1、消防系統操作標準作業規程消防系統操作標準作業規程 1.0目的 規范系統設備的操作 2.0適用范圍 適用于物業部轄區內消防管理中心消防系統設備的操作. 3.0職責 3.1消防管理中心主管負責監督檢查消防系統各類設備的操作程序. 3.2消防管理。

2、消防系統維修保養標準作業規程消防系統維修保養標準作業規程 1.0目的 規范消防系統維修保養工作,確保消防系統設備各項性能良好. 2.0適用范圍 使用于物業部轄區內消防系統設備的維修保養工作. 3.0職責 3.1物業部經理負責審核消防系統維修。

3、空調網絡系統軟件操作規程一 先將樓層空調機房內的控制柜打到自動狀態,中繼器上電.二 啟動中央站控制器:1 啟動空調網絡控制系統軟件WINCC:2 進入第一個操作平臺:如下圖點擊綠色圖號全開此層空調機柜進入運行狀態,點擊紅色圖號全停此層空調柜。

4、ZWSH0116空調系統應急處理規程1. 目的 確?？照{工能夠按規程應對緊急情況,盡量減少損失,保證空調供應.2. 適用范圍 適用于管理處管轄范圍內的空調系統應急處理.3. 職責 由空調工負責對當班設備的緊急情況進行處理,重大情況應立即匯報。

5、空調機組年保養記錄管理處: 年 月 日 記錄號:項目保養內容保養結果保養人審核人備 注空調機組檢查清洗蒸發器和冷凝器盤管分體空調風冷機組,沿盤管垂直方向清洗,以免損壞散熱翅片清除機組箱體表面灰塵,去除表面銹斑,檢查控制面板旁的密封物及密封性。

6、空調機組月保養記錄部門: 年 月 日 記錄號:項目保養內容保養結果保養人審核人備 注空調機組檢查清洗空氣過濾網機組線路接線緊固管道防護完好接水盤和冷凝水排水管排水暢通無阻室外機風扇軸承轉動靈活固定設施堅固可靠冷卻泵及冷卻塔控制柜轉換開關,啟。

7、1 中央空調系統維保程中央空調系統維保程 一一 夏季中央空調工對中央空調日常維修保養:夏季中央空調工對中央空調日常維修保養: 1中央空調值班員每隔兩小時按中央空調機組運行日志項目巡檢. 2中央空調樓層巡視員按中央空調樓層巡視記錄表項目巡檢。

8、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括:各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備. 2. 監控中心主機和配套設備應。

9、空調工崗位空調工崗位職責職責 共 1 頁 第 1 頁 1.負責監督檢查中央空調維保公司是否按標準合同中進行維保工作. 2.負責搞好空調機房及所屬機組的清潔衛生工作. 3.負責中央空調機房主機系統冷卻水系統冷凍水系統及末端冷熱交換器系 統等設。

10、5.4 5.4 電梯維護保養操作規程電梯維護保養操作規程 1 1 目的目的 規范電梯維護保養程序,確保電梯安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電梯的維護保養. 3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保。

11、6.4 6.4 水泵維護保養規程水泵維護保養規程 1 1 目的目的 為規范水泵維護保養程序,特制定本規程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關設施的維護保養. 3 3 職責職責 3。

12、電梯維護保養合同 甲方: 乙方: 依照中華人民共和國合同法特種設備安全監察條例等相關法律法規規定,甲乙雙方遵循平等自愿公平和誠實信用的原則, 電梯日常維護保養協商一致達成以下協議:一 維護保養對象序號生產工號型號規格層站臺數清包保養費單價元。

13、設備維護保養合同 合同編號:甲方: 乙方:甲乙雙方本著公平公正的原則,根據我國法律法規的規定,協商一致達成以下協議:一 維護保養對象二 維護保養期限三 維護保養地點四費用及付款方式1.維護保養總費用:人民幣 元大寫人民幣: 元整.2. 年 。

14、5.4 5.4 電梯維護保養操作規程電梯維護保養操作規程 1 1 目的目的 規范電梯維護保養程序,確保電梯安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電梯的維護保養. 3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保。

