1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程頁次第一部分 系統(tǒng)供電說明一 設(shè)備功能說明主控臺上共3個控電按鈕，鑰匙按鈕為主供電按鈕，主要用于電視墻，硬盤錄像機(jī)，矩陣等設(shè)備供電，綠。

2、1 工作目標(biāo)確保羊城通收費(fèi)系統(tǒng)正常運(yùn)作，收費(fèi)數(shù)據(jù)采集及時準(zhǔn)確無誤。
2 工作職責(zé)司機(jī)班司機(jī)負(fù)責(zé)卡機(jī)開關(guān)，監(jiān)督乘客刷卡消費(fèi)，處理卡機(jī)故障現(xiàn)象。
司機(jī)班班長負(fù)責(zé)定期采集車輛運(yùn)營數(shù)據(jù)，處理卡故障現(xiàn)象，定期向管理處報(bào)告車輛運(yùn)營情況。
3 工作指引3.1 。

3、1 正常情況下的倒閘操作1.1 運(yùn)行組提前兩天書面填寫操作票，送管理處領(lǐng)導(dǎo)審批。
1.2 管理處接到批準(zhǔn)通知后，提前一天貼出停電通知以告知業(yè)戶。
1.3 在操作前首先熟悉倒閘操作票的內(nèi)容要求，核對設(shè)備名稱編號及位置。
1.4 先在運(yùn)行圖板上模擬操。

4、1 手動操作適合日常每周的手動試機(jī)1. 1開機(jī)前的檢查工作：1.1.1 斷開電源輸出開關(guān)。
1.1.2 檢查水箱水位機(jī)油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應(yīng)在正常范圍內(nèi)。
1.1.3 檢查控制面板，將主令開關(guān)撥到停止位置，合上檢測開。

5、1. 工作目的使給排水設(shè)備設(shè)施性能穩(wěn)定，保證小區(qū)正常運(yùn)行。
2. 工作職責(zé)值班機(jī)電負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作巡查記錄及異常情況的報(bào)告。
3. 工作程序3.1 給排水設(shè)備設(shè)施操作流程開啟進(jìn)水閥開啟出水閥水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到手動的位置按控制柜上的。

6、1 工作目標(biāo)規(guī)范會所接待服務(wù)，規(guī)范服務(wù)程序，提高服務(wù)水平。
2 工作職責(zé)負(fù)責(zé)前臺收款工作，熟悉各種項(xiàng)目的價(jià)格，熟悉開機(jī)打單交班改正清單的工作流程。
3 工作指引31 每天提前10分鐘到崗，換工裝，打卡，到服務(wù)臺報(bào)到。
32保持前臺整潔，無垃圾雜物。

7、智能照明系統(tǒng)軟件操作規(guī)程一 啟動計(jì)算機(jī)：1 接通計(jì)算機(jī)主機(jī)及顯示器電源；2 按顯示器的電源開關(guān)按鈕將顯示器打開；3 按主機(jī)的電源開關(guān)按鈕將主機(jī)啟動；4 計(jì)算機(jī)啟動成功。
二 照明控制軟件啟動：1 啟動TLC服務(wù)器鼠標(biāo)左鍵雙擊桌面上的TLC服務(wù)。

8、BMDJ054 一卡通系統(tǒng)操作規(guī)程一卡通系統(tǒng)操作規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 3 頁 第 1 頁 1. 系統(tǒng)組成說明： 1.1 聯(lián)想萬全 1050C 服務(wù)器為一卡通系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，主要負(fù)責(zé)為一卡通系統(tǒng) 工作站提供系。

9、外墻清潔操作規(guī)程外墻清潔操作規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 氣候條件：外墻清潔必須在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于 5 級，5 級 風(fēng)以上應(yīng)停止工作，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。
下雨有霧能見度差 以及高溫35以上等條件都不允許進(jìn)。

10、倉管員操作規(guī)程倉管員操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 請購：由各部門報(bào)出部門每季度各類物品的計(jì)劃用量，根據(jù)庫存情況提出請 購注明庫存量送物業(yè)管理處審批，轉(zhuǎn)至采購員處按要求日期購買； 2. 驗(yàn)收：按請購單名稱驗(yàn)收必須按質(zhì)按量 ，發(fā)現(xiàn)不合。

11、BMDJ055 智能消防系統(tǒng)操作規(guī)程智能消防系統(tǒng)操作規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機(jī)：打開電源，登錄，輸入口令 Honeywell，進(jìn) 桌面，雙擊圖標(biāo)進(jìn)入消防報(bào)警系統(tǒng)，輸入操作員名稱和密碼。

12、柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 日常維護(hù)及起動前檢查工作： 1.1 冷卻水是否加滿； 1.2 機(jī)油是否加足； 1.3 燃料油是否加夠； 1.4 電瓶是否荷電，起動系統(tǒng)線路是否正常； 1.5 各附件聯(lián)接件是。

13、1 中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程 一一 水泵水泵 1. 水泵開機(jī)前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閥門是否處于開啟狀態(tài)； 2. 修理水泵或水泵電機(jī)。
應(yīng)切斷起動柜電源，取下熔斷器驗(yàn)明無電后，掛上停電警告牌， 才可進(jìn)行水泵或電機(jī)修理。
3. 維修中。

