1、編號(hào) 標(biāo) 題 頁(yè)碼 版號(hào)狀態(tài)WIG01001 工程部組織機(jī)構(gòu)圖 1 C0 WIG01002 工程部職責(zé) 2 C0 WIG01003 工程部經(jīng)理職責(zé) 1 C0WIG01004 工程部副經(jīng)理職責(zé) 1 C0WIG01005 工程部專(zhuān)業(yè)工程師職責(zé) 。

2、016 設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 批準(zhǔn)： 審核： 填表人： 年度。

3、設(shè)備設(shè)施安全管理 1工程部設(shè)備設(shè)施管理部門(mén)應(yīng)建立健全設(shè)備臺(tái)賬。
2設(shè)備管理以安全正常經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備的操作保養(yǎng)維修由工程部 設(shè)備設(shè)施管理部門(mén) 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員實(shí)施； 相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)上崗證。
3智能控制消防電梯供電供水設(shè)備管理。

4、設(shè)備管理處：中海康城管理處 保養(yǎng)人： 保養(yǎng)日期： 年 月 日設(shè)備名稱(chēng)控制主機(jī)設(shè)備編號(hào)設(shè)備型號(hào)檢查與保養(yǎng)項(xiàng)目項(xiàng) 目檢查與保養(yǎng)結(jié)果項(xiàng) 目檢查與保養(yǎng)結(jié)果1主機(jī)面板按鍵是否正常4電源供應(yīng)模塊狀態(tài)顯示2液晶顯示屏信息狀態(tài)5機(jī)箱散熱避震清潔保養(yǎng)情況散熱。

5、1 附件四： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1. 電梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 綠化率： 30.5 ； 樓間集中綠地平方米； 磚石鋪裝平方米。
3. 區(qū)域內(nèi)市政： 道路樓間甬路平方米； 室外上下水管道米； 溝渠； 蓄水池個(gè)； 化糞池個(gè)。

6、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理 一級(jí)主題二級(jí)主題時(shí)間分鐘內(nèi)容PPT頁(yè)碼 開(kāi)場(chǎng)2介紹自己，介紹課程結(jié)構(gòu)，闡述課程目標(biāo)，導(dǎo)入課程P14 設(shè)備設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理睿變化 了解組織架構(gòu) 1 睿服務(wù)下新的組織架構(gòu) P5 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)的特征1 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)包。

7、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的： 使業(yè)務(wù)支持負(fù)責(zé)人掌握各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備設(shè)施巡查要點(diǎn) 課課程程對(duì)對(duì)象象： 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)負(fù)責(zé)人 課課程程目目標(biāo)標(biāo)： 1掌握各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)； 2掌握設(shè)備設(shè)施巡。

8、給排水設(shè)備維保規(guī)程給排水設(shè)備維保規(guī)程 共 3 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 水泵房設(shè)備為 24 小時(shí)自動(dòng)供水，為確保供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，檢修水工按 樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目進(jìn)行日常維保。
2. 水泵機(jī)組的維修養(yǎng)護(hù) 2.1 水泵的維修養(yǎng)護(hù) 生活水泵消。

9、設(shè)備間門(mén)禁制度設(shè)備間門(mén)禁制度 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 設(shè)備間是安全運(yùn)行 治安防范的重點(diǎn)部門(mén)， 為確保大廈設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行， 防止意外事故的發(fā)生，特對(duì)設(shè)備間門(mén)禁制度做如下規(guī)定： 1. 設(shè)備間門(mén)窗要隨時(shí)關(guān)閉并鎖好，因通風(fēng)或工作需要打開(kāi)門(mén)窗，要。

10、設(shè)備間防火制度設(shè)備間防火制度 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 設(shè)備間是大廈消防安全工作的重點(diǎn)部位， 一旦發(fā)生火災(zāi)將會(huì)造成重大經(jīng)濟(jì)損 失，因此對(duì)設(shè)備間的消防安全管理必須做到定人定責(zé)定措施，確保設(shè)備設(shè)施 的安全運(yùn)行。
1. 各設(shè)備間要有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，門(mén)鎖鑰。

