1、BZHPM 大廈臨時用電管理規定 編號:GG25 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第1頁,共2頁 為了加強樓宇修繕和業主裝修工程的臨時施工用電管理,確保大廈電 源線路安全和電氣設施設備安全運行,維護大廈住戶正常的工作秩序和生 活秩序。

2、BZHPM 業主房屋維修管理規定 編號:GG27 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第1頁,共2頁 為了貫徹落實追求業主和住戶滿意的企業宗旨,認真解決業主入 伙后房屋維修問題,在本著實事求是,劃清責任,合理收費,服務業主 的精神,特制。

3、BZHPM 業主房屋裝修管理規定 編號:GG28 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第1頁,共7頁 裝修流程圖 一到物業公司辦公室領取裝修申請表格資料 二業主本人確定裝修方案,選定施工單位 寫字樓商場裝修經消防局防火科審批 三到物業公。

4、BZHPM 用水供水管理規定 編號:GG26 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第1頁,共1頁 為保證向業主供應符合衛生標準的生活用水,加強供水管理,達到節 約用水滿足業主需要之目的,特規定如下: 1由分公司指派一名責任心強作風正派身。

5、消防管理的規定消防管理的規定 一 保安人員是區域內義務消防隊伍的主要組成部分.要積極配合 公安消防部門,認真貫徹預防為主防消結合的方針,展開防火 宣傳,普及消防知識. 二 經常檢查防火安全工作,發現問題及時糾正,立即整頓. 三 管好消防器材。

6、1 工作目的規范對施工動火的管理工作,確保小區消防安全.3 工作職責3.1 管理處經理負責動火許可證的審批;3.2 工程主管負責動火前防火安全措施的審查;3.3 保安隊長負責動火期間的監控巡查和動火完畢后的現場清查.4 管理規定4.1 本單。

7、裝裝修修管管理理 一級主題二級主題時間分鐘 開場4 裝修管理概述 裝修管理釋義和分類6 裝修管理相關法律法規25 裝修相關建筑知識35 全過程管理 準備階段30 出入管理8 現場監控40 裝修驗收5 新形式下的裝修管理裝修過程中的注意要點1。

8、裝裝修修管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的: 了解裝修管理相關的知識,準確的制定裝修各個環節管理流程及方案 課課程程對對象象: 系統負責人 課課程程目目標標: 了解裝修管理相關法律法規及建筑知識,熟練掌握裝修全過程管理及睿服務和精。

9、Savills 物業管理實務培訓 物業裝修管理 主講者: 優秀的物業管理 系統的培訓創新 完善的規章制度 專業的技術人才 科學的管理舉措 以人為本的思想 良好的服務意識 培訓大綱 物業裝修的含義物業裝修的含義 物業裝修的特點物業裝修的特點 。

10、二次裝修管理規定二次裝修管理規定 共 2 頁 第 1 頁 為了保障全體業主的利益和小區大廈管理秩序,特根據政府有關法規的 精神,制定住所二次裝修的管理規定如下: 1. 二次裝修必須辦理報批手續 1.1 業主如需進行二次裝修,必須先向管理處索。

11、安全用電管理規定安全用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責任部門為工程部和保安部. 物業各部門要配合主 要職能部門,切實做好項目的安全用電管理工作.確保項目用電安全事故的零發 生率. 1. 嚴禁擅自遷移改動或者擅自操。

12、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1. 服務人員的標識: a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ; b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌. 工號牌應明顯標識出工作人 員的編號,便于用戶識別記。

13、BMDJ070 綠化管理規定綠化管理規定 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 花卉公司綠化工負責大廈區域內的的綠化養護工作. 2. 管理處主任以綠化檢查標準為準則,每周檢查一次大廈綠化養護狀況,記錄 在。

14、工現場需要保安部門簽發的證件.2施工單位進場的各類工具及材料,須經其樓層經理批準后方可進場.3裝修期間,商業管理公司工作人員有權進入正在裝修的單位,檢查并決定是否符合裝修規定.4施工人員離開現場時,保安部應對其攜帶的物品進行例行檢查,以防丟。

15、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1. 服務人員的標識: a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ; b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌. 工號牌應明顯標識出工作人 員的編號,便于用戶識別記。

16、水池水箱管理規定水池水箱管理規定 1 水池水箱結構完整,加蓋加鎖,出水口干凈,并申辦二次供水 衛生合格證. 2 由專業公司定期做水池水箱的清潔工作,并提供水質化驗報告, 經防疫站認可. 3 清洗水池水箱人員須持健康證等有關證件,并經防疫站認。

