1、項目名稱：設備編號： 序序 號號 主主 要要 項項 目目 分分項項內內容容主主要要技技術術要要求求分分項項驗驗收收意意見見復復查查結結果果 1 資 料 與 鑰 匙 隨梯資料 按SWSGWD04中第一項要 求 驗收資料驗收報告使用合格證使用證。

2、電梯設備設施綜合管理標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的為了從總體上規(guī)范物業(yè)管理中電梯設備設施的管理要求,確保電梯管理工作的統(tǒng)一，完整和完善，特制定本規(guī)程。
2.0 適用范圍本規(guī)程適用于本物業(yè)公司管理的電梯綜合管理工作。
3.0 職責3.1 公司技術部門負。

3、電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運行故障 對應故障 備注 如該電梯當 編 號 型 號 時 間記錄編號 日發(fā)生事件說明 巡檢人員： 負責人。

4、項目名稱：年 月 序號項目內容備注 1電梯投入運行臺數臺 2電梯工作時間上午 至 下午 3電梯累計運行次數 4電梯累計耗電度數 度 5每臺電梯平均電費 元臺 6電梯累計故障 次 其中重大故障： 沖頂 蹲底 關人 其它 制表人： 電電梯梯運運。

5、電梯設備設施驗收接管標準作業(yè)規(guī)程1.0 目的為了規(guī)范電梯接管驗收工作，確保接管電梯的質量，特制定本規(guī)程。
2.0 適用范圍本規(guī)程適用于本物業(yè)管理有限公司對新接管電梯的驗收工作。
3.0 職責3.1 公司總經理負責組建項目接管驗收組織，并同開發(fā)商。

6、項目名稱：抄報日期 電梯編號 電梯運行次數電梯運行耗電 備注 上月讀數本月讀數本月次數上月讀數本月讀數本月耗電 本月運行次數本月運行耗電抄表人 電電梯梯運運行行記記錄錄。

7、采采暖暖運運行行記記錄錄表表 換熱站：年月日室外溫度： 時 間 低區(qū)板式換熱器高區(qū)板式換熱器循環(huán)泵 巡 視 人 1212低區(qū) 號高區(qū) 號 一次二次一次二次一次二次一次二次MpaVAMpaVA 進溫 進壓 出溫 出壓 進溫 進壓 出溫 出壓 。

8、YSHZJL0333A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司設備檢測記錄表 第 頁序號日 期設備名稱檢測項目培訓單位檢測結果備注。

9、ZWSH0128電梯運行管理規(guī)程1.目的確保電梯技術性能處于良好狀態(tài)，保證安全穩(wěn)定可靠地運行。
2.適用范圍適用于各管理處管轄的三菱電梯運行管理。
3.職責3.1 電梯維修工或機電值班工負責電梯運行情況巡查和故障報告。
3.2中控室保安員負責監(jiān)控。

10、QF1000GC32.0 工程主管簽名： 說明：1巡視人須認真檢查，詳實填寫檢查結果。
每天至少兩次，遇有異常情況應增加巡視次數。
2設備運行人員每周清潔一次供配電房設備設施,保持墻面地面干凈，設備表面無油污粉塵。
3工程主管每周至少兩次對機。

11、電梯日巡視記錄大廈名稱： 年 月 日巡 檢 項 目電 梯 號1234567891011121機房各部清潔2油鏡壞杯油位3盤車工具救援規(guī)程4應急燈滅火器5控制柜內繼電器接觸器6照明通風設備7警告牌及門窗門鎖8牽引電動機9減速箱及繩輪10安全裝。

12、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司鼠蟑密度檢測記錄表編號：VKWY7.5.1H0110F2 版本：C0 表格生效期：2005年2月1日 序號：部門檢測人服務供方日期檢測位置檢測方法鼠密度蟑密度鼠跡陽性數鼠洞陽性數鼠糞陽性數活卵莢鞘 陽性數蟑跡陽性數。

