1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號SZPM03001AEG04版本號VER:1.0修訂日期2003108中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作,確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好. 2.0適用。

2、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108中央空調(diào)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作,確保中央空調(diào)良好運(yùn)行. 2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的運(yùn)行。

3、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的 規(guī)范中央空調(diào)操作程序,確保正確安全地操作中央空調(diào). 2.0適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)操作. 3。

4、弱電系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)急處理方案一通訊方面:1對講系統(tǒng).1.1對講系統(tǒng)要保持對講機(jī)狀態(tài)良好,對講機(jī)自帶電池和備用電池要保持電量充盈,對講機(jī)如有故障要及時(shí)維修或更換.在巡場過程中如發(fā)現(xiàn)有通訊盲區(qū)或個(gè)別地點(diǎn)干擾極大嚴(yán)重影響通訊,要做好記錄,向上級領(lǐng)導(dǎo)匯。

5、強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)急處理措施一觸電1 發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí),當(dāng)值電工應(yīng)保持鎮(zhèn)定,頭腦清醒,盡快使觸電者脫離電源,并進(jìn)行搶救.2 拉開電源開關(guān),拔去插頭或熔斷器.3用干燥的木棒.竹竿移開電線或用絕緣工具平口鉗斜口鉗剪斷電線.4用干燥的衣服或絕緣布墊住,將觸。

6、1 中央空調(diào)系統(tǒng)維保程中央空調(diào)系統(tǒng)維保程 一一 夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常維修保養(yǎng):夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常維修保養(yǎng): 1中央空調(diào)值班員每隔兩小時(shí)按中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行日志項(xiàng)目巡檢. 2中央空調(diào)樓層巡視員按中央空調(diào)樓層巡視記錄表項(xiàng)目巡檢。

7、中央空調(diào)值班巡視記錄表中央空調(diào)值班巡視記錄表 共 1 頁 第 1 頁 機(jī)組編號: 日 期: 檢 查 人: 蒸發(fā)器冷凝器 進(jìn)出水溫度 時(shí) 間 負(fù) 荷 時(shí) 間 6 8 10 12 14 16 18 20 24 6 8 10 12 14 16 1。

8、中央空調(diào)樓層巡視記錄表中央空調(diào)樓層巡視記錄表 共 1 頁 第 1 頁 日 期: 檢查人: 新 風(fēng) 機(jī) 系 統(tǒng) 冷 卻 塔 機(jī) 體 控制及供電 塔機(jī) 1 2 3 4 1 機(jī)殼 29 電動(dòng)二通閥 51 外觀 2 保溫 30 溫感器 52 底盤 。

9、1 中央空調(diào)應(yīng)急處理方案中央空調(diào)應(yīng)急處理方案 一一 中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置:中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置: 1立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī),關(guān)閉相關(guān)的閥門; 2加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng)或用水管澆噴應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上 ; 3救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣,頭戴。

10、1 中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程 一一 水泵水泵 1. 水泵開機(jī)前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閥門是否處于開啟狀態(tài); 2. 修理水泵或水泵電機(jī).應(yīng)切斷起動(dòng)柜電源,取下熔斷器驗(yàn)明無電后,掛上停電警告牌, 才可進(jìn)行水泵或電機(jī)修理. 3. 維修中。

11、中央空調(diào)運(yùn)行管理中央空調(diào)運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng). 2. 中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項(xiàng)目展開工作,保證設(shè)備 最佳使用效果. 3. 中央空調(diào)機(jī)房機(jī)組保持清潔,無嚴(yán)重。

12、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1. 給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵. b水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停. c及時(shí)報(bào)告。

13、中央空調(diào)末端設(shè)備調(diào)整處理流程主管對預(yù)防措施進(jìn)行商討實(shí)施了解現(xiàn)場狀況,如需要應(yīng)向業(yè)戶解釋或采取措施,恢復(fù)正?？照{(diào)運(yùn)行人員10分鐘內(nèi)趕到設(shè)備現(xiàn)場或在機(jī)房采取措施調(diào)整空調(diào)運(yùn)行人員接到機(jī)電部管理處或業(yè)戶反映通知,做好相關(guān)記錄向管理處通報(bào)相關(guān)狀況。

