1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108冷卻塔運行維護標準作業程序頁次1.0目的保證冷卻塔的正常運行,延長壽命,確保冷卻的效果.2.0適用范圍冷卻塔機組及附屬設備.3.0職責說明略4.0程序。

2、消防報警信號處理程序消防報警信號處理程序 1 消防監控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時 1 用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現場核實. 2 即時向當值主管報告,講清報警地點. 3 將監控鏡頭定在報警樓層監視,并將情況及時向當值。

3、1工作目的確保柴油電機處于良好技術狀態,滿足小區保安消防應急用電的需要.2工作職責機電值班員負責柴油發電機組操作監控記錄清潔維修保養及試運行.3工作程序3.1 在市電停電的情況下,值班機電人員應迅速趕到發電機房.一般情況下柴油發電機組延時8。

4、編號: 年 月 序號姓名住址聯系電話投訴方式現場投訴 書面 來電 其他投訴問題員工態度 工作效率 房屋建筑 停車場 清潔綠化 保安 屋村巴士 其他投訴意見:投訴接待人: 業戶簽名: 日期:處理方法:經驗總結:投訴處理人: 日期: 領導意見。

5、單位:中海康城管理處 年 月來 電 記 錄處 理 記 錄日期單元號姓名聯系電話報修事項報修時間接待人出工人處理結果業戶意見單號。

6、單位: 序號日 期時 間報警或故障信號類型報警位置報警裝置編號處理過程和處理結果包括聯動信號及報警故障處理情況記錄人年月日時分1234567891011121314151617。

7、供配電系統的運行管理供配電系統的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經培訓后必須持有電業部門頒發的上崗證, 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統運行圖. 2. 值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度,以便及時排除故障. 3。

8、會客接待制度會客接待制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 接待來訪人員要熱情禮貌. 2. 詢問其本人的姓名 單位及要找的人的部門. 3. 來找部門經理的人員需部門經理同意后,填寫會客登記單,手續齊全方可進 入會客. 3.1 先打電話與部門經理。

9、中央空調運行管理中央空調運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調操作標準和用戶的需求啟停中央空調系統. 2. 中央空調系統日常維保按中央空調巡檢記錄表項目展開工作,保證設備 最佳使用效果. 3. 中央空調機房機組保持清潔,無嚴重。

10、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后,方可運行. 2 控室實行 24 小時值班制度,值班人員按值班記錄表監控記錄. 3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護,以保證。

11、共 1 頁 第 1 頁 客戶投訴處理程序客戶投訴處理程序 1. 處理投訴的基本原則: 當客戶來電或上門投訴時,嚴格遵守禮貌樂觀熱情友善耐心平 等的十二字服務方針. 2. 投訴接待: 當接到客戶投訴時,事務員首先代表公司向客戶表示歉意,并立即。

12、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行. 2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓,并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作. 3.電梯按。

13、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作,以保證設 備正常運行. 2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污 染.水池水箱周圍無污染。

14、設備間防火制度設備間防火制度 共 1 頁 第 1 頁 設備間是大廈消防安全工作的重點部位, 一旦發生火災將會造成重大經濟損 失,因此對設備間的消防安全管理必須做到定人定責定措施,確保設備設施 的安全運行. 1. 各設備間要有專人負責,門鎖鑰。

15、項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質 量標準做好學 生公寓工程維 修工作 電氣維修 112樓共計382支日光燈完好率1。

16、萬科中心油煙處理器萬科中心油煙處理器運行管理運行管理 萬科中心自配有餐廳廚房, 在廚房進行食品加工時會產生一定量的油煙.為 貫徹中華人民共和國大氣污染防治法 ,食業油煙對大氣環境和居住環境的污 染, 萬科中心安裝了油煙處理器. 現制定以下制。

17、備件采購制度備件采購制度 1 1應有所有設備的維護操作使用說明書.應有所有設備的維護操作使用說明書. 2 2根據說明書內所指定的易耗易損配件清單,結合廣場所配備的設備的數量,根據說明書內所指定的易耗易損配件清單,結合廣場所配備的設備的數量。

