1、FMFM系系統統管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的: 解讀FM系統,如何做好FM系統管理 課課程程對對象象: 業務支持系統負責人 課課程程目目標標: 1了解FM系統基本信息 2掌握FM系統上線流程 3掌握FM系統日常運營功能 課課。

2、FM系統管理 一級主題二級主題時間分鐘 開場2 認識FM系統 FM誕生 2 2 4 FM主要功能 2 5 5 2 FM帶來的變化1 FM系統上線流程 名詞解釋12 權限申請3 戰圖治理3 關聯程序12 排程16 設置季節性排程5 排期初始化。

3、F M 系 統 管 理 點此輸入姓名 2016年度系統負責人集訓營 安心參與信任共生 F M S Y S T E M M A N A G E M E N T 245 課程目標 了解FM系統基本信息 掌握FM系統上線流程 掌握FM系統日常運營。

4、1.0目的:為保證向住戶供應符合衛生標準的生活用水,加強供水管理,達到節約用水.2.0范圍: 公司管理小區內用水供水系統.3.0內容:3.1由工程技術部指派一名責任心強身體健康的技工負責樓宇水池水箱的鑰匙的管理以及水池水箱的清洗工作,做到專。

5、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的規范道閘系統的日常維護與保養,保證道閘操作靈活可靠,外觀良好.適應范圍適用于管理處停車場道閘系統運行的維護保養.職責設備運行人員負責停車場道閘系統的月度檢查維護保養,并將情況記錄在 。

6、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保柴油發電機組處于良好技術狀態,滿足小區應急用電的需要.適用范圍適用于管理處柴油發電機組的運行管理.職責設備責任人負責柴油發電機組的日常操作監控記錄及維修保養.工程班長負責組織參與指導柴油發電。

7、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范紅外報警系統的日常操作與維護保養,確保紅外報警系統保持正常的使用功能,保障小區安全.適應范圍適用于管理處紅外報警系統運行維護操作.職責設備運行人員負責閉路監控系統進行定期維護保養.工程主管負。

8、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范防雷保護與接地裝置的維護保養,防止雷電沖擊波損壞設備.適應范圍適用于管理處接地系統的維護.職責設備運行人員負責防雷保護與接地裝置的檢查維護保養,并將情況記錄在防雷保護與接地裝置保養記錄表上。

9、1 中央空調系統維保程中央空調系統維保程 一一 夏季中央空調工對中央空調日常維修保養:夏季中央空調工對中央空調日常維修保養: 1中央空調值班員每隔兩小時按中央空調機組運行日志項目巡檢. 2中央空調樓層巡視員按中央空調樓層巡視記錄表項目巡檢。

10、空調系統管理作業規范1.0 空調系統運行管理1.1運行前的檢查1.1.1首先查看電源是否接通,電壓是否正常;1.1.2查看上一班次的運行記錄,了解主機狀況;1.1.3根據氣象條件和用戶情況確定運行方案;1.1.4檢查冷凍水和冷卻水系統壓力是。

11、1.0 目的確保小區公共照明設備安全正常運行,達到節能降耗的目的.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的公共照明設備的管理,包括高桿燈庭院燈草坪燈裝飾燈應急燈大堂燈梯燈公共廁所燈照明線路及控制設備.3.0 職責3.1維修技工負責公共照明設備。

12、1.0 目的對供配電系統實施有效管理,以保證供配電系統的可靠性和供電工作的正常運作,滿足業戶的正常需要.2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的供配電系統的管理.3.0 職責3.1 工程維修服務部負責小區供配電系統不含外包的操作運行管理及維護。

13、天然氣設備天然氣設備管理辦法管理辦法 一天然氣設備的報裝管理.一天然氣設備的報裝管理. 1. 商鋪需安裝和使用天然氣,應向營運部提交書面申請內容包括商鋪名 稱廚房設施氣頭數量等 ,工程部審批. 2經工程部審核同意,由工程部負責聯系天然氣公司。

