1、項目名稱：設備編號： 序序 號號 主主 要要 項項 目目 分分項項內內容容主主要要技技術術要要求求分分項項驗驗收收意意見見復復查查結結果果 1 資 料 與 鑰 匙 隨梯資料 按SWSGWD04中第一項要 求 驗收資料驗收報告使用合格證使用證。

2、電梯日巡視記錄大廈名稱： 年 月 日巡 檢 項 目電 梯 號1234567891011121機房各部清潔2油鏡壞杯油位3盤車工具救援規程4應急燈滅火器5控制柜內繼電器接觸器6照明通風設備7警告牌及門窗門鎖8牽引電動機9減速箱及繩輪10安全裝。

3、電梯故障維修標準作業規程一 目的規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二 適用范圍適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作。
三 職責1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2 機電維修部主管負責電梯故障維修的組織。

4、電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運行故障 對應故障 備注 如該電梯當 編 號 型 號 時 間記錄編號 日發生事件說明 巡檢人員： 負責人。

5、電梯故障維修標準作業程序一目的 規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二適用范圍 適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。
三職責 1電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。

6、電梯保養記錄 編號：電梯型號安裝位置保養人員保養時間序號保 養 項 目保 養 記 錄一1控制柜箱內清潔2繩輪表面清潔清污垢二1接觸器主觸頭調整，修整2曳引機減速箱油質油溫3接觸器繼電器電阻開關接線緊固三1曳引機減速箱軸承潤滑2制動器銷軸潤滑。

7、5.5 電梯故障維修規程1 目的 規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
2 適用范圍 適用于公司管轄范圍內的電梯故障維修工作。
3 職責 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
3.2 維修主管負責電梯故障。

8、年 月 日檢測項目標準要求結 果斷相錯相保護斷錯相時繼電器動作，電梯不能啟動，繼電器上顯示應正確旋轉輪標志電動機和飛輪上應有與轎廂升降一致的標志，油漆不得脫落潤滑減速箱按規定注油，油位清晰，限速器動作可靠制動器動作靈活，制動時兩側閘瓦應緊密。

9、項目名稱：抄報日期 電梯編號 電梯運行次數電梯運行耗電 備注 上月讀數本月讀數本月次數上月讀數本月讀數本月耗電 本月運行次數本月運行耗電抄表人 電電梯梯運運行行記記錄錄。

10、住戶房屋維修記錄卡 棟 號序號時 間維修內容完工時間維修負責人備注010203040506070809101112131415。

11、QF1000GC32.0 工程主管簽名： 說明：1巡視人須認真檢查，詳實填寫檢查結果。
每天至少兩次，遇有異常情況應增加巡視次數。
2設備運行人員每周清潔一次供配電房設備設施,保持墻面地面干凈，設備表面無油污粉塵。
3工程主管每周至少兩次對機。

12、公共設施維修保養記錄單位： 年 月 日項 目地 點保養周期費 用保養量完成日期保 養內 容維修保養人： 年 月 日 保 養結 果班組長或樓管員： 年 月 日 備 注。

13、住戶房屋維修記錄卡 棟 號序號時 間維修內容完工時間維修負責人備注010203040506070809101112131415。

14、電梯維修保養月考評表大廈名稱： 電梯保養單位： 年 月 日項 目內 容檢查情況檢查人得分1完成工作情 況30分1按當月工作計劃定期保養整改更換改造等，每少做1項扣5分。
2上月所提出的整改項目，每漏整改1項扣2分。
3無配件不扣分。
2完成工作的。

15、深圳市萬科物業管理有限公司電梯保養檢查記錄表編號: VKWY7.4Z0302F4 版本：C0 0 表格生效期：20052年21月120日 序號:被檢查部門抽查的電梯數量和分布序號標記檢查項目檢查結果1機房門告示牌及鎖齊全有效，機房內衛生清潔。

16、1.0目的確保園區電梯安全運行維修人員安全工作。
2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯系統和維修人員。
3.0職責3.1工程維修組電梯技工對園區電梯系統的安全巡查養護。
3.2電梯外委維修保養單位按維保合同安全對園區的。

17、1.0目的規范電梯維修工作，確保電梯的安全運行。
2.0范圍適用于碧桂園物業管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業電梯的維修工作。
3.0職責3.1電梯外委維修保養單位和取得特種設備操作證的電梯技工負責電梯發生故障時的維修工作。
3.2工程維修服務部。

