1、BZHPM 空調(diào)制冷設(shè)備房管理制度 編號(hào)：GG19 工程規(guī)章工作手冊(cè) 版號(hào)修改狀態(tài)：B0 第1頁(yè)，共1頁(yè) 空調(diào)設(shè)備房是樓宇中央空調(diào)系統(tǒng)的控制中心，為確保空調(diào)設(shè)備的安全高效運(yùn)行， 特作如下規(guī)定： 1空調(diào)制冷機(jī)房的全部設(shè)備，必須由指定的專職空調(diào)。

2、電梯機(jī)房管理電梯機(jī)房管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)站長(zhǎng)同意，并在值班人員的陪同 下方可進(jìn)入機(jī)房。
2.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)品，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材，并放于門口或 便于取用的地方，禁止吸煙。

3、空置房管理規(guī)定空置房管理規(guī)定 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 空置房由事務(wù)員進(jìn)行日常管理。
2. 管理員根據(jù)季節(jié)變化定時(shí)對(duì)空置房進(jìn)行開窗通風(fēng)散熱。
必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行烘干 處理，防止墻面天花發(fā)霉木制品生蟲及變形。
3.對(duì)于精裝修的房屋應(yīng)在夏季到來(lái)之前。

4、深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司空置房巡查記錄表編號(hào)：VKWY7.5.4G03F1 版本:C0 表格生效日期:2005年2月1日 序號(hào)：序號(hào)房號(hào)巡查日期檢查人檢 查 情 況責(zé)任人完成情況。

5、空置房清潔記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 房號(hào)： 清潔項(xiàng)目 清潔情況 驗(yàn)收結(jié)果 備 注 房?jī)?nèi)天花 地板 墻面 門 窗 廚房 衛(wèi)生間 前陽(yáng)臺(tái) 后陽(yáng)臺(tái) 照明燈 開關(guān)插座 清潔員： 清潔時(shí)間： 檢查人： 檢查時(shí)間。

6、3)安護(hù)負(fù)責(zé)人能熟練掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案，并能有效組織實(shí)施。
(4)小區(qū)技術(shù)作業(yè)人員按照有關(guān)規(guī)定取得崗位證書，掛牌上崗。
3服務(wù)時(shí)間周一至周日在小區(qū)管理處進(jìn)行12 小時(shí)業(yè)務(wù)接待并提供服務(wù)。
2、綜合物業(yè)服務(wù)日 常管 理與服 務(wù)4工作計(jì)劃制定小區(qū)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施，每季度向委托方報(bào)告一次計(jì)劃實(shí)施情況。
5服務(wù)規(guī)范服務(wù)規(guī)范 服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合南京市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。
6管理制度(1)有明確的值班制度和交接班制度，工作有記錄。
(2)制定管理處內(nèi)部管理制度、考核制度和培訓(xùn)制度。
7制度公示服務(wù)場(chǎng)所公示服務(wù)場(chǎng)所公示辦事制度、辦事規(guī)章、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、急修服務(wù)內(nèi)容、投訴渠道。
服務(wù)窗口布置應(yīng)人性化。
8報(bào)修、投訴受理(1)24 小時(shí)受理業(yè)主或使用人報(bào)修。
接到任何報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理(預(yù)約除外)。
小修一日內(nèi)修復(fù)。
有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。
服務(wù)時(shí)限不得因節(jié)假日和休息時(shí)間順延。
(2)對(duì)業(yè)主或使用人的投訴在24小時(shí)內(nèi)答復(fù)處理。
9服務(wù)收支物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支每半年向業(yè)主公布一次，公共水電費(fèi)分?jǐn)偯績(jī)稍孪驑I(yè)主公布一次。
10滿意度調(diào)查每年二次對(duì)業(yè)主或使用人進(jìn)行滿意情況普測(cè)，平時(shí)采取多種形式與業(yè)主或使用人溝通，溝通面不低于小區(qū)住戶的90%，對(duì)測(cè)評(píng)結(jié)果分析并及時(shí)整改。
11特約、便民服務(wù)能提供四種以上特約服務(wù)(有償)和四種以上便民(無(wú)償)服務(wù)。
12小區(qū)業(yè)主活。

7、空置房管理規(guī)定空置房管理規(guī)定 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 空置房由事務(wù)員進(jìn)行日常管理。
2. 管理員根據(jù)季節(jié)變化定時(shí)對(duì)空置房進(jìn)行開窗通風(fēng)散熱。
必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行烘干 處理，防止墻面天花發(fā)霉木制品生蟲及變形。
3.對(duì)于精裝修的房屋應(yīng)在夏季到來(lái)之前。

8、空置房屋管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.01.0 目的目的 為了規(guī)范空置房屋的管理工作， 確保空置房屋管理的質(zhì)量， 特制定本規(guī)程。
2.02.0 使用范圍使用范圍 本規(guī)程適用于各項(xiàng)目已接管的空置房屋的不含托管房屋日常管理。
3.03.0 職責(zé)職責(zé) 3。

9、物業(yè)空調(diào)設(shè)施管理 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 1 目的目的 本程序明確了對(duì)物業(yè)集中和半集中空調(diào)管理實(shí)施控制的職責(zé)方法和要 求，以確保空調(diào)設(shè)施技術(shù)性能良好，保證大廈正常供冷。
2 適用范圍適用范圍 大廈空調(diào)設(shè)施的運(yùn)行管理。
3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素相關(guān)標(biāo)。

