1、樓宇名稱:驗收組人員: 日期: 單 元 對講機(jī) 電源箱 電表 燈 開關(guān) 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復(fù)查人: 復(fù)查結(jié)果: 單 元 對講機(jī) 電源箱 電表 燈 開關(guān) 插座 排氣扇 門鈴 樓 層 座 詳情記錄: 復(fù)查人: 復(fù)查結(jié)果。

2、LG03 新接管樓宇的入伙 1.0 目的:制定入伙程序,以便入伙工作順利進(jìn)行,從而更好地服務(wù)業(yè)主 方便業(yè)主. 2.0 范圍:適合于所有新接樓宇. 3.0 內(nèi)容: 3.1 物業(yè)接管前的工作: 3.1.1 實地考察: 對已確定接管的物業(yè),由公司。

3、物業(yè)名稱: 樓 座: 專 業(yè): 序號 整改項目 位 置 備注 發(fā)展商: 承建商: 物業(yè)公司 驗收人員: 驗收人員: 驗收人員: 驗收日期: 驗收日期: 驗收日期。

4、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 單 元 大門房門落地門 貓眼門鎖門碰等 窗 戶 窗 臺 粉 刷 墻 面 粉 刷 頂 面 磁 磚 地 面 地 磚 地 面 衣 柜 廚 柜 鏡 子 臺 面 衣架 毛 巾 架 樓 層 座 詳情記錄: 復(fù)查人: 復(fù)查結(jié)。

5、1 LG01 樓宇接管驗收樓宇接管驗收 1.0 目的:確保樓宇住用的安全和正常使用功能. 2.0 適用范圍:對新接管樓宇的建筑裝修設(shè)備等方面的驗 收. 3.0 內(nèi)容: 3.1 接管驗收條件 按地產(chǎn)商或業(yè)主委員會對物業(yè)管理公司的委托合同,和 。

6、一 新樓宇的接收 收樓三個月前 選定主要管理人員 進(jìn)樓掌握情況 印制驗收表格 確定驗收日期 地產(chǎn)商或承建商和物業(yè)公司組成聯(lián)合驗收小組 實物驗收 每項每間每個查驗 缺陷登記 移交鑰匙 缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊 缺陷返修 地盤分公司按。

7、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 單 元 浴缸洗手盆 花灑鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛(wèi) 生 間 地 漏 廚 房 地 漏 陽 臺 地 漏 陽臺 水 龍 頭 熱水 器 洗菜 盆 煤 氣 樓 層 座 詳情記錄: 復(fù)查人: 復(fù)查結(jié)果: 單 元 浴缸。

8、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108工作記錄管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范各類工作記錄的管理工作,確保工作記錄的有效性. 2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處服務(wù)工作中各種規(guī)定記錄的管。

9、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司財 務(wù) 部程 序 文 件文件編號SZPM01000AEX004版本號VER:1.0修訂日期2003108財務(wù)出納員工作程序頁次1.0 目的為規(guī)范物業(yè)公司管理,切實做好出納現(xiàn)金管理工作.2.0 適用范圍依據(jù)物業(yè)管理條。

10、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司財 務(wù) 部程 序 文 件文件編號SZPM01000ACW001版本號VER:1.0修訂日期2003108服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0 目的規(guī)范服務(wù)費用的收繳工作,確保如數(shù)及時安全的收回各項費用.2.0 適用范圍物。

11、建設(shè)部房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)頒布單位 建設(shè)部頒布日期 19910204實施日期 19910701失效日期內(nèi)容分類 房地產(chǎn)管理文號 建設(shè)部建標(biāo)1991第69號年月日國家建設(shè)部以建標(biāo)號文發(fā)布了房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn),并于年月日起實施.標(biāo)準(zhǔn)全文如下: 主題內(nèi)。

12、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司財 務(wù) 部程 序 文 件文件編號SZPM01000ACW003版本號VER:1.0修訂日期2003108員工工資的發(fā)放程序頁次1.0 目的規(guī)范員工工資發(fā)放程序,確保員工能及時如數(shù)安全地領(lǐng)取工資.2.0 適用范圍盛智。