11、設(shè) 備 驗(yàn) 收 交 接 表 驗(yàn)收交接單編號(hào)：設(shè) 備 名 稱(chēng)驗(yàn) 收 日 期規(guī) 格 型 號(hào)出 廠(chǎng) 日 期安 裝 位 置設(shè) 備 數(shù) 量外 型 尺 寸單 機(jī) 重 量設(shè) 備 單 價(jià)使 用 年 限試 運(yùn) 轉(zhuǎn) 情 況試 運(yùn) 轉(zhuǎn) 時(shí) 間設(shè) 備 驗(yàn) 收 移 。

12、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同 合同編號(hào)：甲方: 乙方:甲乙雙方本著公平公正的原則，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一 維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象二 維護(hù)保養(yǎng)期限三 維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn)四費(fèi)用及付款方式1.維護(hù)保養(yǎng)總費(fèi)用：人民幣 元大寫(xiě)人民幣: 元整。
2. 年 。

13、給排水設(shè)備運(yùn)行記錄表 值班人： 年 月 日 星期 項(xiàng)項(xiàng) 目目 時(shí)時(shí) 間間8:308:3010:0010:0012:0012:0014:0014:0016:0016:0018:0018:0020:008:0020:008:00備備注注 高高區(qū)。

14、設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 從總體上確立物業(yè)各類(lèi)設(shè)備的管理要求，確保各類(lèi)設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完整從總體上確立物業(yè)各類(lèi)設(shè)備的管理要求，確保各類(lèi)設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完整 和完善。
和完善。
二適用范圍二適用范圍 適。

15、1 目的目的 規(guī)范小區(qū)及辦公樓設(shè)備運(yùn)行管理，保證各系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。
2 適用范圍適用范圍 小區(qū)及辦公樓設(shè)備運(yùn)行管理。
3 職責(zé)職責(zé) 3.1 值班員負(fù)責(zé)小區(qū)及辦公樓設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控管理，對(duì)分承包方維修保養(yǎng)進(jìn)行跟蹤 監(jiān)督。
3.2 維修工負(fù)。

16、1 目的目的 明確消防設(shè)施設(shè)備檢查內(nèi)容和要求，確保消防設(shè)施設(shè)備性能完好，處于良好 備用狀態(tài)。
2 適用范圍適用范圍 消防設(shè)施設(shè)備檢查與標(biāo)識(shí)工作。
3 職責(zé)職責(zé) 3.1 安管員負(fù)責(zé)消防器材的日常巡視檢查。
3.2 安管隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排消防器材的季。

17、設(shè)備間門(mén)禁制度設(shè)備間門(mén)禁制度 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 設(shè)備間是安全運(yùn)行 治安防范的重點(diǎn)部門(mén)， 為確保大廈設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行， 防止意外事故的發(fā)生，特對(duì)設(shè)備間門(mén)禁制度做如下規(guī)定： 1. 設(shè)備間門(mén)窗要隨時(shí)關(guān)閉并鎖好，因通風(fēng)或工作需要打開(kāi)門(mén)窗，要。

18、第 1 頁(yè) 共 1頁(yè) 智能設(shè)備故障處理方法智能設(shè)備故障處理方法 1 向現(xiàn)場(chǎng)的人員了解設(shè)備故障的情況。
2 檢查設(shè)備的供電是否符合使用要求。
3 檢查設(shè)備連線(xiàn)是否正確，接觸良好。
4 設(shè)備是否有焦味燙手和漏電等現(xiàn)象。
5 運(yùn)行的軟件是否正常。

19、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 消防及設(shè)備設(shè)施檢查流程消防及設(shè)備設(shè)施檢查流程 編制部門(mén)：編制部門(mén)：物業(yè)部物業(yè)部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準(zhǔn)日期：批準(zhǔn)日期： 第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 1消防栓檢查消防栓檢查 。