18、顧客意思的征詢與反饋；顧客的檔案整理；物業服務費的催繳工作。
Q物業工程部的工作是什么？物業工程部的工作是對小區的公共區域進行小修；公共設施設備運行、維護、保養，保證小區水電氣的正常供應；制訂中修、大修計劃；并向業主提供室內有償維修服務。
在二次裝修期間進行裝修管理服務，平時工程的維修報修工作等。
Q物業維修資金怎么用？買房入住后，大家最關心的就是房屋質量問題了。
如果出現漏雨漏水等房屋質量問題，房屋就需要維修了，這個時候大家就會用到買房時繳納的物業費中包含的房屋專項維修資金。
Q業主有權審查物業服務企業的收支嗎？物業收費方式有包干制和酬金制兩種。
如果小區采取包干制，那么業主無權對物業服務企業的收支進行審計；如果小區采取酬金制，業主雖然無權審計物業服務企業的收支，但是業委會可以請有關部門進行審計。
因為一般的業主不具備專業的財務資質，即使是專業財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。
如果每個業主都可以濫用自己的查賬權，這樣只能嚴重干擾物業公司的正常運作。
物業冷知識之物業費篇Q物業費以什么面積收?。繘]入住要收嗎？物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前，以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業費。
物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓的，以開發商發給業主的“收樓通知書”上。

19、5.5 5.5 電梯故障維修規程電梯故障維修規程 1 1 目的目的 規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內的電梯故障維修工作。
3 3 職責職責 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發。

20、重慶新龍湖物業管理有限公司質量體系文件 電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運行故障 對應故障 備注 如該電梯當 編 號 型 號 時 間記錄編號 日發生事件說明 巡檢人員： 負責人。

21、住戶房屋維修記錄卡住戶房屋維修記錄卡 棟 號 序號序號 時時 間間 維修內容維修內容 完工時間完工時間 維修負責人維修負責人 備注備注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15。

22、電梯故障維修登記表電梯故障維修登記表 大廈名稱： 登記時間登記時間 報告人報告人 記錄人記錄人 故障電梯故障電梯 編編 號號 位置及內容位置及內容 轉呈處理方式單位接受人轉呈處理方式單位接受人 處理結果處理結果 完成時間完成時間 驗證人驗證。

23、電梯故障維修標準作業規程電梯故障維修標準作業規程 一 目的 規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二 適用范圍 適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作。
三 職責 1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2。

24、三菱電梯運行記錄三菱電梯運行記錄 單位名稱單位名稱：博盈投資廣場 日日 期期： 年 月 日 設備編號設備編號： 值班員值班員： 1電梯電梯 2電梯電梯 項目 正常 異常 項目 正常 異常 機 房 設 備 曳引機馬達導向輪 機 房 設 備 曳。

25、設設備備維維修修記記錄錄表表 年 月 日 NO： 故障項目 故障時間 年 月 日 時 分 維修開始時間 年 月 日 時 分 處理內容： 維修人： 確認人： 審核人： 使用的維修材料： 材料提供方：規格：數量：單價：計價： 收服務費 元 合計。

26、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 電梯巡視檢查保養記錄電梯巡視檢查保養記錄 管二十六表管二十六表 管理處 年 月 項目 日期 巡 視 情 況 機 房 轎 箱 曳引機 限速器 極限開關 控制柜 照明燈 呼叫器 周檢測記。

27、項目：維修部 檢查內容 規定分 值25分 檢查情況得分評驗人 工 作 規 范 1上班期間，必穿工裝，保持衣冠整潔。
1分符合規定1分，不符合0分 2儀容儀表：精神飽滿，頭發梳剪整齊不做怪發型。
男士頭發不蓋耳， 不遮衣領，不留鬢發不留胡須和長指。

28、項目名稱：電梯編號：年月日 機房維保記錄井道維保記錄 1機房環境25井道環境 2電源開關26門鎖 3曵引機27層門機構 4電磁抱閘28開關門運行 5曵引輪導向輪29隨行電纜 6控制屏30光電插板 7測速發電機31極限開關 8限速器32對重導。

29、電梯故障維修標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行，特制定本規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司管轄內的電梯故障維修工作。
3.0 3.0 職責職責 3.1 電梯維。