1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范公司的有償服務(wù)工作. 2.0適用范圍 適用與物業(yè)管理處有償服務(wù)工作的管理. 3.0職責(zé) 3.1物業(yè)管理處主任負(fù)。

2、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108保安器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 保證保安器械功能完好,使用正常. 2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處保安隊所有保安器械的管理. 3.0職責(zé) 3。

3、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108保安隊內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)程序頁次1.0目的 規(guī)范保安隊員工內(nèi)務(wù)管理,確保員工具有良好的作息環(huán)境. 2.0 適用范圍 適用于全體保安員的內(nèi)務(wù)管理. 3.0 職。

4、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次31.0目的 使全體員工正確使用消防設(shè)備,掌握報警方法,執(zhí)行安全崗位責(zé)任制度,確?？蛻糌敭a(chǎn)與人身安全和全體員工的人身及財產(chǎn)。

5、地毯護(hù)理職責(zé)地毯不同于地面在于它由纖維組成三維的接觸面,比起地面,它有更大的可污染面積,同時污漬很容易滲入地毯的深處.這樣就要求對地毯必須有特別的清潔護(hù)理方式.地毯的清潔保養(yǎng)有以下的5個主要階段:1 日常吸塵:每日使用吸塵機(jī)吸走地毯表面的灰。

6、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)程序頁次1.0目的1.1規(guī)范投資廣場車輛安全管理;1.2規(guī)范投資廣場道路交通管理;1.3規(guī)范投資廣場車輛進(jìn)出管理;1.4規(guī)范投資廣場車。

7、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)程序頁次1.0 目的 通過對消防設(shè)備設(shè)施的管理,制訂并實施控制計劃,保證消防設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài). 2.0 適用范圍 適用于公司大。

8、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊弱電維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作. 2.0適用范圍 適用于管理處所轄的弱電系統(tǒng)。

9、電梯工崗位職責(zé)電梯工負(fù)責(zé)范圍:1負(fù)責(zé)公司所有電梯的運(yùn)行管理.2負(fù)責(zé)公司所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作.3負(fù)責(zé)各轎廂不包廂內(nèi)井道及井道底各梯整流控制柜變頻器的清潔.4負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)選外呼指示的巡查和檢修.5負(fù)責(zé)公司自動門的維修。

10、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108計量表抄表標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的規(guī)范水電油等能耗計量儀表的抄表計算程序.2.0范圍向各業(yè)主租戶使用人所提供的能源的計量儀表的抄表及管理處所負(fù)責(zé)的其。

11、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108化糞池清洗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的規(guī)范化糞池清洗工作,確?；S池清洗徹底.2.0適用范圍主樓化糞池,公寓樓化糞池,主樓酒吧化糞池.3.0職責(zé)說明略4。

12、空調(diào)工崗位職責(zé)空調(diào)工負(fù)責(zé)范圍:1負(fù)責(zé)公司中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理.2負(fù)責(zé)所有空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和檢修.3負(fù)責(zé)所有冷藏設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和檢修.4負(fù)責(zé)中央空調(diào)水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修.5負(fù)責(zé)空調(diào)冷藏設(shè)備電機(jī)及控制電器的維護(hù)保養(yǎng)和檢修.運(yùn)行工崗。

13、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 從總體上確立管理處所轄各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完整和完善. 2.0適用范圍 適用于管理處。

14、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場租戶入駐流程租戶承租租戶與業(yè)主簽約業(yè)主發(fā)出入駐通知業(yè)主招商部持入駐通知單租戶需交齊以下文件:1入駐通知單2用水用電申請書3租戶營業(yè)執(zhí)照法人身份證等復(fù)印件其他資質(zhì)文件審核登記建檔租戶簽認(rèn)以下文件:1物業(yè)管理。

15、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場裝修管理流程物業(yè)管理處租戶辦理入駐辦理各種手續(xù)并交接鑰匙1租戶交納裝修管理費2施工方交納裝修施工保證金物業(yè)管理公司財 務(wù) 部TEL:852653382221發(fā)放裝修審批表施工報告表2審核施工方資質(zhì)文件物業(yè)管。

16、配電柜控制柜保養(yǎng)記錄 項目名稱: 填寫說明:1. 實施的項目打未實施項劃; 2. 報事問題進(jìn)入系統(tǒng)跟進(jìn)處理,并備注欄填寫報事編號. 開關(guān) 接線端 電壓表 電流表 電度表 電容器 繼電器 開關(guān)機(jī) 械機(jī)構(gòu) 柜內(nèi) 清潔 保養(yǎng)時間 保養(yǎng)人 備注 內(nèi)。

17、低壓配電柜操作規(guī)程低壓配電柜操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保作業(yè)時的安全. 2.02.0 適用范圍適用范圍 適合于物業(yè)公司所屬小區(qū)的專用配電房低壓配電柜. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 單臺合閘送電操作程序 a 合閘前斷開各。

18、配電柜控制柜保養(yǎng)記錄配電柜控制柜保養(yǎng)記錄 小區(qū)大廈名稱: 年 月 日 設(shè)備編號 責(zé)任人 審核人 柜 名 保養(yǎng)人 安裝位置 保養(yǎng)項目 清 掃 緊 固 主回路電器 控制電器 母排導(dǎo)線 絕 緣 標(biāo) 識 接 地 柜體與外觀 計量儀器儀表 隱患排除 。