14、XXXXXX 項(xiàng)目項(xiàng)目 中央空調(diào)維保中央空調(diào)維保工程工程合同合同 甲方甲方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 乙方乙方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 電話:電話: 傳真:傳真: 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,以確保設(shè)備正常運(yùn)行為目。

15、中央空調(diào)運(yùn)行管理中央空調(diào)運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng). 2.中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項(xiàng)目展開工作,保證設(shè)備 最佳使用效果. 3.中央空調(diào)機(jī)房機(jī)組保持清潔,無嚴(yán)重的滴漏。

16、1 中央空調(diào)應(yīng)急處理方案 中央空調(diào)應(yīng)急處理方案 一 中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置:一 中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時(shí)的處置: 1立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī),關(guān)閉相關(guān)的閥門; 2加強(qiáng)現(xiàn)場通風(fēng)或用水管澆噴應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上 ; 3救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣。

17、1 中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程 中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程 一 水泵 一 水泵 1. 水泵開機(jī)前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閥門是否處于開啟狀態(tài); 2. 修理水泵或水泵電機(jī).應(yīng)切斷起動(dòng)柜電源,取下熔斷器驗(yàn)明無電后,掛上停電警告牌, 才可進(jìn)行水泵或電機(jī)修理. 3. 。

18、1 中央空調(diào)系統(tǒng)維保程 中央空調(diào)系統(tǒng)維保程 一 夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常維修保養(yǎng): 一 夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常維修保養(yǎng): 1中央空調(diào)值班員每隔兩小時(shí)按中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行日志項(xiàng)目巡檢. 2中央空調(diào)樓層巡視員按中央空調(diào)樓層巡視記錄表項(xiàng)目。

19、中央空調(diào)值班巡視記錄表中央空調(diào)值班巡視記錄表 共 1 頁 第 1 頁 機(jī)組編號: 日 期: 檢 查 人: 蒸發(fā)器冷凝器 進(jìn)出水溫度 時(shí) 間 負(fù) 荷 時(shí) 間 6 8 10 12 14 16 18 20 24 6 8 10 12 14 16 1。

20、中央空調(diào)樓層巡視記錄表中央空調(diào)樓層巡視記錄表 共 1 頁 第 1 頁 日 期: 檢查人: 新 風(fēng) 機(jī) 系 統(tǒng) 冷 卻 塔 機(jī) 體 控制及供電 塔機(jī) 1 2 3 4 1 機(jī)殼 29 電動(dòng)二通閥 51 外觀 2 保溫 30 溫感器 52 底盤 。

21、中央中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能介紹空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能介紹 1 先進(jìn)的冰蓄冷中央空調(diào).先進(jìn)的冰蓄冷中央空調(diào). 空調(diào)主機(jī)為單機(jī)名義制冷量 200 冷噸的冰蓄冷中央空調(diào)機(jī)組.最低設(shè)計(jì)溫 度為5.6 攝氏度,冰蓄冷運(yùn)行溫度設(shè)定為4 攝氏度. 中央空調(diào)配備制冷量為 。

22、物業(yè)火警應(yīng)急處理程序 物業(yè)的安全問題始終是每個(gè)物業(yè)管理人的無法回避的課題,物業(yè)的安全從其性質(zhì)可分為治安安全與消防安全兩大類,隨 著現(xiàn)代居住物業(yè)規(guī)模的日趨完善設(shè)施設(shè)備的日趨高檔現(xiàn)代化的保安系統(tǒng)也走進(jìn)了各類居住物業(yè),也就是說治安安全 在很大范圍。

23、1 本辦法和預(yù)案是以一個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目為主體制定. 2 各物業(yè)管理項(xiàng)目根據(jù)自身特點(diǎn)建筑結(jié)構(gòu)情況重點(diǎn)部位與消防設(shè)施設(shè)備 布局制定相應(yīng)的措施和人員疏散方案. 3 滅火組織機(jī)構(gòu)圖 4 一般處理辦法:報(bào)火警與通報(bào)報(bào)警邊報(bào)警邊撲救先控制后滅火先救人 后。

