1、017 停車場系統保養記錄 設備管理處: 中海康城管理處 保養人: 保養日期: 年 月 日 設備名稱 設備編號 設備型號 檢查與保養項目 項 目 檢查與保養結果 項 目 檢查與保養結果 1入口臨時出卡機檢測 9入口 IC 感應器檢測 2出口。

2、火災自動報警系統和消防控制中心系統操作管理火災自動報警系統和消防控制中心系統操作管理 一 每天檢查報警控制器功能,并作日記錄. 二每季應檢查和試驗火災報警系統的下列功能及確認顯示. 1采用專檢測儀器分期分批試驗操測的動作及確認燈顯 . 2試。

3、物業管理啟示一工作標準國際化.99年形成了ISO9002國際質量保證體系的運行模式,并由以認證嚴謹著稱的全球最大的認證機構英國SGS雅斯利公司審核通過,使管理服務的各方面任何一個細節均有章可循,保護了客戶的利益.二產權結構多元化.98年對資。

4、萬科物業企業理念員工人才是萬科的資本1. 先有滿意的員工,后有滿意的顧客.2. 我們信任和尊重員工,相信只要提供一個適宜的環境,員工都能獲得成功.3. 我們致力于培養每一位力求發展的員工,鼓勵其主動性和創造性,并追求卓越的成就和貢獻.4. 。

5、萬科物業在中國萬科物業是中國大陸首家通過ISO9002質量保證體系國際第三方認證的物業管理企業, 并通過英國SGS永久性認證注冊.在全國管理的17處物業至今已獲得包括全國住宅管理優秀示范小區聯合國人類居住中心優秀社區環境金獎在內的139個獎。

6、物業管理系統 使 用 指 導 手 冊 萬 科 企 業 股 份 有 限 公 司 物 業 管 理 部 目錄 1 系統功能模塊分類.3 2 各模塊使用要求總表.3 3 房產管理模塊.4 4 客戶管理模塊.5 5 收費管理塊 .5 6 車位管理。

7、物業管理公共能耗管理方案物業管理公共能耗管理方案 主 要 內 容 前前 言言 第一章第一章 公共能耗的概念公共能耗的概念 第二章第二章 相關法律法規相關法律法規 第三章第三章 公共能耗統計分析公共能耗統計分析 第四章第四章 公共能耗對比分析。

8、巡更系統操作規程一 采集巡更棒數據1 把巡更棒放在通訊座上,點擊數據處理采集巡更棒數據菜單進入采集棒數據界面,系統自動讀取巡查棒中存儲的巡查記錄.2 點擊保存數據并返回按鈕,系統保存有效的巡更點巡更記錄,包括巡更點號巡查員巡查時間巡查狀態部。

9、強電系統巡回檢查制度1每班每隔兩小時對中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時開始巡檢,發電機房每班至少要巡檢一次,填寫正佳廣場變電站運行日志和正佳廣場低壓配電房運行日志見強電系統管理程序6.16.5.層間配電房每星期一次,填寫樓層配電間巡。

10、強電系統設備完好標準一高壓柜的完好標準1零部件完整,無異常聲響,柜內清潔無油垢,油漆完好.2開關接觸良好,無過熱現象,操作機構靈活,聯鎖裝置齊全.3防護板齊全,無裂痕,柜殼接地良好.4繼電保護裝置正確可靠,儀表指示正常,有定期校驗記錄,指示。

11、智能照明系統軟件操作規程一 啟動計算機:1 接通計算機主機及顯示器電源;2 按顯示器的電源開關按鈕將顯示器打開;3 按主機的電源開關按鈕將主機啟動;4 計算機啟動成功.二 照明控制軟件啟動:1 啟動TLC服務器鼠標左鍵雙擊桌面上的TLC服務。

12、物業弱電系統知識培訓物業弱電系統知識培訓 交 流 內 容 一監控系統一監控系統 二門禁系統二門禁系統 三安全技術防范系統三安全技術防范系統 四樓宇對講系統四樓宇對講系統 五停車場管理系統五停車場管理系統 一監控系統一監控系統 概述 監控系統。

13、1 中央空調系統維保程中央空調系統維保程 一一 夏季中央空調工對中央空調日常維修保養:夏季中央空調工對中央空調日常維修保養: 1中央空調值班員每隔兩小時按中央空調機組運行日志項目巡檢. 2中央空調樓層巡視員按中央空調樓層巡視記錄表項目巡檢。

