1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108裝修管理標準作業程序頁次1.0目的規范投資廣場業主租戶裝修監管。
2.0適用范圍投資廣場各業主租戶物業使用人進行二次裝修改造等均按本程序進行管理。
3.0。

2、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場裝修管理流程物業管理處租戶辦理入駐辦理各種手續并交接鑰匙1租戶交納裝修管理費2施工方交納裝修施工保證金物業管理公司財 務 部TEL：852653382221發放裝修審批表施工報告表2審核施工方資質文件物業管。

3、第 頁 共 頁1. 工作目標通過規范的裝修現場監理，確保裝修現場施工安全和裝修質量，維護小區外立面完整，為業戶營造一個安全舒適的生活環境。
2.工作職責保安員：負責施工人員證件檢查和施工安全監理以及其他有關裝修規定的監督執行。
工程部巡檢人員：。

4、裝裝修修管管理理 一級主題二級主題時間分鐘 開場4 裝修管理概述 裝修管理釋義和分類6 裝修管理相關法律法規25 裝修相關建筑知識35 全過程管理 準備階段30 出入管理8 現場監控40 裝修驗收5 新形式下的裝修管理裝修過程中的注意要點1。

5、裝裝修修管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的： 了解裝修管理相關的知識，準確的制定裝修各個環節管理流程及方案 課課程程對對象象： 系統負責人 課課程程目目標標： 了解裝修管理相關法律法規及建筑知識，熟練掌握裝修全過程管理及睿服務和精。

6、華南碧桂園住戶房屋裝修指引一總 則一 裝飾裝修工程開工前，應當向華南碧桂園物業管理有限公司屋村管理處以下簡稱屋村管理處申報登記。
非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
二 如進行室外裝飾裝修工程，須有完善的施工方案。

7、Savills 物業管理實務培訓 物業裝修管理 主講者： 優秀的物業管理 系統的培訓創新 完善的規章制度 專業的技術人才 科學的管理舉措 以人為本的思想 良好的服務意識 培訓大綱 物業裝修的含義物業裝修的含義 物業裝修的特點物業裝修的特點 。

8、二次裝修管理規定二次裝修管理規定 共 2 頁 第 1 頁 為了保障全體業主的利益和小區大廈管理秩序，特根據政府有關法規的 精神，制定住所二次裝修的管理規定如下： 1. 二次裝修必須辦理報批手續 1.1 業主如需進行二次裝修，必須先向管理處索。

9、香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開開業業前前 租租戶戶裝裝修修須須提提供供下下列列文文件件 1 1裝裝修修施施工工單單位位資資料料裝裝修修施施工工圖圖紙紙 a營業執照資質證書經營手冊a 設計說明； b施工登。

10、工現場需要保安部門簽發的證件。
2、施工單位進場的各類工具及材料，須經其樓層經理批準后方可進場。
3、裝修期間，商業管理公司工作人員有權進入正在裝修的單位，檢查并決定是否符合裝修規定。
4、施工人員離開現場時，保安部應對其攜帶的物品進行例行檢查，以防丟失物品或物品，裝修材料失竊時，須由樓層值班管理人員簽字認可方能出場。
5、建設單位對安全要高度重視，切實做好安全管理工作，嚴格執行各項規章制度。
6、所有因裝修工程而直接或間接引起的訴訟、索賠、要求和費用均由承租人自行負責，與其他租戶和商業管理公司無關。
7、施工單位應配備安全員，切實做到防火、防電擊、防止人身傷亡等事故的發生。
各施工單位現場施工人員必須服從公司統一指揮，未經許可，不得擅自動用明火，不得亂接臨時線路。
對私接電爐和其他電熱設備的人要嚴懲。
8、承租人應嚴格按照管理處制訂的裝修規則完成其商戶裝修工程，如管理處發現該租戶雇用的施工單位及其施工人員違反了裝修規定，管理處有權拒絕該人進入商場或將其驅逐出去。
9、在噴漆工藝施工前，對周圍環境進行檢查并經保安部批準后方可施工。
區域裝修如需使用汽油、稀料等易烯品，必須通知公司保安部，員工下班后交保安部監管人員妥善保管，并集中存放。
10、對進場搬運鐵料或成品，須加倍注意，裝修完成后表面不得損壞，否則按情節減去定量的裝修保證書。
裝修單位的承租人在裝修時不能改變商戶的主。