10、34 廣廣州州市市z z業(yè)業(yè)集集團(tuán)團(tuán)有有限限公公司司 服服務(wù)務(wù)質(zhì)質(zhì)量量考考評(píng)評(píng)記記錄錄 單單位位: : 接受考評(píng) 的崗位 考評(píng)人 考評(píng)時(shí) 間段 考評(píng)時(shí) 間 項(xiàng) 目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得分 實(shí)得分考評(píng)狀況記錄 空置房統(tǒng) 計(jì) 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確 無(wú)誤。
。

11、1.0 1.0 目的目的 保障房地產(chǎn)公司空置房的完好與符合性。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 房地產(chǎn)公司委托代管已通過我司接管驗(yàn)收的所有空置房。
3.0 3.0 相關(guān)說明相關(guān)說明 無(wú) 4.0 4.0 職責(zé)職責(zé) 4.1 住戶中心主任主管全。

12、月份空置單元巡查統(tǒng)計(jì)表月份空置單元巡查統(tǒng)計(jì)表小區(qū)名稱:NO:序 號(hào)單 元消防設(shè)施戶外門陽(yáng)臺(tái)門窗衛(wèi)生情況公共設(shè)施備 注防 火 門 閉 門 器 消火 栓外 觀 完 好 陽(yáng) 臺(tái) 鎖 完 好有 否 關(guān) 好門 窗墻 面 地 面 衛(wèi) 生對(duì) 講 門鈴開 。

13、中建瀛園現(xiàn)階段空置房管理辦法一目的目前中建瀛園項(xiàng)目一期共房屋 210 套,已售 86 套,自 2012 年 5 月 30 日起至今辦理入伙的房屋共計(jì)54 套,剩余 32 套未辦理入伙.根據(jù)目前項(xiàng)目的現(xiàn)狀及工程維修的實(shí)際情況,為規(guī)范項(xiàng)目物業(yè)驗(yàn)。

14、1空置房管理服務(wù)流程空置房管理服務(wù)流程1范圍范圍適用于客戶服務(wù)部已辦理接管驗(yàn)收的空置房管理.2規(guī)范性引用文件規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的.凡是注日期的引用文件,僅所注日期的版本適用于本文件.凡是不注日期的引用文件,其最。

15、空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法第一章總則第一條 目的為了規(guī)范空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取行為,維護(hù)各公司合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例及各地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法等, 結(jié)合本公司所屬項(xiàng)目當(dāng)前實(shí)際情況,特制定本辦法.第二條。

16、空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取管理辦法第一章總則第一條 目的為了規(guī)范空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取行為,維護(hù)各公司合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例及各地方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法等, 結(jié)合本公司所屬項(xiàng)目當(dāng)前實(shí)際情況,特制定本辦法.第二條。

17、空置房管理流程一 目的保障空置房的完好,嚴(yán)格物業(yè)各部門的規(guī)范管理.二 適用于房地產(chǎn)公司委托代管已通過接管驗(yàn)收的所有空置房.三 職責(zé)1 客戶服務(wù)主任全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域空置房的管理.2 片區(qū)管家負(fù)責(zé)空置房的日常巡查管理,物業(yè)公司其他部門配合日常維。

18、空置房管理一空置房的登記建檔管理處對(duì)轄區(qū)內(nèi)的空置房進(jìn)行登記,制作空置房動(dòng)態(tài)記錄,每月上報(bào)品質(zhì)部備案.二空置房的維護(hù)1管理處每年12月制定空置房維護(hù)計(jì)劃,內(nèi)容包括:維護(hù)項(xiàng)目頻率措施費(fèi)用以及出處,報(bào)品質(zhì)部審批.2對(duì)空置的住宅寫字樓,每三個(gè)月進(jìn)行。

19、管理資源吧,提供海量管理資料免費(fèi)下載更多免費(fèi)下載,盡在管理資源吧空置房物業(yè)助理崗位說明書職位名稱:空置房助理職責(zé)范圍:每人負(fù)責(zé)50套空置房管理職責(zé)要求:空置房維護(hù)職責(zé)描述:房間檢查項(xiàng)目1 門窗部分1 房門門鎖是否開關(guān)正常,磁吸有否松脫,各處。

20、空置房管理一目的規(guī)范空置房的管理工作,確保空置房管理的質(zhì)量.二適用范圍適用于管理服務(wù)中心已接管的空置房管理.三職責(zé)1事務(wù)主管負(fù)責(zé)空置房管理的組織監(jiān)督工作.2事務(wù)員負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程實(shí)施空置房的日常管理工作.四名詞解釋空置房:這里指發(fā)展商尚未出售。

21、管理資源吧,提供海量管理資料免費(fèi)下載更多免費(fèi)下載,盡在管理資源吧空置房工作考核評(píng)分細(xì)則評(píng)分內(nèi)容分值一門窗部分 1房門門鎖開關(guān)正常,磁吸固定,各處無(wú)灰塵 2窗框無(wú)污垢,玻璃無(wú)裂紋,潔凈明亮,開關(guān)正常二地面部分 1地板無(wú)污垢無(wú)積塵無(wú)裂紋 2地板。