1、消防系統維修保養標準作業規程消防系統維修保養標準作業規程 1.0目的 規范消防系統維修保養工作，確保消防系統設備各項性能良好。
2.0適用范圍 使用于物業部轄區內消防系統設備的維修保養工作。
3.0職責 3.1物業部經理負責審核消防系統維修。

2、電梯故障維修標準作業程序一目的 規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二適用范圍 適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。
三職責 1電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。

3、電梯維修保養月考評表大廈名稱： 電梯保養單位： 年 月 日項 目內 容檢查情況檢查人得分1完成工作情 況30分1按當月工作計劃定期保養整改更換改造等，每少做1項扣5分。
2上月所提出的整改項目，每漏整改1項扣2分。
3無配件不扣分。
2完成工作的。

4、電梯維修保養月考評表大廈名稱： 電梯保養單位： 年 月 日項 目內 容檢查情況檢查人得分1完成工作情 況30分1按當月工作計劃定期保養整改更換改造等，每少做1項扣5分。
2上月所提出的整改項目，每漏整改1項扣2分。
3無配件不扣分。
2完成工作的。

5、弱電系統維修保養規程1 弱電系統設備由弱電組負責維修保養。
2 弱電主管每年12月制定下一年度的保養計劃并負責實施。
3 工作過程注意做好防靜電措施。
4 對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。
5 對于有一主一備的設備不可同時退出主備設備保養，一般。

6、緊急廣播系統維修保養規程1 按保養計劃表做系統保養。
2 保養時先斷開系統電源。
3 清潔CD機激光頭和機械部分。
4 檢查切換器背后的接線端子，插頭和面板按鈕。
5 清潔擴音機散熱器上的塵土。
6 保養結束后選擇部分樓層做測試，并填寫消防中心設備檢。

7、綜合布線系統維修保養規程1 嚴格按照保養計劃進行系統的保養。
2 配線架跳線的壓接只能使用專用工具。
3 配線架沒有用的跳線應拆除。
4 清除配線架光纖機架樓層配線架上灰塵，保持設備清潔。
5 檢查緊固有關的配線架和模塊。
6 檢查配線架上的標志，發。

8、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范泳池設備設施的日常維修保養,確保其正常使用。
適應范圍適用于泳池設備設施的日常維護。
職責設備運行人員負責泳池設備設施的日常檢查維護保養，并將情況記錄在泳池設備的維護保養記錄上。
工程班長負責組織。

9、清潔設備操作與日常保養作業規程清潔設備操作與日常保養作業規程 1 1 目的目的 確保安全正確使用清潔設備，堅持日常保養，以延長設備的使用壽命。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各小區或大廈有關清潔設備的操作和保養。
3 3 職責職責 3。

10、電梯維修保養安全檢驗制度電梯維修保養安全檢驗制度 1.01.0 目的目的 確保物業公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 日常電梯維護保養由組。

11、電信系統維修保養規程電信系統維修保養規程 1.01.0 目的目的 保證小區內的電信系統處于良好運行狀態。
2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 電信室的維護保養 電信室應保持干燥清潔的環境。

12、電梯故障維修標準作業規程電梯故障維修標準作業規程 一 目的 規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二 適用范圍 適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作。
三 職責 1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2。

13、電梯維修保養月考評表電梯維修保養月考評表 大廈名稱： 電梯保養單位： 年 月 日 項項 目目 內內 容容 檢查情況檢查情況 檢查人檢查人 得分得分 1 完成工作 情 況 30 分 1按當月工作計劃定期保養整改更換改造 等 ，每少做 1 項扣。

14、柴油發電機維修保養標準作業程序柴油發電機維修保養標準作業程序 一目的一目的 規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電 機良好運行。
機良好運行。
。

15、安全員巡邏車保養維修使用管理標準作業規程 1.0 目的目的 為了規范安全員巡邏車的保養維修使用工作，延長車輛的使用壽命， 保障行車安全，節約維修費用，特制定本規程。
2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于安全部用作巡邏的各類車輛的保養維修使。

16、電梯設備設施運行管理標準作業規程電梯設備設施運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行，特制定本規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于本物業公司轄區內電梯的運行管理。
3.0 。

17、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 中央空調維修保養標準作業程序中央空調維修保養標準作業程序 頁次頁次 1.01.0 。

18、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 給排水設備設施維修保養標準作業給排水設備設施維修保養標準作業 程序程序 頁次頁次 。

19、 電梯維修保養安全操作規程電梯維修保養安全操作規程 1.01.0 目的目的 確保物業公司所管理范圍內的電梯處于良限運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 機房設備的維修保養。

20、版號:A作業指導書電梯維保維修保養規程更改號: 0WI5.9.305頁 碼:1110目的加強電梯維保監管工作,確保電梯維保服務符合公司要求,保證電梯正常運行.20適用范圍適用于轄區內電梯維保維修保養.30職責電梯運行人員負責電梯維保工作的監。