14、排油煙排油煙設備設備管理辦法管理辦法 一一公共部分公共部分排油煙風機系統設備:排油煙風機系統設備: 1公共部分排油煙設備由工程部負責管理,其中,設備保養工作由工程部指定人員負 責,當班工程人員負責設備每日開啟和關閉,以及日常巡查工作. 2排。

15、1 中央空調系統維保程 中央空調系統維保程 一 夏季中央空調工對中央空調日常維修保養: 一 夏季中央空調工對中央空調日常維修保養: 1中央空調值班員每隔兩小時按中央空調機組運行日志項目巡檢. 2中央空調樓層巡視員按中央空調樓層巡視記錄表項目。

16、空調系統運行記錄表 日期: 年 月 日 次數 項目 第一次 時間 第二次 時間 第三次 時間 第四次 時間 備 注 冷媒排出壓力高壓 冷媒收入壓力低壓 電磁閥開啟度 冷凍油壓力 機組運行電壓 機組運行電流 冷卻水進口壓力 冷卻水出口壓力 冷。

17、1 1 目的目的 保證中央空調系統設備和管道的正常運行,延長使用壽命,確保水質處理合同 的履行. 2 2 適用范圍適用范圍 水質處理 3 3 職責職責 1運行值班人員為合同直接監管人 2維修主管負責組織監督工作 4 4 程序程序: 4.1 。

18、空調工崗位職責空調工崗位職責 空調工負責范圍:空調工負責范圍: 1負責公司中央空調系統的運行管理.負責公司中央空調系統的運行管理. 2 2負責所有空調通風設備的維護保養和檢修.負責所有空調通風設備的維護保養和檢修. 3 3負責所有冷藏設備的。

19、物業空調設施管理 第 1 頁 共 4 頁 1 目的目的 本程序明確了對物業集中和半集中空調管理實施控制的職責方法和要 求,以確保空調設施技術性能良好,保證大廈正常供冷. 2 適用范圍適用范圍 大廈空調設施的運行管理. 3 相關標準要素相關標。

20、 空調設備日常保養記錄空調設備日常保養記錄 QR001KT ZHPM A0 11 管理處: 單位: 保養責任人: 日期: 審 核人: 設備名 稱 保養項目及內容 保養情況及處理結果 冷 水 機 組 機組外表面除塵除銹 檢查機腳螺栓是否松動 。

21、空調系統管理程序空調系統管理程序 1.1. 目的:目的: 保證正佳廣場內空調系統的正常運行,為客戶提供滿意的服務. 2.2. 適用范圍:適用范圍: 適用于正佳廣場的空調系統管理. 3. 3. 職責:職責: 3.1 由工程部機管系統負責空調系。

22、排污系統管理規定排污系統管理規定 1.01.0 排污水泵管理規定排污水泵管理規定 1.1 在水泵啟動之前,應對該系統進行檢查,確保電器達到安全保護措施. 1.2 電器控制裝置應防潮,電纜的安放應注意不要使其堵在泵的吸入口處. 1.3 在泵初。

23、 物業管理 顧問書五 VI 系統管理冊 VI 系統管理冊 顧問書 2 目目 錄錄 一VI 在 CI 系統中的構成 3 二VI 的功能簡介4 三VI 基礎設計系統5 四VI 應用設計系統8 五VI 產品的制作方法及技巧11 六VI 導入和管理。

24、物業管理 顧問書四 BI 系統管理冊 顧問書 2 目 錄 一前言3 一行為識別系統BI概述3 二行為識別系統BI原則3 三行為識別系統BI作用4 四行為識別系統BI建立5 一BI 行為基礎信條5 二BI 行為構成6 五行為識別系統BI導入 。

25、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0326作 業 指 導 書版號改次:A0用水供水系統管理規定頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:為保證向住戶供應符合衛生標準的生活用水,加強供水管理,達到節約用水.2.0 范圍:公司管理小。