1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場(chǎng)管理處程 序 文 件文件編號(hào)版本號(hào)修訂日期2003108消防設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)程序頁(yè)次1.0 目的 通過對(duì)消防設(shè)備設(shè)施的管理，制訂并實(shí)施控制計(jì)劃，保證消防設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。
2.0 適用范圍 適用于公司大。

2、設(shè)備設(shè)施安全管理 1工程部設(shè)備設(shè)施管理部門應(yīng)建立健全設(shè)備臺(tái)賬。
2設(shè)備管理以安全正常經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備的操作保養(yǎng)維修由工程部 設(shè)備設(shè)施管理部門 專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施； 相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)上崗證。
3智能控制消防電梯供電供水設(shè)備管理。

3、1 附件四： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1. 電梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 綠化率： 30.5 ； 樓間集中綠地平方米； 磚石鋪裝平方米。
3. 區(qū)域內(nèi)市政： 道路樓間甬路平方米； 室外上下水管道米； 溝渠； 蓄水池個(gè)； 化糞池個(gè)。

4、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理 一級(jí)主題二級(jí)主題時(shí)間分鐘內(nèi)容PPT頁(yè)碼 開場(chǎng)2介紹自己，介紹課程結(jié)構(gòu)，闡述課程目標(biāo)，導(dǎo)入課程P14 設(shè)備設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理睿變化 了解組織架構(gòu) 1 睿服務(wù)下新的組織架構(gòu) P5 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)的特征1 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)包。

5、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的： 使業(yè)務(wù)支持負(fù)責(zé)人掌握各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備設(shè)施巡查要點(diǎn) 課課程程對(duì)對(duì)象象： 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)負(fù)責(zé)人 課課程程目目標(biāo)標(biāo)： 1掌握各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)； 2掌握設(shè)備設(shè)施巡。

6、設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn) 張英杰 目的：目的： 通過對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來規(guī)避工程系通過對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來規(guī)避工程系 統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險(xiǎn) 目的：目的： 通過對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來規(guī)避工程系通。

7、業(yè)務(wù)督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施管理一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)三級(jí)指標(biāo)檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法扣分標(biāo)準(zhǔn)人員素質(zhì)2.1分基本要求專業(yè)證書具有本專業(yè)初級(jí)技術(shù)證書查看復(fù)印件每一點(diǎn)扣0.3身體要求身體健康，電工不得是色盲色弱體檢要求每一點(diǎn)扣0.3文化要求中專以上文化程度查看資料。

8、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場(chǎng)地。
物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同， 對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

9、給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程程 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 啟動(dòng)水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進(jìn)出水閘閥是否已打開，否則應(yīng)擰開閘閥。
1.2 排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣如果有的話 。
1.3 檢查電壓表信號(hào)燈批示情況。
1。

10、園園林林附附屬屬設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗(yàn)驗(yàn)收收現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)記記錄錄表表 驗(yàn)收區(qū)域： 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號(hào)號(hào)問問題題描描述述拍拍照照編編號(hào)號(hào) 后后附附頁(yè)頁(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目跟跟進(jìn)進(jìn)人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 園林附屬設(shè) 備設(shè)施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

11、供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 歸范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序，確保正確安全的操作供配電設(shè)備設(shè)施。
歸范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序，確保正確安全的操作供配電設(shè)備設(shè)施。
二適用范圍二適用范圍 適用。

12、供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。
規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。
二適用范圍二適用范圍 適用與物業(yè)部。

13、供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項(xiàng)性能良好。
規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項(xiàng)性能良好。
二適用范圍二適用范圍 適用。

14、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄。

15、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄。

16、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄。

17、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場(chǎng)管理處投資廣場(chǎng)管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號(hào)文件編號(hào) 版本號(hào)版本號(hào) 修訂日期修訂日期 消防設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)程序消防設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)程序 頁(yè)次頁(yè)次 1.0 1.0 目的目。

18、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場(chǎng)管理處投資廣場(chǎng)管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號(hào)文件編號(hào) 版本號(hào)版本號(hào) 修訂日期修訂日期 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè) 程序程序 頁(yè)次頁(yè)次 。

19、 35 2.2 2.2 設(shè)備購(gòu)置規(guī)程設(shè)備購(gòu)置規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備購(gòu)置程序，特制定本規(guī)程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)新增設(shè)備的購(gòu)置。
3 3 操作規(guī)程操作規(guī)程 3.1 項(xiàng)目的提出 使用部門根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要提出。

20、 41 2.5 2.5 設(shè)備報(bào)廢規(guī)程設(shè)備報(bào)廢規(guī)程 1 1 目的目的 為加強(qiáng)設(shè)備報(bào)廢管理,特定此規(guī)程。
2 2 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于小區(qū)大廈共用設(shè)備及公司所有設(shè)備報(bào)廢的控制。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)提出設(shè)備報(bào)廢申。

21、 40 2.4 2.4 設(shè)備驗(yàn)收流程設(shè)備驗(yàn)收流程 1 1 目的目的 為規(guī)范采購(gòu)設(shè)備的驗(yàn)收活動(dòng)統(tǒng)一驗(yàn)收流程，特定此規(guī)程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司采購(gòu)設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。
3 3 職責(zé)職責(zé) 設(shè)備驗(yàn)收由工程技術(shù)部與采購(gòu)部門及設(shè)備使用部。

22、安防管理部 消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)急操作培訓(xùn) 消防控制室設(shè)備識(shí)別及操作 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)講解 防排煙系統(tǒng)識(shí)別及講解 消防通道及登高面作用講解 日常防火巡查內(nèi)容及方法 一 二 三 四 五 六 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及滅火設(shè)施識(shí) 別及操作 目的 認(rèn)清消防安全工作。

23、重慶地區(qū)2011年自持有商業(yè)大修內(nèi)容1根據(jù)2011年的大修預(yù)算合計(jì):90.52萬元.2預(yù)算范圍:北城天街項(xiàng)目西城天街項(xiàng)目晶酈館項(xiàng)目紫都城項(xiàng)目藍(lán)湖郡項(xiàng)目.3本次內(nèi)容在限定的預(yù)算內(nèi)確保自持有商業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須實(shí)施的大修項(xiàng)目及各分項(xiàng)的費(fèi)用見附件。