1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊弱電維修標準作業程序頁次1.0目的 規范弱電系統維修程序，確保高效率高質量地完成弱電系統的維修工作。
2.0適用范圍 適用于管理處所轄的弱電系統。

2、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯清潔和保養標準作業程序頁次1.0 目的規范保潔地毯清洗與保養作業的工作標準,保證工作質量的一致性.2.0 適用范圍適用于保潔隊的地毯清潔與保養作業。

3、保潔隊主管崗位職責1 巡視公共區域，檢查清潔衛生質量。
2 安排公共區域衛生工作，制訂計劃并合理分配人員。
3 指導和檢查地毯保養，蟲害控制，庭園綠化的保潔，外窗清潔等專業工作。
4 控制清潔用品的消耗量，監督清潔工具的使用與保養。
5 負責有關清。

4、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108冷卻塔運行維護標準作業程序頁次1.0目的保證冷卻塔的正常運行，延長壽命，確保冷卻的效果。
2.0適用范圍冷卻塔機組及附屬設備。
3.0職責說明略4.0程序。

5、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108樓層保潔員崗位職責頁次1 正確使用一切清潔設備及安全使用化學清潔劑。
2 清潔通道及各處樓梯。
3 清潔墻壁天花燈飾地面空調風口黃銅及不銹鋼設備。
4 將地。

6、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108氣焊工安全技術操作程序頁次1.0目的規范氣焊工操作行為，保證工作時能安全高標準操作。
2.0適用范圍需使用氣焊焊割的物件。
3.0職責略4.0程序內容4.。

7、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108中央空調操作標準作業程序頁次1.0目的 規范中央空調操作程序，確保正確安全地操作中央空調。
2.0適用范圍 適用于物業管理處轄區內的中央空調操作。
3。

8、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊報修管理標準作業程序頁次1.0目的 規范業主租戶其他類別客戶的報修及公共設施設備報修處理工作，保證維修工作得到及時有效的處理。
2.0適用范圍 。

9、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108配電柜控制柜維修保養標準作業程序頁次1. 0目的延長配電及控制柜內的設備使用壽命，確保配電柜控制柜正常運行。
2. 0適用范圍適用于管理處所負責的下列設。

10、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊值班管理標準作業程序頁次1.0目的 規范值班管理，確保值班質量。
2.0適用范圍 適用于管理處維修隊值班工作。
3.0職責 3.1維修隊主管負責。

11、維修隊主管崗位職責1 堅決貫徹執行公司物業管理處的指示，直接對物業管理處主任負責。
2 對維修隊所有人員和設備全權管轄和調配。
挑選和配備下屬各崗位管理人員。
培養鞏固骨干隊伍，切實保障動力設備的安全運行與裝修設施的完好。
盡最大的努力，以最低的成。

12、高壓室送電操作規程1. 關上柜門抽出絕緣隔板順時針轉90接地開關分閘取出操作柄再次插入順時針轉90隔離開關合閘到位2. 操作柄插入孔順時針轉動180負荷開關合閘到位.高壓室停電操作規程。
1. 操作分閘手動按鈕負荷開關分閘到位。
2. 操作柄插。

13、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108變壓器維修保養標準作業程序頁次1.0目的 規范變壓器維修操作行為，提高變壓器安全運行系數，延長使用壽命。
2.0適用范圍適用于管理處12 1000KVA。

14、需對外協作的項目實施程序1. 限于技術能力或人力工具等原因，維修隊不能勝任的設備故障或項目等，為需采用承包給外單位或由外單位協助的范圍。
主要有：1 設備損壞部件需要采用特殊加工如車刨磨銑等才能修復的。
2 新增土木裝修工程中較大規模的項目。
3。

15、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設備綜合管理標準作業程序頁次1.0目的 從總體上確立管理處所轄各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完整和完善。
2.0適用范圍 適用于管理處。

16、公共衛生間清掃程序1 按順序擦凈面盆水龍頭臺面鏡面，并擦亮金屬鍍件。
2 用清潔劑清潔馬桶及便池。
3 擦座廁內的門窗隔檔瓷磚墻面。
4 拖凈地面，保持無水漬無臟印。
5 噴灑適量空氣清新劑，保持室內空氣清新，無異味。
6 洗手臺上擺放鮮花。
7 按要。

17、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處崗位職責說明文件文件編號版本號修訂日期2003108管理處維修主管崗位職責說明頁次1.0 職務說明職務名稱：管理處維修隊主管 英文名稱： 簡縮名稱： 職務級別：直屬上級：管理處主任 直屬下級： 維修隊。

18、維修隊維修服務規范1. 接聽報修電話或報修單時應禮貌用語，并仔細聽取和記錄維修地點及內容等情況。
2. 維修人員應在接到報修通知5分鐘內趕到現場；如客房已經出租，必須由客房服務員陪同，在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修，維修完成后維。

19、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處崗位職責說明文件文件編號版本號修訂日期2003108管理處保安隊主管崗位職責說明頁次1.0 職務說明職務名稱：保安隊主管 英文名稱： 簡縮名稱： 職務級別：直屬上級：管理處主任 直屬下級：保安隊領班保。

20、維修隊主管崗位職責1 堅決貫徹執行公司物業管理處的指示,直接對物業管理處主任負責.2 對維修隊所有人員和設備全權管轄和調配.挑選和配備下屬各崗位管理人員.培養鞏固骨干隊伍,切實保障動力設備的安全運行與裝修設施的完好.盡最大的努力,以最低的成。