠承載能力,無超過。