11、3)安護負責人能熟練掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案，并能有效組織實施。
(4)小區技術作業人員按照有關規定取得崗位證書，掛牌上崗。
3服務時間周一至周日在小區管理處進行12 小時業務接待并提供服務。
2、綜合物業服務日 常管 理與服 務4工作計劃制定小區物業管理與物業服務工作計劃并組織實施，每季度向委托方報告一次計劃實施情況。
5服務規范服務規范 服務規范應符合南京市物業管理行業規范要求。
6管理制度(1)有明確的值班制度和交接班制度，工作有記錄。
(2)制定管理處內部管理制度、考核制度和培訓制度。
7制度公示服務場所公示服務場所公示辦事制度、辦事規章、服務標準、收費依據、收費標準、急修服務內容、投訴渠道。
服務窗口布置應人性化。
8報修、投訴受理(1)24 小時受理業主或使用人報修。
接到任何報修半小時內到達現場處理(預約除外)。
小修一日內修復。
有完整的報修、維修和回訪記錄。
服務時限不得因節假日和休息時間順延。
(2)對業主或使用人的投訴在24小時內答復處理。
9服務收支物業管理服務費收支每半年向業主公布一次，公共水電費分攤每兩月向業主公布一次。
10滿意度調查每年二次對業主或使用人進行滿意情況普測，平時采取多種形式與業主或使用人溝通，溝通面不低于小區住戶的90%，對測評結果分析并及時整改。
11特約、便民服務能提供四種以上特約服務(有償)和四種以上便民(無償)服務。
12小區業主活。

12、質量全系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業業 發發展展有有限限公公司司 物物業業管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱文文件件編編號號： GC11 修修改改狀狀態態： 裝裝修修驗驗收收流流程程 生生效效日日期期。

13、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場裝修管理流程投資廣場裝修管理流程 租戶辦理入駐租戶辦理入駐 辦理各種手續并交 接鑰匙 物業管理處物業管理處 物業管理公司物業管理公司 財財 務務 部部 TEL： 1租戶交納裝修管。

14、用戶室內裝修管理工作規程 用戶室內裝修，從申請裝修到驗收合格，與管理公司服務中心工程部保 安部和財務部的工作都有關系。
各部門的職責和辦理手續如下： 1 工作職責 1 服務中心： 負責受理用戶裝修申請。
檢查用戶的裝修資格及裝 修申報材料。
。

15、第 1 頁 共 2頁 裝修巡查制度裝修巡查制度 1.01.0 目的目的 保證管理人員在巡查時能對各裝修單元進行規范統一的管 理，確保各施工單位人員能按照裝修管理制度要求，安 全文明施工。
2.02.0 通常巡查裝修單元時間：通常巡查裝修單元。

16、裝裝修修人人員員登登記記表表 年 月 日 裝裝飾飾公公司司名名稱稱施施工工負負責責人人 聯聯系系電電話話裝裝修修房房號號 姓姓名名性性別別工工種種出出入入證證號號身身份份證證號號碼碼辦辦證證期期限限備備注注 。

17、商業用房裝飾裝修管理協議商業用房裝飾裝修管理協議 物業管理方：成都億達物業管理有限公司 以下簡稱甲方 業主： 以下簡稱乙方 房號：小龍橋路 號營業用房 號鋪面 依據成都市城市房屋裝修結構安全管理規定的相關規定，甲乙雙方同 意簽訂房屋裝飾裝修。

18、 注意事項：1此證懸掛在裝修房內，每戶一證； 2裝飾裝修施工必須遵守各項有關規定，服從物業管理人員的管理； 3安全第一，預防為主。
裝修現場不準動用明火，注意安全用電； 4施工期內特殊原因加班，應提前辦理加班手續； 5如有效期內不能完工，應提。

19、物業管理有限公司 裝修管理服務協議裝修管理服務協議 編號： 房屋裝飾裝修人房屋裝飾裝修人以下簡稱業主以下簡稱業主： 棟 單元 室 姓名 房屋建筑面積平方米 房屋裝飾裝修施工單位房屋裝飾裝修施工單位以下簡稱裝修單位以下簡稱裝修單位： 房屋裝飾。

20、 裝修巡查表 第1頁，共1頁 地點： 業主： 裝修負責人： 巡查人： 序號 裝 修 巡 查 項 目 時間 巡查情況 處理結果 時間 巡查情況 處理結果 時間 巡查情況 處理結果 01 有無亂堆亂拋垃圾 02 有無亂拉電 03 有無造成滲漏堵。

21、第 1 頁 共 2 頁 晚班裝修檢查流程晚班裝修檢查流程 編制部門：編制部門：物業部物業部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1夜間施工商鋪檢查夜間施工商鋪檢查 。