14、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養: 變配電室實行兩班制運行,每班兩人,每月轉換一次,白班 8:0018:00 點,夜班 18:00次日 8:00 點,每班值班電。

15、給排水系統應急處理措施給排水系統應急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1. 給水系統 1.1 水泵 a發現或接報生活水泵故障,應停止故障水泵,開啟備用水泵. b水泵變頻故障應關閉變頻器,由專人手動操控水泵,根據管網壓力控制啟停. c及時報告。

16、高低壓配電系統檢查表序系統類別系統名稱系統編號檢查及維修內容負責人員檢查情況備注1.配電高壓配電柜1電纜與接線柜有否松2高壓配電柜導電試驗3高低配電柜電流表檢查4高低配電柜電壓表檢查5高壓接地試驗6高壓真空開關測試7供電局計電表檢查8高壓配。

17、深圳市萬科物業服務有限公司作業指導文件 編號 深圳市萬科物業服務有限公司作業指導文件 編號 名稱名稱 萬科中心太陽能熱水系統操作作業指導書 版本版本 第 1 頁共 2 頁 第 1 頁共 2 頁 編制 更改 審核編制 更改 審核 批準批準 生。

18、深圳市萬科物業服務有限公司作業指導文件深圳市萬科物業服務有限公司作業指導文件 編號編號 VKWY萬科中心JS24 名稱名稱 萬科中心太陽能熱水系統操作作業指導書 版本版本 A0 第第 1 1 頁共頁共 2 2 頁頁 編制編制 更改更改 審核。

19、中央中央空調系統節能介紹空調系統節能介紹 1 先進的冰蓄冷中央空調.先進的冰蓄冷中央空調. 空調主機為單機名義制冷量 200 冷噸的冰蓄冷中央空調機組.最低設計溫 度為5.6 攝氏度,冰蓄冷運行溫度設定為4 攝氏度. 中央空調配備制冷量為 。

20、火災自動報警系統和消防控制中心系統操作管理火災自動報警系統和消防控制中心系統操作管理 一每天檢查報警控制器功能,并作日記錄.一每天檢查報警控制器功能,并作日記錄. 二每季應檢查和試驗火災報警系統的下列功能及確認顯示.二每季應檢查和試驗火災報。

21、 有線電視系統維護保養規程有線電視系統維護保養規程 1.01.0 目的目的 保證小區內的有線電視系統處于良好運行狀態. 2.02.0 管理范圍管理范圍 物業公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 有線電視工作站的維護保養。

22、版號:A程序文件中央空調系統管理程序更改號:0QP5.9.4頁碼:1310目的保證公司所轄物業中央空調系統的正常運行,為用戶提供滿意的服務.20適用范圍適用于公司所轄物業中央空調系統的管理.30職責31品質管理部負責制定中央空調系統設備維護。

23、版號:A程序文件給排水系統管理程序更改號:0QP5.9.2頁碼: 1210目的保證給排水系統運行正常及水資源合理利用.20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業生活給排水系統消防給排水系統.30職責3 1各物業服務中心負責制訂給排水系統維護保。

24、版號:A程序文件計算機管理程序更改號:0QP3.6頁碼:1310目的對公司計算機計算機網絡及計算機外圍設備進行有效的管理控制.20適用范圍適用于公司各部門所配置的計算機軟硬件及其數據的管理控制.30職責3 1副總經理負責審批軟件版本硬件配置。

25、建筑節能監測系統解決方案建筑節能監測系統解決方案智能樓宇無線監控系統是中央計算機通過無線與公網結合的方式,將分布在各監測現場的智能單元連接在一起,構成一個先進而完善的綜合監測系統,對整個大廈的水表電表等耗能設備以及環境數據實現集中監測控制。

26、建筑節能監測系統解決方案建筑節能監測系統解決方案智能樓宇無線監控系統是中央計算機通過無線與公網結合的方式,將分布在各監測現場的智能單元連接在一起,構成一個先進而完善的綜合監測系統,對整個大廈的水表電表等耗能設備以及環境數據實現集中監測控制。

27、版號:A作業指導書給排水系統維護保養規定更改號: 0WI5.9.202頁碼:1210目的確保所轄物業給排水系統的正常運行.20適用范圍所轄物業的生活給水系統消防給水系統及排水系統.30職責31設備維修保養責任人按公司規定對給排水系統實行維修。