17、風機房管理規定 1 嚴禁無關人員進入風機房. 2 風機房設備由工程部空調班負責維護保養及日常巡查. 3 風機房內必須保持整潔,各類標志清晰,不得存放雜物或做其他用途. 4 進入風機房維修必須注意用電防火安全. 5 空調員工每天一次巡查風機房。

18、管理費收繳管理規定 財務部用戶資料管理崗及審核崗每月1日出當月管理費付款通知單,由管理 部派送給用戶,并設付款通知單簽收本簽收.外地用戶由財務部通過郵遞方 式通知繳費. 付款通知單一式兩聯,各費用項目分別列示,并注明費用所屬期.除管理費 為。

19、物業裝修管理 第 1 頁 共 3 頁 1 1 目的目的 本程序明確了對物業裝修的申報審批管理的實施控制,確保物業整體結 構的完整,以便用戶合理安全地使用物業. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司經營管理的所有物業的裝修管理. 3 3 相。

20、交通管理規定交通管理規定 一 所有進入小區的車輛必須聽從從管理人員的指揮,服從小區 交通管理的有關規定. 二 小區的道路按照交通法規要求設置人行橫道線 禁停 禁鳴 限速等交通標志,車輛要按指示行駛停放. 三 禁止拖拉機泥頭車進入或通過小區。

21、第 1 頁 共 3 頁 衛 生 消 殺 管 理 規 定衛 生 消 殺 管 理 規 定 一一 目的:目的: 為了規范衛生消殺工作程序,凈化小區環境. 二二 范圍范圍 小區綠化帶下水道化糞池設備房辦公房公共衛生間 各單元后花園車庫垃圾筒等. 三。

22、第 1 頁 共 2 頁 小區消防管理規定小區消防管理規定 認真貫徹 消防法 預防為主 防消結合 的方針, 實行 誰 主管誰負責的原則,逐級落實防火責任制和崗位防火責任制, 確保小區業主住戶的生命財產安全,做到人人都熟悉消防安 全知識.大家齊。

23、第 1 頁 共 2 頁 監控中心管理規定監控中心管理規定 一 監控中心實行輪班全日值班制度,確保實行 24 小時監控,值班人員不 得隨意離開值班室,值班人員要遵守值班崗位職責,每日作好值班記 錄. 二 當班人員要有高度的責任心和警覺性,能熟。

24、第 1 頁 共 3 頁 管理例會規定管理例會規定 一一 公司例會規定:公司例會規定: 公司工作例會主要是對公司各部區域的每月每周運作情況進行匯報 檢查組織協調落實進度布置任務.會議所做出的決定對各部門有約束 力.各項任務的落實執行情況是各部。

25、 管道運行維修管理規定管道運行維修管理規定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 給水系統 3.1.1 管道運行維修人。

26、 消防設施管理規定消防設施管理規定 1.0 目的目的 為了確保小區住戶生命財產安全,保證消防設備隨時處于正常狀態,提高 人員管理意識和安全責任感. 2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所管理項目配置的所有消防設施設備. 3.0 管理內容管理內。

27、版號:A作業指導書電梯鑰匙管理程序更改號: 0WI5.9.306頁碼:1110使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌,禁止非專業人員使用三角鑰匙,門開啟時先確定轎廂位置.20電梯運行人員應取得特種設備操作證,負責電梯。

28、版號:A作業指導書安防器材管理規定更改號:0WI5.104頁碼:1210對講機的管理1 1對講機是秩序維護員執行任務的工具,在使用過程中,人為損壞由當事人賠償12對講機僅供秩序維護員執勤時使用,嚴禁用作其他用途,若利用對講機從事違法活動,將。

29、版號:A作業指導書水電計量管理程序更改號:0WI5.902頁碼: 1210目的規范各物業服務中心項目水電抄表及水電報表編制及審核.20范圍適用于各物業服務中心項目及由物業公司代為負責水電管理的前期項目.30水電抄表及水電報表管理.31水電抄。

30、保安宿舍管理規定 為了規范保安宿舍的管理, 提高各隊員的作息質量, 改善宿舍的環境衛生,特出此保安宿舍管理規定 ,望各隊員嚴格遵守,落實執行. 1保安宿舍日常管理由領班負責,嚴格按公司所規定要求加于監督,對違反有關宿舍管理的隊員可進行必要的。