1、第 頁 共 頁1. 工作目標(biāo)通過規(guī)范的裝修現(xiàn)場監(jiān)理,確保裝修現(xiàn)場施工安全和裝修質(zhì)量,維護(hù)小區(qū)外立面完整,為業(yè)戶營造一個安全舒適的生活環(huán)境.2.工作職責(zé)保安員:負(fù)責(zé)施工人員證件檢查和施工安全監(jiān)理以及其他有關(guān)裝修規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行.工程部巡檢人員。

2、物業(yè)管理啟示一工作標(biāo)準(zhǔn)國際化.99年形成了ISO9002國際質(zhì)量保證體系的運(yùn)行模式,并由以認(rèn)證嚴(yán)謹(jǐn)著稱的全球最大的認(rèn)證機(jī)構(gòu)英國SGS雅斯利公司審核通過,使管理服務(wù)的各方面任何一個細(xì)節(jié)均有章可循,保護(hù)了客戶的利益.二產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化.98年對資。

3、物業(yè)管理用房方案 匯報 年月 總體原則總體原則 物業(yè)管理用房設(shè)置影響因素 服務(wù)效率與便利性 管理成本 應(yīng)急反應(yīng)能力 樓宇品質(zhì) 物業(yè)的價值 總體原則總體原則 中海廣場物業(yè)服務(wù)人員按照正常服務(wù)期人員配置約為120人,按照滿員設(shè)置. 一次設(shè)計(jì)建設(shè)。

4、1.0目的:為了保證裝飾裝修審批工作的順利進(jìn)行.2.0適用范圍公司管理小區(qū)裝飾裝修管理.3.0內(nèi)容3.1裝飾裝修是以土建為龍頭,水電及其它項(xiàng)目相結(jié)合,同時把關(guān).3.2裝飾裝修審批首先需確認(rèn)其驗(yàn)房是否合格,并查對房屋驗(yàn)收交接表或房屋驗(yàn)收記錄表。

5、1.0目的保證房屋裝飾裝修活動的正常進(jìn)行.2.0適用范圍小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修的房屋.3.0方法及要求3.1每天逐棟逐戶進(jìn)行巡查,及時發(fā)現(xiàn)記錄處理好巡查過程中的各種問題,并及時反饋相關(guān)意見.3.2相互配合互相交涉,提高巡查工作效率及工作水平.3.3。

6、Savills 物業(yè)管理實(shí)務(wù)培訓(xùn) 物業(yè)裝修管理 主講者: 優(yōu)秀的物業(yè)管理 系統(tǒng)的培訓(xùn)創(chuàng)新 完善的規(guī)章制度 專業(yè)的技術(shù)人才 科學(xué)的管理舉措 以人為本的思想 良好的服務(wù)意識 培訓(xùn)大綱 物業(yè)裝修的含義物業(yè)裝修的含義 物業(yè)裝修的特點(diǎn)物業(yè)裝修的特點(diǎn) 。

7、二次裝修管理規(guī)定二次裝修管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 為了保障全體業(yè)主的利益和小區(qū)大廈管理秩序,特根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)的 精神,制定住所二次裝修的管理規(guī)定如下: 1. 二次裝修必須辦理報批手續(xù) 1.1 業(yè)主如需進(jìn)行二次裝修,必須先向管理處索。

8、房屋交付管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 流程圖2. 流程概況流程目的通過規(guī)范交房接待工作程序,確保交房工作順利有序地進(jìn)行,提高業(yè)主對公司的滿意度.適用范圍適用于xx房地產(chǎn)項(xiàng)目交房接待的管。

9、客戶委托協(xié)議書睇樓紙 GZPA5 NO:00000委 托 方: 身份證營業(yè)執(zhí)照號碼: 以下簡稱甲方地 址: 電話: 受委托方:廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司 以下簡稱乙方地 址:廣州市環(huán)市東路403號廣州國際電子大廈17樓17011702室。

10、業(yè)主委托協(xié)議書委 托 方: 身份證營業(yè)執(zhí)照號碼: 以下簡稱甲方聯(lián)絡(luò)地址: 電話: 受委托方:廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司 以下簡稱乙方地 址:廣州市環(huán)市東路403號廣州國際電子大廈17樓17011702室第 一 聯(lián) 受 委 托 方經(jīng)甲乙雙。

11、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方物業(yè)公司: 安徽正安物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方物業(yè)使用人: 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)政策,甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,對中辰未來港提供物業(yè)服務(wù)事宜,訂立本協(xié)議. 第一章物業(yè)基本情況第一條。

