1、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標 規(guī)范對業(yè)戶房屋設施的養(yǎng)護和修繕管理，保持并恢復房屋使用功能。
2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案，并安排實施。
2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后，及時安排維修人員上。

2、GC022 維修人員巡視工作規(guī)程 1. 工作目標工作目標 規(guī)范維修人員巡視工作，通過檢查維修保證公共設備設施正常運作。
2. 工作職責工作職責 維修人員按分管區(qū)域負責每天檢查巡視，并做好記錄，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。
3. 工作指引工作指引 3。

3、BZHPM 材料管理制度 工程規(guī)章工作手冊 第1頁，共3頁 1維修班下個月的材料計劃，應在本月 25 日前報分公司采購主管， 由采購主管送交分公司經理審批，確定下月需購買材料。
對于專業(yè)公司所 需材料則由專業(yè)公司自行申請購買。
2一般材料由采。

4、維修隊維修服務規(guī)范1接聽報修電話或報修單時應禮貌用語，并仔細聽取和記錄維修地點及內容等情況。
2維修人員應在接到報修通知5分鐘內趕到現(xiàn)場；如客房已經出租，必須由客房服務員陪同，在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修，維修完成后維修人員和。

5、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處崗位職責說明文件文件編號版本號修訂日期2003108管理處維修主管崗位職責說明頁次1.0 職務說明職務名稱：管理處維修隊主管 英文名稱： 簡縮名稱： 職務級別：直屬上級：管理處主任 直屬下級： 維修隊。

6、1第 頁 共 頁工作目標規(guī)范對業(yè)戶房屋設施的養(yǎng)護和修繕管理，保持并恢復房屋使用功能。
2工作職責2.1 管理處工程維修主管確定維修方案，并安排實施。
2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后，及時安排維修人員上門服務，疑難問題及時報告工程。

7、物業(yè)工程維修使用工具清單 物品規(guī)格數量單價合計 鋼鋸弓460mm2 把25 元50 元 鋸條300mm10mm0.6m m 1 包2 元100 元 萬用表1 個35 元35 元 PPR 熱熔機2032 1 個45 元90 元 管鉗350. 。

8、保潔工具物品管理作業(yè)指導書序號作業(yè)內容崗位相關作業(yè)記錄11 保潔人員向保潔管理員提出領用申請。
2 保潔管理員審查其物品領用記錄，確認是否重復或頻繁領取。
3 審查通過后，由保潔人員填寫工具領用單，簽字批準后發(fā)放4 所有工具都要進行建賬管理，做。

9、柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)制度1.0 目的規(guī)范柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機各項性能良好，保證柴油發(fā)電機良好運行。
2.0 適用范圍正佳物業(yè)柴油發(fā)電機的維修保養(yǎng)工作。
3.0 保養(yǎng)計劃3.1 制定柴油發(fā)電機維修保養(yǎng)年度計劃。
3.2 柴油發(fā)電機維。

10、1.5 維修工具管理規(guī)程 1.5 維修工具管理規(guī)程 1 1 目的 目的 規(guī)范維修工具管理工作，確保維修工具完整及各項性能完好。
2 2 適用范圍 適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理。
3 3 職責 職責 3.1 維修組主管負責維修工具的。

11、崗位考核標準職位：水電維修工 姓名： 年 月項 目考核內容自評部門考評管理處考評 通 用 項 目一遵紀守法，違紀每次扣2分，違法每次扣5分；二服務意識良好，文明禮貌，行為規(guī)范，不講粗言穢語，違者每次扣2分；三著裝規(guī)范，不穿奇裝異服，按規(guī)定配。

12、1.0目的 為保證維修工作過程快捷有序進行，保證維修質量，保證設備零配件材料合理的庫存，加強領用保管回收，減少浪費。
2.0 范圍 適用于花城碧桂園物業(yè)管理有限公司工程維修服務部。
3.0 職責 3.1工程維修服務部經理為本制度管理工作第一責任。

13、1.5 維修工具管理規(guī)程 1.5 維修工具管理規(guī)程 1 1 目的 目的 規(guī)范維修工具管理工作，確保維修工具完整及各項性能完好。
2 2 適用范圍 適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理。
3 3 職責 職責 3.1 維修組主管負責維修工具的。

14、專用工具領用登記表專用工具領用登記表 名稱 領用日期領用日期 用用 途途 領用人簽名領用人簽名 歸還日期歸還日期 倉管員簽收倉管員簽收。

15、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 崗位職責說明文件崗位職責說明文件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 管理處維修主管崗位職責說明管理處維修主管崗位職責說明 頁次頁次 1.01。

16、維修檔案管理制度 1 維修檔案屬工程檔案的一部份，由工程部文員統(tǒng)一管理。
2 設備維修檔案按強電弱電機管電梯空調裝修用戶單元內 設施分類。
3 用戶單元維修檔案用標簽按不同檔案分開，其他檔案按類別存放，在 相應的檔案盒上貼上標簽。
4 文員。

17、維修基金管理制度 為規(guī)范大廈維修基金的收取使用及管理工作，根據深圳經濟特區(qū)住宅區(qū) 物業(yè)管理條例和實施細則有關法規(guī)條例及大廈業(yè)主公約有關規(guī)定， 結合大廈物業(yè)管理實際情況，特制定本制度： 1 維修基金用途 大廈維修基金專項用于支付物業(yè)保修期滿后。

18、一一目的目的 為提高員工的維修服務質量，規(guī)范對員工工作行為的管理，特制定本考核方案。
二考核二考核內容內容 對物業(yè)部維修人員的考核，主要從維修服務質量維修及時率服務態(tài)度工作紀律及獎懲事項五個 方面進行，其具體內容及計分辦法如下表所示。
維修。

19、 材料管理制度 1維修班下個月的材料計劃，應在本月 25 日前報分公司采購主管， 由采購主管送交分公司經理審批，確定下月需購買材料。
對于專業(yè)公司所 需材料則由專業(yè)公司自行申請購買。
2一般材料由采購主管與所需物資部門協(xié)同購買；采購時要兩人同。

20、第 1 頁 共 3 頁 抗雪災工具清單抗雪災工具清單 編制部門：編制部門：物業(yè)部物業(yè)部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 3 頁 1 1 抗雪災工具清單抗雪災工具清單 抗。

21、 電信系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程電信系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1.01.0 目的目的 保證小區(qū)內的電信系統(tǒng)處于良好運行狀態(tài)。
2.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 電信室的維護保養(yǎng) 電信室應保持干燥清潔的環(huán)。

22、XX 物業(yè)公司工程部運行維修巡檢制度 工程部巡檢管理制度 為保證設備和系統(tǒng)的正常運轉，工程部要經常對設施設備運行情況進行 巡視檢查。
為保證巡視檢查的工作質量，特制定以下管理制度。
1. 定時巡視： 經理每日一次；主管領班每日上下午各一次；值。

23、 xx 園工程維修中心工作手冊 序號 編 號 文件名稱 1 ZYJWIDXY2098.1 供 配 電 設 備設 施 運 行 管 理 規(guī) 程 2 ZYJWIDXY2098.2 供 配 電 設 備設 施 維 修 保 養(yǎng) 規(guī) 程 3 ZYJWID。

24、1.0目的 為保證維修工作過程快捷有序進行,保證維修質量,保證設備零配件材料合理的庫存,加強領用保管回收,減少浪費.2.0 范圍 適用于花城碧桂園物業(yè)管理有限公司工程維修服務部.3.0 職責 3.1工程維修服務部經理為本制度管理工作第一責任。