18、給排水設備設施運行管理標準作業程序給排水設備設施運行管理標準作業程序 一目的一目的 規范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行.規范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄。

19、會客接待制度會客接待制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 接待來訪人員要熱情禮貌. 2. 詢問其本人的姓名 單位及要找的人的部門. 3. 來找部門經理的人員需部門經理同意后,填寫會客登記單,手續齊全方可進 入會客. 3.1 先打電話與部門經理。

20、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作,以保證設 備正常運行. 2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污 染.水池水箱周圍無污染。

21、設備間防火制度設備間防火制度 共 1 頁 第 1 頁 設備間是大廈消防安全工作的重點部位, 一旦發生火災將會造成重大經濟損 失,因此對設備間的消防安全管理必須做到定人定責定措施,確保設備設施 的安全運行. 1. 各設備間要有專人負責,門鎖鑰。

22、消防報警信號處理程序 1 消防監控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時 1 用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現場核實. 2 即時向當值主管報告,講清報警地點. 3 將監控鏡頭定在報警樓層監視,并將情況及時向當值主管報告. 2 巡樓。

23、第 1 頁 共 1頁 智能設備故障處理方法智能設備故障處理方法 1 向現場的人員了解設備故障的情況. 2 檢查設備的供電是否符合使用要求. 3 檢查設備連線是否正確,接觸良好. 4 設備是否有焦味燙手和漏電等現象. 5 運行的軟件是否正常。

24、 電視處理器顯示處理技術差異 及優劣勢分析 2015年9月11日 119 內容目錄內容目錄 海信電視硬件信息匯總海信電視硬件信息匯總 電視處理器差異和優劣勢分析電視處理器差異和優劣勢分析 電視顯示技術差異和優劣勢分析電視顯示技術差異和優劣勢。

25、專柜業務處理規定專柜業務處理規定 編號:營專 03013 一 所有合同業務必須由合同簽約人處理,否則,必須持專柜授 權書才能處理其專柜在本商場的有關業務; 二 專柜因各種原因而需要更改合同內容的如業主轉讓合作條 件合作方式等 ,必須與招商員。

26、南京南京 xxxx 物業管理有限公司物業管理有限公司 運行制度及標準運行制度及標準 保保 潔潔 部部 篇篇 文件編號文件編號 xxxx 第第 1 1 頁頁 共共 1 1 頁頁 生效日期生效日期 受控狀態受控狀態 目目 錄錄 工作目標.第 1。

27、太原吉祥匯物業管理有限公司太原吉祥匯物業管理有限公司例會制度例會制度為了使我公司各項工作有條不紊地進行,讓各部門各崗位有計劃有步驟的展開工作,特制訂以下例會制度.一例會時間的規定:一般在每星期一下午召開,由經理主持,經理不在可由經理委托一名。

28、物業公司業主投訴處理和回訪制度物業公司業主投訴處理和回訪制度為了加強物業公司與業主的聯系,及時為業主排憂解難,把管理工作置于業主的監督之下,提高物業服務質量,特建立接待業主投訴處理和回訪制度,以規范對處理業主投訴的工作行為的管理.一適用范圍。

29、南京xx物業管理有限公司運行制度及標準保 潔 部 篇文件編號xx第1頁 共1頁生效日期受控狀態 目 錄 工作目標.第1頁 任職標準 .第2頁 崗位職責.第3頁 室外公共區域清潔標準.第6頁 室內公共區域清潔標準。

30、 . 治 安 應 急 處 理 流 程發現異常工作人員發現情況監視屏幕有可疑現象報警器響通知大門監控中心值班通知巡邏秩序維加強防范秩序維護員護員到現場查看可疑情況發生案件誤報現場秩序維護員設法抓獲嫌疑目進行處理由值班秩序維標交領班處理護員做。

31、各系統設備運行維修保養制度1交接班管理制度負責人:工程各專業主管內 容:交接班制度是維護安全的基本保證,值班全體人員必須嚴格按本制度認真執行,物業工程將按本制度考核值班人員執行情況.配電室冷凍機房實行24小時值班制.1 交接班前做好班前各項。