1、GC013 停送電操作規程 1 正常情況下的倒閘操作 1.1 運行組提前兩天書面填寫操作票，送管理處領導審批。
1.2 管理處接到批準通知后，提前一天貼出停電通知以告知業戶。
1.3 在操作前首先熟悉倒閘操作票的內容要求，核對設備名稱編號及。

2、GC016 柴油發電機操作規程 1 手動操作適合日常每周的手動試機 1. 1 開機前的檢查工作： 1.1.1 斷開電源輸出開關。
1.1.2 檢查水箱水位機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應在正常 范圍內。
1.1.3 檢查。

3、GC021 污水泵的操作規程 1. 正常情況下，污水泵會自動開啟和停止，無須人進行操作。
2. 兩臺泵交換工作說的操作： 2.1 用鑰匙打開控制箱的前門，合上箱內的自動空氣開關，再關上控制箱的前門。
2.2 打開控制箱電源開關紅色指示燈亮 。

4、GC019 給排水設備設施操作規程 1. 工作目的 使給排水設備設施性能穩定，保證小區正常運行。
2. 工作職責 值班機電負責給排水設備設施的操作巡查記錄及異常情況的報告。
3. 工作程序 3.1 給排水設備設施操作流程 開啟進水閥 開啟出。

5、GL017 電動車操作規程 1 工作目標 確保電動車輛性能完好，提高車輛的使用壽命，滿足公司使用要求。
2 工作職責 負責電動車輛的行駛保養維修。
3 工作指引 3.1 車輛行駛前，檢查制動系統，轉向系統是否安全可靠，方向選擇器和加速器踏板。

6、1 正常情況下的倒閘操作1.1 運行組提前兩天書面填寫操作票，送管理處領導審批。
1.2 管理處接到批準通知后，提前一天貼出停電通知以告知業戶。
1.3 在操作前首先熟悉倒閘操作票的內容要求，核對設備名稱編號及位置。
1.4 先在運行圖板上模擬操。

7、1 手動操作適合日常每周的手動試機1. 1開機前的檢查工作：1.1.1 斷開電源輸出開關。
1.1.2 檢查水箱水位機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應在正常范圍內。
1.1.3 檢查控制面板，將主令開關撥到停止位置，合上檢測開。

8、1. 正常情況下，污水泵會自動開啟和停止，無須人進行操作。
2. 兩臺泵交換工作說的操作：2.1 用鑰匙打開控制箱的前門，合上箱內的自動空氣開關，再關上控制箱的前門。
2.2 打開控制箱電源開關紅色指示燈亮。
2.3 看轉換開關是在自動檔位，還是。

9、巡更系統操作規程一 采集巡更棒數據1 把巡更棒放在通訊座上，點擊數據處理采集巡更棒數據菜單進入采集棒數據界面，系統自動讀取巡查棒中存儲的巡查記錄。
2 點擊保存數據并返回按鈕，系統保存有效的巡更點巡更記錄，包括巡更點號巡查員巡查時間巡查狀態部。

10、低壓設備操作規程1必須征得主管及系統工程師的同意并辦理工作票，嚴格遵守有關工作制度。
2必須保證有足夠的安全距離。
3必須嚴格執行監護制度，工作時至少由兩人進行，并由比較資深的電工監護。
4所需工具必須使用經檢查確實安全可靠合格的絕緣手柄工具，嚴。

11、1.02.03.0目的規范低壓斷路器的操作，確保其安全可靠運行。
適用范圍適用于管理處低壓斷路器的操作。
內容序號項目內容1斷路器插入操作1將空氣開關裝在導軌上，確認信號指示燈在分離位置DISCONNECTED，將開關推入至定位，關上小室門，確。

12、外墻清潔操作規程外墻清潔操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 氣候條件：外墻清潔必須在良好的氣候條件下進行，風力應小于 5 級，5 級 風以上應停止工作，工作前應測定風力，尤其是高空風力。
下雨有霧能見度差 以及高溫35以上等條件都不允許進。

13、倉管員操作規程倉管員操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 請購：由各部門報出部門每季度各類物品的計劃用量，根據庫存情況提出請 購注明庫存量送物業管理處審批，轉至采購員處按要求日期購買； 2. 驗收：按請購單名稱驗收必須按質按量 ，發現不合。

14、柴油發電機操作規程柴油發電機操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 日常維護及起動前檢查工作： 1.1 冷卻水是否加滿； 1.2 機油是否加足； 1.3 燃料油是否加夠； 1.4 電瓶是否荷電，起動系統線路是否正常； 1.5 各附件聯接件是。

