1、016 設備保養計劃 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 批準: 審核: 填表人: 年度。

2、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設備設施改造標準作業程序頁次1. 0目的為明確設備改造的流程,從計劃到實施做到井然有序.2. 0適用范圍適用于所有大小型設備的翻新改造及增加項目.3。

3、物業防火三級檢查制度 一 一級檢查由班組組織實施 1 每個員工每天對本崗位本地段進行一次火情安全的檢查,排除本身 能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因 素. 2 接班時間應提前 10 分鐘進入崗位,并向上一班了解安。

4、預 算 管 理 制 度一公司各項收支嚴格實行預算管理.二財務部每月未編制下月預算申請表,經總經理簽審后,于每月25日之前上報集團公司.三預算申報內容經集團公司審批意見下達后,方可遵照執行.四預計將發生預算外支出的,必須提前填寫資金使用審批單。

5、會客接待制度會客接待制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 接待來訪人員要熱情禮貌. 2. 詢問其本人的姓名 單位及要找的人的部門. 3. 來找部門經理的人員需部門經理同意后,填寫會客登記單,手續齊全方可進 入會客. 3.1 先打電話與部門經理。

6、1 中央空調設備操作規程中央空調設備操作規程 一一 水泵水泵 1. 水泵開機前應檢查水泵進出水閥門是否處于開啟狀態; 2. 修理水泵或水泵電機.應切斷起動柜電源,取下熔斷器驗明無電后,掛上停電警告牌, 才可進行水泵或電機修理. 3. 維修中。

7、交接班管理制度交接班管理制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 交接班操作 1.1 交辦人員提前 20 公鐘做好交班準備. a檢查設備并確保運行正常. b搞好值班室和設備房衛生工作. 1.2 接班人員提前 15 分鐘到達值班室. 1.3 接班人。

8、設備間門禁制度設備間門禁制度 共 1 頁 第 1 頁 設備間是安全運行 治安防范的重點部門, 為確保大廈設備設施的安全運行, 防止意外事故的發生,特對設備間門禁制度做如下規定: 1. 設備間門窗要隨時關閉并鎖好,因通風或工作需要打開門窗,要。

9、設備間防火制度設備間防火制度 共 1 頁 第 1 頁 設備間是大廈消防安全工作的重點部位, 一旦發生火災將會造成重大經濟損 失,因此對設備間的消防安全管理必須做到定人定責定措施,確保設備設施 的安全運行. 1. 各設備間要有專人負責,門鎖鑰。

10、給排水設備設施操作規給排水設備設施操作規程程 共 1 頁 第 1 頁 1. 啟動水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥. 1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如果有的話 . 1.3 檢查電壓表信號燈批示情況. 1。

11、設備名稱規格型號保修期限數量保修聯絡人保修聯系人供貨單位安裝時間年月日設備價值元安裝單位驗收內容性能附件外觀等驗收情況性能指標可參照說明書處理方法政府職能部門強制檢驗:是否強制檢驗結果:合格不合格責任單位:移交方提供的證書:具體意見:注:政。

12、給排水設備驗收記錄表大廈 :系統及設備 :位置 :記錄日期 :系統設備數量檢測項目檢測結果備注跟進供水穩壓泵設備水泵進出水壓力kPa編號:控制屏運作電流A電壓V水泵軸心定位正常否進出水閘閥運作情況迫件封墊軸封運作情況緊急停機制運作功能輸水喉。

13、設 備 驗 收 交 接 表 驗收交接單編號:設 備 名 稱驗 收 日 期規 格 型 號出 廠 日 期安 裝 位 置設 備 數 量外 型 尺 寸單 機 重 量設 備 單 價使 用 年 限試 運 轉 情 況試 運 轉 時 間設 備 驗 收 移 。

14、門禁巡更系統保養記錄表 位置 維保日期 門禁控制器 電源電壓 門禁讀卡器 電源電壓 門禁語音 提示檢查 門禁巡更 電腦清潔 巡更總線控制 器電源電壓 巡更鍵盤及 讀卡器電壓 巡更鍵盤通 訊是否正常 保養人 備注。

15、設備間防火制度設備間防火制度 共 1 頁 第 1 頁 設備間是大廈消防安全工作的重點部位, 一旦發生火災將會造成重大經濟損 失,因此對設備間的消防安全管理必須做到定人定責定措施,確保設備設施 的安全運行. 1.各設備間要有專人負責,門鎖鑰匙。