13、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司電梯保養(yǎng)檢查記錄表編號: VKWY7.4Z0302F4 版本：C0 0 表格生效期：20052年21月120日 序號:被檢查部門抽查的電梯數量和分布序號標記檢查項目檢查結果1機房門告示牌及鎖齊全有效，機房內衛(wèi)生清潔。

14、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司檢測儀器年檢記錄表編號：VKWY7.6S0101F2 版本： C0 生效時間：2005年2月1日 序號： 部門儀器名稱規(guī)格型號精度級別出廠編號公司編號標準表編號標準表精度等級檢定環(huán)境溫度檔位標準 測量誤差標準 測量。

15、1.0 目的檢查維保公司的維保質量以及工作環(huán)境，保證電梯的安全運行消除環(huán)境危害，確保維保人員的安全。
2.0 適用范圍適用于公司管轄范圍內電扶梯以及相關的環(huán)境和人員。
3.0 職責3.1電梯技術員負責對維保公司維保電梯的檢查督查工作。
3.2電梯。

16、噪聲檢測記錄表部門管理處：No.檢測項目主要聲源檢測部門檢測人日期測量用儀器適用標準類型檢測示意圖應標出測點位置距地面控制柜及儀表盤的距離：檢測結果記錄：時間：測點5S10S 15S20S25S30S35S40S45S50S55S60S均值。

17、FMJD0220 電梯運行巡查記錄表 年 月 日 星期巡查人： 項目 梯號 ADT1 ADT2 ADT3 ADT4 ADT5 ADT6 ADT7 ADT8 ADT9 ADT10 ADT11 ADT12 ADT13 ADT14ADT15 備注。

18、電梯保養(yǎng)檢查評定記錄表合同編號： 項目名稱：電梯編號： 保養(yǎng)日期：序號保 養(yǎng) 內 容保養(yǎng)標準完成情況不合格扣當月積分數1 機房1.1機房環(huán)境無雜物清潔通風照明良好21.2檢查曳引機和曳引輪導向輪復繞輪無噪音振動無積垢清潔31.3清潔并檢查控。

19、顧客意思的征詢與反饋；顧客的檔案整理；物業(yè)服務費的催繳工作。
Q物業(yè)工程部的工作是什么？物業(yè)工程部的工作是對小區(qū)的公共區(qū)域進行小修；公共設施設備運行、維護、保養(yǎng)，保證小區(qū)水電氣的正常供應；制訂中修、大修計劃；并向業(yè)主提供室內有償維修服務。
在二次裝修期間進行裝修管理服務，平時工程的維修報修工作等。
Q物業(yè)維修資金怎么用？買房入住后，大家最關心的就是房屋質量問題了。
如果出現漏雨漏水等房屋質量問題，房屋就需要維修了，這個時候大家就會用到買房時繳納的物業(yè)費中包含的房屋專項維修資金。
Q業(yè)主有權審查物業(yè)服務企業(yè)的收支嗎？物業(yè)收費方式有包干制和酬金制兩種。
如果小區(qū)采取包干制，那么業(yè)主無權對物業(yè)服務企業(yè)的收支進行審計；如果小區(qū)采取酬金制，業(yè)主雖然無權審計物業(yè)服務企業(yè)的收支，但是業(yè)委會可以請有關部門進行審計。
因為一般的業(yè)主不具備專業(yè)的財務資質，即使是專業(yè)財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。
如果每個業(yè)主都可以濫用自己的查賬權，這樣只能嚴重干擾物業(yè)公司的正常運作。
物業(yè)冷知識之物業(yè)費篇Q物業(yè)費以什么面積收取？沒入住要收嗎？物業(yè)費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前，以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)費。
物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上。

20、5.5 5.5 電梯故障維修規(guī)程電梯故障維修規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內的電梯故障維修工作。
3 3 職責職責 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)。