14、BMDJ053 電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機(jī)前應(yīng)關(guān)閉所有監(jiān)視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監(jiān)控柜內(nèi)電源總開關(guān)，然后逐一開啟監(jiān)視器電腦。

15、供供 配配 電電 編編 號：號： WIWI WYWY 026026 設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 修改狀態(tài)：修改狀態(tài)：1 1 頁碼：第頁碼：第 1 1 頁頁 共共 2 2 頁頁 1 目的目的 規(guī)范配電開關(guān)停送電操作程序，保證停送電操作正。

16、一卡通系統(tǒng)操作規(guī)程一卡通系統(tǒng)操作規(guī)程 共 3 頁 第 1 頁 1. 系統(tǒng)組成說明： 1.1 聯(lián)想萬全 1050C 服務(wù)器為一卡通系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，主要負(fù)責(zé)為一卡通系統(tǒng) 工作站提供系統(tǒng)登陸身份驗(yàn)正及數(shù)據(jù)查詢打印服務(wù)。
1.2 一卡通系統(tǒng)終端有。

17、智能消防系統(tǒng)操作規(guī)程智能消防系統(tǒng)操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機(jī)：打開電源，登錄，輸入口令 Honeywell，進(jìn) 桌面，雙擊圖標(biāo)進(jìn)入消防報(bào)警系統(tǒng)，輸入操作員名稱和密碼登錄系統(tǒng)。
2. 每日要檢查三臺報(bào)警主機(jī)及聯(lián)動柜工作是否正常。

18、倉管員操作規(guī)程倉管員操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 請購：由各部門報(bào)出部門每季度各類物品的計(jì)劃用量，根據(jù)庫存情況提出請 購注明庫存量送物業(yè)管理處審批，轉(zhuǎn)至采購員處按要求日期購買； 2. 驗(yàn)收：按請購單名稱驗(yàn)收必須按質(zhì)按量 ，發(fā)現(xiàn)不合。

19、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程 頁次頁次 第一部分第一部分 系統(tǒng)供電說明系統(tǒng)供電。

20、給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 生活水泵操作規(guī)程 1 檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
2 檢查水池水位線是否正常。
3 檢查水池液壓進(jìn)水閥是否正常。
4 檢查水泵進(jìn)出口閥門是否處于開合狀態(tài)。
5 仔細(xì)閱讀交接班記錄。
6 泵組選擇開關(guān)每周輪換一。

21、第 1 頁 共 2 頁 供水設(shè)備房安全操作規(guī)程供水設(shè)備房安全操作規(guī)程 1 供水設(shè)備房操作人員必須是負(fù)責(zé)該設(shè)備房維護(hù)保養(yǎng)并熟識該設(shè)備運(yùn)作原理的維修 人員。
2先檢查輸入電壓是否正常三相四線 ，電控柜內(nèi)的空氣開關(guān)漏電開關(guān)是否正常。
3檢查水泵供。

22、 低壓配電柜操作規(guī)程低壓配電柜操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保作業(yè)時的安全。
2.02.0 適用范圍適用范圍 適合于物業(yè)公司所屬小區(qū)的專用配電房低壓配電柜。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 單臺合閘送電操作程序 a 合閘前斷開。

23、 電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運(yùn)行狀態(tài)。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)。

24、版號:A作業(yè)指導(dǎo)書水泵操作規(guī)程更改號:0WI5.9.201頁碼:11目的為確保泵房的正常安全運(yùn)行處于良好的備用狀態(tài),各當(dāng)值人員必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行10當(dāng)值員工必須熟悉本操作規(guī)程和運(yùn)行管理規(guī)程,嚴(yán)禁違規(guī)操作.20當(dāng)值員工必須全部掌握泵房各管道的走。

25、版號:A作業(yè)指導(dǎo)書消防安全設(shè)備操作規(guī)程更改號: 0WI5.9.501頁碼:1110目的確保消防的設(shè)備安全,準(zhǔn)確運(yùn)行.20適用范圍適用于公司所轄歌舞炎熱服務(wù)中心中控室的設(shè)備.30職責(zé)中控室值班秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)中控室機(jī)電設(shè)備操作.40工作程序41。

26、版號:A作業(yè)指導(dǎo)書清潔操作規(guī)程更改號:0WI5.501頁 碼:123一清潔基本程序以樓宇內(nèi)的公共衛(wèi)生清潔為例應(yīng)遵循以下基本條件.1 從上到下室內(nèi)清掃時從上到下,避免交叉污染,即先天棚,后四壁,再地面.清掃墻壁樓梯等均應(yīng)從上到下.2 從里到外。

27、124 金屬器具上光操作規(guī)程金屬器具上光操作規(guī)程 1 目的 1 目的 對小區(qū)保潔范圍內(nèi)金屬器具上光質(zhì)量進(jìn)行有效控制, 確保小區(qū)保潔范圍內(nèi)的金屬器具符合規(guī)定要求. 2 適用范圍 2 適用范圍 小區(qū)保潔范圍內(nèi)金屬器具的上光過程. 3 職責(zé) 3 。

28、101 大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程 1 目的 1 目的 規(guī)范大堂公共區(qū)域清掃作業(yè),確保大堂公共區(qū)域的保潔質(zhì)量. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司接管物業(yè)中大堂公共區(qū)域的保潔服務(wù)工作. 3 職責(zé) 3 職責(zé) 3.1 。