1、消防管理的規(guī)定消防管理的規(guī)定 一 保安人員是區(qū)域內(nèi)義務(wù)消防隊伍的主要組成部分。
要積極配合 公安消防部門，認(rèn)真貫徹預(yù)防為主防消結(jié)合的方針，展開防火 宣傳，普及消防知識。
二 經(jīng)常檢查防火安全工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，立即整頓。
三 管好消防器材。

2、1 發(fā)電機房由配電房值班員管理，非工作人員進入發(fā)電機房，須經(jīng)過機電主管或管理處批準(zhǔn)后，由機電值班員陪同方可入內(nèi)。
2 配電值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法，發(fā)電機運行時應(yīng)做經(jīng)常性的巡視檢查。
3 應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油位，冷卻水水位是否。

3、安全用電管理規(guī)定安全用電管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責(zé)任部門為工程部和保安部。
物業(yè)各部門要配合主 要職能部門，切實做好項目的安全用電管理工作。
確保項目用電安全事故的零發(fā) 生率。
1. 嚴(yán)禁擅自遷移改動或者擅自操。

4、機房衛(wèi)生管理規(guī)定機房衛(wèi)生管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 為做好機房內(nèi)外和設(shè)備的清潔工作，保證設(shè)備的最佳運行環(huán)境，特制定本衛(wèi) 生制度。
1. 機房內(nèi)不得吸煙隨地吐痰亂丟雜物。
2. 各班員工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物無粉塵。

5、會議及入室服務(wù)管理規(guī)定會議及入室服務(wù)管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 會儀服務(wù) 1.1 接到省局領(lǐng)導(dǎo)的通知，站長要先了解會議的需求，按照需求組織相關(guān)人員做 好會議前準(zhǔn)備工作詳見會議及入室服務(wù)員崗位職責(zé) 。
1.2 會議服務(wù)時應(yīng)儀表清潔。

6、BMDJ057 紅外線布防規(guī)定紅外線布防規(guī)定 A 版 0 次修改 生效日期： 月 日 共 1 頁 第 1 頁 根據(jù)省電信公司安保部要求，從 年 月 日起對 1206 室1507 室實施 紅外線布防。
布防監(jiān)測時間每天從 18 點 30 分到 。

7、BMDJ072 清潔衛(wèi)生管理規(guī)程清潔衛(wèi)生管理規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 衛(wèi)生保潔員以清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，做好大廈各區(qū)域的衛(wèi)生，并對衛(wèi)生區(qū)域 進行保潔。
2. 管理處站長每周抽查大廈各區(qū)域的。

8、服務(wù)標(biāo)識管理規(guī)定服務(wù)標(biāo)識管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 1. 服務(wù)人員的標(biāo)識： a物業(yè)部各類管理人員均著不同顏色式樣統(tǒng)一的服裝保安除外 ； b各類服務(wù)人員在當(dāng)值工作時必須戴統(tǒng)一的工號牌。
工號牌應(yīng)明顯標(biāo)識出工作人 員的編號，便于用戶識別記。

9、污水井化糞池管理規(guī)定污水井化糞池管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 污水井管理規(guī)定 1.1 污水井口蓋板應(yīng)蓋好，污水泵放在自動位置。
1.2 嚴(yán)禁向污水靜內(nèi)拋雜物小便。
1.3 工程部人員每天檢查污水井及其設(shè)施一次，并將情況記錄在當(dāng)值日。

10、蓄電池的維護規(guī)定蓄電池的維護規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 每組至少選 2 只標(biāo)示電池，作為了解全組工作情況的參考。
2. 防酸式電池需經(jīng)常檢查的項目如下： 2.1 端電壓電解液的密度和溫度。
2.2 極板有無彎曲斷裂短路損壞脫粉硫化。

11、車輛行駛的停放標(biāo)準(zhǔn)車輛行駛的停放標(biāo)準(zhǔn) 1. 外來車輛不得進入車庫，進入車庫內(nèi)車輛，均服從物業(yè)公司管理。
2. 進入轄區(qū)的車輛不超過 15kmh 慢行禁鳴喇叭，并從車庫進口入，靠右側(cè) 行駛停放在指定的停車位置，以便于車輛停放整齊，離庫時從車庫。

12、空置房管理規(guī)定空置房管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 空置房由事務(wù)員進行日常管理。
2. 管理員根據(jù)季節(jié)變化定時對空置房進行開窗通風(fēng)散熱。
必要時應(yīng)進行烘干 處理，防止墻面天花發(fā)霉木制品生蟲及變形。
3.對于精裝修的房屋應(yīng)在夏季到來之前。

