1、GC012 管理處對限電停電的處理指引 1. 管理處在正常情況下絕對不能對業戶采取限電停電措施. 2. 在下述情況下,可考慮有限的限電停電措施: 2.1 個別業戶違反物業管理守則,并屢次不聽勸告者. 2.2 因設備維修而必須限電停電者. 2。

2、BZHPM 停電停水及事故處理方案 編號:GG39 工程規章工作手冊 版號修改狀態:B0 第1頁,共4頁 一.停電及事故處理方案: 1. 小區出現停電故障,首先要查清停電原因. 2. 如果是內部線路故障,要立即組織搶修,盡快恢復供電.如果是。

3、BZHPM 大廈臨時用電管理規定 編號:GG25 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第1頁,共2頁 為了加強樓宇修繕和業主裝修工程的臨時施工用電管理,確保大廈電 源線路安全和電氣設施設備安全運行,維護大廈住戶正常的工作秩序和生 活秩序。

4、1 工作目的規范對施工動火的管理工作,確保小區消防安全.3 工作職責3.1 管理處經理負責動火許可證的審批;3.2 工程主管負責動火前防火安全措施的審查;3.3 保安隊長負責動火期間的監控巡查和動火完畢后的現場清查.4 管理規定4.1 本單。

5、臨時用電申請表格臨時用電申請表格 共 1 頁 第 1 頁 臨時用電申請表格臨時用電申請表格 申請單位 用電地點 申請人 用電安全責任人 申請用電時間 年 月 日至 年 月 日 負責人電話 申請單位地址 申請用電負荷 安培 申請用電相數 相 。

6、二次裝修管理規定二次裝修管理規定 共 2 頁 第 1 頁 為了保障全體業主的利益和小區大廈管理秩序,特根據政府有關法規的 精神,制定住所二次裝修的管理規定如下: 1. 二次裝修必須辦理報批手續 1.1 業主如需進行二次裝修,必須先向管理處索。

7、安全用電管理規定安全用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責任部門為工程部和保安部. 物業各部門要配合主 要職能部門,切實做好項目的安全用電管理工作.確保項目用電安全事故的零發 生率. 1. 嚴禁擅自遷移改動或者擅自操。

8、停電限電及臨時用電管理規定停電限電及臨時用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1. 停電限電管理規程 1.1 停電限電的審批權限為物業管理處站長以上. 1.2 收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電限電,應馬上報告總經理, 并至少提前 2。

9、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1. 服務人員的標識: a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ; b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌. 工號牌應明顯標識出工作人 員的編號,便于用戶識別記。

10、停電限電及臨時用電管理規定停電限電及臨時用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1.停電限電管理規程 1.1 停電限電的審批權限為物業管理處站長以上. 1.2 收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電限電,應馬上報告總經理, 并至少提前 24。

11、安全用電管理規定安全用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責任部門為工程部和保安部. 物業各部門要配合主 要職能部門,切實做好項目的安全用電管理工作.確保項目用電安全事故的零發 生率. 1.嚴禁擅自遷移改動或者擅自操作。

12、GC012 管理處對限電停電的處理指引 1. 管理處在正常情況下絕對不能對業戶采取限電停電措施. 2. 在下述情況下,可考慮有限的限電停電措施: 2.1 個別業戶違反物業管理守則,并屢次不聽勸告者. 2.2 因設備維修而必須限電停電者. 2。

13、1 1目的目的 結合總部大廈的設計理念,給室內照明提供節能操作指引. 2 2范圍范圍 適用于萬科中心總部大廈. 3 3職責職責 崗位崗位 工作內容工作內容 PA 保潔 負責 5:3022:00 期間大廈公共區域的燈光開啟和關閉 樓內安全員 。

14、1 目的目的 明確臨時動火作業的審批監管程序,確保小區防火安全. 2 適用范圍適用范圍 臨時動火作業的審批監護與檢查工作. 3 職責職責 3.1 主任負責臨時動火作業的審批. 3.2 班長負責確定各項臨時動火作業所需采取的各項安全措施和指定。

15、二次裝修管理規定二次裝修管理規定 共 2 頁 第 1 頁 為了保障全體業主的利益和小區大廈管理秩序,特根據政府有關法規的 精神,制定住所二次裝修的管理規定如下: 1. 二次裝修必須辦理報批手續 1.1 業主如需進行二次裝修,必須先向管理處索。

16、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1. 服務人員的標識: a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ; b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌. 工號牌應明顯標識出工作人 員的編號,便于用戶識別記。

17、停電通知用戶工作規程停電通知用戶工作規程 一 計劃停電 1 供電局線路檢修停電,工程部接到通知后應立即報告總經理. 2 因大廈供配電設備檢修需要停電,工程部須應提前24小時將停電 計劃書面上報總經理. 3 總經理審批后,管理公司擬發停電通知。

18、第 1 頁 共 1 頁 保安管理員儀容儀表規定保安管理員儀容儀表規定 為為保證保安管理員具有良好的形象和精神風貌,言語行為規范,提 高服務水平,特制定本規定. 一一 適用范圍:適用范圍: 管理公司全體保安管理員. 二二 職責:職責: 1 保。

