1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2004317租戶退租辦理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次2頁1.0目的規(guī)范投資廣場各租戶物業(yè)使用人退租各項(xiàng)手續(xù)的辦理.2.0適用范圍投資廣場各租戶物業(yè)使用人的退租等各項(xiàng)手續(xù)的辦理。

2、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的規(guī)范投資廣場業(yè)主租戶裝修監(jiān)管.2.0適用范圍投資廣場各業(yè)主租戶物業(yè)使用人進(jìn)行二次裝修改造等均按本程序進(jìn)行管理.3.0。

3、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108巡查管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范巡查工作,保障廣場正常的工作和生活秩序. 2.0適用范圍 適用于保安隊(duì)員的巡查工作. 3.0職責(zé) 3.1保安隊(duì)。

4、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范物業(yè)管理處的防火管理工作,確保及時(shí)消除轄區(qū)火險(xiǎn)隱患,保證公司和租戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全2.0適用范圍適用于投資廣場。

5、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯清潔和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0 目的規(guī)范保潔地毯清洗與保養(yǎng)作業(yè)的工作標(biāo)準(zhǔn),保證工作質(zhì)量的一致性.2.0 適用范圍適用于保潔隊(duì)的地毯清潔與保養(yǎng)作業(yè)。

6、保潔隊(duì)主管崗位職責(zé)1 巡視公共區(qū)域,檢查清潔衛(wèi)生質(zhì)量.2 安排公共區(qū)域衛(wèi)生工作,制訂計(jì)劃并合理分配人員.3 指導(dǎo)和檢查地毯保養(yǎng),蟲害控制,庭園綠化的保潔,外窗清潔等專業(yè)工作.4 控制清潔用品的消耗量,監(jiān)督清潔工具的使用與保養(yǎng).5 負(fù)責(zé)有關(guān)清。

7、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108樓層保潔員崗位職責(zé)頁次1 正確使用一切清潔設(shè)備及安全使用化學(xué)清潔劑.2 清潔通道及各處樓梯.3 清潔墻壁天花燈飾地面空調(diào)風(fēng)口黃銅及不銹鋼設(shè)備.4 將地。

8、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108氣焊工安全技術(shù)操作程序頁次1.0目的規(guī)范氣焊工操作行為,保證工作時(shí)能安全高標(biāo)準(zhǔn)操作.2.0適用范圍需使用氣焊焊割的物件.3.0職責(zé)略4.0程序內(nèi)容4。

9、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確安全地操作中央空調(diào). 2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)操作. 3。

10、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊(duì)報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范業(yè)主租戶其他類別客戶的報(bào)修及公共設(shè)施設(shè)備報(bào)修處理工作,保證維修工作得到及時(shí)有效的處理. 2.0適用范圍 。

11、電工崗位職責(zé)配電及維修電工負(fù)責(zé)范圍:1負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電力系統(tǒng)的運(yùn)行管理.2負(fù)責(zé)變壓器高低壓配電柜及控制設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修.3負(fù)責(zé)水泵房電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修.4負(fù)責(zé)電梯空調(diào)冷凍設(shè)備動(dòng)力電源供給.電機(jī)和控制電氣一般由電梯空調(diào)班自理,但對。

12、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108配電柜控制柜維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1. 0目的延長配電及控制柜內(nèi)的設(shè)備使用壽命,確保配電柜控制柜正常運(yùn)行.2. 0適用范圍適用于管理處所負(fù)責(zé)的下列設(shè)。

13、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊(duì)值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范值班管理,確保值班質(zhì)量. 2.0適用范圍 適用于管理處維修隊(duì)值班工作. 3.0職責(zé) 3.1維修隊(duì)主管負(fù)責(zé)。

14、高壓室送電操作規(guī)程1. 關(guān)上柜門抽出絕緣隔板順時(shí)針轉(zhuǎn)90接地開關(guān)分閘取出操作柄再次插入順時(shí)針轉(zhuǎn)90隔離開關(guān)合閘到位2. 操作柄插入孔順時(shí)針轉(zhuǎn)動(dòng)180負(fù)荷開關(guān)合閘到位.高壓室停電操作規(guī)程.1. 操作分閘手動(dòng)按鈕負(fù)荷開關(guān)分閘到位.2. 操作柄插。

15、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108變壓器維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范變壓器維修操作行為,提高變壓器安全運(yùn)行系數(shù),延長使用壽命.2.0適用范圍適用于管理處12 1000KVA。

16、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 從總體上確立管理處所轄各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完整和完善. 2.0適用范圍 適用于管理處。

17、公共衛(wèi)生間清掃程序1 按順序擦凈面盆水龍頭臺(tái)面鏡面,并擦亮金屬鍍件.2 用清潔劑清潔馬桶及便池.3 擦座廁內(nèi)的門窗隔檔瓷磚墻面.4 拖凈地面,保持無水漬無臟印.5 噴灑適量空氣清新劑,保持室內(nèi)空氣清新,無異味.6 洗手臺(tái)上擺放鮮花.7 按要。

18、維修隊(duì)維修服務(wù)規(guī)范1. 接聽報(bào)修電話或報(bào)修單時(shí)應(yīng)禮貌用語,并仔細(xì)聽取和記錄維修地點(diǎn)及內(nèi)容等情況. 2. 維修人員應(yīng)在接到報(bào)修通知5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場;如客房已經(jīng)出租,必須由客房服務(wù)員陪同,在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修,維修完成后維。

19、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處崗位職責(zé)說明文件文件編號版本號修訂日期2003108管理處保安隊(duì)主管崗位職責(zé)說明頁次1.0 職務(wù)說明職務(wù)名稱:保安隊(duì)主管 英文名稱: 簡縮名稱: 職務(wù)級別:直屬上級:管理處主任 直屬下級:保安隊(duì)領(lǐng)班保。

20、地毯護(hù)理職責(zé)地毯不同于地面在于它由纖維組成三維的接觸面,比起地面,它有更大的可污染面積,同時(shí)污漬很容易滲入地毯的深處.這樣就要求對地毯必須有特別的清潔護(hù)理方式.地毯的清潔保養(yǎng)有以下的5個(gè)主要階段:1 日常吸塵:每日使用吸塵機(jī)吸走地毯表面的灰。