13、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司財 務(wù) 部程 序 文 件文件編號SZPM01000AEX006版本號VER:1.0修訂日期2003108財務(wù)稽核員工作程序頁次1.0 目的財會工作監(jiān)督可來自各個方面,但最直接最經(jīng)常最有效的監(jiān)督還是在財會機(jī)構(gòu)內(nèi)部建立。

14、第三章接管驗收手冊物業(yè)驗收程序一目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行.二適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接.三職責(zé)1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通。

15、1.0目的:保證新接樓宇住用的安全和正常的使用功能.2.0適用范圍:新接樓宇的建筑裝修配套設(shè)施設(shè)備等方面的驗收.3.0職責(zé):3.1總經(jīng)理3.1.1負(fù)責(zé)組織接管驗收小組,協(xié)助進(jìn)行接管驗收工作.3.1.2負(fù)責(zé)簽署正式接管樓宇文件.3.2工程部3。

16、2009年1月 物業(yè)接管驗收物業(yè)接管驗收 CB Richard Ellis Page 2 培 訓(xùn) 大 綱 一接管的準(zhǔn)備工作一接管的準(zhǔn)備工作 二正式接管二正式接管 三接管驗收與竣工驗收的區(qū)別三接管驗收與竣工驗收的區(qū)別 四接管驗收的主要項目四接。

17、浙江綠城物業(yè)管理有限公司 物業(yè)接管驗收 法律依據(jù) 物業(yè)管理條例物業(yè)管理條例 前期物業(yè)管理服務(wù)合同前期物業(yè)管理服務(wù)合同 前期物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容前期物業(yè)委托服務(wù)內(nèi)容 物業(yè)管理條例 第五十七條 本條例中有關(guān)專業(yè)用語的含義: 自用部位:是指一套房屋內(nèi)。

18、物業(yè)接管驗收物業(yè)接管驗收 CB Richard Ellis Page 2 培 訓(xùn) 大 綱 一接管的準(zhǔn)備工作一接管的準(zhǔn)備工作 二正式接管二正式接管 三接管驗收與竣工驗收的區(qū)別三接管驗收與竣工驗收的區(qū)別 四接管驗收的主要項目四接管驗收的主要項目。

19、物業(yè)驗收程序一目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入駐工作順利進(jìn)行.二適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與項目工程的交接.三職責(zé)1.物業(yè)接到項目竣工驗收的通知報告后,物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主。

20、第 1 頁 共 49 頁 第一章 驗收程序 一目的 規(guī)范物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證 物業(yè)入住工作順利進(jìn)行. 二適用范圍 適用于蕪湖市 xx 物業(yè)管理有限責(zé)任公司以下簡稱公司所承接的物業(yè)的驗收,與。

21、深圳市保利物業(yè)管理有限公司 文件名稱:招投標(biāo)及物業(yè)接管控制程序 版 次:A1 文件編號:POLYQP72002 第 1 頁 共 5 頁 1 10 0 目的目的 1 11 1 物業(yè)管理項目跟蹤控制流程物業(yè)管理項目跟蹤控制流程: 通過對物業(yè)管理。

22、一 新樓宇的接收 收樓三個月前 選定主要管理人員 進(jìn)樓掌握情況 印制驗收表格 確定驗收日期 地產(chǎn)商或承建商和物業(yè)公司組成聯(lián)合驗收小組 實物驗收 每項每間每個查驗 缺陷登記 移交鑰匙 缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊 缺陷返修 地盤分公司按。

23、龍湖置業(yè)發(fā)展有限公 司物業(yè)管理分公司 文件名稱 版本號:A 文件編號: 房屋的驗收房屋的驗收 接管規(guī)程接管規(guī)程 修改狀態(tài): 生效日期: 質(zhì)量體系文件 第 1 頁 共 2 頁 1.01.0 目的目的 在竣工驗收合格的基礎(chǔ)上再驗收,以滿足使用功。