24、1 為做好自然事故預(yù)防和應(yīng)急處理,減少或避免人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失,特制定 本辦法與預(yù)案. 2 自然災(zāi)害包括:水災(zāi)火災(zāi)按火災(zāi)辦法處理 風(fēng)暴沙風(fēng)暴 雹災(zāi)蟲 災(zāi)地震雷擊等. 3 本辦法和預(yù)案屬基本程序,各管理處根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)制定實(shí)施細(xì)則. 4 以每一。

25、共 1 頁 第 1 頁 機(jī)組編號: 日 期: 檢 查 人: 蒸發(fā)器冷凝器 進(jìn)出水溫度 時(shí) 間 負(fù) 荷 時(shí) 間 6 8 10 12 14 16 18 20 24 6 8 10 12 14 16 18 20 24 1 蒸發(fā)器進(jìn)水溫度 29 電機(jī)。

26、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1. 給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵. b水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停. c及時(shí)報(bào)告。

27、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 頁次頁次 1.01.0 。

28、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 一一 給水系統(tǒng)給水系統(tǒng) 1 水泵 1 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵有故障時(shí),值班人員應(yīng)立即停止故障水泵 運(yùn)行,開啟備用水泵. 2 水泵的變頻器發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操 作控制水泵,根據(jù)管。

29、施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 一項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及安裝技術(shù)人員配備一項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及安裝技術(shù)人員配備 職能部門職責(zé)分工職能部門職責(zé)分工 工程技術(shù)部門:主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)調(diào)度現(xiàn)場管理施工技術(shù)工程測量 文明施工工程結(jié)算等工作. 質(zhì)量安全部門: 主要負(fù)責(zé)工程。

30、引言引言感謝您對我公司的充分信任,能夠給予我公司對中央空調(diào)系統(tǒng)清洗的機(jī)會(huì).我們深知本工程的特殊性和重要性,公司從上到下表現(xiàn)出高度的重視,十分珍惜這次難得的機(jī)會(huì).針對貴公司空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙,我們多次組織技術(shù)人員對圖紙進(jìn)行細(xì)致認(rèn)真分析研究,反復(fù)。

31、科技節(jié)約能源科技節(jié)約能源 智慧成就未來智慧成就未來 中央空調(diào)智能節(jié)能解決方案科技節(jié)約能源 智慧成就未來一一中央空調(diào)能耗浪費(fèi)大的原因中央空調(diào)能耗浪費(fèi)大的原因1系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)留有余量大于全年最大負(fù)荷的1015; 2中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行時(shí)輸出冷量與冷負(fù)荷。

32、中央空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)施工組織方案施工組織方案提出單位:技術(shù)部監(jiān)督單位:質(zhì)量管理部審批:一一工程概況工程概況該工程建筑面積m2,工程包括水管路風(fēng)管路的制作安裝保溫及中央空調(diào)機(jī)組組合式空調(diào)箱風(fēng)機(jī)盤管的安裝.本公司專業(yè)從事中央空調(diào)工程的設(shè)計(jì)與。

33、物業(yè)火警應(yīng)急處理程序物業(yè)的安全問題始終是每個(gè)物業(yè)管理人的無法回避的課題,物業(yè)的安全從其性質(zhì)可分為治安安全與消防安全兩大類,隨著現(xiàn)代居住物業(yè)規(guī)模的日趨完善設(shè)施設(shè)備的日趨高檔現(xiàn)代化的保安系統(tǒng)也走進(jìn)了各類居住物業(yè),也就是說治安安全在很大范圍內(nèi)可以。

34、引言感謝您對我公司的充分信任,能夠給予我公司對中央空調(diào)系統(tǒng)清洗的機(jī)會(huì).我們深知本工程的特殊性和重要性,公司從上到下表現(xiàn)出高度的重視,十分珍惜這次難得的機(jī)會(huì).針對貴公司空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙,我們多次組織技術(shù)人員對圖紙進(jìn)行細(xì)致認(rèn)真分析研究,反復(fù)查閱。