1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2004317租戶退租辦理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次2頁1.0目的規(guī)范投資廣場各租戶物業(yè)使用人退租各項手續(xù)的辦理。
2.0適用范圍投資廣場各租戶物業(yè)使用人的退租等各項手續(xù)的辦理。

2、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的規(guī)范投資廣場業(yè)主租戶裝修監(jiān)管。
2.0適用范圍投資廣場各業(yè)主租戶物業(yè)使用人進行二次裝修改造等均按本程序進行管理。
3.0。

3、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108巡查管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范巡查工作，保障廣場正常的工作和生活秩序。
2.0適用范圍 適用于保安隊員的巡查工作。
3.0職責(zé) 3.1保安隊。

4、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范物業(yè)管理處的防火管理工作，確保及時消除轄區(qū)火險隱患，保證公司和租戶的生命和財產(chǎn)安全2.0適用范圍適用于投資廣場。

5、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯清潔和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0 目的規(guī)范保潔地毯清洗與保養(yǎng)作業(yè)的工作標(biāo)準(zhǔn),保證工作質(zhì)量的一致性.2.0 適用范圍適用于保潔隊的地毯清潔與保養(yǎng)作業(yè)。

6、保潔隊主管崗位職責(zé)1 巡視公共區(qū)域，檢查清潔衛(wèi)生質(zhì)量。
2 安排公共區(qū)域衛(wèi)生工作，制訂計劃并合理分配人員。
3 指導(dǎo)和檢查地毯保養(yǎng)，蟲害控制，庭園綠化的保潔，外窗清潔等專業(yè)工作。
4 控制清潔用品的消耗量，監(jiān)督清潔工具的使用與保養(yǎng)。
5 負責(zé)有關(guān)清。

7、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108地毯護理職責(zé)頁次地毯不同于地面在于它由纖維組成三維的接觸面，比起地面，它有更大的可污染面積，同時污漬很容易滲入地毯的深處。
這樣就要求對地毯必須有特別的。

8、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108樓層保潔員崗位職責(zé)頁次1 正確使用一切清潔設(shè)備及安全使用化學(xué)清潔劑。
2 清潔通道及各處樓梯。
3 清潔墻壁天花燈飾地面空調(diào)風(fēng)口黃銅及不銹鋼設(shè)備。
4 將地。

9、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108氣焊工安全技術(shù)操作程序頁次1.0目的規(guī)范氣焊工操作行為，保證工作時能安全高標(biāo)準(zhǔn)操作。
2.0適用范圍需使用氣焊焊割的物件。
3.0職責(zé)略4.0程序內(nèi)容4.。

10、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范中央空調(diào)操作程序，確保正確安全地操作中央空調(diào)。
2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)操作。
3。

11、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊報修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范業(yè)主租戶其他類別客戶的報修及公共設(shè)施設(shè)備報修處理工作，保證維修工作得到及時有效的處理。
2.0適用范圍 。

12、電工崗位職責(zé)配電及維修電工負責(zé)范圍：1負責(zé)強弱電力系統(tǒng)的運行管理。
2負責(zé)變壓器高低壓配電柜及控制設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修。
3負責(zé)水泵房電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修。
4負責(zé)電梯空調(diào)冷凍設(shè)備動力電源供給。
電機和控制電氣一般由電梯空調(diào)班自理，但對。

13、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108配電柜控制柜維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1. 0目的延長配電及控制柜內(nèi)的設(shè)備使用壽命，確保配電柜控制柜正常運行。
2. 0適用范圍適用于管理處所負責(zé)的下列設(shè)。

14、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108維修隊值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范值班管理，確保值班質(zhì)量。
2.0適用范圍 適用于管理處維修隊值班工作。
3.0職責(zé) 3.1維修隊主管負責(zé)。

15、高壓室送電操作規(guī)程1. 關(guān)上柜門抽出絕緣隔板順時針轉(zhuǎn)90接地開關(guān)分閘取出操作柄再次插入順時針轉(zhuǎn)90隔離開關(guān)合閘到位2. 操作柄插入孔順時針轉(zhuǎn)動180負荷開關(guān)合閘到位.高壓室停電操作規(guī)程。
1. 操作分閘手動按鈕負荷開關(guān)分閘到位。
2. 操作柄插。

16、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108變壓器維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范變壓器維修操作行為，提高變壓器安全運行系數(shù)，延長使用壽命。
2.0適用范圍適用于管理處12 1000KVA。

17、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 從總體上確立管理處所轄各類設(shè)備的管理要求，確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完整和完善。
2.0適用范圍 適用于管理處。

18、公共衛(wèi)生間清掃程序1 按順序擦凈面盆水龍頭臺面鏡面，并擦亮金屬鍍件。
2 用清潔劑清潔馬桶及便池。
3 擦座廁內(nèi)的門窗隔檔瓷磚墻面。
4 拖凈地面，保持無水漬無臟印。
5 噴灑適量空氣清新劑，保持室內(nèi)空氣清新，無異味。
6 洗手臺上擺放鮮花。
7 按要。

19、維修隊維修服務(wù)規(guī)范1. 接聽報修電話或報修單時應(yīng)禮貌用語，并仔細聽取和記錄維修地點及內(nèi)容等情況。
2. 維修人員應(yīng)在接到報修通知5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場；如客房已經(jīng)出租，必須由客房服務(wù)員陪同，在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修，維修完成后維。

20、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處崗位職責(zé)說明文件文件編號版本號修訂日期2003108管理處保安隊主管崗位職責(zé)說明頁次1.0 職務(wù)說明職務(wù)名稱：保安隊主管 英文名稱： 簡縮名稱： 職務(wù)級別：直屬上級：管理處主任 直屬下級：保安隊領(lǐng)班保。