1、三菱電梯維保工作單一每日巡查保養(yǎng)項目:1 電梯有無異常聲響.2 各層門及滑塊檢查調(diào)整清潔潤滑.3 各層門鎖限位動作可靠性檢查.4 轎門及自動門機構(gòu)檢查調(diào)整清潔.5 操縱箱各開頭控鈕信號燈正常.6 確認(rèn)平層誤差在規(guī)定范圍內(nèi).7 樓層提示呼梯按。

2、三菱電梯維保工作單三每年保養(yǎng)項目:1 電動機 拽引機檢查.2 主付靴及靴襯檢查.3 各導(dǎo)軌支架聯(lián)接螺栓檢查.4 鋼絲繩漲力檢查調(diào)整.5 轎頂繩頭對重繩頭檢查.6 引輪導(dǎo)向輪檢查,清潔潤滑.7 引輪繩槽及鋼絲繩磨損程度檢查.8 電動機 引機換。

3、三菱電梯維保工作單二每月巡查保養(yǎng)項目:1 漲緊輪離地距離清潔加油斷繩開關(guān)間隙.2 對重緩沖距轎廂緩沖距檢查對重保護(hù)欄補償鏈連接可靠運行正常.3 上下限位開關(guān)動作可靠性檢查.4 安全間隙檢查調(diào)整,清潔,開關(guān)動作正常.5 底坑安全開關(guān)工作正常。

4、商場清潔服務(wù)邀標(biāo)書 年 月 日目錄1.投標(biāo)人須知32.物業(yè)簡介43.清潔服務(wù)合同54.清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)105.清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)115.1住宅部分115.2商場部分135.3管理用房165.4 其他186.清潔員工編制207.清潔器材及配。

5、電梯維保操作規(guī)程電梯維保操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7:3018:30 分由電梯工負(fù)責(zé). 1.1 7:30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設(shè)備. 1.2 7:45 分進(jìn)行放梯工作,并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況. 1.3 8。

6、XXXXXX 項目項目 物資類物資類周期定價周期定價供貨供貨合同合同 采購方采購方甲方甲方 : 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 供貨方供貨方乙方乙方 : 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 電話:電話: 傳真:傳真: 根據(jù) 中華。

7、XXXXXX 項目項目 蟲害消殺蟲害消殺服務(wù)服務(wù)合同合同 甲方甲方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 乙方乙方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 電話:電話: 傳真:傳真: 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)。

8、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

9、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 強電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書強電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

10、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 消防消防系統(tǒng)維保系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

11、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 暖通暖通系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

12、第 1 頁 共 2 頁 文件名稱文件名稱 房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號: LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

13、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)維保維保作業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

14、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 電電扶扶梯維保作業(yè)指導(dǎo)書梯維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

15、供配電系統(tǒng)維保規(guī)程供配電系統(tǒng)維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對供配電設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng): 變配電室實行兩班制運行,每班兩人,每月轉(zhuǎn)換一次,白班 8:0018:00 點,夜班 18:00次日 8:00 點,每班值班電工。

16、電梯維保安全操作規(guī)范電梯維保安全操作規(guī)范 共 1 頁 第 1 頁 1.維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作: 1.1 在電梯基站門口處放置檢修停用標(biāo)牌; 1.2 關(guān)好廳門,不能關(guān)廳門時,用合適的護(hù)柵擋住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電 梯轎廂或進(jìn)入電梯井道。

17、柴油發(fā)電機維保規(guī)程柴油發(fā)電機維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對發(fā)電機設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng): 每班值班電工應(yīng)按發(fā)電機設(shè)備設(shè)施巡視記錄表規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查巡視 監(jiān)控,并記錄在表上.每半個月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機試過行半個小時。

18、1 中央空調(diào)系統(tǒng)維保程 中央空調(diào)系統(tǒng)維保程 一 夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常維修保養(yǎng): 一 夏季中央空調(diào)工對中央空調(diào)日常維修保養(yǎng): 1中央空調(diào)值班員每隔兩小時按中央空調(diào)機組運行日志項目巡檢. 2中央空調(diào)樓層巡視員按中央空調(diào)樓層巡視記錄表項目。

19、電梯維保操作規(guī)程電梯維保操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1.星期一至星期五 7:3018:30 分由電梯工負(fù)責(zé). 1.1 7:30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設(shè)備. 1.2 7:45 分進(jìn)行放梯工作,并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況. 1.3 8:3。

20、給排水設(shè)備維保規(guī)程給排水設(shè)備維保規(guī)程 共 3 頁 第 1 頁 1.水泵房設(shè)備為 24 小時自動供水,為確保供水系統(tǒng)的正常運行,檢修水工按 樓層水電工巡視記錄表項目進(jìn)行日常維保. 2.水泵機組的維修養(yǎng)護(hù) 2.1 水泵的維修養(yǎng)護(hù) 生活水泵消防水。

21、1 投資廣場寫字樓租賃及物業(yè)管理合同投資廣場寫字樓租賃及物業(yè)管理合同 出租方以下簡稱甲方 :荊州市軍沙商貿(mào)有限公司出租方以下簡稱甲方 :荊州市軍沙商貿(mào)有限公司 地地 址址 :荊州市江津西路:荊州市江津西路 288 號號 電電 話話 :xxx。

