1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2004317租戶退租辦理標準作業程序頁次2頁1.0目的規范投資廣場各租戶物業使用人退租各項手續的辦理。
2.0適用范圍投資廣場各租戶物業使用人的退租等各項手續的辦理。

2、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108裝修管理標準作業程序頁次1.0目的規范投資廣場業主租戶裝修監管。
2.0適用范圍投資廣場各業主租戶物業使用人進行二次裝修改造等均按本程序進行管理。
3.0。

3、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108巡查管理標準作業程序頁次1.0目的 規范巡查工作，保障廣場正常的工作和生活秩序。
2.0適用范圍 適用于保安隊員的巡查工作。
3.0職責 3.1保安隊。

4、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防訓練標準程序頁次一,著戰斗服 1.0訓練目的 使消防員學會戰斗服的著裝方法,掌握著裝要領. 2.0 場地器材 2.1場地:見著戰斗服示意圖692頁。

5、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108選拔保安干部程序頁次1.0目的 規范干部的選拔程序,確保公平公開共正選拔保安干部. 2.0適用范圍 適用于保安隊各級干部的選拔錄用. 3.0職責 3.。

6、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108防火管理標準作業程序頁次1.0目的 規范物業管理處的防火管理工作，確保及時消除轄區火險隱患，保證公司和租戶的生命和財產安全2.0適用范圍適用于投資廣場。

7、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯護理職責頁次地毯不同于地面在于它由纖維組成三維的接觸面，比起地面，它有更大的可污染面積，同時污漬很容易滲入地毯的深處。
這樣就要求對地毯必須有特別的。

8、大堂保潔早班標準作業程序1 上崗前整理好自己的儀容儀表，精神面貌要良好，認真閱讀上一個班次的工作記錄確保第一時間了解到上一班的所有遺留問題與工作情況。
2 準備好各種工具，鋪防塵地墊，更換專欄內地毯。
3 清理各紙簍內的垃圾。
4 按順序擦凈面盆。

9、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊報修管理標準作業程序頁次1.0目的 規范業主租戶其他類別客戶的報修及公共設施設備報修處理工作，保證維修工作得到及時有效的處理。
2.0適用范圍 。

10、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108水泵保養檢修標準作業程序頁次1.0目的保證水泵的正常運行，延長使用壽命。
2.0適用范圍空調機房水泵，生活用水泵，排給泵，消防泵3.0職責說明略4.0程。

11、電工崗位職責配電及維修電工負責范圍：1負責強弱電力系統的運行管理。
2負責變壓器高低壓配電柜及控制設備的維修保養和故障檢修。
3負責水泵房電氣設備的維修保養及故障檢修。
4負責電梯空調冷凍設備動力電源供給。
電機和控制電氣一般由電梯空調班自理，但對。

12、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108配電柜控制柜維修保養標準作業程序頁次1. 0目的延長配電及控制柜內的設備使用壽命，確保配電柜控制柜正常運行。
2. 0適用范圍適用于管理處所負責的下列設。

13、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108蓄水池清洗標準作業程序頁次1.0目的保證蓄水池正常供水，且不受污染。
2.0適用范圍適用于管理處所負責的各種供水蓄水池的清洗作業。
3.0職責說明略4.0。

14、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊值班管理標準作業程序頁次1.0目的 規范值班管理，確保值班質量。
2.0適用范圍 適用于管理處維修隊值班工作。
3.0職責 3.1維修隊主管負責。

15、維修隊主管崗位職責1 堅決貫徹執行公司物業管理處的指示，直接對物業管理處主任負責。
2 對維修隊所有人員和設備全權管轄和調配。
挑選和配備下屬各崗位管理人員。
培養鞏固骨干隊伍，切實保障動力設備的安全運行與裝修設施的完好。
盡最大的努力，以最低的成。

16、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設備設施改造標準作業程序頁次1. 0目的為明確設備改造的流程，從計劃到實施做到井然有序。
2. 0適用范圍適用于所有大小型設備的翻新改造及增加項目。
3.。

17、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108變壓器維修保養標準作業程序頁次1.0目的 規范變壓器維修操作行為，提高變壓器安全運行系數，延長使用壽命。
2.0適用范圍適用于管理處12 1000KVA。

18、高壓室送電操作規程1. 關上柜門抽出絕緣隔板順時針轉90接地開關分閘取出操作柄再次插入順時針轉90隔離開關合閘到位2. 操作柄插入孔順時針轉動180負荷開關合閘到位.高壓室停電操作規程。
1. 操作分閘手動按鈕負荷開關分閘到位。
2. 操作柄插。

19、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設備綜合管理標準作業程序頁次1.0目的 從總體上確立管理處所轄各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完整和完善。
2.0適用范圍 適用于管理處。

20、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場裝修管理流程物業管理處租戶辦理入駐辦理各種手續并交接鑰匙1租戶交納裝修管理費2施工方交納裝修施工保證金物業管理公司財 務 部TEL：852653382221發放裝修審批表施工報告表2審核施工方資質文件物業管。