16、設備間門禁制度設備間門禁制度 共 1 頁 第 1 頁 設備間是安全運行 治安防范的重點部門, 為確保大廈設備設施的安全運行, 防止意外事故的發生,特對設備間門禁制度做如下規定: 1.設備間門窗要隨時關閉并鎖好,因通風或工作需要打開門窗,要保。

17、萬科中心景觀水池節能運行制度萬科中心景觀水池節能運行制度 萬科中心景觀水池補水有兩個系統,一內湖水補水;二自來水補水. 因客戶需求,需滿足景觀水池水質清澈,現制定景觀水池補水制度. 一補水方法: 1 內湖水質清澈,可滿足水質要求,可使用循環。

18、備件采購制度備件采購制度 1 1應有所有設備的維護操作使用說明書.應有所有設備的維護操作使用說明書. 2 2根據說明書內所指定的易耗易損配件清單,結合廣場所配備的設備的數量,根據說明書內所指定的易耗易損配件清單,結合廣場所配備的設備的數量。

19、會客接待制度會客接待制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 接待來訪人員要熱情禮貌. 2. 詢問其本人的姓名 單位及要找的人的部門. 3. 來找部門經理的人員需部門經理同意后,填寫會客登記單,手續齊全方可進 入會客. 3.1 先打電話與部門經理。

20、給排水設備設施操作規給排水設備設施操作規程程 共 1 頁 第 1 頁 1. 啟動水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥. 1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如果有的話 . 1.3 檢查電壓表信號燈批示情況. 1。

21、交接班管理制度交接班管理制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 交接班操作 1.1 交辦人員提前 20 公鐘做好交班準備. a檢查設備并確保運行正常. b搞好值班室和設備房衛生工作. 1.2 接班人員提前 15 分鐘到達值班室. 1.3 接班人。

22、1 中央空調設備操作規程中央空調設備操作規程 一一 水泵水泵 1. 水泵開機前應檢查水泵進出水閥門是否處于開啟狀態; 2. 修理水泵或水泵電機.應切斷起動柜電源,取下熔斷器驗明無電后,掛上停電警告牌, 才可進行水泵或電機修理. 3. 維修中。

23、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 設備設施改造設備設施改造標準作業程序標準作業程序 頁次頁次 1.1. 0 0 目的。

24、用戶室內設備維修工作規程用戶室內設備維修工作規程 1 工程部文員打印上接維修單,應先將單號和內容登記在維修單記錄簿 上,隨后交對應的班組.非辦公時間的維修工作由強電值班人員負責, 當班所做的維修應在當值日志上記錄,由日班負責通知服務中心補發。

25、消防安全檢查制度 為規范大廈的消防工作,檢查和防止消防隱患,特定如下制度: 1 公共區域公共設施消防安全檢查 1 每月末及節日前對大廈各層公共區域公共設施進行安全檢查. 2 檢查工作由公司消防總負責人組織,工程部保安部管理部的部 門負責人參。

26、 33 2.1 2.1 設施設備檔案管理制度設施設備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設施設備技術資料進行控制,確保設施設備的可追溯性. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業內設施設備技術資料的管理和控制. 3 3 職責職責 3.1。

27、物業設備管理制度匯編物業設備管理制度匯編 設備設施安全管理設備設施安全管理 1工程部設備設施管理部門應建立健全設備臺 賬 . 2設備管理以安全正常經濟運行為標準,設備的 操作保養維修由工程部設備設施管理部門專業技術 人員實施;相關專業人員必。

28、物業公司工程部值班物業公司工程部值班制度制度1值班人員必須堅守崗位,不得擅自離崗串崗.如有特殊情況,必須向主管或部門經理請假,經準許后方可離開.2值班電話為工作電話,不得長時間占用電話聊天,不得打私人電話.3每班必須按規定時間及范圍巡檢所轄。

29、版號:A作業指導書消防安全設備維護保養規定更改號:0WI5.9.502頁碼:1110保養周期11中控室實行 24 小時值班制,監視小區的火災報警情況.每次報警經確認后,立即安排巡邏崗人員到現場查看及采取相應措施.12秩序維護員每天對小區消防。