1、設(shè)備設(shè)施安全管理 1工程部設(shè)備設(shè)施管理部門應(yīng)建立健全設(shè)備臺賬。
2設(shè)備管理以安全正常經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備的操作保養(yǎng)維修由工程部 設(shè)備設(shè)施管理部門 專業(yè)技術(shù)人員實施； 相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)上崗證。
3智能控制消防電梯供電供水設(shè)備管理。

2、1 附件四： 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1. 電梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 綠化率： 30.5 ； 樓間集中綠地平方米； 磚石鋪裝平方米。
3. 區(qū)域內(nèi)市政： 道路樓間甬路平方米； 室外上下水管道米； 溝渠； 蓄水池個； 化糞池個。

3、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施運(yùn)運(yùn)營營管管理理 一級主題二級主題時間分鐘內(nèi)容PPT頁碼 開場2介紹自己，介紹課程結(jié)構(gòu)，闡述課程目標(biāo)，導(dǎo)入課程P14 設(shè)備設(shè)施運(yùn)營管理睿變化 了解組織架構(gòu) 1 睿服務(wù)下新的組織架構(gòu) P5 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)的特征1 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)包。

4、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施運(yùn)運(yùn)營營管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的： 使業(yè)務(wù)支持負(fù)責(zé)人掌握各項設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備設(shè)施巡查要點 課課程程對對象象： 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)負(fù)責(zé)人 課課程程目目標(biāo)標(biāo)： 1掌握各項設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及注意事項； 2掌握設(shè)備設(shè)施巡。

5、設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn) 張英杰 目的：目的： 通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來規(guī)避工程系通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來規(guī)避工程系 統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險 目的：目的： 通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，來規(guī)避工程系通。

6、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場地。
物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同， 對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

7、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范水景設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)管理，確保其的正常運(yùn)行使用。
適應(yīng)范圍適用于各管理處水景設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)管理。
職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)水景設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)和檢查工程班長負(fù)責(zé)日常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作指導(dǎo)。

8、1.02.03.0目的確保管理處設(shè)備設(shè)施顏色統(tǒng)一整潔。
適應(yīng)范圍適用于管理處設(shè)備設(shè)施顏色的管理。
內(nèi)容序號設(shè) 備 名 稱油 漆 顏 色附 注1消火栓泵紅色2噴淋泵紅色3生活泵藍(lán)色深藍(lán)色4消火栓泵電機(jī)灰色深灰色油漆5噴淋泵電機(jī)灰色深灰色油漆6生活。

9、1.02.03.03.13.23.33.44.0目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施管理,確保其處于良好狀態(tài)，保證生活消防用水的需要。
適用范圍適用于管理處給排水設(shè)備設(shè)施的管理。
職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作監(jiān)控記錄及日常維修保養(yǎng)。
工程班長負(fù)責(zé)給排水。

10、物業(yè)管理中相關(guān)設(shè)施設(shè)備場地風(fēng)險提示模板一娛樂設(shè)施提示二停車場提示1.有償停泊服務(wù)的機(jī)動車停車場2.無償停泊服務(wù)的機(jī)動車停車場3.自行車摩托車等停車場三游泳館提示武漢市萬科物業(yè)管理有限公司客戶關(guān)系部 二五年六月返回目錄一娛樂設(shè)施提示安全文明游。

11、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

12、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求，確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理。
3 引用標(biāo)。

13、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，滿足正常 的運(yùn)行需要。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

14、2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制，確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技。

15、QRSH0137 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 設(shè) 施 設(shè) 備 清 單 序 號 設(shè)備 名稱 設(shè)備 編號 出廠 編號 規(guī)格型號制造廠家技術(shù)參數(shù) 安 裝 地 點 始 用 日 期 數(shù) 量 聯(lián)系人維保單位價 格聯(lián)系電話。

16、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求，確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理。
3 引用標(biāo)。

17、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，滿足正常 的運(yùn)行需要。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

18、2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制，確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技。

19、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

20、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號設(shè)備設(shè)施型號 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術(shù)部主管： 日期： 報廢申請部門 意 見 部門。

