1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防設備設施管理標準程序頁次1.0 目的 通過對消防設備設施的管理,制訂并實施控制計劃,保證消防設備設施處于良好狀態. 2.0 適用范圍 適用于公司大。

2、1. 工作目的使給排水設備設施性能穩定,保證小區正常運行.2. 工作職責值班機電負責給排水設備設施的操作巡查記錄及異常情況的報告.3. 工作程序3.1 給排水設備設施操作流程開啟進水閥開啟出水閥水泵控制柜的轉換開關撥到手動的位置按控制柜上的。

3、設備設施安全管理 1工程部設備設施管理部門應建立健全設備臺賬. 2設備管理以安全正常經濟運行為標準,設備的操作保養維修由工程部 設備設施管理部門 專業技術人員實施; 相關專業人員必須具備相應的資質上崗證. 3智能控制消防電梯供電供水設備管理。

4、1 附件四: 物業共用設施設備明細 1. 電梯: 垂直梯 8 部; 扶梯 部. 2. 綠化率: 30.5 ; 樓間集中綠地平方米; 磚石鋪裝平方米. 3. 區域內市政: 道路樓間甬路平方米; 室外上下水管道米; 溝渠; 蓄水池個; 化糞池個。

5、設設備備設設施施運運營營管管理理 一級主題二級主題時間分鐘內容PPT頁碼 開場2介紹自己,介紹課程結構,闡述課程目標,導入課程P14 設備設施運營管理睿變化 了解組織架構 1 睿服務下新的組織架構 P5 業務支持系統的特征1 業務支持系統包。

6、設設備備設設施施運運營營管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的: 使業務支持負責人掌握各項設備維護標準及設備設施巡查要點 課課程程對對象象: 業務支持系統負責人 課課程程目目標標: 1掌握各項設備維護標準及注意事項; 2掌握設備設施巡。

7、住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法實施時間19981109 建住房1998213號第一條 為了貫徹落實國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知國發199823號,保障住房售后的維修管理,維護住房產權人和使用人的共同利益。

8、設施設備安全管理標準設施設備安全管理標準 張英杰 目的:目的: 通過對設施設備進行安全管理,來規避工程系通過對設施設備進行安全管理,來規避工程系 統管理服務潛在風險統管理服務潛在風險 目的:目的: 通過對設施設備進行安全管理,來規避工程系通。

9、物業物業 設備設施管理設備設施管理 物業與物業管理物業與物業管理 物業物業 已建成投入使用的建筑物及其相關的設備設施和 場地. 物業管理物業管理 受物業所有人的委托,依據物業管理委托合同, 對物業的房屋建筑及其設備公用設施綠化 衛生交通治安。

10、給排水設備設施操作規給排水設備設施操作規程程 共 1 頁 第 1 頁 1. 啟動水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥. 1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如果有的話 . 1.3 檢查電壓表信號燈批示情況. 1。

11、設備名稱規格型號保修期限數量保修聯絡人保修聯系人供貨單位安裝時間年月日設備價值元安裝單位驗收內容性能附件外觀等驗收情況性能指標可參照說明書處理方法政府職能部門強制檢驗:是否強制檢驗結果:合格不合格責任單位:移交方提供的證書:具體意見:注:政。

12、園園林林附附屬屬設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域: 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 園林附屬設 備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

13、電電梯梯設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域: 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 電梯設備 設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1。

14、周周界界報報警警系系統統分分項項工工程程檢檢查查記記錄錄表表 編編號號:LHWYRD01 工程名稱 項目弱電系統工程 分項工程名稱周界報警系統 施工單位項目經理 分包單位分包項目經理 序號檢查項目檢查方法及標準檢查評定記錄備注 1探測器安裝。

15、鍋鍋爐爐系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域: 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 鍋爐系統 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

16、供配電設備設施運行管理標準作業程序供配電設備設施運行管理標準作業程序 一目的一目的 規范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行.規范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行. 二適用范圍二適用范圍 適用與物業部。

17、給排水設備設施運行管理標準作業程序給排水設備設施運行管理標準作業程序 一目的一目的 規范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行.規范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄。

18、給排水設備設施操作標準作業程序給排水設備設施操作標準作業程序 一目的一目的 規范給排水設備設施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設備設施.規范給排水設備設施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設備設施. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄。

19、供供 配配 電電 編編 號:號: WIWI WYWY 026026 設備設施操作規程設備設施操作規程 修改狀態:修改狀態:1 1 頁碼:第頁碼:第 1 1 頁頁 共共 2 2 頁頁 1 目的目的 規范配電開關停送電操作程序,保證停送電操作正。

20、給排水設備設施操作規給排水設備設施操作規程程 共 1 頁 第 1 頁 1. 啟動水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥. 1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如果有的話 . 1.3 檢查電壓表信號燈批示情況. 1。

21、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 消防設備設施管理標準程序消防設備設施管理標準程序 頁次頁次 1.0 1.0 目的目。

22、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 設備設施改造設備設施改造標準作業程序標準作業程序 頁次頁次 1.1. 0 0 目的。

23、1 設施設備檢驗維修手冊設施設備檢驗維修手冊 2 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進行,此種運 作模式,使工程經理能通過工作單報告。

24、第 1 頁 共 7頁 基礎設備設施控制程序基礎設備設施控制程序 1.0 1.0 目的目的 通過對基礎設備設施進行管理,保證其功能滿足公司質量活 動和過程的需要. 2.0 2.0 范圍范圍 適用于麗江花園物業管理公司質量活動和過程中有關的設備。

25、第 1 頁 共 3 頁 消防及設備設施檢查流程消防及設備設施檢查流程 編制部門:編制部門:物業部物業部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準日期:批準日期: 第 2 頁 共 3 頁 1消防栓檢查消防栓檢查 。

26、 QR004S ZHPM 水池箱加藥記錄水池箱加藥記錄 A0 11 序 號 加藥時間 加藥位置 水池箱 容 積 藥 物 名 稱 加藥量 加藥人 備注 注:每年 510 月每個月加藥三次每 10 天一次 ; 14 月及 1112 月每個月加藥。

27、 11 1.2 1.2 設施設備維修運行控制規程設施設備維修運行控制規程 1 1 目的目的 對設備的維修及維護保養進行控制,確保其處于良好的運行狀態,滿足正常 的運行需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區大廈公用設施設備的保養維修及事。

28、 高壓配電房管理制度高壓配電房管理制度 一高壓配電房是項目供電重要部位,未經項目負責人許可,除機 電維修管理人員外,其它任何人不得擅入. 二操作維護責任人必須是持高壓進網證 特種作業操作證 的合格人員. 三凡進入高壓室作業包括清潔性工作必須。

29、安防管理部 消防設備設施應急操作培訓 消防控制室設備識別及操作 自動噴水滅火系統講解 防排煙系統識別及講解 消防通道及登高面作用講解 日常防火巡查內容及方法 一 二 三 四 五 六 自動報警系統及滅火設施識 別及操作 目的 認清消防安全工作。

30、版號:A程序文件消防安全設備管理程序更改號:0QP5.9.6頁碼:1210目的確保消防安全設備系統正常運行,保證所轄物業的消防安全.20適用范圍適用于公司所轄物業的消防安全報警系統氣體消防設備消防緊急廣播消防指示系統維護管理.30職責3 1。