15、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：。

16、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

17、外墻清潔操作規程外墻清潔操作規程 共 2 頁 第 1 頁 1. 氣候條件：外墻清潔必須在良好的氣候條件下進行，風力應小于 5 級，5 級 風以上應停止工作，工作前應測定風力，尤其是高空風力。
下雨有霧能見度差 以及高溫35以上等條件都不允許進。

18、1 目的目的 明確消防設備操作程序，確保操作的安全性和準確性。
2 適用范圍適用范圍 消防設備的操作。
3 職責職責 3.1 值班員負責消防設備的操作及消防設備運行時的監控。
3.2 班長負責消防設備啟用后的檢查，恢復原狀態的檢查核實。
4。

19、1 目的目的 規定公司所轄物業清潔管理工作的職責流程和要求，對清潔工作質量實施控制， 確保所轄物業的清潔衛生，為顧客創造一個清潔舒適的居住和工作環境。
2 適用范圍適用范圍 公司所轄物業的清潔管理。
3 職責職責 3.1 管理處負責制定清潔。

20、電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦顯示器硬盤錄像機 矩陣控制器和操作臺電源。
2. 矩陣操作臺。

21、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：。

22、倉管員操作規程倉管員操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 請購：由各部門報出部門每季度各類物品的計劃用量，根據庫存情況提出請 購注明庫存量送物業管理處審批，轉至采購員處按要求日期購買； 2. 驗收：按請購單名稱驗收必須按質按量 ，發現不合。

23、1 上海申能物業管理有限公司 文件編號: SWZHN 職能部門管理操作規程職能部門管理操作規程 第二版 受控狀態：受控狀態： 文件發放號：文件發放號： 年年 月月 日發布日發布 年年 月月 日實施日實施 2 目 錄 辦公室 序號 名 稱 編。

24、第 1 頁 共 2 頁 房屋外墻的清潔管理規程房屋外墻的清潔管理規程 一 范圍范圍 各幢房屋的外部墻壁。
二 標準標準 清洗后表面無灰塵污跡銹跡，無因清潔劑化學反應。
三 清潔時間清潔時間 每 3 年清潔 1 次。
四 作業程序作業程序 1。

25、第 1 頁 共 2 頁 污水處理站設備操作規程污水處理站設備操作規程 1污水處理站操作人員必須是負責該站維護保養的維修人員，并熟識該污水處理 系統運作原理的。
2本站的運行已按使用要求設定控制運行程序，任何人未經本司技術部書面通知 不得隨意。

26、第 1 頁 共 3 頁 電梯設備維修安全操作規程電梯設備維修安全操作規程 1電梯設備維修人員必須是負責電梯設備維護保養并熟識電梯設備運作原理的電梯 維修持證人員。
2電梯維修人員在工作時必須戴安全帽，使用電梯專用安全工具。
3電梯維護人員在。

27、 低壓配電柜操作規程低壓配電柜操作規程 1.01.0 目的目的 確保作業時的安全。
2.02.0 適用范圍適用范圍 適合于物業公司所屬小區的專用配電房低壓配電柜。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 單臺合閘送電操作程序 a 合閘前斷開。

28、 電梯維修保養安全操作規程電梯維修保養安全操作規程 1.01.0 目的目的 確保物業公司所管理范圍內的電梯處于良限運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 機房設備的維修保養。

29、版號:A作業指導書柴油發電機操作更改號:0WI5.9.103頁碼:1110為使柴油發電機安全正常的運行和操作無誤,值班人員須熟悉安全操作規程細則,啟動發電機必須按照如下程序進行:1 1接地可靠,各運動件靈活轉動,皮帶松緊合適.12冷卻水加滿。

30、版號:A作業指導書水泵操作規程更改號:0WI5.9.201頁碼:11目的為確保泵房的正常安全運行處于良好的備用狀態,各當值人員必須嚴格遵照執行10當值員工必須熟悉本操作規程和運行管理規程,嚴禁違規操作.20當值員工必須全部掌握泵房各管道的走。

31、版號:A作業指導書消防安全設備操作規程更改號: 0WI5.9.501頁碼:1110目的確保消防的設備安全,準確運行.20適用范圍適用于公司所轄歌舞炎熱服務中心中控室的設備.30職責中控室值班秩序維護員負責中控室機電設備操作.40工作程序41。

32、124 金屬器具上光操作規程金屬器具上光操作規程 1 目的 1 目的 對小區保潔范圍內金屬器具上光質量進行有效控制, 確保小區保潔范圍內的金屬器具符合規定要求. 2 適用范圍 2 適用范圍 小區保潔范圍內金屬器具的上光過程. 3 職責 3 。

33、101 大堂公共區域清掃作業規程大堂公共區域清掃作業規程 1 目的 1 目的 規范大堂公共區域清掃作業,確保大堂公共區域的保潔質量. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司接管物業中大堂公共區域的保潔服務工作. 3 職責 3 職責 3.1 。