13、BMDJ070 綠化管理規(guī)定綠化管理規(guī)定 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 花卉公司綠化工負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的的綠化養(yǎng)護工作。
2. 管理處主任以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則，每周檢查一次大廈綠化養(yǎng)護狀況，記錄 在。

14、蓄電池室的管理蓄電池室的管理規(guī)定規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 閥控室密封蓄電池以下簡稱密封電池宜放置在有空調(diào)的機房房間有定 期通風(fēng)裝置 ，機房溫度不宜超過 30，可不專設(shè)電池室。
以下的要求是對防酸 隔爆鉛酸蓄電池以下簡稱防酸式電池室而提出的。

15、萬科四季花城環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定一小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備齊全完備；二清潔衛(wèi)生工作實行崗位目標(biāo)管理責(zé)任制，有專職保潔人員實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔；三垃圾日產(chǎn)日清，定期對小區(qū)進行消毒滅菌，夏秋季每周進行兩次；四小區(qū)道路環(huán)境等公共場所無紙屑煙頭等廢棄物；五房屋公用部。

16、蓄電池的維護規(guī)定蓄電池的維護規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 每組至少選 2 只標(biāo)示電池，作為了解全組工作情況的參考。
2. 防酸式電池需經(jīng)常檢查的項目如下： 2.1 端電壓電解液的密度和溫度。
2.2 極板有無彎曲斷裂短路損壞脫粉硫化。

17、蓄電池室的管理規(guī)定蓄電池室的管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 閥控室密封蓄電池以下簡稱密封電池宜放置在有空調(diào)的機房房間有定 期通風(fēng)裝置 ，機房溫度不宜超過 30，可不專設(shè)電池室。
以下的要求是對防酸 隔爆鉛酸蓄電池以下簡稱防酸式電池室而提出的。

18、空置房管理規(guī)定空置房管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 空置房由事務(wù)員進行日常管理。
2. 管理員根據(jù)季節(jié)變化定時對空置房進行開窗通風(fēng)散熱。
必要時應(yīng)進行烘干 處理，防止墻面天花發(fā)霉木制品生蟲及變形。
3.對于精裝修的房屋應(yīng)在夏季到來之前。

19、車輛行駛的停放標(biāo)準(zhǔn)車輛行駛的停放標(biāo)準(zhǔn) 1. 外來車輛不得進入車庫，進入車庫內(nèi)車輛，均服從物業(yè)公司管理。
2. 進入轄區(qū)的車輛不超過 15kmh 慢行禁鳴喇叭，并從車庫進口入，靠右側(cè) 行駛停放在指定的停車位置，以便于車輛停放整齊，離庫時從車庫。

20、污水井化糞池管理規(guī)定污水井化糞池管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 污水井管理規(guī)定 1.1 污水井口蓋板應(yīng)蓋好，污水泵放在自動位置。
1.2 嚴(yán)禁向污水靜內(nèi)拋雜物小便。
1.3 工程部人員每天檢查污水井及其設(shè)施一次，并將情況記錄在當(dāng)值日。

21、安全用電管理規(guī)定安全用電管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責(zé)任部門為工程部和保安部。
物業(yè)各部門要配合主 要職能部門，切實做好項目的安全用電管理工作。
確保項目用電安全事故的零發(fā) 生率。
1. 嚴(yán)禁擅自遷移改動或者擅自操。

22、工程部巡檢規(guī)定 為保證設(shè)備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，工程部各系統(tǒng)必須對所轄 設(shè)備進行日常巡檢。
1 運行值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間路線和項目巡視檢查轄區(qū)的 設(shè)備。
2 運行值班人員外出巡檢，必須隨身帶對講機，隨時與當(dāng)值主管保持聯(lián)。

23、第 1 頁 共 2 頁 動用明火管理規(guī)定動用明火管理規(guī)定 1 在小區(qū)的任何部位需動火作業(yè)的必須辦理動火手續(xù)； 2 承擔(dān)動火施工的單位和個人，必須在動火前向管理公司辦理臨時 動火許可證申請表 ，詳細(xì)說明動火的事由動火部位起止時間 動火范圍采取。

24、第 1 頁 共 3 頁 公司職員宿舍管理規(guī)定公司職員宿舍管理規(guī)定 為加強本公司員工宿舍管理，作好宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，防火防 盜等安全工作，維護良好的居住環(huán)境，特制定如下管理規(guī)定，全體住 宿員工必須嚴(yán)格遵守。
一入住和退宿規(guī)定 一凡本公司的員工。

