1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊弱電維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作. 2.0適用范圍 適用于管理處所轄的弱電系統(tǒng)。

2、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯清潔和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0 目的規(guī)范保潔地毯清洗與保養(yǎng)作業(yè)的工作標(biāo)準(zhǔn),保證工作質(zhì)量的一致性.2.0 適用范圍適用于保潔隊的地毯清潔與保養(yǎng)作業(yè)。

3、保潔隊主管崗位職責(zé)1 巡視公共區(qū)域,檢查清潔衛(wèi)生質(zhì)量.2 安排公共區(qū)域衛(wèi)生工作,制訂計劃并合理分配人員.3 指導(dǎo)和檢查地毯保養(yǎng),蟲害控制,庭園綠化的保潔,外窗清潔等專業(yè)工作.4 控制清潔用品的消耗量,監(jiān)督清潔工具的使用與保養(yǎng).5 負責(zé)有關(guān)清。

4、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108冷卻塔運行維護標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的保證冷卻塔的正常運行,延長壽命,確保冷卻的效果.2.0適用范圍冷卻塔機組及附屬設(shè)備.3.0職責(zé)說明略4.0程序。

5、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108樓層保潔員崗位職責(zé)頁次1 正確使用一切清潔設(shè)備及安全使用化學(xué)清潔劑.2 清潔通道及各處樓梯.3 清潔墻壁天花燈飾地面空調(diào)風(fēng)口黃銅及不銹鋼設(shè)備.4 將地。

6、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108氣焊工安全技術(shù)操作程序頁次1.0目的規(guī)范氣焊工操作行為,保證工作時能安全高標(biāo)準(zhǔn)操作.2.0適用范圍需使用氣焊焊割的物件.3.0職責(zé)略4.0程序內(nèi)容4。

7、CAPITAL INVESTMENT PLAZA JINGZHOU荊州凱比特投資廣場有限公司 MEMORANDUM 公函致:宋總 日期:2002年9月16日由:工程部 編號:2002005事宜:安全操作規(guī)程 頁碼:共1頁 現(xiàn)將配電室操作規(guī)程。

8、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108配電柜控制柜維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1. 0目的延長配電及控制柜內(nèi)的設(shè)備使用壽命,確保配電柜控制柜正常運行.2. 0適用范圍適用于管理處所負責(zé)的下列設(shè)。

9、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范值班管理,確保值班質(zhì)量. 2.0適用范圍 適用于管理處維修隊值班工作. 3.0職責(zé) 3.1維修隊主管負責(zé)。

10、維修隊主管崗位職責(zé)1 堅決貫徹執(zhí)行公司物業(yè)管理處的指示,直接對物業(yè)管理處主任負責(zé).2 對維修隊所有人員和設(shè)備全權(quán)管轄和調(diào)配.挑選和配備下屬各崗位管理人員.培養(yǎng)鞏固骨干隊伍,切實保障動力設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)施的完好.盡最大的努力,以最低的成。

11、高壓室送電操作規(guī)程1. 關(guān)上柜門抽出絕緣隔板順時針轉(zhuǎn)90接地開關(guān)分閘取出操作柄再次插入順時針轉(zhuǎn)90隔離開關(guān)合閘到位2. 操作柄插入孔順時針轉(zhuǎn)動180負荷開關(guān)合閘到位.高壓室停電操作規(guī)程.1. 操作分閘手動按鈕負荷開關(guān)分閘到位.2. 操作柄插。

12、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108變壓器維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范變壓器維修操作行為,提高變壓器安全運行系數(shù),延長使用壽命.2.0適用范圍適用于管理處12 1000KVA。

13、需對外協(xié)作的項目實施程序1. 限于技術(shù)能力或人力工具等原因,維修隊不能勝任的設(shè)備故障或項目等,為需采用承包給外單位或由外單位協(xié)助的范圍.主要有:1 設(shè)備損壞部件需要采用特殊加工如車刨磨銑等才能修復(fù)的.2 新增土木裝修工程中較大規(guī)模的項目.3。

14、電梯維保安全規(guī)程1 開啟廳門時,電梯不一不定在此層,小心跌入井道.2 停電盤車時,必須先關(guān)掉總電源,由兩人或兩人以上操作.3 進入橋頂或底坑,開啟廳門后,一定先關(guān)掉急停開關(guān)方可進入,維修完后,維修人員出來后,再把電梯打上正常.4 轎頂檢修。

15、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 從總體上確立管理處所轄各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完整和完善. 2.0適用范圍 適用于管理處。

16、公共衛(wèi)生間清掃程序1 按順序擦凈面盆水龍頭臺面鏡面,并擦亮金屬鍍件.2 用清潔劑清潔馬桶及便池.3 擦座廁內(nèi)的門窗隔檔瓷磚墻面.4 拖凈地面,保持無水漬無臟印.5 噴灑適量空氣清新劑,保持室內(nèi)空氣清新,無異味.6 洗手臺上擺放鮮花.7 按要。

17、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處崗位職責(zé)說明文件文件編號版本號修訂日期2003108管理處維修主管崗位職責(zé)說明頁次1.0 職務(wù)說明職務(wù)名稱:管理處維修隊主管 英文名稱: 簡縮名稱: 職務(wù)級別:直屬上級:管理處主任 直屬下級: 維修隊。

18、維修隊維修服務(wù)規(guī)范1. 接聽報修電話或報修單時應(yīng)禮貌用語,并仔細聽取和記錄維修地點及內(nèi)容等情況. 2. 維修人員應(yīng)在接到報修通知5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場;如客房已經(jīng)出租,必須由客房服務(wù)員陪同,在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修,維修完成后維。

19、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處崗位職責(zé)說明文件文件編號版本號修訂日期2003108管理處保安隊主管崗位職責(zé)說明頁次1.0 職務(wù)說明職務(wù)名稱:保安隊主管 英文名稱: 簡縮名稱: 職務(wù)級別:直屬上級:管理處主任 直屬下級:保安隊領(lǐng)班保。

20、維修隊主管崗位職責(zé)1 堅決貫徹執(zhí)行公司物業(yè)管理處的指示,直接對物業(yè)管理處主任負責(zé).2 對維修隊所有人員和設(shè)備全權(quán)管轄和調(diào)配.挑選和配備下屬各崗位管理人員.培養(yǎng)鞏固骨干隊伍,切實保障動力設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)施的完好.盡最大的努力,以最低的成。