21、電電 梯梯 巡巡 檢檢 記記 錄錄 表表 共 1 頁 第 1 頁 日 期： 檢 查 人： 機 房 梯 號 井 道 梯 號 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 機房衛(wèi)生 32 井道環(huán)境 2 總電。

22、重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司質量體系文件 電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運行故障 對應故障 備注 如該電梯當 編 號 型 號 時 間記錄編號 日發(fā)生事件說明 巡檢人員： 負責人。

23、三菱電梯運行記錄三菱電梯運行記錄 單位名稱單位名稱：博盈投資廣場 日日 期期： 年 月 日 設備編號設備編號： 值班員值班員： 1電梯電梯 2電梯電梯 項目 正常 異常 項目 正常 異常 機 房 設 備 曳引機馬達導向輪 機 房 設 備 曳。

24、深圳鵬基物業(yè)南京分公司 電電 梯梯 設設 備備 周周 巡巡 檢檢 記記 錄錄 表表 管 理 處： 年 度： 電電 梯梯 周周 巡巡 檢檢 記記 錄錄 表表 季 度 管理處： 年 月至 月 項目 月周 機 房 衛(wèi) 生 應 急 電 鈴電話 消 。

25、第 1 頁 共 4 頁 消防設施年保養(yǎng)記錄消防設施年保養(yǎng)記錄 日期： 年 月 日 NO： 設備 名稱 保 養(yǎng) 項 目 保 養(yǎng) 結 果 日 期 保養(yǎng)人 審 核 人 報 警 系 統(tǒng) 控 制 器 逐個測試公共場所煙感報警器信號點報警的正確性， 電。

26、第 1 頁 共 4 頁 消防設備自檢記錄消防設備自檢記錄 NO： 測試時間： 建筑名稱 地址 層 數 建筑面積 高度 領表時間 管理單位 負責人 電話 消 防 設 施 維 修保養(yǎng)單位 送表時間 一 自動噴淋系統(tǒng) 水噴淋系統(tǒng)是否處于自動狀態(tài) 。

27、泵房運作情況登記表泵房運作情況登記表 日日 期期 時時 間間 運行泵號運行泵號 變頻頻率變頻頻率 水水 壓壓 簽簽 字字 每天檢查登記每天檢查登記 1 次次 泵房養(yǎng)護維修記錄表泵房養(yǎng)護維修記錄表 填表日期：填表日期： 泵房衛(wèi)生泵房衛(wèi)生 室外。

28、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 電梯巡視檢查保養(yǎng)記錄電梯巡視檢查保養(yǎng)記錄 管二十六表管二十六表 管理處 年 月 項目 日期 巡 視 情 況 機 房 轎 箱 曳引機 限速器 極限開關 控制柜 照明燈 呼叫器 周檢測記。

29、項目名稱：電梯編號：年月日 機房維保記錄井道維保記錄 1機房環(huán)境25井道環(huán)境 2電源開關26門鎖 3曵引機27層門機構 4電磁抱閘28開關門運行 5曵引輪導向輪29隨行電纜 6控制屏30光電插板 7測速發(fā)電機31極限開關 8限速器32對重導。

30、項目名稱：電梯編號： 1 型號 19 召喚信號型式 2 用途 20 轎廂尺寸及內部裝飾顏 色及材料 3 操縱方式 21 轎門形式及規(guī)格 4 額定載重量 22 層門形式及規(guī)格 5 額定速度 23 門鎖形式 6 層站數量 24 層門門套情況 7。

31、吉林吉林 XXXX 物業(yè)服務有限責任公司物業(yè)服務有限責任公司 小區(qū)小區(qū)物業(yè)管理物業(yè)管理方案方案 吉林吉林 XXXX 物業(yè)服務有限責任公司物業(yè)服務有限責任公司 服務中心服務中心 第一章第一章 小區(qū)自然狀況小區(qū)自然狀況 某小區(qū)是 4 棟連排高層。

32、YSHZJL0333A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司設備檢測記錄表第頁序號日 期設備名稱檢測項目培訓單位檢測結果備注。