20、深圳市萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司深圳市萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)備維修員崗位說(shuō)明書(shū)設(shè)備維修員崗位說(shuō)明書(shū) 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱(chēng) 設(shè)備維修員 12 崗位編號(hào) VKPDTYG004 1.3 所在部門(mén) 工程維修部 1.4 崗位職職級(jí) 職。

21、 xx 樓宇科技 有限公司 弱電設(shè)備工作手冊(cè)弱電設(shè)備工作手冊(cè) Z H K J 編號(hào)：WI RD 手冊(cè)版號(hào)：A 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期： 說(shuō)明： 紅色印章為受控文件 文件受控章 括號(hào)內(nèi)數(shù)字為文件分發(fā) xx 樓宇科技 WI。

22、 11 1.2 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 1 目的目的 對(duì)設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，滿(mǎn)足正常 的運(yùn)行需要。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事。

23、xxxx 物業(yè)工程設(shè)備管理手冊(cè)編制：日期：審核：日期：批準(zhǔn)：日期：目錄第一章設(shè)備管理組織機(jī)構(gòu)圖1第二章工作職責(zé)2一工程部工作職責(zé)2二工程部主管崗位職責(zé)2三工程部高級(jí)技工崗位職責(zé)3四工程部技工崗位職責(zé)3五工程部木工崗位職責(zé)4六工程部水暖工崗位。

24、xxxx 物業(yè)物業(yè)工程設(shè)備管理表格故障轉(zhuǎn)呈單公司：現(xiàn)裝置設(shè)備發(fā)生故障，請(qǐng)于年月日前進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。
接收人：序號(hào)存在的問(wèn)題及位置檢查人處理結(jié)果復(fù)查人深圳華強(qiáng)物業(yè)管理有限公司蕪湖分公司服務(wù)中心年月日第一聯(lián)：專(zhuān)業(yè)公司第二聯(lián)：工程部第三聯(lián)：品質(zhì)技術(shù)部。

25、版次:A0共 5 頁(yè)第 1 頁(yè)設(shè)備巡視檢查制度設(shè)備巡視檢查制度加強(qiáng)設(shè)備巡視工作是保障設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患的重要手段,所以當(dāng)班人員在工作中應(yīng)按規(guī)定要求巡視所轄設(shè)備.1. 各個(gè)崗位人員上班前一定要進(jìn)行交接班,查看工作記錄,核對(duì)設(shè)備運(yùn)行。

26、物業(yè)管理 顧問(wèn)書(shū)九設(shè)備管理冊(cè) 顧問(wèn)書(shū) 2 目 錄一說(shuō)明3二公用設(shè)施管理程序3三 供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè) 48四發(fā)電機(jī)保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè) 49五停電管理作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè)51六1 千伏以下電力電纜保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)手冊(cè) 52七各類(lèi)泵保養(yǎng)維修作業(yè)。

27、版號(hào):A作業(yè)指導(dǎo)書(shū)設(shè)備設(shè)施巡視維修規(guī)定更改號(hào):0WI5.901頁(yè) 碼:1210目的保證各類(lèi)設(shè)施處于完好狀態(tài),保證物業(yè)的保值增值.20適用范圍適用于各物業(yè)服務(wù)中心對(duì)顧客提供的所有設(shè)備設(shè)施的管理.30職責(zé)31品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)對(duì)各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的管理。

28、版號(hào):A程序文件設(shè)備設(shè)施管理程序更改號(hào):0QP5.9頁(yè)碼:1510目的保證各物業(yè)服務(wù)中心所轄物業(yè)的設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài),滿(mǎn)足顧客的使用要求20適用范圍適用于各物業(yè)服務(wù)中心所轄物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理30職責(zé)31工程采購(gòu)部負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)設(shè)備設(shè)。

29、122 保潔設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范保潔設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范 1 目的 1 目的 對(duì)小區(qū)主要保潔設(shè)備保養(yǎng)進(jìn)行有效控制,確保保潔工作的正常進(jìn)行. 2 適用范圍 2 適用范圍 小區(qū)主要保潔設(shè)備的保養(yǎng)過(guò)程. 3 職責(zé) 3 職責(zé) 3.1 保潔主管全面負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)不是主要。