22、建設(shè)部 國家工商行政管理局 關(guān)于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同示范文關(guān)于印發(fā)推行物業(yè)管理委托合同示范文 本的通知本的通知 建房1997第 263 號文 各省自治區(qū)直轄市建委建設(shè)廳市政管委工商行政管理局,直轄市房 地局: 隨著我國物業(yè)管理事業(yè)的不斷。

23、1 物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條: : 本合同當(dāng)事人:本合同當(dāng)事人: 委托方 甲方: 受委托方乙方: 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)委托方同大廈業(yè)主方簽訂的租賃及物 業(yè)管理合同,在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方。

24、物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同 第一章第一章 總總 則則 第一條 本合同合同當(dāng)事人 委托方 以下簡稱甲方 名稱:業(yè)主大會 受委托方以下簡稱乙方: 名稱: 物業(yè)管理物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號: 根據(jù)有關(guān)法律 法規(guī), 在自愿 平等 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上, 。

25、安保系統(tǒng)運行及維保規(guī)定安保系統(tǒng)運行及維保規(guī)定 1.01.0 目的目的 保證系統(tǒng)運行正常,保證對講及緊急情況下報警的可靠性. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處的保安防盜報警系統(tǒng). 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 保。

26、設(shè) 備 名 稱 類 別 編 號 原定維保時間 年 月 日 維保類別 延期預(yù)計 年 月 日 原定維保養(yǎng)內(nèi)容 延期原因或理由 申 請 人 申請日期 年 月 日 工程技術(shù)部 主管意見 項目經(jīng)理意見 設(shè) 備 名 稱 類 別 編 號 原定維保時間 年。

27、排風(fēng)機房設(shè)備月維保記錄表排風(fēng)機房設(shè)備月維保記錄表 管理處: 年 度 項目 月份 機房 衛(wèi)生 控制柜 衛(wèi) 生 控 制 回 路 主電源 回 路 風(fēng)機繞 組絕緣 測 量 風(fēng)機固 定螺絲 加 固 風(fēng)機 進(jìn)出 風(fēng)口 維 保 記 錄 人 日 期 一月 。

28、生活水泵房設(shè)備月維保記錄表生活水泵房設(shè)備月維保記錄表 管理處: 年 月 項目 月份 機房 衛(wèi)生 控制柜 設(shè) 備 二次控 制回路 主電源 回 路 電機繞 組絕緣 測 量 管道螺 絲緊固 維 保 人 一月 二月 三月 管理處 負(fù)責(zé)人 工程部 負(fù)。

29、消防泵房設(shè)備月維保記錄表消防泵房設(shè)備月維保記錄表 管理處: 年 度 項目 月份 機房 衛(wèi)生 控制柜 衛(wèi) 生 二次控 制回路 主電源 回 路 電機繞 組絕緣 測 量 管道電 機螺絲 加 固 維 保 人 一月 二月 三月 管理處 負(fù)責(zé)人 工程部。

30、送風(fēng)機房設(shè)備月維保記錄表送風(fēng)機房設(shè)備月維保記錄表 管理處: 年 度 項目 月份 機房 衛(wèi)生 控制柜 衛(wèi) 生 控 制 回 路 主電源 回 路 風(fēng)機繞 組絕緣 測 量 風(fēng)機固 定螺絲 加 固 風(fēng)機 進(jìn)出 風(fēng)口 維 保 人 一月 二月 三月 管理。

31、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 公共設(shè)施設(shè)備房屋維保計劃表公共設(shè)施設(shè)備房屋維保計劃表管十七表管十七表 管理處 年 月 序 號 維 修 內(nèi) 容 維修 時間 維修 人員 驗 收 驗收情況 驗收人 填表說明:驗收情況,填寫合格或不合格。

32、項目名稱:電梯編號:年月日 機房維保記錄井道維保記錄 1機房環(huán)境25井道環(huán)境 2電源開關(guān)26門鎖 3曵引機27層門機構(gòu) 4電磁抱閘28開關(guān)門運行 5曵引輪導(dǎo)向輪29隨行電纜 6控制屏30光電插板 7測速發(fā)電機31極限開關(guān) 8限速器32對重導(dǎo)。

33、工程維保部職責(zé) 1 目的目的 為了加強對物業(yè)項目的維修保養(yǎng)工作,組織疑難問題處理技術(shù) 把關(guān)技術(shù)服務(wù)和維修維保,提高物業(yè)的完整完好使用率,促 進(jìn)物業(yè)保值升值. 2 適用部門適用部門 適用于本公司工程維保部 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 配合新入住樓宇。

34、版號:A作業(yè)指導(dǎo)書電梯維保維修保養(yǎng)規(guī)程更改號: 0WI5.9.305頁 碼:1110目的加強電梯維保監(jiān)管工作,確保電梯維保服務(wù)符合公司要求,保證電梯正常運行.20適用范圍適用于轄區(qū)內(nèi)電梯維保維修保養(yǎng).30職責(zé)電梯運行人員負(fù)責(zé)電梯維保工作的監(jiān)。

35、 電梯維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.1自維技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明子系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)名稱維保位置維保檢查設(shè)備維保檢查內(nèi)容維保檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方式電梯電梯電梯機房自維標(biāo)準(zhǔn)電梯機房環(huán)境設(shè)施清潔標(biāo)識標(biāo)牌完好,清潔無污損,無丟失觀察電梯電梯電梯機房自維標(biāo)準(zhǔn)電梯機房環(huán)境設(shè)施清。