22、 裝修審批流程裝修審批流程 商戶提出裝修申請填寫審批表，提供平面圖效果圖裝修施工圖 營運部審核 交裝修押金財務部 企劃部對專柜裝修效果予以審核 工程部對于裝修施工予以審核 防損部辦理入場裝修入場裝修施工證件辦理 公司領導批示 商戶入場裝修 。

23、 前前 言言 尊敬的業主住戶： 歡迎您入場裝修您所購置的物業， 并預祝您開工大 吉，早日喬遷新居。
在此之前敬請詳細閱讀并填寫本手 冊相關內容，我們將為您提供優質的服務。
謝謝 東莞市物業管理有限公司 物業客戶服務中心 房屋裝修流程圖房屋裝修。

24、裝裝 修修 流流 程程 來源于：房地產來源于：房地產 E 網網 房地產房地產 E 網網 倍訊易倍訊易 合格合格 不合格不合格 業主和裝修施工單位到管理處辦理裝修申請，須攜帶資料：業主和裝修施工單位到管理處辦理裝修申請，須攜帶資料： 1 施工。

25、 深圳市萬科物業管理有限公司 裝修許可證裝修許可證 編號編號.： 版本版本：表格生效期表格生效期： 序號序號: 經管理處審核，同意裝修單位對棟號房的裝修 方案， 裝修期限為年月日至年月日， 裝修內容詳見裝修申請 表 號。
主要裝修項目如下：。

26、違章裝修管理操作指引違章裝修管理操作指引 品質管理部品質管理部 違章裝修管理操作指引違章裝修管理操作指引 目錄目錄 違章裝修定義 服務中心違章裝修管理控制要點 公司違章裝修管理控制要點 裝修日報表格式及郵件發送對象 違章裝修分類圖解及控制方。

27、裝修的審批與管理 一裝修申請 申請時業主需備材料： 裝修方案 房產證原件 身份證原件 申請時施工隊需提供資料： 公裝公司需提供裝修單位營業執照稅 務登記證資質證明等 每人提供身份證原件和復印件 每人提供兩張相片 業主需交納費用：1000元裝。

28、 一課程的目的 二對裝修進行管理和監控的重要性 什么是物業裝修 什么是裝修管理 為什么要對裝修進行管理 為什么要收取裝修管理服務費，依據是什么 目 錄一 目目 錄二錄二 三裝修管理與監控的內容 對裝修材料的監控 安全員對裝修過程的監控和檢查。

29、 裝修管理實施與控制技巧一物業管理的意義 Page 3裝修管理的意義 隨著物業業主的相繼進駐，物業公司的日常管理重點將轉移到裝修管理中。
裝修管理將使業主逐步認識到物業公司的管理模式管理理念管理人員素質等具體信息，從而認識了解認可物業企業的管。

30、物業公司裝修服務策劃方案 每當一個新樓盤交房，必然就會出現一波裝修熱。
然而，這又是業主高興物管愁的階段。
由于物業產權人對裝修認識不清，隨意性裝修和過度裝修比比皆是，有的業主置國家有關法律法規而不顧，裝修中不但破壞結構，改變設計，侵占公共空間。

31、版號:A作業指導書裝修垃圾清運管理規定更改號:0WI4.502頁碼:1110目的確保住戶裝修期間集中堆放的裝修垃圾清運的及時性和現場監控管理的有效性.20適用范圍適用于各物業服務中心裝修垃圾的清運管理.30職責31物業服務中心負責人全面監管。

32、版號:A程序文件裝修保證金退還管理程序更改號:0QP4.6頁碼:1210目的加強房屋室內裝飾裝修管理,使業主房屋裝修質量得到安全有效的保障,以維護業主根本利益.20適用范圍適用于各物業服務中心裝修保證金退還手續的辦理.30職責物業服務中心負。

33、房屋裝飾裝修管理辦法房屋裝飾裝修管理辦法河南建業物業管理有限公司河南建業物業管理有限公司房屋裝飾裝修管理辦法房屋裝飾裝修管理辦法為加強對本小區房屋裝飾裝修的管理和監督,保障房屋的結構安全和外觀統一,維護小區正常的生活工作秩序和環境的整潔美觀。

34、 裝修管理實施與控制技巧裝修管理實施與控制技巧一物業管理的意義一物業管理的意義 Page 2裝修管理的意義裝修管理的意義 隨著物業業主的相繼進駐,物業公司的日常管理重點將轉移到裝修管理中.裝修管理將使業主逐步認識到物業公司的管理模式管理理念。