15、6.4 6.4 水泵維護保養規程水泵維護保養規程 1 1 目的目的 為規范水泵維護保養程序,特制定本規程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關設施的維護保養. 3 3 職責職責 3。

16、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括:各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備. 2. 監控中心主機和配套設備應由。

17、空調月保養記錄空調月保養記錄 大廈名稱: 年 月 日 項目項目 保保 養養 項項 目目 保養情況及記錄保養情況及記錄 保養人保養人 日期日期 檢查人檢查人 水 系 統 水塔內水質檢查更換 塔盤塔體清洗 清潔過濾器 加緩蝕劑 補水浮球閥 盤 。

18、空調系統運行記錄表 日期: 年 月 日 次數 項目 第一次 時間 第二次 時間 第三次 時間 第四次 時間 備 注 冷媒排出壓力高壓 冷媒收入壓力低壓 電磁閥開啟度 冷凍油壓力 機組運行電壓 機組運行電流 冷卻水進口壓力 冷卻水出口壓力 冷。

19、消防系統維修保養標準作業規程消防系統維修保養標準作業規程 1.01.0 目的目的 規范消防系統維修保養工作,確保消防系統設備各項性能良好.規范消防系統維修保養工作,確保消防系統設備各項性能良好. 2.02.0 適用范圍適用范圍 使用于物業部。

20、1 1 目的目的 保證中央空調系統設備和管道的正常運行,延長使用壽命,確保水質處理合同 的履行. 2 2 適用范圍適用范圍 水質處理 3 3 職責職責 1運行值班人員為合同直接監管人 2維修主管負責組織監督工作 4 4 程序程序: 4.1 。

21、空調工崗位空調工崗位職責職責 共 1 頁 第 1 頁 1.負責監督檢查中央空調維保公司是否按標準合同中進行維保工作. 2.負責搞好空調機房及所屬機組的清潔衛生工作. 3.負責中央空調機房主機系統冷卻水系統冷凍水系統及末端冷熱交換器系 統等設。

22、1 中央空調系統維保程中央空調系統維保程 一一 夏季中央空調工對中央空調日常維修保養:夏季中央空調工對中央空調日常維修保養: 1中央空調值班員每隔兩小時按中央空調機組運行日志項目巡檢. 2中央空調樓層巡視員按中央空調樓層巡視記錄表項目巡檢。

23、給排水系統維修保養規程 1 給排水系統的日常維修保養由維修組技工負責. 2 主管工程師每年12月份負責制定和監督實施下年度的系統保養計劃. 3 維修及保養過程如要限停水需提前知會受影響用戶. 4 根據設備特點重點做好潤滑除塵工作. 5 生活。

24、物業空調設施管理 第 1 頁 共 4 頁 1 目的目的 本程序明確了對物業集中和半集中空調管理實施控制的職責方法和要 求,以確?？照{設施技術性能良好,保證大廈正常供冷. 2 適用范圍適用范圍 大廈空調設施的運行管理. 3 相關標準要素相關標。

25、 電信系統維修保養規程電信系統維修保養規程 1.01.0 目的目的 保證小區內的電信系統處于良好運行狀態. 2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 電信室的維護保養 電信室應保持干燥清潔的環。

26、 電氣維護保養規定電氣維護保養規定 1.01.0 目的目的 正確安全地對電氣設施設備進行維保,使其處于良好運行狀態. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 變壓器的運行維護 3.1。

27、 空調設備二級保養記錄空調設備二級保養記錄 QR003KT ZHPM A0 15 管理處: 單位: 保養責任人: 日期: 審核人: 設備名稱 保養項目及內容 保養情況及處理結果 保養情況檢查 冷 水 機 組 檢查主機操作及機組運行各參數 檢。

28、 空調設備一級保養記錄空調設備一級保養記錄 QR002KT ZHPM A0 15 管理處: 單位: 保養責任人: 日期: 審核人: 設備名稱 保養項目及內容 保養情況及處理結果 保養情況檢查 冷 水 機 組 檢查是否有松動振動及噪音 檢查機。