12、裝飾工程設(shè)計(jì)協(xié)議書裝飾工程設(shè)計(jì)協(xié)議書 甲方: 乙方: 一 工程情況 1 工程地址 2 工程總面積 3 需交設(shè)計(jì)費(fèi) 大寫 設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):平層 元平米, 工程項(xiàng)目由乙方施工,平層 元平米, 4 設(shè)計(jì)師 設(shè)計(jì)周期 天 二 甲方權(quán)利與義務(wù) 1 為乙方。

13、補(bǔ)補(bǔ) 充充 協(xié)協(xié) 議議 甲方: 乙方:江蘇星漢物業(yè)管理有限公司 甲方將位于泗洪縣 路 號的蘇源陽光花城 小區(qū)的前期物業(yè)管理工作委托乙方實(shí)施,經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就相 關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議: 一合作及管理模式 1甲方以全委托的方式將蘇源陽光花。

14、用戶大件物品放行協(xié)議書用戶大件物品放行協(xié)議書 甲方業(yè)主 : 乙方租戶 : 丙方管理公司 : 甲乙丙三方就方大件物品搬出大廈一事達(dá)成如下協(xié)議: 租賃期間,乙方室內(nèi)物品需甲方同意后方可放行搬出大廈的 物品: 憑乙方書面申請可直接到管理公司辦理放。

15、物業(yè)裝修管理 第 1 頁 共 3 頁 1 1 目的目的 本程序明確了對物業(yè)裝修的申報審批管理的實(shí)施控制,確保物業(yè)整體結(jié) 構(gòu)的完整,以便用戶合理安全地使用物業(yè). 2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司經(jīng)營管理的所有物業(yè)的裝修管理. 3 3 相。

16、第 1 頁 共 2頁 裝修巡查制度裝修巡查制度 1.01.0 目的目的 保證管理人員在巡查時能對各裝修單元進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的管 理,確保各施工單位人員能按照裝修管理制度要求,安 全文明施工. 2.02.0 通常巡查裝修單元時間:通常巡查裝修單元。

17、安陽區(qū)域總公司設(shè)備用房交房標(biāo)準(zhǔn)安陽區(qū)域總公司設(shè)備用房交房標(biāo)準(zhǔn) 制修訂部門:制修訂部門: 生效日期:生效日期: 審審 批批 人:人: 安陽區(qū)域總公司設(shè)備用房交房標(biāo)準(zhǔn)安陽區(qū)域總公司設(shè)備用房交房標(biāo)準(zhǔn) 一一電梯機(jī)房電梯機(jī)房 1電梯機(jī)房門標(biāo)識:門上粘。

18、 二次裝修動火注意事項(xiàng)二次裝修動火注意事項(xiàng) 一 本小區(qū)大廈范圍內(nèi)任何部門任何部位動用明火氣割焊接 ,必須向物 業(yè)管理公司安全部門提出申請,填寫動火作業(yè)申請表 ,待批準(zhǔn)后方可動火. 二 動火作業(yè)必須明確負(fù)責(zé)人 操作人和監(jiān)護(hù)人.動火地點(diǎn)內(nèi)容及安。

19、第 1 頁 共 2 頁 晚班裝修檢查流程晚班裝修檢查流程 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準(zhǔn)日期:批準(zhǔn)日期: 第 2 頁 共 2 頁 1夜間施工商鋪檢查夜間施工商鋪檢查 。

20、裝裝 修修 流流 程程 來源于:房地產(chǎn)來源于:房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) 倍訊易倍訊易 合格合格 不合格不合格 業(yè)主和裝修施工單位到管理處辦理裝修申請,須攜帶資料:業(yè)主和裝修施工單位到管理處辦理裝修申請,須攜帶資料: 1 施工。

21、物業(yè)管理 顧問書六 管理協(xié)議冊 顧問書 2 目 錄 說明3 一 前期物業(yè)管理服務(wù)合同4 二 物業(yè)管理合同 19 三 業(yè)主臨時公約 24 四 業(yè)主公約30 下期顧問書預(yù)告36 顧問書 3 說說 明明 物業(yè)公司在履行管理服務(wù)的過程中需要符合國家。

22、版號:A程序文件裝修保證金退還管理程序更改號:0QP4.6頁碼:1210目的加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修管理,使業(yè)主房屋裝修質(zhì)量得到安全有效的保障,以維護(hù)業(yè)主根本利益.20適用范圍適用于各物業(yè)服務(wù)中心裝修保證金退還手續(xù)的辦理.30職責(zé)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)。

23、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0305作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0裝飾裝修安排制度頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:為了保證裝飾裝修審批工作的順利進(jìn)行.2.0 適用范圍公司管理小區(qū)裝飾裝修管理.3.0 內(nèi)容3.1。

24、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0306作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0裝飾裝修巡查制度頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 目的保證房屋裝飾裝修活動的正常進(jìn)行.2.0 適用范圍小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修的房屋.3.0 方法及要求3.1 每。