19、交通管理規定交通管理規定 一 所有進入小區的車輛必須聽從從管理人員的指揮,服從小區 交通管理的有關規定. 二 小區的道路按照交通法規要求設置人行橫道線 禁停 禁鳴 限速等交通標志,車輛要按指示行駛停放. 三 禁止拖拉機泥頭車進入或通過小區。

20、第 1 頁 共 2 頁 動用明火管理規定動用明火管理規定 1 在小區的任何部位需動火作業的必須辦理動火手續; 2 承擔動火施工的單位和個人,必須在動火前向管理公司辦理臨時 動火許可證申請表 ,詳細說明動火的事由動火部位起止時間 動火范圍采取。

21、第 1 頁 共 2 頁 保安管理員培訓規定保安管理員培訓規定 保安管理員是最前線的服務人員,服務技能服務質量直接關系到 整個物業管理工作的順利開展,優質的管理服務,需要有一支高質素的 保安服務隊伍.為落實對保安管理員的培訓工作,不斷提高保安。

22、第 1 頁 共 2 頁 小區治安管理規定小區治安管理規定 一 麗江花園小區實行 24 小時保安值班制度, 固定崗 巡邏崗相結 合,實施綜合治安管理. 二 大件或貴重的物品搬出小區,須由業主或業主書面委托人到管 理處辦理放行手續才可放行. 三。

23、第 1 頁 共 4 頁 樓宇入住及裝修規定樓宇入住及裝修規定 2.02.0 收樓手續辦理:收樓手續辦理: 1.1 查驗收取業主收樓受托人帶來的資料 1.1.1 售樓部財務部發出的收樓憑證:單元業主姓名兩個部門的 簽章付款方式等等. 1.1。

24、第 1 頁 共 2 頁 監控中心管理規定監控中心管理規定 一 監控中心實行輪班全日值班制度,確保實行 24 小時監控,值班人員不 得隨意離開值班室,值班人員要遵守值班崗位職責,每日作好值班記 錄. 二 當班人員要有高度的責任心和警覺性,能熟。

25、第 1 頁 共 2 頁 監控錄像帶管理規定監控錄像帶管理規定 編制部門:編制部門:物業部物業部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準日期:批準日期: 第 2 頁 共 2 頁 1 1監控錄像帶管理規定監控錄像。

26、1 專柜裝修管理規定專柜裝修管理規定 編號:營專 03001 為 了 加 強 商 場 的 經 營管 理 ,為 商 戶 提 供 更好 的 管 理 服 務 ,建 立商 場 及 專 柜 的 良 好 形 象 , 特 此制 定 本 規 定 . 一 專。

27、 電梯運行管理規定電梯運行管理規定 1.01.0 目的目的 保障電梯安全運行,最大限度減小安全事故發生機率. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管轄區域的所有電梯. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 乘客應愛護電梯內設備。

28、 消防設施管理規定消防設施管理規定 1.0 目的目的 為了確保小區住戶生命財產安全,保證消防設備隨時處于正常狀態,提高 人員管理意識和安全責任感. 2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所管理項目配置的所有消防設施設備. 3.0 管理內容管理內。

29、版號:A作業指導書變配電系統維護保養規定更改號:0WI5.9.102頁 碼:1210保養周期規定11每兩小時對變壓器及配電柜進行一次檢查,并將變壓器的溫度及低壓側的電流電壓功率因數等填寫于變配電運行記錄 .12每班運行人員對配電室清潔一次1。

30、版號:A作業指導書電梯安全管理規定更改號:0QP5.9.301頁碼:12為保證電梯的正常運行,更好地為顧客服務,特制訂以下規定:10電梯保養公司必須具有電梯維修保養資質,且有維修保養相適應的各種機具設備儀表和調試檢測手段,必須具備具體的質量。

31、版號:A作業指導書安防器材管理規定更改號:0WI5.104頁碼:1210對講機的管理1 1對講機是秩序維護員執行任務的工具,在使用過程中,人為損壞由當事人賠償12對講機僅供秩序維護員執勤時使用,嚴禁用作其他用途,若利用對講機從事違法活動,將。

32、版號:A作業指導書水電計量管理程序更改號:0WI5.902頁碼: 1210目的規范各物業服務中心項目水電抄表及水電報表編制及審核.20范圍適用于各物業服務中心項目及由物業公司代為負責水電管理的前期項目.30水電抄表及水電報表管理.31水電抄。

33、保安部記錄本登記程序規定保安部記錄本登記程序規定為了使當值記錄內容詳細明確合理化正規化統一化特規定記錄程序及記錄內容如下:為了使當值記錄內容詳細明確合理化正規化統一化特規定記錄程序及記錄內容如下: 一日期星期班次時間. 二值班員姓名. 三交。

34、保安宿舍管理規定 為了規范保安宿舍的管理, 提高各隊員的作息質量, 改善宿舍的環境衛生,特出此保安宿舍管理規定 ,望各隊員嚴格遵守,落實執行. 1保安宿舍日常管理由領班負責,嚴格按公司所規定要求加于監督,對違反有關宿舍管理的隊員可進行必要的。