25、第 1 頁 共 1 頁 區(qū)內(nèi)商業(yè)活動規(guī)定區(qū)內(nèi)商業(yè)活動規(guī)定 為了保證小區(qū)管理整潔有序，完善對區(qū)內(nèi)商業(yè)活動的管理，使之 有序規(guī)范地進行，特制定如下管理規(guī)定： 一內(nèi)的商業(yè)活動 區(qū)內(nèi)外商業(yè)單位在小區(qū)進行商業(yè)活動 懸掛橫幅 張貼宣傳海報 設(shè)點促銷產(chǎn)品。

26、第 1 頁 共 2 頁 物業(yè)管理標(biāo)識規(guī)定 1. 0 目的目的 統(tǒng)一對公司各類標(biāo)識的管理。
2. 0 適用范圍適用范圍 適用于公司所有活動和過程中物資和服務(wù)的標(biāo)識。
3. 0 職責(zé)職責(zé) 3.1 技術(shù)部負(fù)責(zé)各類標(biāo)識方案的制定； 3.2 資源部按。

27、第 1 頁 共 6 頁 裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定 本規(guī)定旨在向本小區(qū)之業(yè)主住戶提供裝修指引及一般基本資料，協(xié)助業(yè)主 住戶順利進行室內(nèi)設(shè)計及裝修。
本小區(qū)所有業(yè)主住戶均須按照本規(guī)定之有關(guān) 規(guī)定進行裝修，以維護小區(qū)整體利益。
一一 規(guī)定項目規(guī)定項。

28、第 1 頁 共 2 頁 鑰匙領(lǐng)用管理規(guī)定鑰匙領(lǐng)用管理規(guī)定 編制部門：編制部門：物業(yè)部物業(yè)部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準(zhǔn)日期：批準(zhǔn)日期： 第 2 頁 共 2 頁 1 1鑰匙領(lǐng)用管理規(guī)定鑰匙領(lǐng)用管理規(guī)。

29、專柜業(yè)務(wù)處理規(guī)定專柜業(yè)務(wù)處理規(guī)定 編號：營專 03013 一 所有合同業(yè)務(wù)必須由合同簽約人處理，否則，必須持專柜授 權(quán)書才能處理其專柜在本商場的有關(guān)業(yè)務(wù)； 二 專柜因各種原因而需要更改合同內(nèi)容的如業(yè)主轉(zhuǎn)讓合作條 件合作方式等 ，必須與招商員。

30、 對講機使用管理規(guī)定對講機使用管理規(guī)定 編號：營管 03012 一 對講機只供員工工作時使用，嚴(yán)禁用作其它用途轉(zhuǎn)借他人 個人攜帶外出 ； 二 使用規(guī)定的頻道，嚴(yán)禁私自亂拆亂調(diào)； 三 通話時，應(yīng)將對講機靠近嘴邊通話；嚴(yán)禁對講機別在腰間直接 通。

31、6.7 6.7 水池水箱管理規(guī)定水池水箱管理規(guī)定 1 1 目的目的 為加強供水管理確保飲水安全預(yù)防疾病保障用水衛(wèi)生，特制定本管理 規(guī)定。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水池水箱的管理。
3 3 職責(zé)職責(zé) 小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)本。

32、 房屋維修管理規(guī)定房屋維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命，增強房屋住用安全性能。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管理的項目。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團負(fù)責(zé)人的。

33、沈陽市 xx 物業(yè)管理有限公司管 理 規(guī) 定第一章總則第二章部門職責(zé)第一條總經(jīng)理室：第二條辦公室第三條財務(wù)部第四條清衛(wèi)綠化部可在公司規(guī)模擴大后獨立為保潔分公司第五條工程維修部第六條市場開發(fā)部第七條管理處第三章人事管理規(guī)定第一節(jié)員工招聘規(guī)定第。

34、版號:A作業(yè)指導(dǎo)書電梯安全管理規(guī)定更改號:0QP5.9.301頁碼:12為保證電梯的正常運行,更好地為顧客服務(wù),特制訂以下規(guī)定:10電梯保養(yǎng)公司必須具有電梯維修保養(yǎng)資質(zhì),且有維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機具設(shè)備儀表和調(diào)試檢測手段,必須具備具體的質(zhì)量。

35、19 XX 項目環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 一小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備齊全完備; 二清潔衛(wèi)生工作實行崗位目標(biāo)管理責(zé)任制,有專職保潔人員實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔; 三垃圾日產(chǎn)日清,定期對小區(qū)進行消毒滅菌,夏秋季每周進行兩次; 四小區(qū)道路環(huán)境等公共場所無紙屑煙頭等廢棄物。