21、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號設(shè)備設(shè)施型號 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術(shù)部主管： 日期： 報廢申請部門 意 見 部門。

22、供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項性能良好。
規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)施設(shè)施各項性能良好。
二適用范圍二適用范圍 適用。

23、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 公共設(shè)施設(shè)備房屋檢查表公共設(shè)施設(shè)備房屋檢查表管十六表管十六表 管理處 年 月 序號 存在問題 解決方式 備注 填表人： 負(fù)責(zé)人： 填表說明：1每月 20 日各小區(qū)組織人員對所管小區(qū)進(jìn)。

24、物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引 1 1目的目的 樹立良好的企業(yè)形象，促使共用設(shè)施設(shè)備管理實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化。
2 2適用范圍適用范圍 建業(yè)住宅集團(tuán)中國有限公司組織架構(gòu)范圍內(nèi)，各城市項目公司直接 操作的住宅和商業(yè)項目，不含酒店公司。

25、系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場查驗計劃表 物業(yè)項目： 編號： 建設(shè)單位： 參加人員： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 參加人員： 序號 計劃時間 查驗項目 查驗內(nèi)容 檢查人 記錄人 負(fù)責(zé)人 編制： 日期： 審核： 確認(rèn)。

26、 第九章第九章 設(shè)施設(shè)備檢驗維修設(shè)施設(shè)備檢驗維修 手冊手冊 電子文檔：電子文檔：JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進(jìn)行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行，此種 運(yùn)作模式，使工程經(jīng)理能通過。

27、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場地。
物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同， 對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

28、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識一設(shè)施設(shè)備管理基本知識 一什么是設(shè)施設(shè)備一什么是設(shè)施設(shè)備 二什么是設(shè)施設(shè)備管理二什么是設(shè)施設(shè)備管理 三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類 1 1給排水類給排水類 2 2。

29、 消防設(shè)施管理規(guī)定消防設(shè)施管理規(guī)定 1.0 目的目的 為了確保小區(qū)住戶生命財產(chǎn)安全，保證消防設(shè)備隨時處于正常狀態(tài)，提高 人員管理意識和安全責(zé)任感。
2.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所管理項目配置的所有消防設(shè)施設(shè)備。
3.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)。

30、機(jī)機(jī)電電設(shè)設(shè)備備手手冊冊目目錄錄一 管理規(guī)程1機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理程序 設(shè)備的分類編號 設(shè)備的配置驗收建檔 設(shè)備的使用管理 設(shè)備運(yùn)行和檢查 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 設(shè)備系統(tǒng)的更新改造報廢2設(shè)施設(shè)備大修管理規(guī)定3設(shè)備重大故障維修規(guī)程二設(shè)備基礎(chǔ)資料1物業(yè)項。

31、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識形象規(guī)范手冊1一電梯系統(tǒng)二空調(diào)鍋爐系統(tǒng)三消防及給排水系統(tǒng)四供配電系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)21電梯廳門三角鑰匙標(biāo)志牌廳門三角鑰匙標(biāo)志牌1尺寸：內(nèi)徑2.5mm，外徑6mm。
2材質(zhì)：不干膠紙。
3作用：提示告知避免開鎖隱患發(fā)生。
4位置：貼于電梯。

32、xxxx設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊電子文檔：電子文檔：xxxx001001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行，此種運(yùn)作模式，使工程經(jīng)理能通過工作單報告，得知大廈運(yùn)行操作。

33、第九章第九章設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊電子文檔：電子文檔：JYWX001JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行，此種運(yùn)作模式，使工程經(jīng)理能通過工作單報告，得知。

34、版號:A程序文件設(shè)備設(shè)施管理程序更改號:0QP5.9頁碼:1510目的保證各物業(yè)服務(wù)中心所轄物業(yè)的設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài),滿足顧客的使用要求20適用范圍適用于各物業(yè)服務(wù)中心所轄物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理30職責(zé)31工程采購部負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)設(shè)備設(shè)。

35、第九章設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊電子文檔:JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過工作單報告,得知大廈運(yùn)行操作及維修情況,而每位員工工作表現(xiàn),亦能通。