24、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 消防培訓(xùn)工作標(biāo)準(zhǔn)程序消防培訓(xùn)工作標(biāo)準(zhǔn)程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的 規(guī)范員。

25、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 消防系統(tǒng)的運行管理程序消防系統(tǒng)的運行管理程序 頁次頁次 1.01.0 目的目的 規(guī)。

26、盛智物業(yè)投資廣場管理處程序文件盛智物業(yè)投資廣場管理處程序文件 Ver1.0 荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 SZPMSZPM IPIP PPPP 。

27、大堂保潔早班標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序大堂保潔早班標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 1 上崗前整理好自己的儀容儀表,精神面貌要良好,認(rèn)真閱讀上一個班次的工作記錄確 保第一時間了解到上一班的所有遺留問題與工作情況. 2 準(zhǔn)備好各種工具,鋪防塵地墊,更換專欄內(nèi)地毯. 3 清理各。

28、升降梯保養(yǎng)工作規(guī)范升降梯保養(yǎng)工作規(guī)范 機(jī)房 1機(jī)房清潔 2控制屏清潔,各接觸器繼電器電阻電容印板狀態(tài)及接線檢查. 3計數(shù)器數(shù)值記錄運行次數(shù),運行時間 . 4拽引機(jī)電動機(jī)導(dǎo)向輪檢查每半年 ,換油每年 . 5拽引輪電動機(jī)導(dǎo)向輪清潔軸承潤滑. 6。

29、2009年1月 物業(yè)接管驗收物業(yè)接管驗收 CB Richard Ellis Page 2 培 訓(xùn) 大 綱 一接管的準(zhǔn)備工作一接管的準(zhǔn)備工作 二正式接管二正式接管 三接管驗收與竣工驗收的區(qū)別三接管驗收與竣工驗收的區(qū)別 四接管驗收的主要項目四接。

30、版號:A程序文件顧客投訴處理程序更改號:0QP5.16頁碼:1410目的加強與顧客的溝通,確保顧客投訴得到及時有效的處理,提高顧客滿意度.20適用范圍適用于公司及各物業(yè)服務(wù)中心.30定義31有效投訴:指顧客對公司在管理服務(wù)收費經(jīng)營管理維修養(yǎng)。

31、版號:A程序文件消防管理程序更改號:0QP5.3頁碼:1310目的加強各物業(yè)服務(wù)中心消防管理,預(yù)防火災(zāi)發(fā)生,確保公共財產(chǎn)和顧客生命財產(chǎn)安全20適用范圍適用于各物業(yè)服務(wù)中心所轄物業(yè)內(nèi)的消防管理30職責(zé)31副總經(jīng)理任公司的消防第一責(zé)任人,全面負(fù)。

32、版號:A程序文件管理評審程序更改號:0QP2.3頁碼:1310目的規(guī)定公司管理的程序,保證管理評審的有效運作,從而維持質(zhì)量體系的適宜性,有效性20適用范圍適用于公司質(zhì)量體系的定期評審.30職責(zé)3 1副總經(jīng)理負(fù)責(zé)主持管理評審會議,評審質(zhì)量體系。

33、第一節(jié)第一節(jié)目標(biāo)與思路目標(biāo)與思路一太陽城管理中心工作目標(biāo)一太陽城管理中心工作目標(biāo)用三年時間分三步走,實現(xiàn)太陽城項目的順利接管用優(yōu)質(zhì)服務(wù)持續(xù)超越客戶滿意 樹立典范品牌形象, 成為荊州物業(yè)管理企業(yè)利潤與社會效益的絕對 NO.1和行業(yè)領(lǐng)跑者.04。

34、物業(yè)火警應(yīng)急處理程序物業(yè)的安全問題始終是每個物業(yè)管理人的無法回避的課題,物業(yè)的安全從其性質(zhì)可分為治安安全與消防安全兩大類,隨著現(xiàn)代居住物業(yè)規(guī)模的日趨完善設(shè)施設(shè)備的日趨高檔現(xiàn)代化的保安系統(tǒng)也走進(jìn)了各類居住物業(yè),也就是說治安安全在很大范圍內(nèi)可以。